PERENCANAAN

PELABUHAN
BENGKAYANG

Disusun Oleh :
Defri Yandri - 2411081010
Sharah Soraya 2411081016
Hilalul Haq 2411081038
Pinius Telenggen 2411081025
Wahyu Nurwening 2411101029

BAB 1 Pendahuluan

 Latar Belakang
Pantai merupakan daerah di tepi perairan yang dipengaruhi oleh pasang
tertinggi dan surut terendah. Sehingga daerah pesisir pantai tidak terlepas
dengan sarana pendukung berupa bangunan pantai. Pelabuhan merupakan
salah satu bangunan pantai yang difungsikan sebagai tempat persinggahan
kapal. Pelabuhan memiliki beberapa fasilitas utama salah satunya adalah
kolam pelabuhan. Kolam pelabuhan ini digunakan untuk menampung kapal
dalam melakukan berth time (waktu sandar) selama dalam pelabuhan.
Selain itu dengan adanya kolam pelabuhan ini kapal dapat dengan mudah
melakukan bongkar muat tanpa terganggu oleh gelombang.
Jenis-jenis pelabuhan menurut fungsinya dapat berupa pelabuhan umum
maupun pelabuhan khusus. Pelabuhan umum ini biasanya melayani kapal
yang disungsikan untuk beberapa kegiatan yaitu bongkar muat dan
mengangkut penumpang. Sedangkan pelabuhan khusus merupakan suatu
pelabuhan yang khusus untuk melayani suatu kegiatan tertentu.

 Lokasi Pelabuhan
Pelabuhan khusus PLTU ini terletak di Teluk
Singkawang, Kabupaten Bengkayang, Kalimantan
Barat. Kabupaten Bengkayang merukakan salah satu
kabupaten di provinsi Kalimantan Barat yang
memiliki luas area sebesar 5397,30 Km2 atau 3,67 %
dari
wilayah
Kalimantan
Barat.
Kabupaten
Bengkayang ini terletak di 10 32' LU - 00 31' LU dan
1080 41' BT - 1100 08' BT. Secara administratif
Kabupaten Bengkayang ini mempunyai batas-batas
wilayah, yaitu :
Utara
Selatan
Timur
Pontianak
Barat

: Kabupaten Sambas
: Sangau dan Sarawak (Malaysia)
: Kabupaten Landak dan Kabupaten
: Laut Natuna dan Singkawang

Mulai

Investigasi Data HidroOceanografi dan

Kepelabuhan

Melengkapi Data

Input Data :
1. Data Non Teknis (Data Karakteristik Wilayah,
Data Perekonomian Daerah, Data Penduduk,
Data Kapasitas dan produksi Listrik)
2. Data Teknis (Peta Topografi, Peta Batrimetri,
Data Angin, Data Pasang Surut, Data Kapal Yang
Dilayani

Data
Lengkap ?

Alternatif Layout Pelabuhan

Analisa Data : studi Kelayakan Pasar, Operasional

dan Teknis, Manajemen, Finansial, Lingkungan

Desain Pelabuhan Terpilih

Selesai

Flowchart Perencanaan
Pelabuhan

BAB 2 Data Non Teknis Pelabuhan Khusus

PLTU Perairan Tanjung Gundul, Kabupaten
Bengkayang

 Karakteristik Wilayah
Aspek Topografi

Luas
paten
u
b
a
K
/
Kota
elas
K
t
u
r
u
Men
(Ha)
g
n
e
r
e
L

 Karakteristik Wilayah
Aspek Geologi

antan
m
i
l
a
K
s
Lua
rut
u
n
e
M
t
a
Bar
n dan
e
t
a
p
u
b
Kota/Ka
ah
Jenis Tan
an
Permuka

Luas Kalimantan
Barat Menurut
Kota/Kabupaten dan
Jenis Tekstur Tanah

 Karakteristik Wilayah
Aspek Hidrologi

Aliran
h
a
r
e
a
D
Luas
enurut
M
i
a
g
n
u
S
Lokasi

 Karakteristik Wilayah
Aspek Klimatologi

Sesuai dengan bentuk morfologi Kabupaten Bengkayang yang

merupakan daerah dataran rendah, pada tahun 2009 di Kabupaten
Bengkayang rata-rata temperatur udara adalah 26,98 0C dengan
persentase penyinaran matahari di stasiun Meteorologi terdekat, Stasiun
Meteorologi Supadio (Pontianak) pada tahun 2009 yaitu sekitar 60 %.
Menurut Badan Meteorogi Supadio, Pontianak bahwa rata-rata tekanan
udara di daerah tersebut adalah sekitar 1009,1 milibar. Sedangkan nilai
rata-rata Nisbi pada tahun 2009 adalah sekitar 84 % dan jumlah hujan
rata-rata yaitu 273 milimeter per bulan.

 Data Perekonomian
Daerah

f(x) = 0 exp( 0.11 x )

R = 0.99

f(x) = 952231.27x - 1902777705.14

R = 1

PDRB (Juta Rupiah)

Linear ()
f(x) = - 22759.18x^2 + 92330338.96x - 93623524849.34
Exponential ()
R = 1
Polynomial ()

2010
2020
2030
2040
2005
2015
2025
2035
Tahun

Hasil Forecasting dengan Menggunakan Program

Microsoft Ofice Excel 2007

 Data Penduduk Wilayah

Pelabuhan

 Kapasitas dan Produksi

Listrik Bengkayang

BAB 3 Data Teknis Pelabuhan Khusus

PLTU Perairan Tanjung Gundul, Kabupaten
Bengkayang

 Peta Topografi

 Peta Bartimetri

 Data Pasang Surut

 Data Angin

Gb Contoh
Aliran Angin di
Indonesia

 Data Kapal Yang Dilayani

BAB 4 Analisa Data

 Data Pelabuhan
Lokasi

: Perairan Tanjung Gundul, Kabupaten

Bengkayang, Kalimantan Barat
Koordinat : (108o510 - 108o5230 BT dan
0o500 - 0o5130 LU)
Status
: Diusahakan
Jenis
: Pelabuhan Khusus PLTU
HHWL
: 137,8 cm
MSL
: 59,6 cm
LLWL
: -35,02 cm
Pasang surut
: < 5 m (dibuat pelabuhan terbuka)
V maks angin : 25 Knots

 Aspek Kelayakan
Pelabuhan
Aspek Pasar
pelabuhan khusus ini akan terkait dengan kebutuhan bahan baku yang
digunakan untuk PLTU Bengkayang yaitu berupa batu bara dan juga
terkait dengan kebutuhan serta harga penjualan tenaga listrik
Kabupaten Bengkayang. Proyeksi PT. PLN (Persero) untuk penjualan
listrik dalam Rencana Usaha Penyediaan Tenaga Listrik (RUPTL) 2009
2018, dengan asumsi pertumbuhan ekonomi berkisar 6% kebutuhan
listrik sampai dengan tahun 2018, untuk Indonesia, wilayah Jawa dan
Bali serta Wilayah Luar Jawa - Bali adalah sebesar 325,20 TWh.
Sementara itu untuk kabupaten bengkayang diproyesikan pada tahun
2036 adalah 14.000.000 KWh. Hal ini menunjukkan bahwa kebutuhan
masyarakat Kanupaten Bengkayang besar dan diperlukan suatu
Pembangkit Listrik Tenaga Uap (PLTU) dengan bahan baku utamanya
adalah batu bara. Untuk itu dibutuhkan suatu prasarana atau
infrastruktur yang dapat mendukung kegiatan PLTU dalam
memproduksi tenaga listrik tersebut, salah satunya dengan pembuatan
pelabuhan khusus.

