Fuentes Generales:
Art. 686 y siguientes C.C.
Reglamento del Conservador
de Bienes Races (1857).
Consejos prcticos.
Siempre
realizar un examen de la
historia de la propiedad a lo menos de
40 aos.
Siempre incorporar la clusula: Se
faculta al portador de copia autorizada
de esta escritura para requerir y firmar
las anotaciones, inscripciones y
subinscripciones que procedan.
Realizar de inmediato la inscripcin.
No dejar pasar tiempo.
Verificar historia de vehculo cuando
se realice el traspaso en el Registro
Civil.
Ver www.bienes.cl
USUFRUCTO.
Caractersticas
.
1.- Es un derecho real, arts.577 y 764 del Cdigo Civil; como tal est
protegido por la accin reivindicatoria.
2.- Es un derecho de goce completo, otorga al titular el uso y goce
de la cosa, permite obtener la totalidad de los frutos naturales y
civiles, a diferencia de los derechos de uso y habitacin que si bien
conceden derechos de goce, ste es ms restringido.
3.- Es una limitacin al dominio, por cuanto restringe la amplitud de
las facultades del propietario de la cosa gravada con usufructo; al
propietario slo le queda la disposicin jurdica, pues se desprende
del uso y el goce.
4.- Es un derecho esencialmente temporal; a diferencia del dominio,
el usufructo tiene una duracin limitada al cabo de la cual se
consolida con la nuda propiedad, segn lo dispone el art.765 inciso
segundo del Cdigo Civil.
Caractersticas
5.- Es un derecho intransmisible por testamento o abintestato
(art.773 inciso segundo del Cdigo Civil). Sin embargo, la nuda
propiedad puede transferirse por acto entre vivos y transmitirse por
causa de muerte.
6.- Es un derecho sujeto a plazo, a diferencia de la propiedad
fiduciaria la cual se sujeta a una condicin (art. 733 del Cdigo
Civil).
7.- Es un derecho sobre cosa ajena, por cuanto nadie puede limitar
su derecho en su propio beneficio y de ah que el usufructo no
pueda ser ejercido sobre cosa propia; en otras palabras, las
calidades de usufructuario y de nudo propietario deben estar
siempre separadas.
8.- Supone la coexistencia de dos derechos reales que actan en
forma paralela: el derecho real de dominio (no ntegro respecto de
sus facultades) y el derecho real de usufructo.
Caractersticas
Prxima ayudanta:
Servidumbres.
Repaso examen.
Deben enviar sus consultas a:
torresagredo@gmail.com