Anda di halaman 1dari 10

Estudio de Factibilidad

Identificacin de la Organizacin Social


Para poder desarrollar esta tarea es necesario responder
las siguientes preguntas:

Cul es la organizacin social de la comunidad?
Cules son los problemas de la poblacin
objetivo?
Cules son las caractersticas socio econmicas y
sociales de la poblacin objetivo?
Cul es su motivacin y posible contribucin a la
solucin de sus problemas?


Estudio de Factibilidad
Identificacin de las Caractersticas Econmicas
Realizar encuestas rpidas, una visin general en las
comunidades ms prximas.

Obtener experiencia de otros trabajos similares, pero
que sea informacin actualizada.



Estudio de Factibilidad
Identificacin de la Demanda de Vivienda
Diferencia

Demanda Efectiva: lo que realmente consigue
el usuario (ingreso) hay que darle mayor
importancia.
Demanda Potencia: lo que el usuario quisiera
elegir (actitud)


Estudio Detallado
Caractersticas Econmicas
Permiten encontrar las caractersticas y necesidades
de vivienda de la poblacin objetivo. La finalidad de
esto es conseguir:

Las fuentes de ingreso
El ahorro
Fuentes de riqueza capital
Tipos de gastos realizados por las familias.


Estudio Detallado
Caractersticas Econmicas Fuentes de Ingreso
Cules son las ocupaciones de todos los miembros
de la familia, incluyendo a los no residentes que
aportan a la renta familiar?
Cules son los ingresos totales y netos de todos los
miembros de la familia y un posible incremento en
un futuro prximo?
Cul es el lugar de trabajo de todos los miembros
de la familia, especialmente de la cabeza de
familiar?

Estudio de Detallado
Caractersticas Econmicas - Ahorro
Tiene algn tipo de ahorro o prstamo y cul es su
cantidad?

Estudio de Detallado
Caractersticas Econmicas Riqueza Capital
Cul es el ingreso total neto de la familia y cualquier
fuente de ingreso secundario como el alquiler de
habitaciones o venta de productos domsticos?
Estudio de Detallado
Caractersticas Econmicas Tipos de gastos realizados por la familia
Cules son los desembolsos actuales en la vivienda y
que cantidad adicional estara dispuesto a gastar?
Cul es el costo de su lote y de la casa actual y
forma de pago (en efectivo o crdito) si es de su
propiedad o en alquiler?
Cul es el costo de las mejoras realizadas o
extensiones?
Cul es la cantidad mxima que puedan destinar a
los servicios de la vivienda cada mes?
Cul es el medio de transporte al trabajo?
Cules son las prioridades de la familia para gastar en
cualquier ingreso adicional, en caso de que lo
hubiera?


Estudio de Detallado
Tipos de Demanda de Viviendas en relacin a las expectativas
Categoras

1. Familias con ingresos muy bajos y sin ninguna
expectativa de mejora.
2. Familias con ingresos bajos y muy bajos con
expectativas de alguna mejora.
3. Familias con ingresos moderados o bajos sin ninguna
expectativa de mejora.
4. Familias con ingresos moderados o bajos y con
expectativas de mejora.
5. Familias con ingresos moderados o elevados.
Estudio de Detallado
Tipos de Demanda de Viviendas en relacin a las expectativas
Informacin necesaria:

Cul es el tipo de vivienda preferida (unifamiliar,
apartamento, inquilinatos o habitaciones)?
Cul es la categora de tenencia preferida (normal o
alquiler)?
Cules son los mtodos preferidos de obtencin de
vivienda (autoconstruccin, compra de la casa
completa o a travs de una cooperativa)?
Cul es la localizacin preferida?
Cules son las prioridades para la provisin de servicios
pblicos?