INTRODUCCION

PROYECTO:SERIE DE PLANTEAMIENTOS
ENCAMINADOS A PRODUCIR UN BIEN O
SERVICIO Y OBTENER RESULTADOS
ECONOMICOS O BENEFICIO SOCIAL.

INVERSION : EMPLEO PRODUCTIVO DE
BIEN ECONOMICO QUE SIRVE PARA
PRODUCIR UN BIEN O SERVICIO.

PROYECTO DE INVERSION
CONJUNTO DE PLANES DETALLADOS CUYO
OBJETIVO ES AUMENTAR LA PRODUCTIVIDAD Y
INCREMENTAR UTILIDADES MEDIANTE USO
OPTIMO DE FONDOS .
ETAPAS DE UN PROYECTO:
1.ESTUDIO DE MERCADO:DEFINIMOS EL
PRODUCTO O SERVICIO CUYO OBJETIVO ES
DETERMINAR LA CANTIDAD DE CONSUMIDORES
QUE DEMANDA .
EL ESTUDIO DE MERCADO AYUDA A CONOCER EL
TAMAO DEL NEGOCIO AL INSTALARLO.
.PARA QUE SIRVE?
CUAL ES SU DEMANDA DE ESTE PRODUCTO?
Quin LO COMPRA?CUANTO SE COMPRA?

DEMANDA: CANTIDAD DE PERSONAS DISPUESTAS A
COMPRAR
TIPOS DE DEMANDA:
DEMANDA TOTAL:
DEMANDA POTENCIAL:
DEMANDA DISPONIBLE:
DEMANDA OBJETIVA(META)
DEMANDA EFECTIVA
DEMANDA REAL
OFERTA:VEMOS LA COMPETENCIA CUANTAS TIENDAS
O TALLERES HAY?
SE IMPORTA DE OTROS LUGARES?
DE DONDE OBTIENE EL MERCADO EL PRODUCTO?
BUSCA DETERMINAR LA INVERSION COSTOS Y GASTOS
Demanda insatisfecha:
SE VERA CUANTO ES LA DIFERENCIA EN LA CUAL EL
MERCADO AUN NO ESTA ATENDIDO.
ESTUDIO TECNICO
SE DISEARA LO QUE SE VA A PRODUCIR O
VENDER .
SE ELABORARA UN PLAN DE INVERSIONES
Y GASTOS
AQU SE VERA CUANTO COSTARA TODO LO
QUE SE NECESITA PARA PRODUCIR Y
VENDER.
ESTUDIO DE ORGANIZACION

ACA SE DA LUZ VERDE AL PROYECTO ESTO
SE HACE EN LA ETAPA DE OPERACIN DEL
PROYECTO.
ESTUDIO FINANCIERO
SE VE LA RENTABILIDAD REFERIDAS DE
LAS VETAS INVERSION Y GASTOS,DONDE
SE VERA QUE EL PROYECTO SEA VIABLE.
LOS INDICADORES DE LA RENTABILIDAD
VALOR ACTUAL NETO(VAN)
TASA INTERNA DE RETORNO(TIR)
RELACION BENEFICIO COSTO(B/C)
PERIODO RECUPERO CAPITAL(PRC)
FLUJOS ECONOMICO Y FINANCIERO
TIR se puede calcular con inversin total o con
inversin de inversionistas

El mismo tratamiento con VAN resulta en VAN
econmica y VAN financiera

TIR y VAN econmicos se calculan a partir de flujo
econmico: Ignoran la fuente de financiamiento

TIR y VAN financieros se calculan a partir de flujo
financiero: Considera slo aporte de inversionistas
como inversin inicial.
Si proyecto no considera financiamiento por deuda:
TIR y VAN econ. = a TIR y VAN financiera.
ESTUDIO AMBIENTAL

SE OBSERVA DE QUE MANERA EL
PROYECTO AFECTA AL MEDIO AMBIENTE Y
QUE MEDIDAS SE PUEDEN PALIAR PARA
ESTE IMPACTO.
PARTES DEL ESTUDIO
Informacin relevante que se
obtiene del estudio
ESTUDIO DE MERCADO
Qu se vender?
Cunto se vender?
A qu precio?
ESTUDIO TECNICO
Activos necesarios
Niveles de produccin
Costos
Capital de Trabajo




ESTUDIO ECONOMICO Y FINANCIERO

Perodo de vida til
Inversin inicial
Ingresos
Egresos
Valor residual
financiamiento

ESTUDIO ECONOM ICO Y FINANCIERO PERODO DE VIDA TIL DEL PROYECTO
Nmero de aos de operacin del proyecto
Criterios para establecer vida til:
Ciclo de vida del bien o servicio
Vida til de los activos
Plazo para servicio de la deuda
Horizonte del inversionista
Magnitud de la inversin
Lo ms comn:10 aos
En proyectos que requieren alta inversin: 30 aos
En empresas relacionadas a Internet: 2 aos

