Materi 4.

Tahapan-Tahapan
Perencanaan Tapak
PERANCANGAN TAPAK
STARS 14305

Proses Perencanaan Tapak
5

3
4
1

2
7

Perancangan
Tapak

6

Tahapan Perencanaan Tapak
1. Acuan pengembangan tapak
2. Pemilihan Tapak (Jika belum ditetapkan)
3. Pengembangan program



Komponen Kegiatan/Program
Kebutuhan Ruang
Hubungan Fungsional
Standar Kebutuhan dan ruang

4. Analisis Tapak
5. Penyusunan Konsep
6. Perencanaan Tapak
7. Perancangan Tapak

1. Acuan Pengembangan Tapak
(site development)

2. Pemilihan Tapak (site selection) .

Mencari dan memilih tapakyang sesuai dengan tujuan proyek yang ditetapkan klien Skala ruang lingkup kerja Arsitek: 1.Tugas Perencana: 1. serta antara ruang-ruang luar diantara bangunan . Pemilihan tapak (menemukan tapak yang paling sesuai untuk suatu proyek atau kegiatan tertentu) 2. Membantu klien untuk merencanakan proyek yang sesuai dengan tapak yang ada 2. Evaluasi tapak (menganalisis kesesuaian suatu tapak tertentu untuk berbagai aktivitas yang berbeda) 3. Perancangant apak (membuat penataan yang sesuai antara bangunan dan tapak.

Dalam banyak kasus. perencana mempunyai tugas yang sukar dalam membimbing pengusaha dalam memilih tempat yang paling memungkinkan untuk membangun sebuah proyek . fungsi seorang perencana terkadang sulit.

kompas.Peralatan yang dibutuhkanuntuk survei lokasi • Alat ukur. data komisi perencanaan. kamera/Video. peta transportasi. dll • Foto udara. peta wilayah. ruang atau kawasan publik. Peta geologi. teodolit. perdagangan. zoning atau kawasan didalam kota dan peta rencana tata ruang wilayah . peta jalan.

.

Pemilihan Tapak .

Kriteria Umum • Kesesuaian terhadap pola kota • Ketersediaan pelayanan kota (city service) • Fasilitas dan lingkungan sosial • Pertimbangan penggusuran pemukiman kumuh .

rel kereta api. dibandingkan dengan luas bangunan atau fasilitas lain • Bentuk tapak. kedekatan terhadap jalur kereta api. longsoran. yang mengakibatkan gangguan suara. nyamuk. persil yang tidak digunakan. perairan yang tidak terlindungi. bantaran tinggi. • Status lahan & ruang bebas • Topografi. seperti pohon peneduh. asap. lalulintas dan sebagainya. lalulintas cepat. bengkel. • Pemandangan bagus & lereng yang menyenangkan • Kualitas lingkungan • Dampak proyek terhadap lingkungan sekitarnya • Bahaya: Kemungkinan banjir. . keberadaan serangga pengganggu sepertirayap.Kriteria Pemilihan Tapak (penyesuaian dengan jenis kegiatan) • Luas tapak. debu. bau-bauan atau getaran. muka air tanah yang tinggi sehingga menyebabkan kelembaban pada bangunan. • Gangguan: kedekatan terhadap pabrik.

Item-Item Kriteria Pemilihan Tapak .

Kriteria Pemilihan Tapak 1 .

Kriteria Pemilihan Tapak 2 .

Kriteria Pemilihan Tapak 3 .

Kriteria pemilihan tapak Perumahan .Contoh 1.

Contoh 1. Pemilihan tapak Perumahan .

.

Pemilihan tapak Taman Kota .Contoh 2.

Komponen Kegiatan/Program Kebutuhan Ruang Hubungan Fungsional Standar Kebutuhan dan ruang . d. Pengembangan Program a. c. b.3.

Komponen Kegiatan/Program .a.

Komponen Kegiatan/Program .

) – Duduk-duduk.( Sumber: standar perencanaan. kebutuhan user) .Contoh: • Fungsi Utama : Taman Kampus • Visi : Taman Kampus FST Undana yang Nyaman • Komponen kegiatan dan fasilitas yang dibutuhkan: – Memarkir kendaraan (fasilitasnya: Lapangan parkir) – Bermain/berolahraga (Fasilitasnya: Lapangan olahraga …. dll (Fasilitasnya: Taman) – Jalan/sirkulasi pejalan kaki (Fasilitasnya: jalan dan Pedestrian) – Dst….

Kebutuhan Ruang .b.

Jenis Kegiatan/Pemanfaatan Ruang .

.

Hubungan Fungsional .c.

.

Contoh: .

Pelaku dan Kegiatan .

Organisasi ruang .

Organisasi kegiatan .

– ….Contoh: Kawasan Wisata Pantai • Fungsi Utama : Kawasan wisata • Visi : Taman wisata yang nyaman • Penjelasan Visi: Indikator Nyaman antara lain: – ….. ..

Dapat merupakan dampak ikutan akibat adanya fungsi primer/bisa tidak ada): – …. .Contoh: Identifikasi fungsi kegiatan dalam kawasan wisata • Fungsi primer (utama/harus ada untuk mencapai visi): – …. – …. • Fungsi sekunder(pendukung fungsi utama untuk mewujudkan visi): –… –… • Fungsi tersier (fungsi tambahan. – ….

Contoh: Identifikasi pelaku dan kegiatan dalam taman kampus Pemakai Jenis kegiatan Fasilitas .

Contoh: organisasi ruang dalam taman kampus • Berdasarkan sifat kegiatan • Berdasarkan keterkaitan kegiatan .

d. Standar kebutuhan ruang .

Jenis Standar .

Contoh standar .

Contoh: Standar kebutuhan sarana perdagangan dan niaga (sumber: SNI 03-1733-2004) .

KEPUTUSAN DIREKTUR JENDERAL PERHUBUNGAN DARAT NOMOR : 272/HK.105/DRJD/96 TENTANG PEDOMAN TEKNIS PENYELENGGARAAN FASILITAS PARKIR .

SNI 03-6967-2003 Persyaratan umum sistem jaringan dan geometrik jalan perumahan .

etunjuk Perencanaan Trotoar No. 007/T/BNKT/1990 .

12/PRT/M/2009 Pedoman Penyediaan Dan Pemanfaatan Ruang Terbuka Non Hijau Di Wilayah Kota/Kawasan Perkotaan .PERATURAN MENTERI PU No.

John Wilwy&Sons. Site Analysis. • Rubenstein. Perencanaan Tapak untuk Perumahan. • Unterman. Richard. Intermatra. A Guide to site and Environmental Planning • Literatur lain yang relevan .Pustaka • White. 1969. Diagramming Information for architectural design. Harvey. Robert Small. Harvey. Architectural media. Bagian 1 dan 2. A Guide to site and Environmental Planning. 1969. 1983.Inc. edward T. • Rubensten. 1993.