El Usufructo:
Puede recaer sobre toda
clase de bienes no
consumibles.
temporal.
Derecho de
Habitacin
Cuando el derecho de uso recae
sobre una casa o parte de ella para
servir de morada, se estima
constituido el derecho de habitacin.
(Artculo 1027 C.C.).-
Derecho de Servidumbre
La ley o el propietario de un predio
puede imponerle gravmenes en
beneficio de otro que den derecho al
dueo del predio dominante para
practicar ciertos actos de uso del
predio sirviente o para impedir al
dueo de ste el ejercicio de alguno
de sus derechos. (Art. 1035 C.C.)
Las
servidumbres
son
inseparables
de
ambos
predios.
Slo
pueden
trasmitirse
con
ellos
y
subsisten cualquiera sea su
propietario. (ART. 1036 C.C.)
Las servidumbres
salvo disposicin
contrario.
son perpetuas,
legal o pacto
El Derecho de Servidumbre en
el Registro de Predios
La inscripcin de la servidumbre se
realizar en la partida del predio sirviente.
En la partida del inmueble dominante se
extender una anotacin de correlacin
indicando
que
ste
se
encuentra
favorecido con la servidumbre. (Artculo
144 del RIRP).
Derecho de Superficie
Puede
constituirse
el
derecho
de
superficie por el cual el superficiario goza
de la facultad de tener temporalmente
una construccin en propiedad separada
sobre o bajo la superficie del suelo.
(Art. 1030 C.C.)
Cmo se constituye?
El derecho de superficie puede
constituirse por acto entre vivos o
por testamento.
Este derecho
prohibicin
(Art. 1031 C.C.)
es
trasmisible, salvo
expresa.
El Derecho de Superficie en
el Registro de Predios.
Artculo 141.- Inscripcin del derecho de superficie
Dar lugar a la apertura de una
partida especial.
El asiento contendr:
2. La indicacin de que el
derecho de superficie se concede
sobre o bajo la superficie del
suelo o sobre ambos.
3. El plazo de duracin.
Si el derecho de superficie se ha
constituido sobre y bajo la superficie
del suelo a favor de un mismo titular,
ste puede solicitar la inscripcin de la
superficie
en
partidas
especiales
distintas, de lo contrario, se inscribir
en una sola partida especial.