Aspek Operasional dan Teknis

Kebutuhan rencana : 13.849.419.000 WH
Waktu
: 3.600 detik
1 kg batu bara
: 2980 Watt/detik
1 bulan
: (3.600 detik) x 24 x 30 =
2.592.000 detik
1 tahun
: 2.592.000 detik x 12 =31.104.000
detik
Jadi kebutuhan batu bara adalah sebagai berikut :

atau kebutuhan batu bara untuk tahun 2035 adalah

40.154.020 ton.
Dari hasil perhitungan kebutuhan batu bara tersebut
maka dapat diketahui bahwa jumlah kapal yang akan
berlabuh di pelabuhan ini adalah sebagai berikut 4.015
kapal.

Produksi
Production

Kebutuhan Batu
Bara

(KWH)

(Ton)

2005

2413158

6996540

2006

2506050

7265862

2007

2650494

7684653

2008

2893305

8388644

2009

2994880

8683142

2010

3188106

9243368

2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035

3399118
3603007
3797747
4048756
4289470
4542301
4818016
5115295
5417723
5746103
6095145
6462536
6851081
7266772
7705230
8169908
8663587
9187262
9741504
10329932
10953970
11615381
12316718
13060713
13849419

9855161
10446302
11010919
11738675
12436584
13169624
13969012
14830922
15707761
16659842
17671831
18737016
19863538
21068762
22339996
23687250
25118589
26636894
28243824
29949869
31759162
33676809
35710215
37867301
40154020

Tahun

Jumlah Kapal
Barang Curah

986
1045
1101
1174
1244
1317
1397
1483
1571
1666
1767
1874
1986
2107
2234
2369
2512
2664
2824
2995
3176
3368
3571
3787
4015

Kebutuhan Batu Bara

Aspek Manajemen

Manajemen Selama Masa

Pembangunan Proyek

Manajemen Dalam
Masa Pengoperasian
(Struktur Organisasi
dan Job description)

 Kedalaman Dermaga

Model Peta bartimetri 3 Dimensi Di Lokasi Pelabuhan

dermaga terletak di kedalaman -9,0 meter hingga -9,5 meter dari MSL
dengan panjang dermaga dari garis pantai 250 meter. Untuk
memperoleh kedalaman aman kolam dermaga untuk kapal barang
curah belabuh diperoleh dari perhitungan matematis dengan
memperhitungkan kedalaman awal terkoreksi , jarak MSL terhadap
LLWL, koreksi draft dan ruang kebebasan bruto yang nilai masing
adalah -9,0 m dari MSL, 0,9 m, 0,3m dan 0,567 m sehingga diperlukan
kedalaman tambahan agar kolam aman sebesar 0,867 m atau 1 m dari
MSL.

BAB 5 Analisis Aspek

Financial dan Lingkungan

 Aspek Financial
NPV

Net Present Value (NPV) merupakan salah satu

metode untuk mengevalusi suatu proyek dan memilih
alternative terbaik dari dua atau lebih alternative
dengan usia perbandingan yang sama

BCR

Benefit Cost Ratio (BCR) merupakan rasio antara

keuntungan (benefit) dan biaya yang dikeluarkan
(cost)

IRR

Internal Rate of Return (IRR) merupakan metode

perbandingan yang memberikan gambaran
presentase hasil relatif dari suatu nilai investasi yang
berlainan.

Unsur yang mempengaruhi Kegiatan

Ekonomi Pembangunan dan Perawatan

Unsur Biaya
Unsur biaya adalah jumlah dari seluruh pengeluaran akibat dari
proses pra-konstruksi maupun proses paca konstruksi atau pasca
konstruksi.
Unsur Pendapatan
Pendapatan adalah seluruh perolehan yang didapat dengan adanya
proyek investasi, bagi proyek investasi sebuah pelabuhan
merupakan pendapatan dari seluruh jasa layanan yang dilakukan.

