UNIVERSIDADE FEDERAL DO CEAR

DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA ESTRUTURAL E CONSTRUO

CIVIL
PROGRAMA DE PS-GRADUAO EM ENGENHARIA CIVIL:
ESTRUTURAS E CONSTRUO CIVIL

Seminrio I Patologia das Edificaes

CAUSAS DA OCORRNCIA DE
MANIFESTAES PATOLGICAS EM
CONJUNTOS HABITACIONAIS DO
ESTADO DE SO PAULO
Julio Ricardo F. Fiess; Luciana Alves Oliveira; Alessandra C. Bianchi;
Ercio Thomaz

Instituto de Pesquisas Tecnolgicas IPT/DEC/ACSC

Apresentao: Mariana de Arajo Leite
Professor: Antonio Eduardo Bezerra Cabral
Fortaleza - CE
Outubro/2015

ndice
Mtodo do trabalho
Levantamento das manifestaes
patolgicas (MP)
Concluses

Causas da ocorrncia de manifestaes

patolgicas em conjuntos habitacionais do
estado de So Paulo

Introduo

 Dficit habitacional
Construo em grande escala e
ao menor custo possvel
Tais construes tm exigido alto
numero de aes de manuteno
O Brasil ainda defronta com
srios problemas de
qualidade na produo de
habitaes destinadas
classes de menor poder
aquisitivo

O setor passou a buscar outras alternativas no que tange a

melhoria da construo, propondo vrios programas de
qualidade, que vm sendo implantados, especialmente pelo
Estado de So Paulo
Execu
Projet
Materiais e
Sistemas
o
os
Component
construtiv

Causas da ocorrncia de manifestaes

patolgicas em conjuntos habitacionais do
estado de So Paulo

Introduo

O conhecimento das
causas da ocorrncia de
tais manifestaes
patolgicas tem como
objetivo retroalimentar o
processo das construes
Vistorias
habitacionais
Resultado das vistorias: Levantamento qualitativo e quantitativo
dos problemas (manifestaes patolgicas) encontrados nas
inspees finais das construes.

Objetivo do trabalho: Apresentar o levantamento das

manifestaes patolgicas e suas respectivas causas, nas
vistorias realizadas em dez obras vistoriadas pela equipe do
IPT nos anos de 2001, 2002 e 2003.

Causas da ocorrncia de manifestaes

patolgicas em conjuntos habitacionais do
estado de So Paulo

Introduo

Dados:

Amostragem:

Coletados em vistorias
do IPT
2001, 2002 e 2003
10 conjuntos
Habitacionais
4 ou 5 pavimentos
Vistorias:
J entregues

Amostragem aleatria utilizando

os seguintes critrios:
Pelo menos 2 edifcios
1% do total de aptos
Mnimo de 3 e mximo de 5
unidades
Prtica comum dos projetos do
IPT e com bom resultado
prtico
Como:

Foco no desempenho das

edificaes :
Habitabilidade;
Segurana;
Esttica.
Baseadas em listas de
verificao
Telhados
Estrutura
Alvenaria
Esquadrias

Vistoria
Lista dos principais problemas
encontrados
Entendimento das possveis
causas
Conversa com moradores e
construtores
Anlise de projetos
Anlise das melhores solues

Causas da ocorrncia de manifestaes

patolgicas em conjuntos habitacionais do
estado de So Paulo

Mtodo do trabalho

Levantamento das
i
if
Man gicas: L o
l

pato verifca
de

sa
Cau

Locais de inspeo

es

a
it
Hab
Causas da ocorrncia de manifestaes
patolgicas em conjuntos habitacionais do
estado de So Paulo

esPatolgicas

Manifestaes

a
est
sta

Levantamento das
Causas da ocorrncia de manifestaes
patolgicas em conjuntos habitacionais do
estado de So Paulo

Manifestaes Patolgicas

A maior parte das falhas provenientes de execuo ocorre

em razo da falta de treinamento da mo-de-obra e do
controle insufciente da construtora

Levantamento das
Causas da ocorrncia de manifestaes
patolgicas em conjuntos habitacionais do
estado de So Paulo

Manifestaes Patolgicas

As obras G, H, I e J eram distantes da capital, com mo-deobra terceirizada da regio e, muitas vezes, sem a presena
constante de um engenheiro na obra

A maior parte dos trabalhos que abordam

quantitativamente as manifestaes patolgicas das
construes e suas respectivas causas apontam as
falhas provenientes de projeto como sendo o maior
vilo dessas manifestaes.

Qualiform (1987)

Causas da ocorrncia de manifestaes

patolgicas em conjuntos habitacionais do
estado de So Paulo

Concluses

Entretanto, o levantamento apresentado nesse artigo

mostra que em alguns casos, especialmente aqueles que
lidam com as construes de conjuntos habitacionais
voltados para populao de baixo poder aquisitivo, o
projeto ainda continua sendo uma das causas significativas,
mas a questo da qualidade de execuo passa a ser
to signifcativa quanto dos projetos.
Construo ser em grande escala - o que dificulta o
controle dos servios
Busca pela velocidade da construo - os operrios
necessitam ter grande produtividade

Causas da ocorrncia de manifestaes

patolgicas em conjuntos habitacionais do
estado de So Paulo

Concluses

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Concluses

desenvolvimento de programas de treinamento

para a mo-de-obra
elaborao de procedimentos executivos melhores
detalhados.

Portanto, a anlise das causas das

manifestaes patolgicas de grande
importncia para a retroalimentao do
processo de produo do setor da
construo civil, especialmente para o subsetor de habitaes de interesse social.

Causas da ocorrncia de manifestaes

patolgicas em conjuntos habitacionais do
estado de So Paulo

Por esses motivos, visando diminuir as manifestaes

patolgicas, vem sendo criado programas que visam
qualidade de execuo dos empreendimentos

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Causas da ocorrncia de manifestaes

patolgicas em conjuntos habitacionais do
estado de So Paulo

Obrigada!
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