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Anlisis y Evaluacin de

la edificacin
ARQ. GUADALUPE MASANA G.

MDULO I
Evaluacin de la edificacin

Anlisis del objeto, conocimiento de todos sus
componentes, en cuanto a:
Giro del local / tipo de uso
Distribucin de ambientes, segn actividades y
funciones.
Actividades del personal de seguridad /
caractersticas
Analizar las caractersticas tcnicas mximas
exigidas y requisitos mnimos de todos los
componentes de los medios de escape.
Incluyendo:
Puertas
Escaleras, pasadizos (interiores)
reas de Refugio
Salidas Horizontales (exteriores)
Pasajes de salida, etc.


OBJETIVOS
Analizar las capacidades de los medios de
escape en funcin de la carga ocupacional de
las instalaciones previamente calculada de
acuerdo a lo establecido por la Normativa
Vigente.

OBJETIVOS

Analizar la iluminacin de los medios de
escape e iluminacin de emergencia.

Disear y determinar la ubicacin de las
seales de seguridad en las rutas de
evacuacin, en dispositivos de uso en caso
emergencia


OBJETIVOS

Preparar los planos de evacuacin que
Incluyan: La Identificacin de todos los
componentes de los medios de escape y las
Seales de seguridad donde se Identificarn
las rutas de evacuacin y flujos en caso de
emergencia.
OBJETIVOS
TERMINOLOGIA
rea Bruta
Es el rea total dentro del permetro interior de
las paredes extremas del edificio, Sin deducir
vestbulos, escaleras, closet, ductos, caja de
ascensores, espesores de paredes u otras reas
normalmente no ocupadas por personas.
rea Neta
Es el rea del suelo que es o puede ser ocupada
por personas y no Incluye aquellos ambientes
inaccesibles que no pueden o no son
normalmente ocupados.

TERMINOLOGIA

Va Comn
Es la porcin del acceso a la salida que debe unir
o encontrar a dos o ms caminos separados y
distintos.

Salida Horizontal
Va de paso desde una edificacin a un rea de
refugio exterior. Esta va de paso posibilita el
traslado de los evacuantes a un lugar seguro por
un periodo prolongado de tiempo.
Medios de escape
Ruta de desplazamiento continua y no obstruida
desde cualquier punto de un Edificio o estructura
hasta la va pblica, consistente en tres partes
distintas y separadas:

Acceso a la salida
Porcin de los medios de escape que accede a
la salida.

TERMINOLOGIA

Salida de emergencia: Porcin de los medios
de escape que esta separada de los otros
espacios del edificio o estructura mediante
construcciones o equipamientos que proveen una
va de escape segura.

Descarga de Salida: Porcin de los medios de
escape que se encuentra entre el final de una
"salida" y la va pblica.
TERMINOLOGIA
Trayectoria natural de recorrido
Es la trayectoria que se prev ser recorrida por
los evacuantes con el fin de escapar de una
estructura con peligro Inminente ocasionado por
un siniestro o estado de pnico colectivo, la
misma que se utiliza para calcular el tiempo y
flujo de evacuacin de los ocupantes. Los
mismos que presentan diversos aspectos
psicolgicos y fisiolgicos

TERMINOLOGIA



Carga Ocupacional
Es el numero total (mximo) de personas que
se prev podran ocupar un edificio o una
porcin de ste, en cualquier momento.
TERMINOLOGIA
METODOLOGA

DEL CLCULO
METODOLOGA DEL CLCULO
Los parmetros usados en este documento se
obtuvieron de la siguiente manera:

Pasos
Los pasos debern medirse horizontalmente
entre planos verticales desde la proyeccin
ms cercana de un contrapaso, hasta un plano
en ngulo recto con la punta del peldao o
perfil antideslizante, la medicin no deber
Incluir la porcin biselada o redondeada de la
punta del peldao o perfil antideslizante.
METODOLOGA DE CLCULO
Contra pasos
Para los efectos de los clculos realizados en este
documento, los contrapasos debern medirse
verticalmente entre planos horizontales desde la
punta de un peldao o perfil antideslizante hasta la
proyeccin ms cercana de la superficie del paso
inferior.

Peldaos
El ancho de un peldao se mide como la distancia
horizontal libre de cualquier obstruccin, a excepcin
de proyecciones sobre el pasamano o por debajo del
mismo, siempre y cuando stas no superen los 9 cm.

