DIVISION Y PARTICION

DEL BIEN

PROPIEDAD
CONCEPTO:

-.Es un poder que nace del derecho.

La propiedad nos permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe
ejercerse en armona con el inters social y dentro de los limites de la ley.
- Segn la constitucin en su art. 70. el derecho de propiedad es inviolable.
El Estado lo garantiza. Se ejerce en armona con el bien comn y dentro de
los limites de la ley.
-A nadie puede privarse de su propiedad sino, exclusivamente,por causa de
seguridad nacional o seguridad publica, declarada por ley y previo pago en
efectivo de indemnizacin justipreciada que incluya compensacin por el
eventual perjuicio.

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD

Es un derecho real
Es un derecho Absoluto.
Es un derecho perpetuo.
Es un derecho inviolable.
Es un derecho exclusivo

COPROPIEDAD
Segn el ART.696 del cdigo civil establece
que existe copropiedad cuando un bien pertenece por
cuotas ideales a dos o mas personas.
Esta norma se refiere que la propiedad exige:
a)La existencia de un bien, mueble o inmueble
b)Dos o mas personas que ejerzan un derecho
propiedad sobre el.

de

c)Que los copropietarios sean simultneamente

propietarios de la cosa comn y de una parte ideal,
proporcional de ella.

DIVISION Y PARTICION
DEL BIEN
_ Pluralidad de sujetos
_ Unidad de objeto
_ Existencia de cuotas ideales

Derechos de los copropietarios

_Derecho
_Derecho
_Derecho
973 C
_Derecho
_Derecho
Art 977
_Derecho
_Derecho

de uso Art.974 C.C

de Disfrute Art 976 C.C
a emprender la explotacin Art
de reivindicacin Art 979
de disposicin de la cuota ideal
C.C
de Retracto Art 1592
de Preferencia

Obligaciones de los
copropietarios
_Obligacin de responder por las mejoras
Art.980 CC
_Obligacin de pagar gastos de conservacin,
tributos, cargas y gravmenes Art 981 CC
_Obligacin de no practicar actos que
importen el ejercicio de la propiedad exclusiva
Art 978 CC
_Eviccin y saneamiento despus de la
particin
Art 892

PARTICION
Es una operacin conmutativa entre los
distintos intereses anlogos a una permuta.
Reglas de nuestro Cdigo Civil son:
Art. 984: Los copropietarios estn
obligados a
hacer particin cuando
uno de ellos o el acreedor de cualquiera lo
pida.
Art. 985: La accin de particin es
imprescriptible.

FORMAS DE HACER LA PARTICION

La particin puede realizarse:
Extrajudicialmente.- Los
copropietarios pueden hacer
particin por convenio, tambin
pueden hacerse por sorteo.
Judicialmente.- Es la que se lleva a
cabo por el juez. La accin puede
incoar cualquier copropietario o
acreedor de este.

 Procede la particin judicial cuando:

- Los copropietarios no se han puesto de
acuerdo unnimemente para una particin
convencional .
- Incapacidad de uno de los copropietarios
- Cuando uno de los copropietarios este
ausente y no ha dejado representante con
poder suficiente. En estos dos casos el
juez velara por la tutela de sus derechos.

Extincin de la Copropiedad
El Art. 992 del CC seala los actos
causales de extincin de la propiedad
1.- Divisin y particin del bien comn
2.- Reunin de todas las cuotas partes en
un solo propietario
3.- Destruccin total o perdida del bien
4.- Enajenacin del bien a un tercero
5.- Perdida del derecho de propiedad de
los copropietarios.

DIVISION
Es un acto de disposicin. Puede ser
pedida por cualquier copropietario.
Basta que uno la solicite para deba
realizarse Art. 400.

CLASES DE DIVISION
- Divisin Material. Si la cosa es
divisible procede su divisin material
adjudicando sus partes a los
condueos en la forma en que se
acuerden.
- Divisin Econmica. Si la cosa es
indivisible no se puede exigir la
divisin material o divisin
propiamente dicha.

CONTRATO DE COMPRA VENTA

PROCESO ABREVIADO

10 Das
Demanda
Art. 491
Inc. 5

Contestaci
n

10
Da
s

Art.
491
Inc. 8

Auto de
Saneamient
o

PROCESO ABREVIADO

3 das
Art.46
8

Auto de fijacin
de
Puntos
20 das
controvertidos
y declaracin de
admisin o
Art. 491
rechazo de
Inc. 9
pruebas

Audiencia
de Pruebas

25
das
Art.
491
Inc.
11

Sentencia

DIVISION Y PARTICION DEL

BIEN
Se Declara
Crrase Traslado de la
Inadmisible Subsana
Demanda por el termino
Sr.
No cumple Omisin
de 10 das bajo
Juez
los Req.
apercibimiento de
Civil
Legales
declararse Rebelde
426 Inc.1
DEMANDA
Contestacin de
(Divisin y
Auto Admisorio
la Demanda
Particin e
Indemnizacin)

Requisitos
del
424Cpc y
425Cpc

Inadmisible 426
CPC
Improcedente
427 CPC

Inc. 5 Art.
491

DIVISION Y PARTICION DEL

BIEN
Saneamiento
Procesal

Se Resuelven
Excepciones
y se fija la
Relacin
Jurdica
Procesal
Valida

Auto de Fijacin de
Puntos y
Saneamiento
Probatorio
- Plazo de 3 das
para que las
partes
propongan
puntos
controvertidos.
- Se admiten
medio
probatorios

Sentencia

Fundada la
Demanda de
Divisin y
Particin
983 Y 984
CC.

DIVISION Y PARTICION DEL

BIEN
APELACION: CON EFECTO SUSPENSIVO
Se suspende el acto impugnado queda
pendiente de ser ejecutado hasta que se
resuelva el medio de impugnacin art. 365
inc. 1

DIVISION Y PARTICION DEL

BIEN
REVOCARON LA SENTENCIA:
Contenida que declara fundada la
demanda interpuesta por Sonia
Salvatierra