Cash Inflow Dermaga

Dermaga

Tahun

Jumlah
Kunjungan
Kapal

Kapasitas

Jasa Labuh

Kebutuhan
Batubara

Harga
Satuan
Satuan

Dermaga
Jasa tambat

Total

Harga
Satuan

Dermaga

Buka Tutup Palka

Jasa Pandu

Jasa Kapal Tunda

Jumlah Pendapatan

Satuan

Total

Harga Satuan

Satuan

Total

Tarif Tetap

Tarif Variabel

Satuan

Total

Tarif Tetap

Satuan

Total

Tarif Variabel

Satuan

Total

2011

986

10000

9855160.51

Rp 48

Rp

473,047,705

Rp 38

Rp

374,496,100 Rp

54,000

Rp 54,000

Rp

32,500

Rp

12

Rp

32,041,098

Rp 1,000,000

Rp

1,971,032,103

Rp

Rp

19,710,321 Rp

2,870,381,326

2012

1045

10000

10446301.80

Rp 48

Rp

501,422,486

Rp 38

Rp

396,959,468 Rp

54,000

Rp 54,000

Rp

32,500

Rp

12

Rp

33,963,016

Rp 1,000,000

Rp

2,089,260,360

Rp

Rp

20,892,604 Rp

3,042,551,935

2013

1101

10000

11010918.62

Rp 48

Rp

528,524,094

Rp 38

Rp

418,414,908 Rp

54,000

Rp 54,000

Rp

32,500

Rp

12

Rp

35,798,699

Rp 1,000,000

Rp

2,202,183,724

Rp

Rp

22,021,837 Rp

3,206,997,261

2014

1174

10000

11738675.11

Rp 48

Rp

563,456,405

Rp 38

Rp

446,069,654 Rp

54,000

Rp 54,000

Rp

32,500

Rp

12

Rp

38,164,781

Rp 1,000,000

Rp

2,347,735,022

Rp

Rp

23,477,350 Rp

3,418,957,213

2015

1244

10000

12436583.67

Rp 48

Rp

596,956,016

Rp 38

Rp

472,590,180 Rp

54,000

Rp 54,000

Rp

32,500

Rp

12

Rp

40,433,821

Rp 1,000,000

Rp

2,487,316,735

Rp

Rp

24,873,167 Rp

3,622,223,919

2016

1317

10000

13169624.47

Rp 48

Rp

632,141,974

Rp 38

Rp

500,445,730 Rp

54,000

Rp 54,000

Rp

32,500

Rp

12

Rp

42,817,083

Rp 1,000,000

Rp

2,633,924,894

Rp

Rp

26,339,249 Rp

3,835,722,930

2017

1397

10000

13969012.14

Rp 48

Rp

670,512,583

Rp 38

Rp

530,822,461 Rp

54,000

Rp 54,000

Rp

32,500

Rp

12

Rp

45,416,052

Rp 1,000,000

Rp

2,793,802,429

Rp

Rp

27,938,024 Rp

4,068,545,550

2018

1483

10000

14830921.68

Rp 48

Rp

711,884,240

Rp 38

Rp

563,575,024 Rp

54,000

Rp 54,000

Rp

32,500

Rp

12

Rp

48,218,293

Rp 1,000,000

Rp

2,966,184,335

Rp

Rp

29,661,843 Rp

4,319,577,735

2019

1571

10000

15707761.41

Rp 48

Rp

753,972,548

Rp 38

Rp

596,894,934 Rp

54,000

Rp 54,000

Rp

32,500

Rp

12

Rp

51,069,074

Rp 1,000,000

Rp

3,141,552,282

Rp

Rp

31,415,523 Rp

4,574,958,360

2020

1666

10000

16659841.64

Rp 48

Rp

799,672,399

Rp 38

Rp

633,073,982 Rp

54,000

Rp 54,000

Rp

32,500

Rp

12

Rp

54,164,477

Rp 1,000,000

Rp

3,331,968,327

Rp

Rp

33,319,683 Rp

4,852,252,869

2021

1767

10000

17671830.83

Rp 48

Rp

848,247,880

Rp 38

Rp

671,529,571 Rp

54,000

Rp 54,000

Rp

32,500

Rp

12

Rp

57,454,656

Rp 1,000,000

Rp

3,534,366,165

Rp

Rp

35,343,662 Rp

5,146,995,934

2022

1874

10000

18737016.44

Rp 48

Rp

899,376,789

Rp 38

Rp

712,006,625 Rp

54,000

Rp 54,000

Rp

32,500

Rp

12

Rp

60,917,788

Rp 1,000,000

3,747,403,288

Rp

Rp

37,474,033 Rp

5,457,232,522

2023

1986

10000

19863538.23

Per
Rp 48 GT/Kun Rp
jungan

953,449,835

Rp 38

Per
Rp
GT/Etmal

754,814,453 Rp

54,000 Per Palka

Rp 54,000

Rp

32,500

Rp

12

Per
Kapal/G Rp
erakkan

64,580,335

Rp 1,000,000

3,972,707,646

Rp

Rp

39,727,076 Rp

5,785,333,345

2024

2107

10000

21068761.70

Rp 48

Rp

1,011,300,562

Rp 38

Rp

800,612,945 Rp

54,000

Rp 54,000

Rp

32,500

Rp

12

Rp

68,498,758

Rp 1,000,000

Rp
Per
Kapal
Yang Rp
Ditunda
/ Jam
Rp

4,213,752,341

Rp

Rp

42,137,523 Rp

6,136,356,129

2025

2234

10000

22339996.44

Rp 48

Rp

1,072,319,829

Rp 38

Rp

848,919,865 Rp

54,000

Rp 54,000

Rp

32,500

Rp

12

Rp

72,631,796

Rp 1,000,000

Rp

4,467,999,289

Rp

Rp

44,679,993 Rp

6,506,604,773

2026

2369

10000

23687250.10

Rp 48

Rp

1,136,988,005

Rp 38

Rp

900,115,504 Rp

54,000

Rp 54,000

Rp

32,500

Rp

12

Rp

77,011,988

Rp 1,000,000

Rp

4,737,450,019

Rp

Rp

47,374,500 Rp

6,898,994,016

2027

2512

10000

25118588.56

Rp 48

Rp

1,205,692,251

Rp 38

Rp

954,506,365 Rp

54,000

Rp 54,000

Rp

32,500

Rp

12

Rp

81,665,555

Rp 1,000,000

Rp

5,023,717,712

Rp

Rp

50,237,177 Rp

7,315,873,060

2028

2664

10000

26636894.04

Rp 48

Rp

1,278,570,914

Rp 38

Rp

1,012,201,974 Rp

54,000

Rp 54,000

Rp

32,500

Rp

12

Rp

86,601,870

Rp 1,000,000

Rp

5,327,378,809

Rp

Rp

53,273,788 Rp

7,758,081,354

2029

2824

10000

28243824.05

Rp 48

Rp

1,355,703,555

Rp 38

Rp

1,073,265,314 Rp

54,000

Rp 54,000

Rp

32,500

Rp

12

Rp

91,826,321

Rp 1,000,000

Rp

5,648,764,810

Rp

Rp

56,487,648 Rp

8,226,101,648

2030

2995

10000

29949869.30

Rp 48

Rp

1,437,593,726

Rp 38

Rp

1,138,095,033 Rp

54,000

Rp 54,000

Rp

32,500

Rp

12

Rp

97,373,015

Rp 1,000,000

Rp

5,989,973,860

Rp

Rp

59,899,739 Rp

8,722,989,374

2031

3176

10000

31759161.60

Rp 48

Rp

1,524,439,757

Rp 38

Rp

1,206,848,141 Rp

54,000

Rp 54,000

Rp

32,500

Rp

12

Rp 103,255,386

Rp 1,000,000

Rp

6,351,832,320

Rp

Rp

63,518,323 Rp

9,249,947,927

2032

3368

10000

33676809.27

Rp 48

Rp

1,616,486,845

Rp 38

Rp

1,279,718,752 Rp

54,000

Rp 54,000

Rp

32,500

Rp

12

Rp 109,490,042

Rp 1,000,000

Rp

6,735,361,854

Rp

Rp

67,353,619 Rp

9,808,465,112

2033

3571

10000

35710215.22

Rp 48

Rp

1,714,090,331

Rp 38

Rp

1,356,988,178 Rp

54,000

Rp 54,000

Rp

32,500

Rp

12

Rp 116,101,052

Rp 1,000,000

Rp

7,142,043,044

Rp

Rp

71,420,430 Rp

10,400,697,036

2034

3787

10000

37867301.41

Rp 48

Rp

1,817,630,468

Rp 38

Rp

1,438,957,454 Rp

54,000

Rp 54,000

Rp

32,500

Rp

12

Rp 123,114,170

Rp 1,000,000

Rp

7,573,460,282

Rp

Rp

75,734,603 Rp

11,028,950,976

2035

4015

10000

40154020.00

Rp 48

Rp

1,927,392,960

Rp 38

Rp

1,525,852,760 Rp

54,000

Rp 54,000

Rp

32,500

Rp

12

Rp 130,548,750

Rp 1,000,000

Rp

8,030,804,000

Rp

Rp

80,308,040 Rp

11,694,960,509

Per
GT/Kapal
Yang
Ditunda
/Jam

Cash Inflow Penggunaan Gudang