Puertas
El clculo del ancho efectivo considerado
para las puertas deber realizarse mediante
el ancho neto no obstruido cuando la hoja
de la puerta es abierta completamente Sin
considerar la proyeccin total del vano.
Altura del pasamanos
Deber ser medida como la distancia
vertical desde la punta del peldao o perfil
antideslizante hasta el tope del riel del
pasamanos.
REQUISITOS GENERALES DE
LOS MEDIOS DE ESCAFE
Los componentes de los medios de escape debern
ser continuos y Sin obstrucciones desde cualquier
punto del edificio hasta la va pblica.

Los medios de escape debern de estar libres de
cualquier obstruccin que Impida su uso de manera
inmediata en caso de cualquier incidente.

Los accesos a las salidas debern estar diseados de
tal manera que estn disponibles y sean rpidamente
accesibles en cualquier momento.

REQUISITOS GENERALES DE
LOS MEDIOS DE ESCAFE

Las salidas debern disearse de tal manera que no
existan corredores Sin salida que lleven a los
evacuantes que se encuentran en busca de la salida,
hacia un lugar que los obligue a regresar por el mismo
camino en busca de otro medio de escape.

Los accesos a las salidas no debern pasar en ningn
caso a travs de espacios que en algn momento
estn sujetos a ser bloqueados o cerrados con llave.

REQUISITOS GENERALES DE
LOS MEDIOS DE ESCAFE

Los accesos a las salidas y las salidas de emergencia
debern estar diseadas de tal manera que sean de
fcil reconocimiento.

No se debern colocar mobiliario alguno que obstruya
de alguna manera los medios de escape, tampoco se
debern colocar espejos o materiales similares que
mediante el reflejo que produzcan puedan confundir a
los evacuantes sobre la direccin de la salida.
SISTEMA DE EVACUACIN DE
EMERGENCIA
OBJETIVO

El objetivo del diseo de los medios de escape que se
establece es el proveer un nivel razonable de
seguridad contra eventos mediante la reduccin de la
probabilidad de lesiones y prdidas de vidas como
consecuencia de la exposicin de los ocupantes a los
efectos de un incendio o sismo.

La proteccin contra Incendios deber ser alcanzada
no slo mediante un adecuado diseo de las vas de
escape sino mediante los siguientes criterios
adicionales:

SISTEMA DE EVACUACIN DE
EMERGENCIA
OBJETIVO

Equipamiento preventivo apropiado un equipamiento
adecuado para la extincin de incendios consistente en
un sistema de gabinetes contra incendio y extintores
porttiles distribuidos en todas las instalaciones y un
Sistema de deteccin y alarma contra incendios.

Un planeamiento adecuado de prevencin de
incendios que Incluya simulacros y entrenamiento de
los ocupantes con el fin de que se encuentren en la
capacidad de extinguir de manera oportuna y con la
mayor eficiencia posible los conatos de incendio que
se presentaran o en su defecto realizar una
evacuacin oportuna y segura de los ocupantes.
CRITERIOS DE DISEO

Las principales fuentes normativas son el Reglamento Nacional
de Construcciones Titulo V (requisitos de Seguridad y Previsin
de Siniestros) y debido a la insuficiencia de informacin y
requisitos se, tomar en consideracin adicional mente la
norma NFPA 101 .

El tipo de ocupacin de la edificacin objeto de estudio es
clasificada de acuerdo con la norma NFPA 101

De acuerdo al tipo de uso de las instalaciones y en base a lo
especificado en la norma NFPA- 101 se clasifica el riesgo de
todas las Instalaciones como bajo, moderado y alto, por lo
que se sustentarn los clculos, requisitos y diseos de las
vas de escape en bas a esta clasificacin y a lo estipulado en
los mencionados captulos.
CARGA OCUPACIONAL
La carga de ocupantes de cada nivel se basa en el rea
neta o bruta de cada tipo de ocupacin en la edificacin.
REAS Y FACTORES DE CARGA DE OCUPANTES
:

OCUPANCIA REA BRUTA REA NETA FACTOR DE CARGA DE
OCUPANTES
OFICINA 23.15
m
21.00
m

21.00 m x p (netos)

OFICINA 09.55
m
09. 45
m

9.55 m x p (netos)

OFICINA 46.60
m
44.00
m

7.33 m x p (netos)

