DEFINICIONES GENERALES

DEFINICIONES GENERALES

A) PROYECTO:

Es la representacin de una obra que se ha de ejecutar con

indicacin de detalles tcnico legales. Se materializa mediante
el o los Expedientes Tcnicos, de acuerdo a la magnitud del
proyecto o este se realice en etapas.

B) OBRA:

Es la ejecucin fsica de un proyecto, de acuerdo a su magnitud puede

contener varios de los tipos.

C) PROYECTISTA:

Es la empresa o profesional que disea un proyecto,

de acuerdo a su especialidad.
Si el proyecto se encarga a una empresa esta
comparte la responsabilidad con los profesionales
proyectistas, la parte econmica-administrativa se le
atribuye a la empresa y la parte tcnico-legal al
profesional, sin ser excluyentes las responsabilidades.

D) CONTRATISTA:
Es la empresa o el profesional que ejecuta una obra, de acuerdo a su
especialidad, y es responsable tcnico legal de la misma, de acuerdo a
la legislacin puede ser Ingeniero o Arquitecto. Si la obra se le encarga a
una empresa la parte econmica administrativa se le atribuye a dicha
empresa y la parte tcnico legal al profesional responsable, sin ser
excluyentes las responsabilidades.
E) RESIDENTE DE OBRA:
Es el profesional responsable tcnico legal de la ejecucin de un obra,
pudiendo ser Ingeniero o Arquitecto, se entiende que se le contrata de
acuerdo a la especialidad que va a predominar en la obra.

F) EXPEDIENTE TECNICO:
Es el conjunto de documentos tcnicos legales que son
necesarios para ejecutar una obra, y comprende:
4.- MEMORIA
DESCRIPTIVA

5.- ESPECIFICACIONES
TECNICAS

3.- PLANOS

2.- BASE DE LICITACION

O ADJUDICACION

EXPEDIENTE
TECNICO

6.- PRESUPUESTO DE
OBRA

7- FORMULA
POLINOMICA

1.- PRE-INVERSION

8.- CRONOGRAMA DE
AVANCE VALORIZADO

 PRE-INVERCION

Es una propuesta de accin tcnico econmica para resolver una

necesidad utilizando un conjunto de recursos disponibles, los
cuales pueden ser, recursos humanos, materiales y tecnolgicos
entre otros. Es un documento por escrito formado por una serie de
estudios que permiten al emprendedor que tiene la idea y a las
instituciones que lo apoyan saber si la idea es viable, se puede
realizar y dar ganancias.

BASES DE LICITACION :

ES UN DOCUMENTO EN QUE SE NORMA O REGLAMENTA

COMO DEBE HACERSE LA ENTREGA DE LA OBRA PARA SU
CONSTRUCCION, EN ESTE DOCUMENTO DEBERA
CONTENER LO SIGUIENTE:

REQUISITOS QUE DEBE CUMPLIR EL POSTOR

PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACION
FORMATO DE CONTRATO.

PLANOS

SON REPRESENTACIONES GRAFICAS DEL PROYECTO A

UNA DETERMINADA ESCALA DONDE CONTIENE LOS
DIFERENTES ELEMENTOS QUE CONFORMA EL PROYECTO
CON DETALLES Y ESPECIFICACIONES MAS SALTANTES, Y
PUEDEN SER:

PLANOS DE UBICACIN
PLANOS DE TOPOGRAFIA
PLANOS DE ARQUITECTURA (PLANTAS, CORTES, ELEVACIONES Y DETALLES)
PLANO DE ESTRUCTURAS (CIMENTACIONES, TECHO, VIGAS Y DETALLES)
PLANOS DE INSTALACIONES SANITARIAS (DESAGUE, AGUA)
PLANOS DE INSTALACIONES ELECTRICAS (TOMACORRIENTES, ILUMINACION,
ETC)
PLANOS ELECTROMECANICOS (ACENSORES, ESCALERAS)

 MEMORIA DESCRIPTIVA

ES UN DOCUMENTO EN QUE SE DESCRIBE DE FORMA

MUY GENERAL EL PROYECTO Y SIEMPRE DEBE
TOMARSE EN CUENTA:
LA UBICACIN, COMO ESTA CONFORMADO EL
PROYECTO, MATERIALES PREDOMINANTE DEL
PROYECTO, IMPORTANCIA Y ALGUNOS BENEFICIOS
DEL
PROYECTO.
ESPECIFICACIONES
TECNICAS

ES LA DESCRIPCION DETALLADA DE CADA PARTIDA DE

LA OBRA EN EL QUE SE INCLUYE LAS
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE LOS MATERIALES, Y
DE LOS PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS.

LAS ESPECIFICACIONES TECNICAS ES UN DOCUMENTO

COMPLEMENTARIO A LOS PLANOS DEL PROYECTO.

