MODIFICACIONES DE LEY

N 29090
N 29090
N 29090
N 29090
LEY 29898
REG. LICENCIAS DE HAB.
URB. Y EDIFICICACIONES
REG. DE VERIFICACION
ADMINISTRATIVA Y TECNICA
REG. DE REVISORES
URBANOS
D.S. N 024 - 2008 VIVIENDA
D.S. N 003 2010 VIVIENDA
D.S. N 008 2013 VIVIENDA
D.S. N 026 - 2008 VIVIENDA
D.S. N 005 2010 VIVIENDA
D.S. N 025- 2008 VIVIENDA
D.S. N 004 2010 VIVIENDA
LEY N 29090
Edificaciones y Habilitaciones Urbanas
LEY N 29300
Amplia plazo de regulacin
LEY N 29476
Modificacin sustancial (Seguridad y medio ambiente)
LEY N 29566
Eliminacin de requisitos (mejorar clima de inversiones)
LEY N 29898
Establece aporte para Salud y procedimiento Habilitacin Urbana de
Oficio
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LEY 29898
Articulo 24 - A
Procedimiento de Habilitacin Urbana de Oficio
DOCUMENTOS
A PRESENTAR
OBJETIVO:
HABILITACION
URBANA DE
OFICIO
NOMBRE:
HABILITACION
URBANA DE
OFICIO
Cumplir con las condiciones para ser beneficiado con
la H. Urbana de Oficio.
La municipalidad elabora el expediente tcnico que sustenta la declaracin de la habilitacin
urbana de Oficio.
El predio debe cumplir los requisitos reglamentados:
Inscrito en la oficina registral, como predio rustico
Ubicarse en una zona urbana consolidad, al 90%
Contra con servicio pblicos
Encontrar definido el manzaneo y lotizacin, y las
vas ejecutadas
Debe encontrar ejecutada la canalizacin de acequias de regada y respetar la servidumbre de
cables de red elctrica
LEY 29898
Articulo 24 - B
Improcedencia de la Habilitacin Urbana
Tiene en tramite un procedimiento de habilitacin urbana o regularizacin.
No hay edificaciones fijas y permanentes.
Se encuentra ubicado en reas naturales protegidas.
Ubicada en terrenos de uso reservado.
reas de inters arqueolgico, histrico o patrimonio cultural.
Se encuentra incurso en un proceso judicial.
Ser considerado como zona de alto riesgo.
Superposicin de predios con terceros.
Articulo 24 - C
rgano responsable
La Municipalidad determina el rgano responsable del
procedimiento de habilitacin urbana de oficio, con
facultades para realizar las inspecciones.
En caso el predio
se encuentra
parcialmente
afectado, puede
aprobarse la
habilitacin
urbana de oficio
excluyendo la
zona afectada.
CONCEPTOS
HABILITACION URBANA
Convertir un terreno rustico en urbano con la ejecucin de obras de:
Accesibilidad Agua Desage
Energa elctrica Entrega de aportes obligatorios
APORTES
Porcentaje de rea que el habilitador esta obligado a ceder en terreno, destinado a
Recreacin Publica, Educacin, Salud, Otros Fines y Parques Zonales.
TIPOS DE HABILITACION
Aprobacin
Proyecto
HABILITACION URBANA (NUEVA)
REGULARIZACION DE HAB.
URBANA EJECUTADA
HABILITACION URBANA DE
OFICIO
Ejecucin de
Obras
Recepcin de
Obras
Ejecucin de
Obras
Regularizacin
Ejecucin de
Obras
Declaracin
habilitado de
oficio
Administrado
Municipio
Municipio
Administrado
Municipio
Obras ejecutadas sin autorizacin
Deben cumplir parmetros y aportes
Obras ejecutadas sin autorizacin
No sujetas a aportes
Busca solucionar el acceso a la formalidad de personas
que compraron de buena fe y que cuentan con titulo.
SILENCIO ADMINISTRATIVO
No estn sujetos al silencio Administrativo Positivo los procedimientos de H.U. de Oficio
Establece un nuevo aporte obligatorio : SALUD
Faculta que en el reglamento se establezcan condiciones (Porcentaje y tipos de H.U.)
Establece el procedimiento que esta a cago solo de la municipalidad, no participa
el administrativo.
Establece impedimentos para Habilitaciones Urbanas de Oficio.
Se encarga a la Municipalidad determinar el rgano responsable del procedimiento
de Habilitacin Urbana de Oficio.
Precisa que las reas que fsicamente se identifiquen como aportes (recreaciones,
educacin, salud y otros fines) sern puestas en conocimiento de las entidades para
que procedan al saneamiento fsico legal.
Precisa que por incumplimiento y no por violacin a lo establecido n la ley, se
configura una infraccin.
APORTES HABILITACION URBANA
RESPONSABILIDADES
HABILITACION URBANA DE OFICIO