MXIMA CARGA DE OCUPANTES ESPERADA

La metodologa para evaluar la carga ocupacional necesaria para
proveer un medio de escape seguro a los evacuantes de cada piso, se
basa en el mximo nmero de personas que ocuparn el rea en un
determinado momento, Sin embargo el mnimo numero de personas
que se espera ocuparn un piso en un momento de carga mxima, no
ser menor que la indicada por el factor de carga ocupacional de la
tabla anterior Por lo tanto en base al clculo se estiman a continuacin
las cargas mximas por reas:
OCUPANCIA REA BRUTA REA NETA NMERO MXIMO DE
OCUPANTES
OFICINA 23.15 m
21.00 m
1
OFICINA 46.60 m
44.00 m
1
TOTAL 2
METODOLOGA DE FACTOR DE CARGA
ANLISIS DE LOS MEDIOS DE
ESCAPE
Los medios de escape, como se describen a
continuacin, estn comprendidos por dos elementos
separados y claramente definidos:

El acceso a las salidas, El acceso a las salidas estara
compuesta por el tramo de recorrido entre cualquier
parte de cualquiera de las 3 edificaciones en mencin
hasta el dintel de las puertas de escape.

La Descarga de salida, que comprende el tramo de
recorrido desde el Dintel de las puertas de escape hasta
la va pblica a travs de la playa de estacionamiento o
directamente a la va pblica de acuerdo a los flujos de
evacuacin detallados en planos.
ACCESO A LAS SALIDAS
El acceso a las salidas comprende el tramo de recorrido
entre cualquier punto de la edificacin y el dintel de las
puertas de escape.

Todas las puertas tienen dimensiones mayores a lo
estipulado en el RNC

Ancho de Pasillos
Los pasillos debern cumplir con el ancho exigido en el
Reglamento Nacional de Construcciones.

Numero de Salidas
A continuacin se detallarn la cantidad de salidas:
NUMERO DE SALIDAS
(DEL REA CONSTRUIDA INTERIOR )
OCUPANCIA SALIDAS UBICACIN
ADMINISTRACION
rea Principal Aa Salida Frontal
rea Posterior Ab Salida de Emergencia
rea Lateral Ac Salida Lateral
OPERACIONES
rea Principal Oa Salida Frontal
rea Posterior Ob Salida de Emergencias
rea Posterior Oc Salida Posterior
Nota.- Salidas del rea construida, estas desembocan en reas de circulacin que
llevan a las tres salidas exteriores, ubicadas en el muro perimtrico del predio.
NUMERO DE SALIDAS EXTERIORES
Nota.- se han caracterizado las salidas que dan a las calles
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UBICACIN
MURO PERIMETRICO

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Salida Frontal Secundaria

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)
Salida Emergencia
OCUPANCIA


UBICACIN
MURO PERIMETRICO

rea Principal (AV./Calle/Jirn) Salida Frontal Principal
rea Principal (AV./Calle/Jirn) Salida Frontal Secundaria
rea Lateral (AV./Calle/Jirn) Salida Emergencia
Distancia de recorrido hacia la Salida de Emergencia
La mxima distancia de recorrido entre cualquier punto dentro de la
edificacin y la puerta de emergencia no deber exceder de 45 m.
MXIMA DISTANCIA DE RECORRIDO
OCUPANCIA SALIDAS DISTANCIA
ADMINISTRACION
rea Principal Aa 25.00 m
rea Posterior Ab 30.00 m
rea Lateral Ac 4.00 m
OPERACIONES
rea Principal Oa 42.00 m
OCUPANCIA SALIDAS DISTANCIA
MURO PERIMETRICO
rea Principal (AV./Calle/Jirn)

MPa 38.00 m
rea Principal (AV./Calle/Jirn)

MPb 13.00 m
rea Lateral (AV./Calle/Jirn)

MPc 30.00 m
Ancho de las Puertas de Emergencia
La edificacin contar con tres puertas (ejemplo)
exteriores de descarga hacia la va publica a las cuales
hemos denominado MPa, MPb y MPc, que
corresponden al local, descargan hacia Av. / Cale /
Jirn.

El local tiene puertas interiores que descargan a las
circulaciones horizontales exteriores, que llegan a
estas tres puertas antes mencionadas.

El rea administrativa, ubicada en la construccin
antigua, cuenta con tres puertas, a las cuales hemos
denominado Aa, Ab y Ac.