TIPOS DE PROYECTOS
PRIVADOS INCORPORA BENEFICIOS Y
COSTES QUE AFECTAN A UNA UNIDAD
ECONOMICA.
SOCIALES ES UNA INICIATIVA REAL DE LO
QUE REQUIEREN A TODO NIVEL DE
ESTUDIO DE LA S OCIEDAD
(CONVENIENCIA) CUMPLE OBJETIVOS
SOCIALES A TRAVEZ DE METAS DE
GOBIERNO.
EVALUACION PRIVADA
PASOS:
1.EVALUACION ECONOMICA:EL PROYECTO
ES FUENTE DE COSTO Y BENEFICIO
B>C RENTABLE.
2.ELABORAR FLUJOS DE CAJA ECONOMICO
CUANDO TODA EL CAPITAL ES PROPIO Y
SU INVERSION NO SE FINANCIA.
3. SE UTILIZAN LOS INDICADORES DE
RENTABILIDAD : VAN,TIR, B/C ,PRC
EVALUACION FINANCIERA
PASOS:
1. EL ORIGEN DE SUS FLUJOS DE FONDOS
PROVIENEN DE INGRESOS Y EGRESOS DE
CAJA EN UN PERIODO DE TIEMPO.
2.2 SE ELABORA EL FLUJO DE CAJA FINANCIERO
3. ESTE SE ELABORA CUANDO EXISTE
FINANCIAMIENTO
4. . SE UTILIZAN LOS INDICADORES DE
RENTABILIDAD : VAN,TIR, B/C ,PRC



FORMA DE ELABORAR UN PROYECTO
DE INVERSION PRIVADA
PRIMERAMENTE SE TENDRA QUE HACER UN
ESTUDIO DE MERCADO A FIN DE CONOCER
NUESTRA DEMANDA INSATISFECHA
REQUERIDA POR NUESTRO BIEN O SERVICIO Y
PROYECTAMOS A AOS FUTUROS.
CUADRO DE REQUERIMIENTO DE RECURSOS
PLAN DE INVERSION.
CUADRO DE COSTOS
FLUJO DE CAJA O (CASH FLOW) INGRESOS Y
EGRESOS
ELABORAR EL CUADRO DE ESTADOS DE
RESULTADOS


LA INVERSIN INICIAL

ACTIVO FIJO
Terreno
Edificaciones (planta industrial, edificio
administrativo, bodegas, talleres, caseta de
vigilancia o recepcin, cerco, etc.)
Maquinaria y equipo (de fabricacin, repuestos,
de mantenimiento, de oficina, de
comunicaciones, de seguridad, repuestos, etc.).
Se debe incluir gastos de transporte externo y
local, seguros, aranceles, impuestos,
desaduanaje (si es importado) e instalacin.
Vehculos (para transporte interno, de
distribucin, etc.)

DETALLE DE LA INVERSIN
INICIAL
CAPITAL DE TRABAJO
Dinero para compra de insumos, pago de
mano de obra y gastos indirectos durante el
periodo en que no se generan ingresos.
Proceso de produccin requiere tiempo
Se necesita formar inventarios
Es muy posible que la cobranza se realice
despus de la venta


GASTOS PRE-OPERATIVOS
Constitucin y organizacin de la empresa en
el caso de nuevas empresas.
Pago de intereses durante implementacin
del proyecto.
Estudios, pago pruebas y puesta en marcha.
Pago inicial de licencias, patentes, franquicia,
derecho de marca y otros.
Promocin de lanzamiento (publicidad,
relaciones pblicas, conferencias de prensa,
anuncios, gastos de inauguracin,
publireportajes, etc.)


Imprevistos
Adems de inversin en Activos Fijos, Capital de
Trabajo y Gastos Pre-operativos, se debe
considerar imprevistos para rubros no
contemplados o alzas de precio.
Cunto?
(2 a 10% del total dependiendo de magnitud de
inversin).

FLUJO NETOS POR PERIODO


El flujo neto por periodo es resultado de
restar egresos de ingresos.
Ingresos estn dados por precio por cantidad
vendida.
Egresos estn dados por gastos de
produccin, financieros, administrativos,
marketing e investigacin y desarrollo.
Cmo se calculan los impuestos?

INGRESOS DEL PROYECTO
Ingresos por ventas: precio por cantidad

Es importante considerar el crdito que se
otorga a clientes?

Ingresos por prstamos

Otros ingresos

EGRESOS DEL PROYECTO
Costos de Produccin
Mano de obra
Materia prima
Otros insumos
Empaque
Gastos indirectos
Gastos administrativos
Estimacin correcta del recurso humano necesario
en labores administrativas y de apoyo
Estimacin de actualizacin de hardware y
software


Gasto de Venta
Promocin
Distribucin
Sueldos y comisiones
Otros
identificar costos fijos y variables

Financiamiento
Tasa de inters y comisiones
Plazo
Forma de pago (periodo de gracia)


EGRESOS DEL PROYECTO
Aspectos adicionales a considerar antes de
seleccionar fuente de financiamiento:
Requisitos
Garantas
Duracin del trmite
Condiciones para ampliaciones del prstamo
y prepago del mismo
Gastos financieros y pagos por amortizacin
dependern de estructura de capital