Jasa Penggunaan Gudang

Jumlah
Kunjungan
Tahun

Kapasitas

Kapal

Kebutuhan

Bongkar Muat

Penumpukkan

Batubara

Kapal Barang

Kapal Barang

2011

Curah
986

Curah
10000

9855160.514

Rp 35,000

Rp 344,930,617,986

Rp

30,000

Rp 295,654,815,417

2012

1045

10000

10446301.8

Rp 35,000

Rp 365,620,562,972

Rp

30,000

Rp 313,389,053,976

2013

1101

10000

11010918.62

Rp 35,000

Rp 385,382,151,716

Rp

30,000

Rp 330,327,558,614

2014

1174

10000

11738675.11

Rp 35,000

Rp 410,853,628,910

Rp

30,000

Rp 352,160,253,351

2015

1244

10000

12436583.67

Rp 35,000

Rp 435,280,428,588

Rp

30,000

Rp 373,097,510,218

2016

1317

10000

13169624.47

Rp 35,000

Rp 460,936,856,395

Rp

30,000

Rp 395,088,734,053

2017

1397

10000

13969012.14

Rp 35,000

Rp 488,915,425,035

Rp

30,000

Rp 419,070,364,316

2018

1483

10000

14830921.68

Rp 35,000

Rp 519,082,258,651

Rp

30,000

Rp 444,927,650,273

2019

1571

10000

15707761.41

Rp 35,000

Rp 549,771,649,302

Rp

30,000

Rp 471,232,842,259

2020

1666

10000

16659841.64

Rp 35,000

Rp 583,094,457,311

Rp

30,000

Rp 499,795,249,124

2021

1767

10000

17671830.83

Rp 35,000

Rp 618,514,078,910

Rp

30,000

Rp 530,154,924,780

2022

1874

10000

18737016.44

Rp 35,000

Rp 655,795,575,331

Rp

30,000

2023

1986

10000

19863538.23

Rp 35,000

Per Ton Rp 695,223,838,012

Rp

30,000

2024

2107

10000

21068761.7

Rp 35,000

Rp 737,406,659,650

Rp

30,000

Rp 632,062,851,129

2025

2234

10000

22339996.44

Rp 35,000

Rp 781,899,875,564

Rp

30,000

Rp 670,199,893,341

2026

2369

10000

23687250.1

Rp 35,000

Rp 829,053,753,401

Rp

30,000

Rp 710,617,502,915

2027

2512

10000

25118588.56

Rp 35,000

Rp 879,150,599,576

Rp

30,000

Rp 753,557,656,779

2028

2664

10000

26636894.04

Rp 35,000

Rp 932,291,291,508

Rp

30,000

Rp 799,106,821,293

2029

2824

10000

28243824.05

Rp 35,000

Rp 988,533,841,824

Rp

30,000

Rp 847,314,721,563

2030

2995

10000

29949869.3

Rp 35,000

Rp1,048,245,425,535

Rp

30,000

Rp 898,496,079,030

2031

3176

10000

31759161.6

Rp 35,000

Rp1,111,570,655,950

Rp

30,000

Rp 952,774,847,957

2032

3368

10000

33676809.27

Rp 35,000

Rp1,178,688,324,404

Rp

30,000

Rp1,010,304,278,061

2033

3571

10000

35710215.22

Rp 35,000

Rp1,249,857,532,772

Rp

30,000

Rp1,071,306,456,662

2034

3787

10000

37867301.41

Rp 35,000

Rp1,325,355,549,310

Rp

30,000

Rp1,136,019,042,266

2035

4015

10000

40154020

Rp 35,000

Rp1,405,390,699,949

Rp

30,000

Rp1,204,620,599,956

Harga Satuan

Satuan

Total

Harga Satuan

Satuan

Total

Rp 562,110,493,140
Per Ton

Rp 595,906,146,868

Cash Inflow Penumpukan Lapangan

Jasa Penumpukkan Lapangan

Jumlah
Kunjungan
Kapal

Kapasitas

Kapal Barang
Curah

Kapal
Barang
Curah

2011

986

10000

9855160.514

2012

1045

10000

10446301.8

2013

1101

10000

11010918.62

2014

1174

10000

11738675.11

2015

1244

10000

12436583.67

2016

1317

10000

13169624.47

2017

1397

10000

13969012.14

2018

1483

10000

14830921.68

2019

1571

10000

15707761.41

2020

1666

10000

16659841.64

2021

1767

10000

17671830.83

2022

1874

10000

18737016.44

2023

1986

10000

19863538.23

2024

2107

10000

21068761.7

2025

2234

10000

22339996.44

2026

2369

10000

23687250.1

2027

2512

10000

25118588.56

2028

2664

10000

26636894.04

2029

2824

10000

28243824.05

2030

2995

10000

29949869.3

2031

3176

10000

31759161.6

2032

3368

10000

33676809.27

Tahun

Bongkar Muat

Kebutuhan
Batubara
Harga
Satuan
Rp
40,000
Rp
40,000
Rp
40,000
Rp
40,000
Rp
40,000
Rp
40,000
Rp
40,000
Rp
40,000
Rp
40,000
Rp
40,000
Rp
40,000
Rp
40,000
Rp
40,000
Rp
40,000
Rp
40,000
Rp
40,000
Rp
40,000
Rp
40,000
Rp
40,000
Rp
40,000
Rp
40,000
Rp

Satuan

Per Ton

Penumpukkan

Total

Harga Satuan

Satuan

Total

Rp

394,206,420,555

Rp

25,000

Rp

246,379,012,847

Rp

417,852,071,968

Rp

25,000

Rp

261,157,544,980

Rp

440,436,744,818

Rp

25,000

Rp

275,272,965,512

Rp

469,547,004,468

Rp

25,000

Rp

293,466,877,793

Rp

497,463,346,958

Rp

25,000

Rp

310,914,591,848

Rp

526,784,978,737

Rp

25,000

Rp

329,240,611,711

Rp

558,760,485,755

Rp

25,000

Rp

349,225,303,597

Rp

593,236,867,030

Rp

25,000

Rp

370,773,041,894

Rp

628,310,456,346

Rp

25,000

Rp

392,694,035,216

Rp

666,393,665,499

Rp

25,000

Rp

416,496,040,937

Rp

706,873,233,040

Rp

25,000

Rp

441,795,770,650

Rp

749,480,657,521

Rp

25,000

Rp

468,425,410,950

Rp

794,541,529,157

Rp

25,000

Rp

496,588,455,723

Rp

842,750,468,172

Rp

25,000

Rp

526,719,042,607

Rp

893,599,857,788

Rp

25,000

Rp

558,499,911,117

Rp

947,490,003,887

Rp

25,000

Rp

592,181,252,430

Rp

1,004,743,542,372

Rp

25,000

Rp

627,964,713,983

Rp

1,065,475,761,724

Rp

25,000

Rp

665,922,351,077

Rp

1,129,752,962,084

Rp

25,000

Rp

706,095,601,303

Rp

1,197,994,772,040

Rp

25,000

Rp

748,746,732,525

Rp

1,270,366,463,943

Rp

25,000

Rp

793,979,039,964

Rp

1,347,072,370,748

Rp

25,000

Rp

841,920,231,717

Per Ton

Tahun
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026

Dermaga
Rp
2,870,381,326
Rp
3,042,551,935
Rp
3,206,997,261
Rp
3,418,957,213
Rp
3,622,223,919
Rp
3,835,722,930
Rp
4,068,545,550
Rp
4,319,577,735
Rp
4,574,958,360
Rp
4,852,252,869
Rp
5,146,995,934
Rp
5,457,232,522
Rp
5,785,333,345
Rp
6,136,356,129
Rp
6,506,604,773
Rp
6,898,994,016
Rp
7,315,873,060
Rp
7,758,081,354
Rp
8,226,101,648

Gudang
Rp

640,585,433,402

Rp

679,009,616,949

Rp

715,709,710,330

Rp

763,013,882,261

Rp

808,377,938,806

Rp

856,025,590,447

Rp

907,985,789,351

Rp

964,009,908,924

Rp
1,021,004,491,561
Rp
1,082,889,706,435
Rp
1,148,669,003,689
Rp
1,217,906,068,471
Rp
1,291,129,984,880
Rp
1,369,469,510,779
Rp
1,452,099,768,905
Rp
1,539,671,256,317
Rp
1,632,708,256,355
Rp
1,731,398,112,801
Rp
1,835,848,563,387

