PENYUSUNAN RAB (Rencana Anggaran Biaya)

TINJAUAN UMUM

Yang dimaksud dengan Rencana dan Anggaran ini ialah merencanakan sesuatu bangunan dalam bentuk dan faedah dalam penggunaanya, beserta besar biaya yang diperlukan dan susunan-susunan pelaksanaan dalam bidang Administrasi maupun pelaksanaan kerja dalam bidang teknik ( buku Dasar Penyusunan Rencana Anggaran Biaya Bangunan 0leh Ir.JA.Mukomoko)

Fungsi Rencana Anggaran Biaya (RAB) :

Bagi Pemilik (owner) Sebagai alat bantu menentukan biaya investasi modal yang di butuhkan

Bagi Konsultan (Perencana) Sebagai alat bantu guna menetukan fasilitas, akomodasi serta kelayakan suatu rancangan

Bagi Kontraktor Sebagai estimasi harga guna kepentingan penawaran pada suatu pelelangan

Terdapat dua aspek penting dalam pembuatan RAB :

A. Komponen penyusun RAB, didalamnya memuat : kebutuhan material upah tenaga kerja biaya peralatan biaya tak langsung

B. Langkah langkah penyusunan RAB

1. Tahap persiapan - tersedianya gambar rencana
- RKS (Rencana kerja dan syarat-syarat) - survey bahan/material & alat - survey Upah tenaga kerja - survey kondisi lapangan termasuk di dalamnya yang berkaitan dengan air dan suplier material

2. Tahap penyusunan RAB itu sendiri - daftar analisa

- menghitung volume masing-masing item pekerjaan - tingkat kesulitan pekerjaan

MODERN

BAHAN

- Daftar harga material - Kemampuan mensuport - Kenaikan periodic - dll,

RAB = VOL . HSP

ANALISA

ALAT
Variabel alat terhadap upah

BOW

UPAH
- O/H (Project Finances) - Daftar Upah Harian : - tk.batu = Rp - tk,kayu = Rp... - tk. Besi = Rp... - tenaga = Rp... - dll - Upah borongan Satuan pekerjaan

BESTEK : gambar rencana dan RKS

Penyusunan RAB yang biasa digunakan untuk membangun IPAL dan MCK DEWATS 1. RAB untuk komponen IPAL 2. RAB untuk komponen MCK

CONTOH RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB) UNTUK KOMPONEN IPAL dan MCK

Lembar 1 (pada Excel Sheet)

Penyusunan Daftar Harga Material Dengan melakukan Survey Harga Setempat

DAFTAR HARGA BAHAN No. 43 44 45 46 Lem Isarplas Bataco Keramik lantai 20x20 Shower stainles JENIS BAHAN sat bh bh bh bh Rp Rp Rp Rp HARGA 5,000 2,000 37,000 85,000

47
48 49 50 51 52 53

Tee Knee 1/2, 3/4

Kayu 6/10 Kamper Papan kamper 3/25 Cat warna Emco Cat meny Minyak cat Tandon air 6 m3

bh
btg lbr kg kg kg ls

Rp
Rp Rp Rp Rp Rp Rp

2,500
85,000 130,000 40,000 14,000 6,500 5,000,000

54
55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 67

Pasang Untuk air tanah + Pompa

Taman Tandon air fiber 1 m3 Semen warna Skrup seng Tower tandon Kaca nako Rangka jendela Bambu trucuk Nok galvanum 4m' Baut seng Wastafel Tempat sabun Sanyo Semen PVC air asin 40 kg kawat ram 3x3 cm

ls
ls bh zak bh bh lbr set bh bh bh bh bh unit sak m'

Rp
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

2,500,000
3,000,000 720,000 5,000 3,000 5,000,000 7,000 78,000 15,000 54,000 750 300,000 25,000 350,000 38,000 30,000

DAFTAR HARGA SATUAN UPAH

No.
1 2 3 4 5 6 7 8

JENIS BAHAN
Pekerja Lepas Mandor Tukang batu Tukang Cat Tukang besi Tukang kayu Kepala tukang Penjaga malam Operator

SATUAN
/hari /hari /hari /hari /hari /hari /hari /hari /hari Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

