UNIVERSIDAD NACIONAL SANTIAGO ANTUNEZ DE MAYOLO

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

ESTUDIO DE PREINVERSION A NIVEL DE

PERFIL

PROYECTO:
INSTALACIN Y EQUIPAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE
RESIDENCIA UNIVERSITARIA DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL
SANTIAGO ANTUNEZ DE MAYOLO DISTRITO DE
INDEPENDENCIA PROVINCIA DE HUARAZ REGIN ANCASH

AGOSTO DEL 2015

OBJETIVO DEL PROYECTO:

Construir las instalaciones y equipamiento de los

servicios

de

residencia

universitaria de

la

Universidad Nacional Santiago Antunez de Mayollo,

Distrito de Independencia Provincia
Region Ancash.

de Huaraz

UBICACIN DEL PROYECTO:

El PIP tiene como ubicacin poltica y geogrfica los siguientes:

CUADRO N 01
UBICACIN POLTICA
Departamento

Provincia

Distrito

Altitud

Ancash

Huaraz

Independencia

3100 m.s.n.m

CUADRO N 02
UBICACIN GEOGRFICA
Ubicacin Coordenadas
Provincia y
Distrito
Huaraz -

UTM
Norte

Este

Rango altitudinal
m.s.n.m.

Regin*

UBICACIN DEL PROYECTO:

Regin Ancash
Huaraz

Independencia

DESCRIPCIN DEL PROYECTO:

Evaluacin de Terreno.
Edificacin de infraestructura para la residencia Universitaria.
Cercana a la Ciudad Universitaria de la Construccin de una
infraestructura para la residencia universitaria.
La Construccin tiene que tener la capacidad de atender en
un inicio a 300 residentes estudiantiles.
La distribucin de las reas de la residencia debe contemplar
pabellones diferenciados claramente (varones y mujeres) en la
primera planta se considera un comedor principal, oficinas
administrativas, un primer grupo de habitaciones, en el
segundo nivel habitaciones, baos y reas comunes de
estudio, en los exteriores se debe contemplar reas deportivas
y recreativas.

DESCRIPCIN DEL PROYECTO:

Construccin de infraestructura adecuada para albergar

adecuadamente al estudiantado, con equipamiento, gestin
administrativa y Capacitacin a beneficiarios. La construccin
debe contar con los requisitos de arquitectura como:
Accesos
Cerco perimtrico
Oficinas
Sala de estar y/o estudio,
Comedor y cocina
Habitaciones

Aspecto

Terreno 01

Terreno 02 subida al

Parte alta de Shancayan

Pinar

Se encuentra en la carretera hacia la

Ubicacin

localidad de Huanchac a una distancia

de 400 mts de la ciudad universitaria

Terreno 03 Huanchac

Se encuentra en carretera Se
subida

al

pinar

encuentra

en

la

a una localidad de Huanchac a

distancia de 800 mts de la una distancia de 3000 mts

ciudad Universitaria

De la ciudad universitaria

Cuenta con la red de agua Cuenta con la red de agua

Cuenta con la red de agua potable potable proveniente de la potable proveniente de la
Servicios
bsicos y
acceso

proveniente de la JAPSHAN y tiene red JAPSHAN y tiene red de Huanchac y no se pudo

de desage, energa elctrica, el terreno desage, energa elctrica, comprobar por donde pasa
tiene dos acceso carretera de 8.50 mts, tiene un acceso por la la red de desage, energa
y otro acceso actualmente peatonal de 6 pista Huaraz el Pinar via elctrica, tiene un acceso
mts.

asfaltada, por la pendiente por la carreta a Huanchac

es difcil este acceso

Topografa

Transporte

Es un terreno llano con una pendiente

que vara de 5 de 10

Es un terreno con fuerte Es un terreno llano con

pendiente que vara de 30 una pendiente que vara de
a 40

Hay servicio de transporte a Huaraz Hay servicio de transporte

lnea de combis N H2

carrozable ancho.