Lapangan
Penumpukkan
Rp
640,585,433,402
Rp
679,009,616,949
Rp
715,709,710,330
Rp
763,013,882,261
Rp
808,377,938,806
Rp
856,025,590,447
Rp
907,985,789,351
Rp
964,009,908,924
Rp
1,021,004,491,561
Rp
1,082,889,706,435
Rp
1,148,669,003,689
Rp
1,217,906,068,471
Rp
1,291,129,984,880
Rp
1,369,469,510,779
Rp
1,452,099,768,905
Rp
1,539,671,256,317
Rp
1,632,708,256,355
Rp
1,731,398,112,801
Rp
1,835,848,563,387

Total Pendapatan
Rp
1,284,041,248,131
Rp
1,361,061,785,832
Rp
1,434,626,417,921
Rp
1,529,446,721,735
Rp
1,620,378,101,531
Rp
1,715,886,903,825
Rp
1,820,040,124,252
Rp
1,932,339,395,583
Rp
2,046,583,941,482
Rp
2,170,631,665,739
Rp
2,302,485,003,313
Rp
2,441,269,369,464
Rp
2,588,045,303,105
Rp
2,745,075,377,687
Rp
2,910,706,142,582
Rp
3,086,241,506,649
Rp
3,272,732,385,770
Rp
3,470,554,306,956
Rp
3,679,923,228,422

2027 Pelabuhan Khusus PLTU Perairan Tanjung Gundul

Cash Inflow
2028
2029

Pekerjaan

Satuan

Vol

Harga Satuan
Rp
750,000,000

Total

Tahap 1
1

Pre-Feasibility Study

LS

Feasibility Study

LS

Sub Total Tahap 1

Rp

1,000,000,000

Rp
750,000,000
Rp
1,000,000,000
Rp
1,750,000,000

Tahap 2
1

Detail Engginer Design

LS

Perijinan Lokasi, Bangunan, dan Operasional

LS

Sub Total Tahap 1

Rp
750,000,000
Rp
750,000,000

Rp
750,000,000
Rp
750,000,000
Rp
1,500,000,000

Rp
475,000,000
Rp
500,000,000

Rp
19,000,000,000
Rp
195,000,000,000

Rp
15,000,000
Rp
14,500,000
Rp
975,000,000

Rp
1,890,000,000,000
Rp
36,250,000,000
Rp
6,825,000,000

Tahap 3
I
Pengadaan Lahan

Cash Outflow Untuk

Pekerjaan
Konstruksi

Pemebasan Lahan

Ha

40

Pengerukkan

m2

390

II

Bangunan Laut

Dermaga

m2

126000

Trestle

m2

2500

Sarana Bantu navigasi

Unit

III

Bangunan Darat

Lapangan Penumpukkan

m2

2500

Gudang

m2

950

Lahan Parkir

m2

540

Kantor Pelabuhan dan Perlengkapan

unit

Jembatan Timbang

unit

Jalan

m2

4570

Pagar, Kantor Keamanan

unit

Sumur, Tandon, Jaringan Air Bersih

unit

Kolam Air Untuk Pemadam Kebakaran

275

10

Kolam Treatment Air Limbah

250

IV

Peralatan

Portainer

unit

Fork lift

unit

Tangki Bawah Tanah dan Pompa BBM

unit

Genset, Jaringan Listrik, dan Ruang Kontrol

unit

Crane

unit

Rp
1,000,000
Rp
4,500,000
Rp
450,000
Rp

1,575,000,000
Rp
350,000,000
Rp
550,000
Rp
850,000,000
Rp
225,000,000
Rp
1,750,000
Rp
35,000,000

Rp
2,500,000,000
Rp
4,275,000,000
Rp
243,000,000
Rp
1,575,000,000
Rp
350,000,000
Rp
2,513,500,000
Rp
850,000,000
Rp
225,000,000
Rp
481,250,000
Rp
8,750,000,000

Rp

45,000,000,000
Rp
375,000,000
Rp
375,000,000
Rp
876,500,000

Rp

47,500,000,000

Rp
135,000,000,000
Rp
1,500,000,000
Rp
375,000,000
Rp
876,500,000
Rp
47,500,000,000
Rp

No

Jabatan

Jumlah

Direktur

Kabag Operasional

Dermaga

12

Lapangan Penumpukkan

22

Gudang

Kabag Perawatan

Fasilitas Laut

Fasilitas Darat

Bangunan Sipil

Kabag Keuangan

Bagian Penerimaan

Bagian Pengeluaran

Kabag Umum

Sekretaris
Cash Outflow Untuk
Gaji karyawan

Bagian Personalia

Bagian Humas

Gaji/Bulan

Total

Rp
7,000,000
Rp
4,500,000
Rp
2,500,000
Rp
2,500,000
Rp
2,500,000
Rp
4,500,000
Rp
2,500,000
Rp
2,500,000
Rp
2,500,000
Rp
4,500,000
Rp
2,500,000
Rp
2,500,000
Rp
4,500,000
Rp
2,500,000
Rp
2,500,000
Rp
2,500,000

Rp
7,000,000
Rp
4,500,000
Rp
30,000,000
Rp
55,000,000
Rp
12,500,000
Rp
4,500,000
Rp
5,000,000
Rp
5,000,000
Rp
5,000,000
Rp
4,500,000
Rp
5,000,000
Rp
5,000,000
Rp
4,500,000
Rp
2,500,000
Rp
5,000,000
Rp
5,000,000

Tahun
2008
2009
2010

Konstruksi
Rp
2,107,250,000,000
Rp

202,589,250,000

Rp
270,204,462,500

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

2026

2027

2028

2029

2030

2031

2032

2033

2034

2035

Maintenance

Operasional
Gaji

Rp
258,004,371,250
Rp
260,584,414,963
Rp
263,190,259,112
Rp
265,822,161,703
Rp
268,480,383,320
Rp
271,165,187,153
Rp
273,876,839,025
Rp
276,615,607,415
Rp
279,381,763,489
Rp
282,175,581,124
Rp
284,997,336,936
Rp
287,847,310,305
Rp
290,725,783,408
Rp
293,633,041,242
Rp
296,569,371,654
Rp
299,535,065,371
Rp
302,530,416,025
Rp
305,555,720,185
Rp
308,611,277,387
Rp
311,697,390,161
Rp
314,814,364,062
Rp
317,962,507,703
Rp
321,142,132,780
Rp
324,353,554,108
Rp
327,597,089,649

Rp
2,040,000,000
Rp
2,244,000,000
Rp
2,468,400,000
Rp
2,715,240,000
Rp
2,986,764,000
Rp
3,285,440,400
Rp
3,613,984,440
Rp
3,975,382,884
Rp
4,372,921,172
Rp
4,810,213,290
Rp
5,291,234,619
Rp
5,820,358,080
Rp
6,402,393,889
Rp
7,042,633,277
Rp
7,746,896,605
Rp
8,521,586,266
Rp
9,373,744,892
Rp
10,311,119,381
Rp
11,342,231,320
Rp
12,476,454,451
Rp
13,724,099,897
Rp
15,096,509,886
Rp
16,606,160,875
Rp
18,266,776,962
Rp
20,093,454,659

Total

Bahan Habis

Rp
25,800,437,125.00
Rp
28,380,480,837.50
Rp
31,218,528,921.25
Rp
34,340,381,813.38
Rp
37,774,419,994.71
Rp
41,551,861,994.18
Rp
45,707,048,193.60
Rp
50,277,753,012.96
Rp
55,305,528,314.26
Rp
60,836,081,145.68
Rp
66,919,689,260.25
Rp
73,611,658,186.28
Rp
80,972,824,004.91
Rp
89,070,106,405.40
Rp
97,977,117,045.94
Rp
107,774,828,750.53
Rp
118,552,311,625.58
Rp
130,407,542,788.14
Rp
143,448,297,066.96
Rp
157,793,126,773.65
Rp
173,572,439,451.02
Rp
190,929,683,396.12
Rp
210,022,651,735.73
Rp
231,024,916,909.30
Rp
254,127,408,600.23