HARGA
36,000.00 58,500.00 54,000.00 58,500.00 54,000.00 58,500.00 54,000.00 58,500.00 38,250.00

Lembar 2 (pada Excel Sheet)

Penyusunan Daftar Analisa Pekerjaan

Contoh :
Harga Satuan
Anl

Jumlah Upah (Rp) Bahan (Rp)

Total

Uraian Pekerjaan

Bahan / Upah (Rp)

Harga
(Rp)

PEKERJAAN TANAH

A.1

1 m3 Galian tanah

0.0330

mandor

58,500.00

1,930.50

1.0000

pekerja

36,000.00

36,000.00

37,930.50

37,930.50

Keterangan : - Harga upah mandor di ambil pada satuan upah mandor yang tersedia pada sheet perhitungan Upah (Rp.58.500) di kalikan dengan satuan analisa pekerjaan (0.0330) - Harga Upah Pekerja diambil pada satuan upah pekerja (Rp.36.000)yang tersedia pada sheet perhitungan Upah dikalikan dengan satuan analisa pekerjaan pekerja (1.000) (Untuk lebih jelas Lihat pada Excel Sheet RAB)

Lembar 3 (pada Excel Sheet) Penyusunan Daftar Volume Pekerjaan

Contoh :

Noz

Nama Pekerjaan

Panjang

Lebar

Tinggi

Jumlah

Koefisien

Volume

Galian Tanah Digester Bak Pelimpahan leher Bak Inlet+kontrol

r 1.84 3.95 1.61 0.6

r 1.84 1.7 0.8 0.6

h 2.2 1.15 1.5 0.4

1 1 1.00 1.00 1.00

3 3.14 1.00 1.00 1.00 23.38772 7.72225 1.932 0.144 33.18597

FORMAT RENCANA ANGGARAN BIAYA ( RAB)

CONTOH PENYUSUNAN ITEM PEKERJAAN RENCANA ANGGARAN BIAYA UNTUK KOMPONEN IPAL (Lembar 4 pada Excel Sheet)

1.

Pekerjaan Persiapan , adalah item-item yang dibutuhkan untuk persiapan sebelum pelaksanaan proyek, yang biasanya terdiri dari : a. Pembersihan lahan (m2) b. Pengukuran,pematokan dan perawatan (m) c. Pembangunan gudang atau direksi kit/ Sewa (ls) d. Tempat dan air konstruksi selama 3 bulan e. Sewa Pompa (hari) f. Sewa Molen (hari) g. Papan kegiatan (bilaPerlu) h. Dokumentasi, dll

2. Pekerjaan tanah , adalah daftar pekerjaan yang berhubungan dengan pengelolaan tanah / lahan untuk keperluan konstruksi, biasanya terdiri dari :

a. Galian tanah (m3)

b. Urugan Sirtu (pasir dan batu) campuran sesuai kondisi galian (m3)

c. Urugan tanah kembali (biasanya dari volume galian) (m3)

d. Buang galian tanah (m3) e. Sesek bambu, dll (btg)

3.

Pekerjaan pasangan beton bertulang , adalah daftar pekerjaan yang berhubungan dengan konstruksi beton bertulang maupun tidak bertulang, biasanya terdiri dari :
a. Pekerjaan plat lantai (m3) b. Pekerjaan plat penutup atas (m3) c. Pekerjaan rabat beton (m3) d. Pekerjaan kolom beton bertulang (m3) e. Lantai kerja (m3) f. Manhole beton bertulang (bila memakai) (buah), dll

4. Pekerjaan pasangan bata dan plesteran , adalah daftar pekerjaan yang berhubungan dengan konstruksi pemasangan batubata dan plesterannya, biasanya terdiri dari :
a. Pas. Batubata 1 : 4 (biasanya untuk konstruksi dinding MCK) dan pas. Batubata 1 : 3 (untuk tangki dinding pengolahan) (m2) b. Plesteran 1 : 4 untuk plesteran dinding luar luar tanki (m2) c. Plesteran 1 : 3 untuk plesteran dinding dalam tangki (m2) d. Plesteran 1 : 2 untuk kedap gas dalam digester (m2)

5.