a Huaraz por taxi

5 de 10
Hay servicio de transporte
a Huaraz lnea de combis
N H2

BALANCE OFERTA-DEMANDA SIN Y CON PROYECTO:

La comparacin de la oferta actual y la demanda proyectada, nos muestra que
en la UNASAM, existe un dficit de residencia Universitaria, por lo que con el
proyecto dicho dficit se reducir en un 100 %.
Ao Oferta
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025

0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0

Demand Balanc
a
e
248
254
259
263
271
279
287
295
309
319
329

SIN PROYECTO

-248
-254
-259
-263
-271
-279
-287
-295
-309
-319
-329

Demand Balanc
Ao Oferta
a
e
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025

0
300
300
300
300
300
300
300
300
300
300

248
254
259
263
271
279
287
295
309
319
329

CON PROYECTO

-248
46
41
37
29
21
13
5
-9
-19
-29

DESCRIPCIN TCNICA DE LAS ALTERNATIVAS:

ALTERNATIVA 01

Construccin de Local para la residencia universitaria de cuatro niveles, con

Sistema de Construccin Mixto.
Cimientos y zapatas; concreto simple en cimientos corridos y falso piso.
Concreto armado fc= 210 kg/cm2 reforzado con acero fy=4200 en vigas, de
cimentacin, sobre cimiento, columnas, vigas, losas aligeradas y escaleras.
Estructuras de coberturas; Muros y tabiques con ladrillo kk de arcilla.

DESCRIPCIN TCNICA DE LAS ALTERNATIVAS:

ALTERNATIVA 01

Arquitecturas con revoques enlucidos y molduras en tarrajeos de muros

interiores y exteriores, en vigas y columnas.
Cielorrasos con tarrajeos, pisos y pavimentos con contrapiso, piso de
cermicos y porcelanato, vereda perimetral de concreto.
zcalos y contra zcalos.
Instalaciones elctricas e instalaciones sanitarias.
Losa multideportiva con graderas de concreto, lavandera, rotonda, rea de
juegos de mesa, cerco perimtrico, estacionamiento y reas verdes.

DESCRIPCIN TCNICA DE LAS ALTERNATIVAS:

ALTERNATIVA 02

Construccin de Local para la residencia universitaria de cuatro niveles, con

Sistema de Construccin Mixto.
Estructuras con movimiento de tierras para cimientos y zapatas.
Concreto simple en cimientos corridos y falso piso; concreto armado fc= 210
kg/cm2 reforzado con acero fy=4200 en vigas, de cimentacin, sobre cimiento,
columnas, vigas, losas aligeradas y escaleras.

DESCRIPCIN TCNICA DE LAS ALTERNATIVAS:

ALTERNATIVA 02

Estructuras de coberturas; Muros y tabiques con ladrillo kk de arcilla.

Arquitecturas con revoques enlucidos y molduras en tarrajeos de muros
interiores y exteriores, en vigas y columnas.
Cielorrasos con tarrajeos, pisos y pavimentos con contrapiso, piso de
cermicos y porcelanato, vereda perimetral de piedra labrada.
Zcalos y contra zcalos; Instalaciones elctricas e instalaciones sanitarias.
Losa multideportiva con graderas de concreto, lavandera, rotonda, rea de
juegos de mesa, cerco perimtrico, estacionamiento y reas verdes.

