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Universidad Catlica Tecnolgica de

Barahona
UCATEBA
Post Grado en Administracin de la
Construccin

Administracin de la Empresa
Constructora,
Fiscalizacin y Supervisin de Obras
Tema:
La inflacin y La Construccin
Facilitador:
Ing. Darling Rojas, M.A.

GRUPO NO.9

Presentadores
Andrys Pineda
Manuel Espinosa
Meregildo de Js.
Martnez

INTRODUCCION
En el presente trabajo vamos a
desarrollar, como se presenta de
manera general el fenmeno
denominado
Inflacin
y
la
Construccin el desequilibrio
econmico caracterizado por la
subida general depreciosy que
proviene del aumento del papel
moneda, de los materiales de
construccin, deterioro y mal
manejo de laeconomade un
pas,
trayendo
como
consecuencia que no haya
ajustes, ni control en la perdida
del
valor
del
dinero.

LA INFLACION
O LaInflacin,

es
el
aumento
generalizado y sostenido de los
precios de los bienes y servicios
existentes en el mercado durante un
periodo, generalmente un ao. En
este caso es la elevacin sostenida
de los precios que tiene efectos
negativos
para
laeconomade
unpas.

Inflacin Mundial Segn


Porcentajes

Otros
Tipos de
Inflacin
La inflacin auto construida, tiene lugar cuando
los productores prevn aumentos de precios en el
futuro y deciden anticiparse con un ajuste en su
conducta actual.
Asimismo, existen diversos tipos de inflacin, tales
como:
La inflacin moderada:
manera gradual;

lospreciossuben

de

La inflacin galopante: los precios suben en tasa


de dos o
tres dgitos en un ao;
Hiperinflacin: la subida de los precios puede
alcanzar el 1000% anual, lo que refleja una seria

ESCALAMIENTO DE
COSTOS

Formula de
Escalamiento
OIE = PF/PO
IE= Indice de escalacin
PF= Monto parcial o final de la obra
PO= Presupuesto inicial de
contratacin

MANEJO DE COSTOS DE
CONSTRUCCION

O Hoy en da, la herramienta principal para controlar la

inflacin
es
lapoltica
monetaria.
ElBanco
Centralpuede influir significativamente en este sentido
fijando unatasa de intersms alta y reduciendo
latasa monetaria y la inflacin.
O Uno de los recursos fundamentales para el manejo de

costos
de
construccin
es
la
informacin,
principalmente de los costos que aumentan o
disminuyen y los contratistas e instituciones enfrentan
escenarios inevitables cada vez que se generan estas
situaciones.

MANEJO DE COSTOS DE
CONSTRUCCION
Variacin porcentual acumulada en el ao, del ndice de
Costos Directos de la Construccin de Viviendas, segn
grupos de costos, en el mes de febrero de 2015

PARAMETROS DE
REFERENCIA

Parmetro: es una constante que entra en una


ecuacin para obtener un resultado; para el caso de
los costos de construccin puede expresarse de la
siguiente manera:

Costo( proyecto XX) = f ( parmetro YY)


En la cual el costo del proyecto XX es igual a una
funcin del parmetro YY de dicho proyecto.
La variable ms comnmente empleada en este
mtodo es la de metros cuadrados construidos y por
ende el parmetro es costo por metro cuadrado del
proyecto.

INDICES DE PRECIO
El objetivo del ndice de Precios de la construccin es
describir la evolucin mensual del costo de la construccin.
Actualmente, este ndice se utiliza como mecanismo de
reajuste de precios en los contratos de construccin.
El costo de la construccin representa el costo del
propietario de la obra en el nivel del ndice General y los
costos del constructor en el nivel del Indice Parcial, puesto
que en ste se excluyen las leyes sociales, las conexiones
definitivas y los costos de permisos de construccin, que
generalmente son de cargo del propietario y sobre los
cuales el constructor no recibe beneficios.

INFLUENCIA DE LA TASA
CAMBIARIA

O Un tipo de cambio fijo se utiliza generalmente

para estabilizar el valor de una moneda,


vinculndolo a otra moneda ms estable.
Puede ser utilizado como un medio para
controlar la inflacin. Sin embargo, cuando el
valor de la moneda de referencia sube o baja,
lo mismo ocurre con la moneda vinculada.

RECOMENDACIONES
Mtodos de Reduccin de la
Inflacin
O Polticas monetarias
O Tipo de cambio fijo
O Patrn oro
O Control de precios
O Equilibrio entre Moneda y Precios

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