PATRIMONIO
BIENES
PATRIMONIO
OBLIGACIONES
UNIVERSALIDAD JURIDICA
DERECHOS
BIENES O DERECHOS
CONJUNTO DE OBLIGACIONES
APRECIABLES EN DINERO
DERECHOS PERSONALES
FACULTAD JURIDICA ACREEDOR SELE EXIJE EL CUMPLIMIENTO DE UNA OBLIGACION DEUDOR
LA OBLIGACION
Esta relacin nace, cuando alguna de las partes incumple con sus obligaciones.
DERECHOS REALES
Poder jurdico que en forma directa o inmediata se
ejerce sobre un bien para su aprovechamiento total o parcial o en funciones de garanta, siendo oponible a terceros en virtud de una relacin jurdica, que se establece entre estos y el titular del derecho.
PROPIEDAD
TODO AQUELLO QUE PUEDE SER OBJETO DE APROPIACION.
OBJETO DE LA PROPIEDAD
TODAS LAS COSAS QUE NO ESTN EXCLUIDAS DEL COMERCIO
NATURAL DISPOSICION DE LEY
INCORPORALES
NO CONSUMIBLES NO FUNGIBLES VACANTES INMUEBLES
BIENES MUEBLES
BIENES INMUEBLES
PROPIEDAD
Es el Derecho Real de usar, disfrutar y disponer de los bienes con las limitaciones que exijan el inters pblico y con arreglo a las modalidades que fijen las leyes.
PROPIEDAD
USAR
DISFRUTAR
DISPONER
LIMITACIONES DE LA PROPIEDAD
No afecta derechos de terceros.
DERECHOS REALES
PROPIEDAD USUFRUCTO USO HABITACIN SERVIDUMBRE DERECHO DE AUTOR HIPOTECA PRENDA
DERECHOS REALES
LA OCUPACIN
Toma de posesin permanente de las cosas sin dueo o
IURIS TANTUM.-
Cuando un mueble se encuentra en un inmueble se presume de la cosa pertenece al dueo del inmueble.
No admite prueba en contrario ejemplo: los padres que deben dar los alimentos a sus hijos.
IURES DE IURES.-
ANIMALES SIN MARCA EN PREDIOS DE UN SOLO DUEO.Establece que los animales sin marca que se encuentren en un predio se presumen que son del dueo mientras no se demuestre lo contrario.
TESOROS.Un tesoro es el deposito oculto de dinero u objetos preciosos cuya legitima procedencia se ignore; El tesoro oculto pertenece al que lo descubre en su propiedad, si es en una propiedad ajena corresponde la mitad al dueo del terreno y el descubridor.
AGUAS.El dueo del predio en que exista una fuente natural o que halla perforado un pozo brotante tiene el derecho a disponer de ellas pero si estas pasan de una finca a otra se aprovechamiento se considera de utilidad publica.
LA ACCESION
Es un medio para adquirir la propiedad mediante la extensin de dominio.
C L A S I F I C A C I O N
NATURAL.
Es la unin o incorporacin de cosas sin la intervencin de la voluntad del hombre. Se produce con la intervencin de la voluntad del hombre.
ARTIFICIAL.
INCORPORACIN
Cuando dos bienes muebles que pertenecen a dos dueos distintos, se unen de tal manera que vienen a formar uno solo sin que intervenga de mala fe, el propietario de lo principal adquiere el accesorio pagando su valor.
COFUSION Y MEZCLA
La primera se realiza en lquidos, mientras que la segunda en slidos; Si por voluntad de uno solo pero de buena fe se mezclan o confunden bienes de igual pero de diferente especie se arreglaran a la parte que le corresponda; En relacin ha que esta accin fuera ejecutada de mala fe pierde el bien mezclado adems de pagar perjuicios al dueo.
ESPECIFICACION
Al que de buena fe empleo materia ajena en todo o en parte, para formar una cosa de nueva especie har suya la obra siempre que el merito artstico de esta exceda en precio en la materia cuyo valor indemnizara al dueo; en caso de que no exceda el precio de la materia el dueo har suya la obra y tendr derecho a reclamar daos y perjuicios.
bien inmueble, se dan las siguientes HIPTESIS : 1.- En terreno propio con materiales ajenos; adquiere la propiedad de unos y otros pero con la obligacin de pagarlos y resarcir los daos.
MALA FE
Se entiende que existe mala
fe por parte del sembrador cuando saben que el terreno que va a ser sembrado no es de su propiedad.
Existe
mala fe por el propietario cuando a ciencia y paciencia permite que otro edifique sin oponerse.
ADJUDICACION
Es la declaracin judicial o administrativa que declara la propiedad a favor de una persona.
HERENCIAS
Para adquirir la propiedad por este medio se necesita previo juicio ya sea testamentario o in testamentario segn se amerite.
CONTRATOS
Es la manifestacin de la voluntad tendiente de producir efectos de derecho; crear, modificar o extinguir obligaciones o derechos.
PRESCRIPCION ADQUISITIVA
Forma de adquirir la propiedad a travs de la posesin de los bienes por los requisitos establecidos por la ley.
FRUTOS: manifestaciones naturales o especiales de las cosas sin que ello implique su deterioro no inmediato.
PRODUCTOS: implica que su uso continuo va deteriorando la cosa se clasifica en: Naturales Artificiales Civiles Industriales
ADQUISICION DE PRODUCTOS
NATURALES.- Un rbol,
produccin de la tierra.
ARTIFICIALES.- En virtud
del trabajo.
CIVILES.- Se producen
a la industria
COPROPIEDAD
Hay copropiedad cuando un bien, un derecho o una universalidad de bienes, derechos y obligaciones apreciables en dinero pertenecen pro indiviso a dos o mas personas.
