Conceitos Iniciais
Conceitos Iniciais
Atributos do oramento
Aproximao
Por basear-se em previses, todo oramento aproximado;
A estimativa est sempre presente;
No tem que ser exato, porm preciso;
A aproximao est presente em diversos itens:
Mo-de-obra:
Produtividade das equipes: 1 h/m2;
Encargos sociais e trabalhistas: rotatividade trabalhadores,
horas extras, etc.;
Material:
Preo de insumos: incerteza de valores na execuo da obra;
Impostos: variao durante a obra.
Atributos do oramento
Custo Indireto
Dimensiona
mento de
Projeto
Projeto
Legislao
Trabalhista
Custo
Legislao
Licitao
Custo de
Insumos
Lucro
PV
Legislao
Tributria
Custo Indiretos
Aproximao
Material:
Perdas e desperdcio acima do previsto;
Reaproveitamento: previso no concretizada (frmas, etc.)
Equipamento:
Custo horrio: vida til, manuteno, etc.;
Produtividade pode variar;
Custos Indiretos:
Pessoal: salrios e encargos sociais das equipes tcnicas;
Despesas gerais: contas de gua, luz, telefone, etc.
Imprevistos: fenmenos naturais, alteraes de mercado, etc.
Atributos do oramento
Tipos de Oramento
Tipos
Margem de Erro
Avaliaes
De +/- 30 a 20%
Expedidos
De +/- 20 a 15%
- Anteprojeto ou preliminar;
-- Preos unitrios de servios de
referncia;
-- Especificaes genricas;
-ndices fsicos e financeiros de obras
semelhantes
- Projeto Executivo;
-- Especificaes sucintas mais
definidas;
-
Tipos de Oramento
Tipos
Margem de Erro
Expedidos
De +/- 20 a 15%
- Composies de preos de
servios genricas;
-- Preos de insumos de referncia
Detalhado
De +/- 10 a 5%
Analtico
De +/- 5 a 1%
- Projeto executivo;
-- Projetos complementares;
-- Especificaes precisas;
-- Composies de preos de
servios especficas;
-- Preos de insumos de acordo com
a escala de servios
- Todos os elementos necessrios
ao oramento detalhado mais o
planejamento
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Especificidade
Necessidade de adaptao do oramento obra e a sua
localizao (mesmo para obras iguais);
Caracterstica da empresa (quantidade de cargos, padro de
canteiro, terceirizao de servios, etc.) ncretizada (frmas, etc.);
Condies locais (clima, lenol fretico, tipo de solo, facilidade
de acesso aos materiais, etc.).
Temporalidade
Flutuao no custo dos insumos;
Evoluo de mtodos construtivos;
Mudanas nos cenrios financeiros e gerenciais.
Atributos do oramento
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Etapas do Oramento
Leitura e interpretao do projeto
Plantas baixas arquitetura, frma, instalaes, etc.;
Cortes;
Vistas;
Perspectivas;
Notas esclarecedoras;
Detalhes em escala para melhor observaes;
Diagramas;
Grficos perfil de sondagem, curvas corte-volume;
Tabelas topografia, curvas granulomtricas, etc;
Quadros ferragem, cabos, etc.
Etapas do oramento
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Etapas do Oramento
Leitura e interpretao das especificaes tcnicas
Descrio qualitativa dos materiais pisos, tintas, esquadrias;
Padres de acabamento;
Tolerncias dimensionais de elementos estruturais, tubulaes, ...
Critrios de aceitao de materiais;
Tipos e quantidades de ensaios;
Critrios de desempenho exigidos concreto, etc
Etapas do oramento
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Etapas do Oramento
Leitura e interpretao do Edital ou contrato
Prazo da obra;
Datas-marco contratuais;
Penalidade por atraso no cumprimento de prazo ou bnus por
antecipaes;
Regimento de preo (unitrio, global, por administrao);
Limitao de horrios de trabalho;
Critrios de participao em licitaes (consrcio, etc.);
Habilidade tcnica requerida;
Seguros exigidos;
Facilidades disponibilizadas pelo contratante.
Etapas do oramento
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Etapas do Oramento
Visita tcnica
Retirar dvidas importantes no local;
Registro fotogrfico;
Anlise de vizinhana;
reas para canteiro e depsitos;
Recebimento e sada de material.
Etapas do oramento
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Fases do Projeto
Concepo
Definio do escopo do empreendimento, tamanho da planta a
ser desenvolvida e conhecimento das principais variveis a
influir na sua realizao;
Consolidao
Definio do escopo do empreendimento, tamanho da planta a
ser desenvolvida e conhecimento das principais variveis a
influir na sua realizao;
Projeto de Engenharia
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Fases do Projeto
Fase de Desenvolvimento
Aps definido o projeto bsico, possvel desenvolver os demais
projetos e especificaes, o que permite instruir o processo de
construo e fornecimento de equipamentos;
Projeto de Engenharia
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