Pekerjaan perlengkapan , adalah daftar pekerjaan yang lain sebagai komponen pelengkap dalam suatu konstruksi yang berhubungan dengan proyek yang akan dibangun, biasanya terdiri dari :
a. Filter material (untuk Unit Anaerobic Filter) (m3) b. Pemasangan pipa PVC AW 6 (setara maspion) (btg) c. Pemasangan pipa PVC AW 4 (setara maspion) (btg) d. Pemasangan pipa PVC AW 2 (untuk gas release) (btg) e. PVC T (knee) (buah) f. Manhole plat baja (buah) g. Selang kompor 3/4 untuk instalasi gas (m) h. Buis beton untuk pengurasa AF (bila memakai AF) (buah) i. Acian buis beton (m2) j. Test kebocoran IPAL (m3) k. Tanaman untuk HGF seperti Thypa atan Cana Edulis (m2) l. Penyediaan bak kontrol dan perangkap lemak pada sistem komunal (buah), dll

CONTOH PENYUSUNAN ITEM PEKERJAAN RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB) UNTUK KOMPONEN MCK ( Lembar 4 pada Excel Sheet)

1. Pekerjaan Pondasi , adalah item-item yang dibutuhkan untuk konstruksi pondasi pada bangunan, biasanya terdiri dari : a. Galian tanah pondasi (m3) b. Pekerjakan urugan pasir bawah pondasi (m3) c. Pekerjaan lantai kerja tebal 10 cm (m3) d. Pekerjaan urug kembali tanah galian (m3) e. Pekerjaan pondasi batu kali (m3) f. dll

2. Pekerjaan Pasangan , adalah item-item yang dibutuhkan untuk konstruksi pada dinding bangunan, biasanya terdiri dari : a. Pasangan batubata merah 1 : 4 (m3) b. Pekerjakan plesteran 1,5 cm + acian adukan 1 : 4 (m2) c. Plamur / pengecetan (m2) d. Pekerjaan pembuatan pagar keliling (m2) d. dll,

3.

Pekerjaan keramik dan sanitair , adalah item-item yang dibutuhkan untuk konstruksi lantai dan pemipaan pada bangunan, biasanya terdiri dari : a. Pasang keramik lantai (m2) b. Pasang keramik dinding (m2) c. Pemasangan closet jongkok (buah) d. Pasang pipa air kotor PVC AW 4 (btg) e. Pasang pipa air bersih PVC AW 3/4 dan 1 (btg) f. Pasang tempat sabun keramik (buah) g. Beli pompa jet pump (buah) h. Tower air dari rangka besi (buah) i. Tangki air bersih (buah), j. Dll,

4.

Pekerjaan Pintu dan asesoris , adalah item-item yang dibutuhkan untuk pekerjaan pembuatan dan pemasangan daun pintu pada bangunan, biasanya terdiri dari :
a. Pekerjaan pasang daun pintu (unit) b. Pekerjaan tutup rangka besi untuk pompa (buah) c. dll

5.

Pekerjaan Pondasi , adalah item-item yang dibutuhkan untuk konstruksi pondasi pada bangunan, biasanya terdiri dari : a. Pekerjaan pasang daun pintu (unit) b. Pekerjaan tutup rangka besi untuk pompa (buah) c. dll

6. Pekerjaan beton , adalah item-item yang dibutuhkan untuk pekerjaan konstruksi beton bertulang pada bangunan, biasanya terdiri dari :
a. Pekerjaan kolom bangunan (m3) b. Pekerjaan cor beton kedap air (m3) c. dll

7. Pekerjaan listrik , adalah item-item yang dibutuhkan untuk pekerjaan pemasangan listrik pada bangunan, biasanya terdiri dari : a. Pasang instalasi listrik 4 titik (titik) b. Ongkos sambung baru PLN dan asesoris (ls) c. dll

8.

Pekerjaan Atap , adalah item-item yang dibutuhkan untuk konstruksi atap pada bangunan, biasanya terdiri dari :
a. Pasang rangka atap kayu...... (m2) b. Pasang atap seng gelombang + nok (m2) c. Pekerjaan pengecetan atap dan listplank (buah) d. Dll

9.

Pekerjaan taman dan pagar , biasanya terdiri dari : a. Penanaman rumput (m2) b. Penanaman tanaman pagar (m) c. Penanaman tanaman (buah) d. Pemasangan pagar BRC (m)

TERIMA KASIH & SELAMAT MENCOBA