LA ESCRITURA PBLICA
INSTRUMENTOS PBLICOS
DEFINICIO
N
Son instrumentos pblicos notariales los que extiende o autoriza el
Notario en ejercicio de su funcin, por mandato de la ley o a
solicitud de parte dentro de los lmites de su competencia y con las
formalidades de ley.
IMPORTANCI
A
La importancia del instrumento pblico notarial recae en el valor
jurdico del instrumento notarial, en los efectos que ste produce, y
en la seguridad jurdica que brinda.
INSTRUMENTOS PBLICOS
FINES
Instrumento general
Instrumento autentico
Instrumento pblico
CLASIFICACI
N
Protocolares
Extra protocolares.
INSTRUMENTOS
PBLICOS
ESCRITURA PBLICA
D. Leg. 1049 Ley del Notariado
(Promulgado el 26 de Junio de 2,008)
D.S. N 003-2009-JUS Reglamento de
NORMATIVIDAD
General
010-2010-JUS
Reglamento
de
la
TUO
del
Ley
del
Notariado
(Expedido el 22 de Julio de 2,010)
ESCRITURA PBLICA
Seccin Primera
Del Registro de Escrituras
Pblicas
Arts. 50 al 66
ESCRITURA PBLICA
D.S. N 003-2009-JUS Reglamento de
la Ley del Notariado
(Expedido el 05 de Marzo de 2,009)
NORMATIVIDAD
Especifica
Capitulo VIII
Del Registro de Escrituras Pblicas
Arts. 28 al 33
D.S.
010-2010-JUS
Reglamento
de
la
TUO
del
Ley
del
Notariado
NORMATIVIDAD
Especifica
Instrumentos Pblicos
Protocolares
a) Escrituras Pblicas
b)
c)
d)
e)
f)
g)
De Testamentos
De Protesto
De Actas de Transferencia de bienes muebles
registrables
De Actas y Escrituras de procedimientos no
contenciosos
De instrumentos protocolares denominados de
constitucin de garanta mobiliaria y otras afectaciones
sobre bienes muebles; y,
Otros que seale la ley.
ESCRITURA PBLICA
DOCTRINA:
Herman Mora Vargas. Manual de Derecho Notarial. Pg.213214.1999) seala; Es aquel instrumento confeccionado con las formalidades
que exige la ley, otorgada ante un Notario o funcionario autorizado. En ella se
ejercitan tres principios: la autenticidad, la legalidad y la ejecutoriedad
incorporado
al
protocolo
ESCRITURA PBLICA
El Art. 52 del D. Leg. 1049; seala;
La
redaccin
de
la
a) Introduccin
b) Cuerpo y
c) Conclusin
Escritura
Pblica
ESCRITURA PBLICA
INTRODUCCIN
Antes de la
INTRODUCCIN de la
Escritura Pblica, el
Notario podr indicar
el nombre de los
otorgantes y la
naturaleza del Acto
Jurdico.
Art. 53 D. Leg. 1049
fecha
de
extensin
del
instrumento
b) Nombre del Notario
c) Nombre,
nacionalidad,
estado
civil,
otorgantes;
seguida
de
la
ESCRITURA PBLICA
INTRODUCCIN
Contenido de
la Introduccin
circunstancia
de
intervenir
en
el
ESCRITURA PBLICA
INTRODUCCIN
Contenido de
la Introduccin
ESCRITURA PBLICA
INTRODUCCIN
Contenido de
la Introduccin
fe
del
Notario
de
la
capacidad,
libertad
Arts. 55 y 56
Reglamento
de la Ley del
Notariado
ESCRITURA PBLICA
REGLAMENTO
El Art. 28 del D. S. 010-2010 JUS; seala;
Qu el contenido de la introduccin que recoge el
artculo 54 del Decreto Legislativo 1049, debern
tener en cuenta:
a) Respecto del inciso c), no forma parte de los
extremos de la fe pblica notarial la indicacin
del estado civil, domicilio, profesin u ocupacin,
que se regir por lo manifestado por los
otorgantes y/o los documentos por ellos
presentados.
b) En la comparecencia slo es exigible que el
otorgante o interviniente acredite la vigencia del
documento nacional de identidad. En el caso de
los extranjeros, se aplicar lo dispuesto en el
inciso 2) del artculo 10 del presente Reglamento.
