Faktor Dalaman

1. Kelemahan Pemerintah Melaka

2.Kelemahan dalam Sistem Pertahanan
Ketiadaan pahlawan terbilang seperti Hang Tuah dan Tun
Hamzah telah melemahkan pertahanan kerajaan Melaka
Melaka tidak mempunyai struktur angkatan perang yang
lengkap

3.Rakyat Melaka Tidak Bersatu Padu
Pertelingkahan antara orang Melayu dengan orang India-
Muslim akibat daripada pentadbiran Bendahara Seri
Maharaja Tun Mutahir yang lemah(dasar pilih kasih)
Perebutan pengaruh dalam kalangan pembesar Melaka
digambarkan dengan pembunuhan Bendahara Tun Mutahir
dan keluargannya atas arahan Sultan Mahmud kerana fitnah
daripada Raja Mandaliar.
Pergaduhan ini memecahbelahkan pendudukan negeri melayu

4.Pegangan Agama yang Lemah
Pegangan dan penghayatan agama oleh pembesar dan rakyat
adalah lemah dan ini menyebabkan berlaku penyalahgunaan
kuasa,kezaliman dan penindasan terhadap masyarakat.
Walaupun Melaka mengecapi kegemilangan dari sudut
kebendaan akan tetapi reput dari sudut rohani.

Faktor Luaran
1. Penemuan Tanjung Harapan
Penemuan jalan laut melalui Tanjung Harapan telah
memudahkan pelayaran pedagang barat ke timur
Penemuan ini memberi perangsang kepada penjelajahan
barat terutamanya Portugis menawan perdagangan di timur.
Putera Henry dan kerajaan Portugis memberi perangsang dan
insentif kepada rakyatnya untuk belayar mencari dunia baru
khususnya di rantau Asia Tenggara yang kaya dengan pelbagai
bahan dagangan yang diperlukan oleh Portugis
Perdagangan rempah seperti lada hitam, kayu manis, bunga
cengkih dan buah pala diperlukan di Eropah untuk mengawet
dan menyedapkan makanan.