Ingeniera Econmica Clase 7

Lineal o Aritmtico: Monto

Geomtrico: Porcentaje

Crecientes Decrecientes
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LINEAL 1 + 1 = 1 + 1 + 1 1 + 1 +

GEOMTRICO

Una deuda de se va a financiar con 18 cuotas que disminuyen $10.000 cada fin de mes, a una tasa de 3%, calcular el valor de la deuda si la primera cuota es de $2.500.000

Se desea adquirir una oficina que tiene un valor de $45.000.000 para financiarla as: Cuota inicial del 20% 18 pagos mensuales Incremento mensual del 2% Cuota extraordinaria pagadera en el mes 18 de $2.000.000 Tasa de inters 3% mensual Calcular Valor de la primera cuota

Calcular el valor presente de 12 pagos trimestrales que disminuyen cada trimestre en 2% siendo el primer pago de $500.000. La tasa de inters es 32% capitalizable trimestral.

Series de cuotas que permanecen constantes durante un periodo y luego aumentan en un porcentaje fijo el siguiente periodo.
1 + 1 1 + 1 +

= 1

A1= Valor de las cuotas mensuales del primer periodo TEA= Tasa Efectiva Anual equivalente a la tasa de inters peridica E Plazo en aos de la obligacin
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Una obligacin hipotecaria de $60.000.000 se va a cancelar por medio de 24 cuotas mensuales que aumentan cada ao en un 20%. Si la tasa de inters que se cobra es del 3% mensual, calcule el valor de las cuotas del primer ao
= 1 1 + 1 1 + 1 +

= 1 (1 + )1

10

11

1. 2. 3. 4.

VALOR PRESENTE NETO VALOR PRESENTE NETO NO PERIODICO TASA INTERNA DE RETORNO TASA INTERNA DE RETORNO NO PERIDICA

(VPN) (VPN.NO.PER) (TIR) (TIR.NO.PER)

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ValoR presente de los ingresos son iguales al valor presente de los egresos, se llevan a la misma fecha.
1 2 = + + + (1 + )1 (1 + )2 (1 + )

. =

VPN >0 ACEPTAR VPN =0 INDIFERENTE VPN < 0 RECHAZAR

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Calcula la VPN > Flujos netos de efectivo no son peridicos FNE pueden ser menores a un ao y la tasa de descuento debe ser igual a la periodicidad.
A una tasa de oportunidad del 18% EA determinar si la inversin fue acertada si, la inversin fue de $500.000 el 11 de Feb 2013, con los siguientes beneficios.

Fecha

Valor

Abril 04 de 2013 Junio 10 de 2013 Sept 11 de 2013 Dic. 23 de 2013

$280.900 $154.786 $223.650 $300.560

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La tasa de inters que hace al VPN=0 La tasa de inters que iguala el valor presente de los flujos descontados con la inversin. Mxima tasa de inters que un inversionista pedira prestado para financiar su proyecto: - Pagar la inversin con los beneficios

Los flujos netos de efectivo estn al final de cada de periodo.

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 = 0 = +

1 2 + + (1 + )1 (1 + )2 (1 + )

1 2 + + (1 + )1 (1 + )2 (1 + )

Se invierten $200.000 u al ao se reciben $220.000, calcular la TIR anual TIR (rango; estimar)

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Se invierten $200.000 y al final del primer ao se recibe $110.000 y del segundo ao $110.000. Calcular la TIR. Se adquiere un terreno por valor de 20.000.000 para pagarlo as: Cuota inicial: 5 millones Mes 4. 3 mill 500 Mes 6. 5 mill 500 Mes 12. 10 mill. Calcular tasa de financiacin.
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Calcula la TIR > Flujos netos de efectivo no son peridicos Los beneficios de una inversin de $900.000 que se hizo en Febrero 11 de 2013, son: Fecha Abril 04 de 2013 Junio 10 de 2013 Sept 11 de 2013 Dic. 23 de 2013

Valor $280.900 $154.786 $223.650 $300.560

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Calcular la TIR