ELEMENTOS DE VALIDEZ
Ausencia de vicios de la
voluntad (dolo o mala fe) Forma Posibilidad del objeto de existir fsicamente Existencia Voluntad Solemnidad Objeto
ELEMENTOS DE LA COPROPIEDAD
1.- PARTE ALCUOTA.-
FORMAS DE COPROPIEDAD
Voluntarias o Forzosas
Temporales y Permanentes Reglamentadas y Reglamentadas
FORMAS DE COPROPIEDAD
VOLUNTARIA.Se establece por la voluntad de los copropietarios al momento de comprar, ejemplo contrato de compra-venta.
FORMAS DE COPROPIEDAD
FORZOSAS.Aquellas que por la naturaleza de las cosas existe imposibilidad para llegar a la divisin y renta; condominio.
FORMAS DE COPROPIEDAD
TEMPORALES.Duran un tiempo determinado
FORMAS DE COPROPIEDAD
PERMANENTES.Son aquellas que por su naturaleza es necesario que no puedan dividirse o venderse.
FORMAS DE COPROPIEDAD
REGLEMENTADAS.Aquellas que por sus caractersticas y conflictos que pueden presentar han merecido una reglamentacin especial en la ley.
COPROPIEDADES FORZOSAS
MEDIANERIA
Cuando hay una cosa que divide dos predios de distintos dueos, una pared, setos, zanjas. Cuando haya constancia que demuestra quien fabrico la pared que divide los predios, el que costeo es dueo exclusivo.
COPROPIEDADES FORZOSAS
MEDIANERIA
Se presume la copropiedad mientras no halla signo exterior que demuestre lo contrario:
COPROPIEDADES FORZOSAS
CONDOMINIO
Rgimen jurdico donde un conjunto de personas tienen en propiedad exclusiva, un bien y son copropietarios de las cosas comunes PROPIEDAD EXCLUSIVA.- departamento PROPIEDAD COMUN.- escaleras, elevadores, reas verdes.
EXTINCION DE LA COPROPIEDAD
La divisin de la cosa
comn.
Destruccin o perdida de
la cosa comn.
Enajenacin,
USUFRUCTO
Es un derecho real temporal, vitalicio por naturaleza, para usar y disfrutar de los bienes ajenos sin alterar su forma o sustancia.
CARACTERISTICAS
VITALICIO POR NATURALEZA.- Por que dura la vida
SUJETOS
SUJETO PASIVO.- nudo propietario. SUJETO ACTIVO DETERMINADO.- usufructuario. SUJETO PASIVO INDETERMINADO.- terceros con
OBLIGACIONES
OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO.-
Conservar la cosa.
USUFRUCTO
MODALIDADES.- El usufructo puede constituirse
DIRECTA.- El dueo concede directamente el usufructo de la propiedad ya sea a titulo gratuito u oneroso.
CONSTITUCIN POR
Cuando el sujeto a Patria Potestad adquiere bienes por cualquier titulo que no sea su trabajo la propiedad y la mitad del usufructo pertenece al sujeto a PP, la administracin y la otra mitad del usufructo corresponde al que ejerza la Patria Potestad.
O PLURILATERAL.contratos
POR PRESCRIPCIN.-
USUFRUCTO
FORMALIDADES DE PUBLICIDAD
El usufructo de autobuses de transporte publico se
hace ante notario. El usufructo de inmueble se hace ante escritura publica ante notario. Debe inscribirse ante el Registro Publico de la Propiedad.
USUFRUCTO
TIEMPO DE DURACIN DEL USUFRUCTO
PERSONAS FSICAS.-Vitalicio o temporal. PERSONAS MORALES.- La mayora duran 20 aos o terminan cuando se disuelve o dejan de existir.
USUFRUCTO
CAPACIDAD PARA
ADQUIRIR USUFRUCTO SOBRE INMUEBLES.Cualquier persona mayor de edad en pleno ejercicio de sus derechos civiles. LIMITACIONES.- Las sociedades extranjeras salvo en aquellos casos en que la Secretaria de Relaciones lo autorice.
personales, posesorias.
Acciones Personales.- Derivan
cosas y la posesin.
Derecho de alquilar, ceder, gravar, hipotecar y vender su
derecho de usufructo pero todos los contratos que celebre como usufructuario terminaran con el usufructo.
Derecho de mejorar la cosa.- pero no puede reclamar
paga por dichas mejoras pero si puede retirarlas siempre que sea posible.
contratos que halla celebrado el usufructuario no obligan al propietario y este entrara en posesin de la cosa.
inventario haciendo tasar los bienes muebles y hacer constar el estado de los inmuebles. A dar la correspondiente caucin de que disfrutara de la cosa con moderacin y las restituir al propietario con sus accesiones al extinguirse el usufructo.
USUFRUCTO
DISPENSA DE FIANZA DEL USUFRUCTUARIO
CAUCIN Si el usufructo se constituye por titulo oneroso y el usufructuario no presta la correspondiente caucin, el propietario tiene derecho de intervenir en la administracin de los bienes para procurar su conservacin.
El usufructuario dada la
caucin tendr derecho a todos los frutos de la cosa desde el da en que comience a percibirlos.
cosa en forma pacifica al usufructuario. Responder en los daos y perjuicios por los vicios ocultos Hacer las reparaciones de la cosa cuando el usufructo se haya constituido a titulo oneroso.
para la cesacin de este derecho Por la reunin del usufructo y de la propiedad en una misma persona Por prescripcin negativa conforme a lo prevenido Por la renuncia expresa del usufructuario salvo los dispuesto respecto de las renuncias hechas en fraude Por la perdida total de la cosa del objeto del usufructo Por la cesacin del derecho del que constituyo el usufructo Por no dar caucin al usufructuario.