UNIDAD EJECUTORA:

Sector

: Educacin

Entidad

: UNASAM

Formuladora

: CEPID

Func.
Responsable
Cargo
Email

: John Joseph Tarazona Jimnez

: Jefe de Unidad Formuladora
: Johntarazona@Gmail.com

Direccin

: Av. Centenario No200 - Independencia

Telfono

: (043) 426486 ANEXO 111

UNIDAD FORMULADORA:

Sector

: Educacin

Pliego

: UNASAM

Nombre

: UNASAM

Titular de Pliego :Doc. GUILLERMO CASTILLO GOMERO

Cargo
Direccin
Telfono

: Rector
: Av. Centenario No200-Independecia
: (043) 426486 ANEXO 111

PRESUPUESTO RESUMEN ALTERNATIVO N01:

RUBRO
1 ESTUDIOS
Estudios definitivos (5% de CD)
2 COSTO DIRECTO
Mano de Obra
Materiales
Equipos
Sub Contratos
3 GASTOS GENERALES ( 8% *CD)
4 UTILIDAD (8% de CD)
SUB TOTAL
5 IGV (18% CD+GG+UT)
6 PRESUPUESTOOBRAS CIVILES
6 SUPERVISIN (1.5% de CD)
7 OPERACIN Y MANTENIMIENTO
8 PRESUPUESTO MITIGACION AMBIENTAL
MONTO TOTAL DE LA INVERSIN

S/.
536,204.84
536,204.84
10,724,096.76
1,979,142.58
7,865,212.95
251,451.06
628,290.17
857,927.74
857,927.74
12,976,157.08
1,979,413.79
14,955,570.87
224,333.56
177,820.00
40,480.00
15,398,204.43

PRESUPUESTO RESUMEN ALTERNATIVO N02:

RUBRO
1 ESTUDIOS
Estudios definitivos (5% de CD)
2 COSTO DIRECTO
Mano de Obra
Materiales
Equipos
Sub Contratos
3 GASTOS GENERALES ( 8% *CD)
4 UTILIDAD (8% de CD)
SUB TOTAL
5 IGV (18% CD+GG+UT)
6 PRESUPUESTO OBRAS CIVILES
6 SUPERVISIN (1.5% de CD)
7 OPERACIN Y MANTENIMIENTO
8 PRESUPUESTO MITIGACION AMBIENTAL
MONTO TOTAL DE LA INVERSIN

S/.
554,529.63
554,529.63
11,090,592.59
1,979,142.58
8,186,053.95
297,105.89
628,290.17
887,247.41
887,247.41
13,419,617.03
2,047,060.23
15,466,677.26
232,000.16
177,820.00
40,480.00
15,916,977.42

COSTOS SOCIALES:
La evaluacin social se realizar a precios sociales, porque estos reflejan
el verdadero costo que significar para la sociedad el uso de un bien o
servicio

FACTORES DE CORRECCIN
RUBRO
Bienes Nacionales: Materiales, herramientas y
equipos
Mano de obra calificada
Mano de obra no calificada

FACTOR
0.85
0.91
0.41

COSTOS TOTALES DE INVERSIN ALTERNATIVA N 1:

RUBRO
1 ESTUDIOS

S/.

FACTOR

536,204.84

Estudios definitivos (5% de CD)

2 COSTO DIRECTO

536,204.84

487946.40
0.91

10,724,096.76
Mano de Obra

1,979,142.58

Materiales

TOTAL

487946.40
8244659.51

0.41

811448.46

7,865,212.95

0.85

6685431.01

Equipos

251,451.06

0.85

213733.40

Sub Contratos

628,290.17

0.85

534046.64

3 GASTOS GENERALES ( 8% *CD)

857,927.74

659572.7609

4 UTILIDAD (8% de CD)

857,927.74

64915.87662

12,976,157.08

8969148.15

1,979,413.79

1368175.141

14,955,570.87

10337323.29

6 SUPERVISIN (1.5% de CD)

224,333.56

155059.85

7 OPERACIN Y MANTENIMIENTO

177,820.00

0.85

151147.00

40,480.00

0.85

34408.00

SUB TOTAL
5 IGV (18% CD+GG+UT)
6 PRESUPUESTOOBRAS CIVILES

8 PRESUPUESTO MITIGACION AMBIENTAL

MONTO TOTAL DE LA INVERSIN

15,398,204.43

10677938.14

COSTOS TOTALES DE INVERSIN ALTERNATIVA N 2:

RUBRO
1 ESTUDIOS

S/.

