EFECTOS DE LAS

NULIDADES
DERECHO CIVIL PARTE GENERAL
Unidad XVII
Prof. Beatriz Escudero de Quintana

EFECTOS RESPECTO DE
TERCEROS

EFECTOS RESPECTO DE
TERCEROS
PROBLEMA:
Un tercero adquiere bienes de una persona
que los haba adquirido en virtud de un acto
posteriormente anulado Tiene derecho a
conservarlos o debe restituirlos al titular
triunfante en la accin de nulidad?

EFECTOS RESPECTO DE
TERCEROS
SOLUCIN: Arts. 392, 1895, 1902 CCyC
A) BIENES MUEBLES NO REGISTRABLES
B) BIENES INMUEBLES Y MUEBLES
REGISTRABLES

BIENES MUEBLES NO
REGISTRABLES
Tercero de mala fe:

Restituye (salvo prescripcin)

Cosa robada o perdida
Restituye (salvo prescripcion)

Tercero de buena fe
Cosa no robada ni perdida
No restituye (salvo adquisicin a
ttulo gratuito)

QUIEN SOLICITA RESTITUCIN DEBE PROBAR MALA

FE O TITULO GRATUITO

EFECTOS RESPECTO DE
TERCEROS
BIENES INMUEBLES
Retroactividad de la sentencia afecta a los
terceros salvo que sean de buena f y
hayan adquirido el derecho a ttulo oneroso
(Art. 392)

EFECTOS RESPECTO DE
TERCEROS
FUNDAMENTO DE LA EXCEPCIN:
TEORIAS
Nueva excepcin al nemo plus iuris
Consagracin de la teora de apariencia
jurdica

FUNDAMENTO DE LA PROTECCION
1) EXCEPCION AL ART. 3270
Nemo Plus Iuris In Aliem Transferre Potest Quam Ipse Habet
CONSECUENCIAS:
- Interpretacin restrictiva
- No comprende actos nulos de nulidad manifiesta
- No abarca adquisiciones posteriores a inscripcin de la
sentencia nulidad
- No comprende adquisiciones a non domino
- No comprende nulidades absolutas

FUNDAMENTO DE LA PROTECCION
2) APARIENCIA JURIDICA
- Error comn e invencible es fuente creadora
de derecho
- La ley considera la apariencia de validez del
primer acto para dotar de validez al segundo
- No importa el tipo de nulidad
- Es un supuesto de adquisicin ex lege
- No cubre adquisiciones a non domino

REQUISITOS PARA PROTECCION

TERCERO ADQUIRENTE COSA
INMUEBLE
tercer adquirente
de derecho real o personal sobre inmueble
ttulo oneroso
Titulo del transmitente tiene como antecedente un
acto nulo
que no se trate de adquisicin a non domino
buena fe, que implica creencia errnea de estar
adquiriendo del verdadero propietario:

- fundada en previo estudio de ttulos (sustento: art. 1.902

CCyC)
- buena fe registral (posicin minoritaria)

REQUISITOS PARA PROTECCION

TERCERO ADQUIRENTE COSA
MUEBLE REGISTRABLE
tercer adquirente
de derecho real o personal
ttulo oneroso
ttulo
del
transmitente
tiene
como
antecedente un acto nulo
que no se trate de adquisicin a non domino
buena fe

BUENA FE
Implica
- creencia errnea de estar adquiriendo del
verdadero propietario (art. 1902 CCyC)
Requiere
- inscripcin de la cosa mueble a nombre del
tercero (art.1895)
- que los elementos identificatorios de la cosa
coincidan con los exigidos por el rgimen legal