Rp
2,107,250,000,000
Rp
202,589,250,000
Rp
270,204,462,500
Rp
285,844,808,375
Rp
291,208,895,800
Rp
296,877,188,033
Rp
302,877,783,517
Rp
309,241,567,315
Rp
316,002,489,548
Rp
323,197,871,659
Rp
330,868,743,312
Rp
339,060,212,976
Rp
347,821,875,560
Rp
357,208,260,814
Rp
367,279,326,572
Rp
378,101,001,301
Rp
389,745,780,925
Rp
402,293,385,305
Rp
415,831,480,387
Rp
430,456,472,542
Rp
446,274,382,354
Rp
463,401,805,773
Rp
481,966,971,386
Rp
502,110,903,410
Rp
523,988,700,985
Rp
547,770,945,391
Rp
573,645,247,979
Rp
601,817,952,908

Cash Outflow Untuk

Pelabuhan Khusus PLTU
Perairan Tnajung Gundul

Hasil Analisis Finansial

NPV
NPV =
= Rp
Rp
5,277,963,627,861
5,277,963,627,861

No

Tahun

-2

2008

-1

2009

Pemasukkan
Rp
Rp
Rp

Pengeluaran
Rp

2,107,250,000,000

Rp

202,589,250,000

2010

Rp

270,204,462,500

2011

Rp

1,284,041,248,131

Rp

285,844,808,375

2012

Rp

1,361,061,785,832

Rp

291,208,895,800

2013

Rp

1,434,626,417,921

Rp

296,877,188,033

2014

Rp

1,529,446,721,735

Rp

302,877,783,517

2015

Rp

1,620,378,101,531

Rp

309,241,567,315

2016

Rp

1,715,886,903,825

Rp

316,002,489,548

2017

Rp

1,820,040,124,252

Rp

323,197,871,659

2018

Rp

1,932,339,395,583

Rp

330,868,743,312

2019

Rp

2,046,583,941,482

Rp

339,060,212,976

10

2020

Rp

2,170,631,665,739

Rp

347,821,875,560

11

2021

Rp

2,302,485,003,313

Rp

357,208,260,814

12

2022

Rp

2,441,269,369,464

Rp

367,279,326,572

13

2023

Rp

2,588,045,303,105

Rp

378,101,001,301

14

2024

Rp

2,745,075,377,687

Rp

389,745,780,925

15

2025

Rp

2,910,706,142,582

Rp

402,293,385,305

16

2026

Rp

3,086,241,506,649

Rp

415,831,480,387

17

2027

Rp

3,272,732,385,770

Rp

430,456,472,542

18

2028

Rp

3,470,554,306,956

Rp

446,274,382,354

19

2029

Rp

3,679,923,228,422

Rp

463,401,805,773

20

2030

Rp

3,902,205,998,504

Rp

481,966,971,386

21

2031

Rp

4,137,940,955,742

Rp

502,110,903,410

22

2032

Rp

4,387,793,670,042

Rp

523,988,700,985

23

2033

Rp

4,652,728,675,904

Rp

547,770,945,391

24

2034

Rp

4,933,778,134,127

Rp

573,645,247,979

25

2035

Rp

5,231,717,560,318

Rp

601,817,952,908

TOTAL

Neraca Akhir
Rp
(2,107,250,000,000)
Rp
(202,589,250,000)
Rp
(270,204,462,500)
Rp
998,196,439,756
Rp
1,069,852,890,032
Rp
1,137,749,229,888
Rp
1,226,568,938,218
Rp
1,311,136,534,216
Rp
1,399,884,414,277
Rp
1,496,842,252,593
Rp
1,601,470,652,271
Rp
1,707,523,728,506
Rp
1,822,809,790,179
Rp
1,945,276,742,499
Rp
2,073,990,042,892
Rp
2,209,944,301,803
Rp
2,355,329,596,762
Rp
2,508,412,757,277
Rp
2,670,410,026,262
Rp
2,842,275,913,227
Rp
3,024,279,924,602
Rp
3,216,521,422,648
Rp
3,420,239,027,118
Rp
3,635,830,052,332
Rp
3,863,804,969,056
Rp
4,104,957,730,513
Rp
4,360,132,886,148
Rp
4,629,899,607,411

i= 15.00%
DF
1.0000
0.8696
0.7561
0.6575
0.5718
0.4972
0.4323
0.3759
0.3269
0.2843
0.2472
0.2149
0.1869
0.1625
0.1413
0.1229
0.1069
0.0929
0.0808
0.0703
0.0611
0.0531
0.0462
0.0402
0.0349
0.0304
0.0264
0.0230

NPV
Rp
(2,107,250,000,000)
Rp
(176,164,565,217)
Rp
(204,313,393,195)
Rp
656,330,362,295
Rp
611,691,862,183
Rp
565,662,447,704
Rp
530,279,600,280
Rp
492,904,787,608
Rp
457,624,698,207
Rp
425,495,989,166
Rp
395,859,052,544
Rp
367,020,653,067
Rp
340,696,183,215
Rp
316,161,854,143
Rp
293,114,229,439
Rp
271,589,967,303
Rp
251,701,755,029
Rp
233,096,479,764
Rp
215,782,799,681
Rp
199,713,428,793
Rp
184,784,346,987
Rp
170,895,961,863
Rp
158,017,057,543
Rp
146,067,382,512
Rp
134,979,255,438
Rp
124,698,916,698
Rp
115,174,378,261
Rp
106,348,136,552
Rp

5,277,963,627,861

BCR=2,2
8

No

Tahun

-2

2008

-1

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

10

2020

11

2021

12

2022

13

2023

14

2024

15

2025

16

2026

17

2027

18

2028

19

2029

20

2030

21

2031

22

2032

23

2033

24

2034

25

2035

Pemasukkan
Rp
Rp
Rp
Rp
1,284,041,248,131
Rp
1,361,061,785,832
Rp
1,434,626,417,921
Rp
1,529,446,721,735
Rp
1,620,378,101,531
Rp
1,715,886,903,825
Rp
1,820,040,124,252
Rp
1,932,339,395,583
Rp
2,046,583,941,482
Rp
2,170,631,665,739
Rp
2,302,485,003,313
Rp
2,441,269,369,464
Rp
2,588,045,303,105
Rp
2,745,075,377,687
Rp
2,910,706,142,582
Rp
3,086,241,506,649
Rp
3,272,732,385,770
Rp
3,470,554,306,956
Rp
3,679,923,228,422
Rp
3,902,205,998,504
Rp
4,137,940,955,742
Rp
4,387,793,670,042
Rp
4,652,728,675,904
Rp
4,933,778,134,127
Rp
5,231,717,560,318