FACTOR

554,529.63

Estudios definitivos (5% de CD)

2 COSTO DIRECTO

554,529.63

504621.96
0.91

11,090,592.59
Mano de Obra

1,979,142.58

Materiales

TOTAL

504621.96
8556180.97

0.41

811448.46

8,186,053.95

0.85

6958145.86

Equipos

297,105.89

0.85

252540.01

Sub Contratos

628,290.17

0.85

534046.64

3 GASTOS GENERALES ( 8% *CD)

887,247.41

684494.4773

4 UTILIDAD (8% de CD)

887,247.41

64915.87662

13,419,617.03

9305591.32

2,047,060.23

1419496.981

15,466,677.26

10725088.30

6 SUPERVISIN (1.5% de CD)

232,000.16

160876.32

7 OPERACIN Y MANTENIMIENTO

177,820.00

0.85

151147.00

40,480.00

0.85

34408.00

SUB TOTAL
5 IGV (18% CD+GG+UT)
6 PRESUPUESTOOBRAS CIVILES

8 PRESUPUESTO MITIGACION AMBIENTAL

MONTO TOTAL DE LA INVERSIN

15,916,977.42

11071519.63

INDICADORES DE RENTABILIDAD:

INDICADORES

VAN

TIR

B/C

Alternativa N 01

15,485,226.44

19%

51,617

Alternativa N 02

16,003,99.43

11%

53,347

ARREGLOS INSTITUCIONALES EN LA FASE DE INVERSIN:

REQUERIMIENT
O
Unidad
Ejecutora:
rgano Tcnico
Ejecutor:

REPONSABLE
UNASAM
UNASAM

DOCUMENTO SUSTENTATORIO
Funciones y responsabilidades
segn Ley de UNIVERSIDADES.

Disponibilidad de
terrenos para
obras fsicas:

UNASAM

Ininterrupcin de
los servicios

Municipalidad Distrital de
Independencia

Acta de Disponibilidad de
Terrenos de la MDC.
Acta de Disponibilidad de
Terreno de los vendedores del
terreno
Los servicios que se prestan
no sern interrumpidos
porque ninguna de las
acciones de las alternativas lo
requiere.

ARREGLOS INSTITUCIONALES EN LA FASE DE OPERACIN

Y MANTENIMIENTO:

REQUERIMIENTO

REPONSABLE

DOCUMENTO
SUSTENTATORIO

Monitorear Acciones del PIP

UNASAM
Administracin del servicio de
Residencia Universitaria
Activar labores
de comits
residentes universitarios

UNASAM

Dirigencias de Residentes
Universitarios

Acta de Compromiso
de operacin y
mantenimiento

SECUENCIA DE PLAN DE IMPLEMENTACIN DEL PIP:

1. Formulacin de
estudios definitivos

Proceso de Seleccin
Formulacin de expediente
tcnico y plan operativo

2. Ejecucin de
obras civiles,
equipamiento y
capacitacin

Proceso de seleccin de ejecutor

Ejecucin de obras civiles
Ejecucin de capacitacin y
sensibilizacin
Implementacin de Plan de
Contiengencia

3. Puesta en Marcha

Liquidacin de obras
Entrega de PIP

MARCO LGICO:
RESUMEN DE
OBJETIVOS
FIN

INDICADORES

MEJORA EN LA

CALIDAD
DE
VIDA DE LOS
ESTUDIANTES
DE LA UNASAM

NO RESIDENTES
EN HUARAZ

PRO
PSI
TO

EFICIENTE
SERVICIO
DE
RESIDENCIAUNI
VERSITARIA

Al ao 10, la percepcin de
residencia ha reducido en 8.5%.
Al ao 10
se disminuye las
prdidas econmicas personales y

pblicas en un orden de 46% de

los estudiantes de la unasam
Al ao 10, el 61% de las
residentes
universitarios
consideran que han mejorado sus

condiciones de vida.
Desde el ao 01 de iniciado el PIP
el
servicio
de
residencia
universitaria mejora su cobertura
al 100%
de los estudiantes
forneos.
Desde el ao 01 se atiende por lo
menos el 90% de las solicitudes
realizadas
Al ao 10 el ndice de residencia
universitaria se cubrir en 100% a
los alumnos forneos.
Al ao 5 se reducen los niveles
de beneficiarios de residentado
universitarios en un 55%, y se
incrementa la reduccin en 5%
anual hasta alcanzar el 80%.

