TRABALHO DE CONCLUSO DE CURSO

EM ENGENHARIA CIVIL

Implantao de condomnio
urbanstico na cidade de Itaperuna
RJ
Grupo:
Adriana Torres Branco
Anthony de Lima Coelho
Vincius da Rocha Fonseca

Orientador: Pietro Valdo Rostagno

Co-Orientadora: Maysa Rangel

Introduo
Itaperuna,

A Alvenaria Estrutural um
construtivo muito
Cidade localizada na regio noroeste tradicional,
dosistema
estado
do Rio de
tendo sido muito
utilizado desde
o inicio
da
Janeiro, com populao de 95.841 habitantes
numa
rea
atividade humana de executar
geogrfica de 1.105,341 km2 e como
a grande maioria das
estruturas para os mais variados
(RAMALHO & crescimento
CORRA, 2003
cidades brasileiras est em fins.
constante
p. 2)

populacional o que acaba gerando um dficit habitacional,

tornando-se necessrio prover o espao urbano com
infraestrutura necessria para uma acomodao munida de
conforto, segurana e lazer.
Fonte: IBGE

Definio
Condomnio urbanstico
Conforme a lei n 404 de 28 de dezembro de 2007 (de
parcelamento do solo urbano de Itaperuna RJ), a
constituio de condomnio, em gleba ou em lote, com a
definio de unidades autnomas para fins urbanos e reas
de uso comum dos condminos, que incluem as vias de
circulao internas.

Gleba poro do solo que no foi objeto de parcelamento urbano ou

arruamento.

rea de
implantao
A implantao do empreendimento, que contm uma rea
estimada em 6 ha, fica situado s margens da BR-356 no
municpio de Itaperuna.
Muria

Local do
Empreendimento

BR-356

Imagem: Google Earth

Itaperuna

Universidade

Justificativa
A escolha desse empreendimento se deu em funo da
escassez de condomnios fechados providos de
infraestrutura e lazer na cidade de Itaperuna;
Associado esta questo, tem o fato das pessoas
estarem buscando, nos dias de hoje, uma maior
segurana, aliado, ao conforto, comodidade e privacidade,
a qual esse tipo de moradia pode proporcionar;
Tambm por ser um projeto que abrange disciplinas do
curso, como topografia, estradas e saneamento.

Objetivos

Objetivo Geral
Projetar condomnio urbanstico levando em considerao
os aspectos de segurana, privacidade e de infraestrutura,
na cidade de Itaperuna RJ.

Objetivos
Objetivos Especfico
Realizar estudo topogrfico do terreno e elaborar projeto
de implantao do empreendimento (planejamento geral
bsico);
Elaborar projeto geomtrico do
dimensionando o pavimento asfltico;

traado

Apresentar projetos de terraplenagem necessrios;

Dimensionamento hidrulico de drenagem pluvial.

virio,

Metodologia
Para os clculos dos volumes de movimento de terras
sero usado os perfis longitudinais e sees transversais
das vias do traado virio;
Para o dimensionamento do pavimento ser utilizado o
manual de pavimentao do DNIT;
A drenagem pluvial ser dimensionada utilizando os dados
hidrolgicos local de bacia hidrogrfica e de sub-bacias
que podero ser criadas em funo da implantao do
empreendimento;

Metodologia
Sero utilizados os softwares Topograph e do tipo cad
para processamento, elaborao e detalhamento dos
desenhos de projeto;
Sero utilizados editores de texto e planilhas eletrnicas
para clculos e apresentao textual;
Todo projeto obedecer a lei do parcelamento do solo
urbano da cidade de Itaperuna RJ;
No fazem parte deste trabalho estudos, clculos e
quantitativos de projeto estrutural de nenhum dispositivo.

Resultados
Esperados
Obter um empreendimento que atenda s expectativas
dos usurios quanto segurana, conforto, lazer e
comodidade.
Estimular a implantao de condomnios fechados na
cidade.
Aproveitamento da rea de implantao
distribuio dos lotes at as de uso comum.

desde

Melhor soluo para o acesso sem que atrapalhe ou

congestione o entorno.

Cronograma

Referncias
BRASIL. Lei n 5.194, de 24 de dezembro de 1966. Regula o exerccio das profisses de
Engenheiro, Arquiteto e Engenheiro-Agrnomo, e d outras providncias. Presidncia da
Repblica,
Braslia,
DF,
22
abr.
1967.
Disponvel
em:
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L5194.htm>. Acessado em: 22 ago. 2014.
CONSELHO FEDERAL DE ENGENHARIA E AGRONOMIA. Deciso normativa n 47, de 16
de dezembro de 1992. Dispe sobre as atividades de Parcelamento do Solo Urbano, as
competncias para execut-las e d outras providncias. Confea, Braslia, DF, 16 dez. 1992.
CONSELHO FEDERAL DE ENGENHARIA E AGRONOMIA. Resoluo n 1.048, de 14
agosto de 2013. Consolida as reas de atuao, as atribuies e as atividades profissionais
relacionadas nas leis, nos decretos-lei e nos decretos que regulamentam as profisses de
nvel superior abrangidas pelo Sistema Confea/Crea. Confea, Braslia, DF, 14 ago. 2013.
ITAPERUNA-RJ. Lei n 404, de 28 de dezembro de 2007. Dispe do Parcelamento do Solo
Urbano de Itaperuna RJ. Prefeitura Municipal, Itaperuna, RJ, 28 dez. 2007.
DEPARTAMENTO NACIONAL DE INFRAESTRUTURA E TRANSPORTE. Albm de
projetos Tipos de dispositivos de drenagem. 4 edio. Rio de janeiro, 2006.
DEPARTAMENTO NACIONAL DE INFRAESTRUTURA E TRANSPORTE. Manual de
pavimentao. 3 edio. Rio de janeiro, 2013.