Pengeluaran

Neraca Akhir

Rp
2,107,250,000,000
Rp
202,589,250,000
Rp
270,204,462,500
Rp
285,844,808,375
Rp
291,208,895,800
Rp
296,877,188,033
Rp
302,877,783,517
Rp
309,241,567,315
Rp
316,002,489,548
Rp
323,197,871,659
Rp
330,868,743,312
Rp
339,060,212,976
Rp
347,821,875,560
Rp
357,208,260,814
Rp
367,279,326,572
Rp
378,101,001,301
Rp
389,745,780,925
Rp
402,293,385,305
Rp
415,831,480,387
Rp
430,456,472,542
Rp
446,274,382,354
Rp
463,401,805,773
Rp
481,966,971,386
Rp
502,110,903,410
Rp
523,988,700,985
Rp
547,770,945,391
Rp
573,645,247,979
Rp
601,817,952,908

Rp
(2,107,250,000,000)
Rp
(202,589,250,000)
Rp
(270,204,462,500)
Rp
998,196,439,756
Rp
1,069,852,890,032
Rp
1,137,749,229,888
Rp
1,226,568,938,218
Rp
1,311,136,534,216
Rp
1,399,884,414,277
Rp
1,496,842,252,593
Rp
1,601,470,652,271
Rp
1,707,523,728,506
Rp
1,822,809,790,179
Rp
1,945,276,742,499
Rp
2,073,990,042,892
Rp
2,209,944,301,803
Rp
2,355,329,596,762
Rp
2,508,412,757,277
Rp
2,670,410,026,262
Rp
2,842,275,913,227
Rp
3,024,279,924,602
Rp
3,216,521,422,648
Rp
3,420,239,027,118
Rp
3,635,830,052,332
Rp
3,863,804,969,056
Rp
4,104,957,730,513
Rp
4,360,132,886,148
Rp
4,629,899,607,411

TOTAL

i= 15.00%
DF
1.0000
0.8696
0.7561

Pemasukkan
Rp
Rp
Rp
-

Pengeluaran
Rp
2,107,250,000,000.0000
Rp 176,164,565,217.3910
Rp 204,313,393,194.7070

0.6575

Rp

844,277,963,758

Rp 187,947,601,462.9740

0.5718

Rp

778,191,493,502

Rp 166,499,631,319.2130

0.4972

Rp

713,262,878,835

Rp 147,600,431,130.9700

0.4323

Rp

661,222,024,282

Rp 130,942,424,002.7620

0.3759

Rp

609,160,147,046

Rp 116,255,359,437.5760

0.3269

Rp

560,926,472,580

Rp 103,301,774,372.9370

0.2843

Rp

517,368,995,730

Rp 91,873,006,563.9203

0.2472

Rp

477,644,745,625

Rp 81,785,693,080.5443

0.2149

Rp

439,899,347,938

Rp 72,878,694,871.3992

0.1869

Rp

405,706,578,748

Rp 65,010,395,533.4331

0.1625

Rp

374,218,182,884

Rp 58,056,328,740.8325

0.1413

Rp

345,021,323,769

Rp 51,907,094,330.4241

0.1229

Rp

318,056,495,213

Rp 46,466,527,910.5551

0.1069

Rp

293,351,848,166

Rp 41,650,093,137.1348

0.0929

Rp

270,479,949,321

Rp 37,383,469,556.6208

0.0808

Rp

249,384,111,895

Rp 33,601,312,214.5811

0.0703

Rp

229,959,590,919

Rp 30,246,162,125.7280

0.0611

Rp

212,051,836,233

Rp 27,267,489,245.8824

0.0531

Rp

195,516,813,684

Rp 24,620,851,821.1341

0.0462

Rp

180,284,215,495

Rp 22,267,157,952.2166

0.0402

Rp

166,239,399,448

Rp 20,172,016,935.9347

0.0349

Rp

153,284,424,897

Rp 18,305,169,459.4578

0.0304

Rp

141,338,903,751

Rp 16,639,987,052.9685

0.0264

Rp

130,327,410,635

Rp 15,153,032,373.9664

0.0230

Rp

120,171,809,474

Rp 13,823,672,922.1787

Rp

9,387,346,963,829

Rp
4,109,383,335,967.4400

DF
5%
15%
20%
25%
30%
31%
32%
33%
34%

NPV
Rp
24,098,533,328,071
Rp
5,381,299,338,209
Rp
2,608,357,061,163
Rp
1,095,936,257,312
Rp
193,349,857,788
Rp
57,463,107,111
Rp
(67,269,659,147)
Rp
Rp30,000,000,000,000
(182,031,872,754)
Rp
(287,855,659,025)
Rp25,000,000,000,000

IRR = 31 %

Rp20,000,000,000,000
31%

IRR

Rp15,000,000,000,000
NPV
Rp10,000,000,000,000

Rp5,000,000,000,000

Rp0%

5%

10%

15%

Rp(5,000,000,000,000)
DF

20%

25%

30%

35%

40%

No

Tahun

Pemasukkan
Rp

-2

2008

-1

2009

2010

2011

Rp

1,284,041,248,131

2012

Rp

1,361,061,785,832

2013

Rp

1,434,626,417,921

2014

Rp

1,529,446,721,735

2015

Rp

1,620,378,101,531

2016

Rp

1,715,886,903,825

2017

Rp

1,820,040,124,252

2018

Rp

1,932,339,395,583

2019

Rp

2,046,583,941,482

10

2020

Rp

2,170,631,665,739

11

2021

Rp

2,302,485,003,313

12

2022

Rp

2,441,269,369,464

13

2023

Rp

2,588,045,303,105

14

2024

Rp

2,745,075,377,687

15

2025

Rp

2,910,706,142,582

16

2026

Rp

3,086,241,506,649

17

2027

Rp

3,272,732,385,770

18

2028

Rp

3,470,554,306,956

19

2029

Rp

3,679,923,228,422

20

2030

Rp

3,902,205,998,504

21

2031

Rp

4,137,940,955,742

22

2032

Rp

4,387,793,670,042

23

2033

Rp

4,652,728,675,904

Rp
Rp

Pengeluaran

Neraca Akhir

Rp
2,107,250,000,000
Rp
202,589,250,000
Rp
270,204,462,500
Rp
285,844,808,375
Rp
291,208,895,800
Rp
296,877,188,033
Rp
302,877,783,517
Rp
309,241,567,315
Rp
316,002,489,548
Rp
323,197,871,659
Rp
330,868,743,312
Rp
339,060,212,976
Rp
347,821,875,560
Rp
357,208,260,814
Rp
367,279,326,572
Rp
378,101,001,301
Rp
389,745,780,925
Rp
402,293,385,305
Rp
415,831,480,387
Rp
430,456,472,542
Rp
446,274,382,354
Rp
463,401,805,773
Rp
481,966,971,386
Rp
502,110,903,410
Rp
523,988,700,985
Rp
547,770,945,391

Rp
(2,107,250,000,000)
Rp
(202,589,250,000)
Rp
(270,204,462,500)
Rp
998,196,439,756
Rp
1,069,852,890,032
Rp
1,137,749,229,888
Rp
1,226,568,938,218
Rp
1,311,136,534,216
Rp
1,399,884,414,277
Rp
1,496,842,252,593
Rp
1,601,470,652,271
Rp
1,707,523,728,506
Rp
1,822,809,790,179
Rp
1,945,276,742,499
Rp
2,073,990,042,892
Rp
2,209,944,301,803
Rp
2,355,329,596,762
Rp
2,508,412,757,277
Rp
2,670,410,026,262
Rp
2,842,275,913,227
Rp
3,024,279,924,602
Rp
3,216,521,422,648
Rp
3,420,239,027,118
Rp
3,635,830,052,332
Rp
3,863,804,969,056
Rp
4,104,957,730,513

i=
DF
1.0000
0.8696
0.7561
0.6575
0.5718
0.4972
0.4323
0.3759
0.3269
0.2843
0.2472
0.2149
0.1869
0.1625
0.1413
0.1229
0.1069
0.0929
0.0808
0.0703
0.0611