FUENTES DE
VERIFICACIN

SUPUESTOS

Encuesta a los
estudiantes que viven

en
residencia
universitaria
INEI - Censo a nivel
de
residentes
universitarios de la
UNASAM Verificacin
Estadstica
Evaluacin ex post
del PIP

Se realizan otras
inversiones
de
carcter pblico
que contribuyen a
la calidad de vida
de
los
estudiantes de la
unasam

Encuestas
socioeconmica y de
satisfaccin a los
alumnos beneficiarios
Informe de gestin de
OBUYAGUE

Los estudiantes
mantiene
sus
niveles
socioeconmicos.
Los estudiantes
acepta el total
componentes del
PIP.

MARCO LGICO:

RESUMEN DE
OBJETIVOS
COM
PON
ENTE
S

Eficiente
accin
universitaria en la
asignacin
de
residencia
universitaria a los
alumnos forneos
Adecuada
participacin
de
organizaciones
sociales
en
seguridad
ciudadana

Adecuada

participacin de la
poblacin en la
seguridad
ciudadana

INDICADORES

Desde el ao 01 de iniciado el
PIP la UNASAM cuenta con el
100% de infraestructura, equipo
y recurso humano requerido

para brindar un adecuado

servicio.

Desde el ao 01 de iniciado el
PIP el Servicio de Residentado
Universitario mejora su gestin
y atencin al
Desde el ao 01 de operacin y
mantenimiento del
Desde el ao 01 el 100 de los
beneficiarios en el residentado
universitario intervienen con el
pip.

FUENTES DE
VERIFICACIN

SUPUESTOS

Informe de Gestin
de OBUYAGUE
Encuestas
socioeconmica y
de satisfaccin a
los estudiantes de

la unasam
Evaluacin
de
operatividad de la
infraestructura y el
equipamiento

La ejecucin de
la
alternativa
seleccionada en
el proyecto es
financiada por la
unasam
Los
usuarios
cumplen
con
sus
obligaciones y
compromisos
con la unasam

MARCO LGICO:

RESUMEN DE
OBJETIVOS
ACCI
ONE
S

Realizar proceso
de seleccin para
el desarrollo de
estudios
definitivos.
Elaboracin
y
aprobacin
de
estudios
definitivos.
Realizar proceso
de seleccin para
ejecutor de PIP.
Ejecucin
de
infraestructura,
equipamiento y
desarrollo
de
talleres
y
seminarios
de
capacitacin
Supervisin
la
ejecucin del PIP.

FUENTES DE
VERIFICACIN

INDICADORES

En el Ao 0, 100% de Ejecucin fsica

y financiera del desarrollo de los
estudios
definitivos
con
una
asignacin de S/.15,398,204.43
En el Ao 0, 100% Ejecucin fsica y
financiera del total asignado de del
componente de infraestructura S/.
10,724,096.76
En el ao 0, 100% de Ejecucin fsica
y
financiera
del
componente
asignado
de
equipamiento
S/251,451.06.
Realizacin de supervisin de
ejecucin del PIP, al 100% de los
componentes aprobados en el perfil.

Reporte
de
culminacin de la
obra y verificacin
fsica
Informe de obra y
valorizacin de obra
Informe
de
supervisin
Acta de entrega y
recepcin de la
obra.
Liquidacin de la
Obra

SUPUESTOS

No ocurre un
desastre
climatolgico
que retrasa el
desarrollo de la
obra

GRACIAS