Reglamento
de la Ley del
Notariado
ESCRITURA PBLICA
REGLAMENTO
El Art. 28 del D. S. 010-2010 JUS; seala;
Qu el contenido de la introduccin que recoge el
artculo 54 del Decreto Legislativo 1049, debern
tener en cuenta:
c) La certificacin de capacidad, libertad y
conocimiento efectuada en la introduccin a que
se refiere el inciso h), se entender efectuada en
las fechas de suscripcin del instrumento por
cada uno de los otorgantes. La certificacin de
capacidad bajo responsabilidad del notario, no se
extiende a la verificacin de desrdenes o
patologas mentales cuya existencia no fuese
notoria al momento de la suscripcin del
instrumento, salvo que el Notario tuviese previo
conocimiento de ellos.
ESCRITURA PBLICA
CONTENIDO
Contenido de
la Escritura
Pblica
ESCRITURA PBLICA
CONCLUSIN
Conclusin de
la Escritura
Pblica
ESCRITURA PBLICA
CONCLUSIN
Conclusin de
la Escritura
Pblica
ESCRITURA PBLICA
CONCLUSIN
Conclusin de
la Escritura
Pblica
del
acto
jurdico,
brindndole
Cas.
2952-2003-Lima,
El
Peruano,
31/03/2005
En el proceso de otorgamiento de escritura pblica solamente se
busca revestir de determinada formalidad el acto jurdico,
no discutindose en esta va los requisitos para su
validez, de all que se sustancia en la va sumarsima. El hecho
de que en un proceso judicial se pretenda el otorgamiento de una
escritura pblica no impide que en otro proceso se pretenda
declarar la invalidez del acto jurdico contenido en dicho
instrumento, pues entre ambas pretensiones no existe identidad
de petitorios, lo que ha de sustanciarse en va de conocimiento.
que
pretende
en
este
proceso
solo
la
formalizacin
del
Cas.
1646-99-Lambayeque,
El
Peruano,
30/04/2003
La pretensin de otorgamiento de escritura pblica es diferente
de la pretensin de rescisin del contrato, en tanto que la
primera supone la sola formalizacin de un acto jurdico
en donde no se discute su validez, aunque haya sido
ordenado por mandato judicial; mientras que en la pretensin de
rescisin de un contrato, el cuestionamiento de su validez es
fundamental. Por tanto, el fallo obtenido en el proceso de
otorgamiento de escritura pblica no puede ser considerado
como cosa juzgada a efectos de resolver posteriormente la
pretensin de rescisin del mismo acto jurdico.
29374-97,
Sala
Civil
para
Procesos
La interposicin de la demanda de
otorgamiento de escritura pblica constituye
fecha cierta?
Un documento privado de fecha cierta se caracteriza porque en una
controversia adquiere eficacia jurdica en los supuestos regulados en el
Artculo 245 del C.P.C.. De acuerdo a los incisos 2 y 3 del precepto legal
precitado, un documento privado tiene la calidad de fecha cierta
cuando se presenta ante funcionario pblico, o se presenta ante
notario pblico para que certifique la fecha o legalice las firmas.
En el presente caso, la minuta no fue ingresada a una Notara Pblica,
razn por la cual la fecha cierta solamente resulta de la interposicin de la
demanda de otorgamiento de escritura pblica, en que se present ante
el juez de la causa. Segn la clusula quinta de la escritura de
compraventa, el proceso de otorgamiento de escritura pblica se inici en
el juzgado el veintiocho de octubre de mil novecientos noventitrs, que es
la fecha que le da certeza, por lo que se configura el error in
procedendo denunciado, pues la recurrida infringe la regla procesal