15.00%
NPV
Rp
(2,107,250,000,000)
Rp
(176,164,565,217)
Rp
(204,313,393,195)
Rp
656,330,362,295
Rp
611,691,862,183
Rp
565,662,447,704
Rp
530,279,600,280
Rp
492,904,787,608
Rp
457,624,698,207
Rp
425,495,989,166
Rp
395,859,052,544
Rp
367,020,653,067
Rp
340,696,183,215
Rp
316,161,854,143
Rp
293,114,229,439
Rp
271,589,967,303
Rp
251,701,755,029
Rp
233,096,479,764
Rp
215,782,799,681
Rp
199,713,428,793
Rp
184,784,346,987
Rp
170,895,961,863
Rp
158,017,057,543
Rp
146,067,382,512
Rp
134,979,255,438
Rp
124,698,916,698

NPV Kumulatif
Rp
(2,107,250,000,000)
Rp
(2,283,414,565,217)
Rp
(2,487,727,958,412)
Rp
(1,831,397,596,117)
Rp
(1,219,705,733,934)
Rp (654,043,286,230)
Rp (123,763,685,951)
Rp 369,141,101,657
Rp 826,765,799,864
Rp 1,252,261,789,030
Rp 1,648,120,841,574
Rp 2,015,141,494,641
Rp 2,355,837,677,856
Rp 2,671,999,531,999
Rp 2,965,113,761,438
Rp 3,236,703,728,741
Rp 3,488,405,483,769
Rp 3,721,501,963,533
Rp 3,937,284,763,214
Rp 4,136,998,192,007
Rp 4,321,782,538,995

Payback Period : Tahun Ke-5

0.0531
0.0462
0.0402
0.0349
0.0304

Rp 4,492,678,500,857
Rp 4,650,695,558,400
Rp 4,796,762,940,912
Rp 4,931,742,196,350
Rp 5,056,441,113,048

Dari hasil perhitungan cashflow yang telah dilakukan

didapatkan hasil sebagai berikut :
NPV (15%, 25 Tahun) = Rp 5,277,963,627,861 >
0.00
(Layak)
B/C
= 2.28 > 1.00 (Layak)
IRR
= 31% > FIRR = 10 % (Layak)
Payback Period = Tahun Ke-5
Sehingga dapat disimpulkan bahwa pembangunan
pelabuhan khusus PLTA Perairan Tanjung Gundul,
Kabupaten Bengkayang ini adala layak secara finansial.

BAB 6 Desain Pelabuhan Khusus PLTU di Perairan

Tanjung Gundul Kabupaten Bengkayang
Kalimantan Barat

 Dermaga

dan
k
i
t
s
teri
k
aga
a
r
m
r
e
Ka
sD
a
t
i
l
i
Fas

 Sarana Komunikasi dan

Navigasi Pelayaran
digunakan untuk pemancaran, pengiriman, dan penerimaan
tiap jenis tanda, gambar, suara, dan informasi dalam bentuk
apapun melalui sistem kawat, optic, radio serta sistem
elektromagnetik dalam pelayaran yang merupakan bagian
dari keselamatan pelayaran

 Area dan Fasilitas Perairan

Pelabuhan Khusus
Kebutuhan Area
Perairan

Rumus

Hasil
Perhitungan

Kolam Putar

D = 2L

280 m

Jari-jari Areal untuk

Labuh Kapal Rencana

R = L+ 6H + 30 m

197 m

Luas Areal Berlabuh

Ab = 3 x 140 x 300

126.000 m2

Alur pelayaran ke dan

dari pelabuhan satu
jalur

5B

93,5 m

Area tambat

A = 1,8 L x 1,5 L

52.920 m

Area Kolam Putar

Ap = n x ( x D2)/4

61575,22 m2

Area kapal darurat

nxA

126.000 m2

Area pindah labuh

nxA

126.000 m2

Area cadangan

50 % x A pindah
labuh

63.000 m2

 Area dan Fasilitas Darat

Pelabuhan Khusus
Fasilitas Pendukung

Keterangan

Gudang

950 m2

Lahan Penyimpanan Batu Bara

2500 m2

Lahan Parkir

540 m2

Kantor Pelabuhan dan Perlengkapannya

324 m2

Jalan

4570 m2

Masjid

144 m2

Kolam Air Untuk Pemadam Kebakaran

275 m2

Kolam Treatment Air Limbah

250 m2

Tangki Bahan Bakar

Tangki solar :
kapasitas 30.000 (liter)

Alat Angkut

Excavator dan Crane

Jembatan Timbang

Instalasi air Bersih

Tangki air kapasitas 10.000 liter

 Layout Perencanaan

3 Dimensi kedalaman perairan dan perencanaan lokasi

pelabuhan

KESIMPULAN
Tanjung Gundul merupakan suatu daerah yang akan digunakan pemerintah
setempat untuk pembangunan Pembangkit Listrik Tenaga Uap (PLTU).
Sehubungan dengan rencana tersebut maka dibutuhkan sebuah dermaga dan
kolam dermaga untuk persinggahan kapal dalam bongkar muat barang.
Setelah melakukan studi kelayakan terhadap perencanaan pelabuhan khusus
PLTU dengan menganalisis aspek-aspek yang terkait dalam pembangunan
dan memperhitungkan cashflow, NPV, BCR, IRR dan di dapatkan hasil
sebagai berikut :
NPV (15%, 25 Tahun)
= Rp 5,277,963,627,861 > 0.00 (Layak)
B/C
= 2.28 > 1.00 (Layak)
IRR
= 31% > FIRR = 10 % (Layak)
Payback Period
= Tahun Ke-5
maka perencanaan pelabuhan ini dikatakan LAYAK untuk di bangun.

 Daftar Pustaka
Pusat Penelitian Dan Pengembangan Geologi Kelautan Balitbang Energi Da n
Sumberdaya Mineral. Laporan Penyelidikan Geologi Dan Geofisika Kelautan
Perairan Natuna. 2001. Bandung: Departemen Energi Dan Sumberdaya Mineral.
Tersedia : http://aplikasi.mgi.esdm.go.id/perpustakaan/pdf/10-Natuna.pdf [25 Maret
2013]
Badan Pusat Statistik Provinsi Kalimantan Barat. Kalimantan Barat Dalam Angka
2010. 2010. Pontianak: Badan Pusat Statistik Provinsi Kalimantan Barat.
Tersedia : http://kalbarprov.go.id/statistik/2010/FILE/KDA2010.pdf [12 Maret 2013]
Harjono, Tinton. Studi Pengembangan PLTU Batubara Kariangau 2x100 MW Pada
Sistem Mahakam, Balikpapan, Kalimantan Timur, Dan Pengaruhnya Terhadap Tarif
Dasar Listrik Regional. Surabaya: Institut Teknologi Sepuluh November
Fadilah, Arif dan Novita, Tresiana D. Perencanaan Terminal Khusus Batubara PLTU
Ende Nusa Tenggara Timur. 2011. Jakarta : Universitas Darma Persada.

TERIMA KASIH .