 PRESUPUESTO DE OBRA

ES LA ESTIMACION DEL COSTO DE LA OBRA ESTA

CONFORMADO POR:

LOS METRADOS O CANTIDAD DE OBRA

COSTOS UNITARIOS DE CADA PARTIDA
GASTOS GENERALES
UTILIDAD
IMPUESTO A LA VENTA (IGV)
FORMULAS POLINOMICAS

 FORMULA POLINOMICA
LA FORMULA POLINOMICA ES LA REPRESENTACION MATEMATICA DE LA
ESTRUCTURA DE COSTOS DE UN PRESUPUESTO Y ESTA CONSTITUIDA
POR LA SUMATORIA DE TERMINOS , DENOMINADOS MONOMIOS, QUE
CONSIDERAN PARTICIPACION O INCIDENCIA RECURSOS( MANO DE
OBRA, MATERIALES,EQUIPO,GASTOS GENERALES) DENTRO DEL
COSTO O PRESUPUESTO TOTEL DE LA OBRA.
UNA FORMULA POLINOMICA ESTA COMPUESTA POR OCHO
MONOMIOS Y CADA MONOMIOS PUEDE ESTAR COMPUESTA POR
UN POLINOMIOS O MAS.

Cr
Jr
k = a -------- + b -----Co
Jo

GU r
Er
+ c ------ + d ------Eo
GU o

INDICES UNIFICADOS
J
C
E
GU

Mano de Obra
Cemento
Equipos
Gasto Generales y Utilidad

COEFICIENTE DE INCIDENCIA
a,b,c y d 5%
SUB MOMENCLATURA
r = Tiempo actual.
0 = Tiempo de elaboracion

47
21
48
39

 REQUERIMIENTO PARA LA ELABORACION DE UNA

FORMULA POLINOMICA.

 SE REQUIERE DE UN PRESUPUESTO.(
MEDIOS PARA LA FORMULA POLINOMICA\ESTRUCTURAS\PRESUPUESTO.xl
sx
).
SE REQUIERE DE UNOS COSTOS UNITARIOS(
MEDIOS PARA LA FORMULA POLINOMICA\ESTRUCTURAS\ANALISI DE COSTO
UNITARIOS.xls
).
TENIENDO ESTOS DOS ELEMENTOS SE PROSECEDE HACER EL
DISGREGADO DE LA SIGUIENTE MANERA.
a.- SE PUEDE DETERMINAR EL COSTO DE LA MANO DE OBRA, MATERIALES,
EQUIPOS, DE ACUERDO A LOS INDICES UNIFICADOS DE CADA
ELEMENTOS DE CADA REGION,(
S/. = METRADO
DEL PRESUPUESTO
PARCIAL
RELACIN
DE LOS NDICES
UNIFICADOS DEXLACOSTO
CONSTRUCCIN.docx)
DE
DEL
COSTO
UNITARIO
LOS
COSTOS
UNITARIOS
DE CADA PARTIDA DEL PRESUPUESTO
EMPLEANDO LA SIGUIENTE FORMULA:
LUEGO OBTENEMOS LOS DIGREGADOS CADA ELEMENTOS DE LOS
COSTOS UNITARIOS.(
MEDIOS PARA LA FORMULA POLINOMICA\ESTRUCTURAS\DISGREGADO.xlsx
)

 UNAS VEZ OBTENIIDO LOS DISGREGADO DE CADA ELEMENTOS

DE LOS COSTO UNITARIOS PROCEDEMOS HACER LA SUMATORIA
DE CADA ELEMENTO EN FORMA VERTICAL Y OBTENEMOS EL
COEFICIENTE DE INCIDENCIA DE CADA ELEMENTOS DE LA
SIGUIENTE MANERA(.
MEDIOS PARA LA FORMULA POLINOMICA\ESTRUCTURAS\INDICE.xl
sx

OBTENIDO LOS COEFICIENTES DE INCIDECIA DE CADA UNOS DE LOS

ELEMENTOS PROCEDEMOS HACER LA AGRUPACIN POR FAMILIA O

SIMILARES DE LA SIGUIENTE MANERA:(

MEDIOS PARA LA FORMULA POLINOMICA\ESTRUCTURAS\AGRUPA
CION.xlsx
).

 ECHO LA AGRUPACION DETERMINAMOS LA FORMULA POLINOMICA.(

MEDIOS PARA LA FORMULA POLINOMICA\ESTRUCTURAS\FORMULA POLI
NOMICA.xlsx
)

DONDE:
MO
AF
C
MAD
EQ
GyU

MANO DE OBRA
AGREGADO FINO
CEMENTO
MADERA TORNILLO
EQUIPO NACIONAL
GASTO GENERALES y UTILIDAD

CONTROL FINANCIERO Y DE MATERIALES

 CONTROL FINANCIERO:

SE PUEDE CONTROLAR EL GASTO DE LA OBRA ATRAVES DE LOS

DISGREGADOS DE CADA UNOS DE LOS ELEMENTOS DE LOS COSTOS
UNITARIO POR PARTIDAD O EN GENERAL.(MEDIOS PARA LA FORMULA
POLINOMICA\ESTRUCTURAS\CONTROL FINANCIERO.xlsx

CONTROL DE MATERIALES:
SE PUEDE CONTROLAR LA CANTIDAD DE MATERIALES DE CADA UNOS
DE LOS ELEMENTOS DE LOS COSTOS UNITARIO POR PARTIDAD O EN
GENERA DE LA SIGUIENTE MANERAL(MEDIOS PARA LA FORMULA
POLINOMICA\ESTRUCTURAS\CANTIDAD DE MATERIALES.xlsx)