ANCHO DE SALIDAS
Los anchos de las salidas Interiores y exteriores son los siguientes:
OCUPANCIA SALIDAS ANCHO
ADMINISTRACION - biblioteca
rea Principal Aa 1.20 m
rea Posterior Ab 1.20 m
rea Lateral Ac 1.00 m
OPERACIONES (AULAS EDIFICIO) - biblioteca
rea Principal Oa 2.50 m
rea Posterior Ob 2.00 m
rea Posterior Oc 1.20 m
OCUPANCIA SALIDAS DISTANCIA
MURO PERIMETRICO
rea Principal (AV./Calle/Jirn)

MPa 4.00 m
rea Principal (AV./Calle/Jirn)

MPb 4.00 m
rea Lateral (AV./Calle/Jirn)

MPc 1.80 m
CALCULO DEL TIEMPO DE EVACUACIN
Siguiendo la metodologa de clculo establecida en el RNC y basados en el
ancho total de las salidas y la carga mxima de ocupantes prevista, los
tiempos de aforo o evacuacin de las instalaciones para cada ocupancia son
como sigue:
OCUPANCIA FLUJO DE EVACUACIN AFORO
ADMINISTRACION - biblioteca
rea Principal 2 Personas / segundo 70 segundos
rea Posterior 2 Personas / segundo 13 segundos
rea Lateral 1 Personas/segundo 1 segundo
OPERACIONES (AULAS EDIFICIO) - biblioteca
rea Principal 4 Personas/segundo 63 segundos
rea Posterior 3 Personas/segundo 77 segundos
rea Posterior 2 Personas/segundo 15 segundos
OCUPANCIA FLUJO DE EVACUACIN AFORO
MURO PERIMETRICO
rea Principal (Esquina Av. Arequipa/Calle Ro de la Plata) 6Personas/segundo 42 segundos
rea Principal(Av. Arequipa) 6 Personas/segundo 24 segundos
rea Lateral (Calle Ro de la Plata) 3 Personas/segundo 102 segundos
Segn lo especificado en la norma NFPA- I O I se requiere

Debido a la baja carga de ocupantes de la ocupancia, la
metodologa de clculo indicada en el RNC resulta lo siguiente:
(*) Personas que estaran en este ambiente u otro, se consideran solamente una
vez para tener el nmero exacto de evacuantes.
Identificacin de la salida Ancho de cada Puerta Tipo de Acceso Carga Mxima de Evacuantes
ADMINISTRACION
Aa 1.20 m Con Desnivel 139
Ab 1.20 m Con Desnivel 16
Ac 1.00 m Con Desnivel 1
Identificacin de la salida Ancho de cada Puerta Tipo de Acceso Carga Mxima de Evacuantes
MURO PERIMETRICO
MPa 4.00 m Sin Desnivel 1080
MPb 4.00 m Sin Desnivel 1080
MPc 1.80 m Sin Desnivel 540
NUMERO MXIMO POSIBLE DE EVACUANTES
2700
MXIMA CARGA DE CUPANTES DE ACUERDO
AL FLUJO DE EVACUACIN
SALIDA AMBIENTES A LOS QUE
DA SERVICIO
REA FACTOR DE CARGA EVACUANTES
ADMINISTRACIN
Aa
OFICINA 21.00
m
21.00 m x p (netos)
1
Ab
OFICINA 09..45
m
9.55 m x p (netos)
2
Aa
OFICINA 44.00
m
7.33 m x p (netos)
6
Ma
OFICINA 15.25
m
15.25 m x p (netos)
1
Mb
OFICINA 15.25
m
7.60 m x p (netos)
2



La carga mxima total de evacuantes que se desprende del calculo anterior es
de xxx personas. Para tal efecto se determinar a que ambientes da servicio
cada puerta y la cantidad mxima de personas que evacuarn por cada una de
ellas. Dicho clculo se basa en el diseo del flujo de evacuacin que se detalla
en planos. A continuacin se desarrolla este clculo:
(*) Personas que estaran en este ambiente u otro, se consideran solamente una vez
para tener el nmero exacto de evacuantes.
ANCHO MNIMO DE PUERTAS
El dimensionamiento del ancho mnimo de las puertas se calcula en base al diseo del flujo de
evacuacin de los ocupantes, la cantidad mxima de personas que evacuarn por cada puerta.

Los resultados de dicho calculo
El ancho mnimo debe ser 1.20 m segn lo indicado en RNC. Independientemente del numero de personas
que evacuan??????? No deber existir una concordancia.

Todas las puertas estn en capacidad de descargar el nmero mximo de evacuantes estimado de
acuerdo al flujo de evacuacin y adems cuentan con el ancho mnimo de 1.20 m exigido por el
Reglamento Nacional del Construcciones.
Identificacin de la salida Tipo de Acceso Carga Mxima de
Evacuantes
Ancho mnimo
requerido
Ancho de cada
Puerta
ADMINISTRACION
Aa Con Desnivel 139 1.20
1.20 m
Ab Con Desnivel 16 1.20
1.20 m
Ac Con Desnivel 1 0.90
1.00 m
Identificacin de la salida Tipo de Acceso Carga Mxima de
Evacuantes
Ancho mnimo
requerido
Ancho de cada
Puerta
MURO PERIMETRICO
MPa Sin Desnivel 140
1.20 4.00 m
MPb Sin Desnivel 249
1.20 4.00 m
MPc Sin Desnivel 306
1.20 1.80 m
SALIDAS DE EMERGENCIAS
NIVEL N DE ESCALERAS DENOMINACIN
ADMINISTRACION
Escalera de acceso al
Mezanine
1 E Aa
MARKETING
Escalera de acceso al 2 piso 1 E Ma
Escaleras de Emergencia
Criterios de Dimensionamiento de Escaleras
El anlisis mnimo de las escaleras se aplica a edificacin. Segn lo especificado en la norma NFFA- 101
se requiere proveer de un ancho libre en las escaleras dimensionado de acuerdo a la cantidad de
ocupantes que evacuan, Sin embargo en ningn caso este ancho deber ser menor de 112 cm., bajo la
metodologa establecida en el Reglamento Nacional de Construcciones, el ancho mnimo es de 120 cm.
(V-I-G.2). La edificacin cuenta con las siguientes escaleras:
NMERO DE ESCALERAS
NIVEL ANCHO DE ESCALERAS DENOMINACIN
ADMINISTRACION
Escalera de acceso al
Mezanine
1.2 E Aa
MARKETING
Escalera de acceso al 2 piso 1.2 E Ma
El ancho de las escaleras cumple con el mnimo requerido (1.20 mts.
segn el Reglamento Nacional de Construcciones y 1.12 m. segn
NFPA 101). Adicionalmente debern contemplarse los siguientes
requerimientos de dimensiones:


La mxima altura del contra paso ser 17.5 cm

La mnima profundidad del paso ser 25.0 cm

ANCHO DE ESCALERAS
Especificaciones Tcnicas y
Requisitos Mnimos
Los siguientes requisitos debern ser cumplidos
adicionalmente a los analizados anteriormente:
Los descansos de escaleras debern ser continuos,
debern tener el mismo ancho que las escaleras y no
presentarn ningn angostamiento en toda su extensin.
Los pasos y descansos debern tener un diseo
uniformemente resistente al deslizamiento.
Los contrapasos no podrn tener mas de 30 grados de
Inclinacin desde la vertical y la proyeccin de la
Inclinacin no ser mayor de 3.8 cm.
Especificaciones Tcnicas y
Requisitos Mnimos

La pendiente frontal del paso no ser mayor de 1/48.

Las escaleras debern ser diseadas con una pequea
pendiente de 1 a 2 cm. por metro, esta pendiente
deber ser orientada hacia el ojo de la escalera, con el
fin de que durante el combate de un incendio se pueda
drenar el agua, para evitar la acumulacin de sta en la
superficie de las escaleras y descansos disminuyendo el
riesgo de resbalones durante la evacuacin del edificio.
No habr una variacin mayor de 0.5 cm. En la
profundidad de dos pasos o en la altura de dos
contrapasos contiguos. Adicionalmente la tolerancia
entre el ms largo y ms corto de los pasos y
contrapasos no ser mayor de I cm. En cada vuelo de
escaleras.
Debern haber pasamanos a ambos lados de las
escaleras, los pasamanos que dan al ojo de la escalera
debern contar con guardas de proteccin
dimensionadas de tal manera que una esfera de 4 de
dimetro no pueda pasar a travs de cualquier abertura
ubicada hasta los primeros 86 cm. Por encima del piso
terminado.

Especificaciones Tcnicas y
Requisitos Mnimos
El pasamanos deber tener una altura mnima de 86 cm.
y mxima de 90 cm., medidos desde el tope superior del
riel del pasamanos hasta una recta Imaginaria trazada
entre la punta de dos pasos continuos.

Los pasamanos y las guardas debern ser continuos a lo
largo de toda su longitud, inclusive en los descansos de
las escaleras y debern dejar un espacio libre con la
pared u otro elemento al cual han sido fijados de al
menos 3.8 cm.

Especificaciones Tcnicas y
Requisitos Mnimos