ESTUDIO TCNICO DE

LOS PROYECTOS

Laura Alejandra Rodrguez

Jorge Leonardo Cha
Diego Alejandro Ordz

ESTUDIO DE
LOCALIZACIN DEL
PROYECTO

LOCALIZACIN

Determinar la localizacin, para algunos

proyectos, es determinante dado que su
influencia podra hacer variar el resultado de
la evaluacin, comprometiendo la situacin
financiera del proyecto.
Debe hacerse en forma integrada con las
dems etapas del proyecto.

ALCANCE DEL
ESTUDIO

Consta de 2 Etapas:
Macro-localizacin: Permite acotar el nmero de
soluciones posibles, determinando la regin
ptima.
Micro-localizacin: Determina el lugar definitivo
del
proyecto,
partiendo
de
la
regin
determinada en la macro-localizacin.

FACTORES A DETERMINAR EN LA
MACRO-LOCALIZACIN

Medios y costos de Transporte.

Disponibilidad y costo de la mano de obra
necesaria.
Distancia a las fuentes de Abastecimiento
Factores ambientales
Cercana del Mercado
Costo y Disponibilidad de Terrenos
Topografa de Suelos


Posibilidad de tratar desechos
Existencia de infraestructura industrial adecuada
Comunicacin
Disponibilidad y confiabilidad de los sistemas de
apoyo
Condiciones sociales y culturales
Consideraciones legales y polticas

FACTORES A DETERMINAR EN LA
MICRO-LOCALIZACIN

Disponibilidad de servicios de agua,

alcantarillado, energa elctrica, gas y
comunicaciones.
Disponibilidad de manejar desechos
industriales.
Necesidad de estar alejado de zonas pobladas.
Costo de Terrenos.
Cercana a Puertos.

DETERMINACIN DE LA
LOCALIZACIN

Mtodos NO cuantitativos.
1. Antecedentes Industriales
2. Factor preferencial
3. Factor dominante

DETERMINACIN DE LA
LOCALIZACIN

Mtodo Cuantitativo.
Mtodo de la Matriz de decisin: Compara
los factores de evaluacin de las diferentes
alternativas de localizacin en una matriz
que
ayuda a seleccionar la ubicacin
ptima.

MATRIZ DE DECISIN

Se separa en 2 partes:

Compara los objetivos fundamentales y

obligatorios. Bastar que una alternativa
no cumpla con alguna de ella para que sea
descartada.
Contiene los objetivos deseables y que
tienen una flexibilidad en el desarrollo del
proyecto.

MATRIZ DE DECISIN PARA

DETERMINAR LA LOCALIZACIN

TAMAO DEL
PROYECTO

TAMAO DEL
PROYECTO

El tamao tiene una incidencia directa sobre las

inversiones, costo fijo y nivel de operacin. Es
decir, sobre el flujo de caja, impactando la
rentabilidad del proyecto.

FACTORES PARA
TENER EN
CUENTA

Demanda del producto

Disponibilidad de materias primas e insumos.
Capacidad financiera.
Tecnologa.
Localizacin.
Plan estratgico comercial proyectado.

CONCEPTOS

Capacidad instalada: Mxima produccin en

tiempo real.
Capacidad utilizada: Cantidad de produccin
que satisface la demanda.
Factor de utilizacin: Capacidad utilizada/
capacidad instalada

RELACIN CON LA
DEMANDA

Se presentan 3 situaciones:
Demanda Total < Capacidad productiva del
sistema de produccin.
Demanda Total = Capacidad productiva del
sistema de produccin.
Demanda Total > Capacidad productiva del
sistema de produccin.

OBJETIVO
FUNDAMENTAL

Determinar el tamao o alcance en funcin de

las estrategia Comercial, podra ser:
Creando barreras de entrada a los competidores
con capacidad de oferta mayor a la demanda
proyectada.
Centrndose en un segmento de mercado que
maximice la rentabilidad del proyecto, con el
riesgo de la posible entrada de un competidor
debido a la demanda insatisfecha.

DIMENSIONAMIENTO

1. Revisin de la demanda potencial del

proyecto, con el fin de determinar si se
justifica el montaje de la planta.
2. Definir la distribucin geogrfica de dicho
mercado para establecer si los centros de
consumo justifican una o varias plantas.


3. Teniendo en cuenta, disponibilidad de recursos,
capacidad de financiamiento y estrategia
comercial se define el tamao del proyecto.
4. Es probable que debido a los comportamientos
de la economa, de la competencia, del mercado
o de los socios, habr que dar un holgura de
presupuesto y espacio para la emergencia en la
cual haya que Redimensionar.

OPCIONES DE TAMAO DEL

PROYECTO
1.

Formular un Proyecto para atender la demanda

mnima: No es recomendable a menos que haya
un buen soporte financiero.

2. Tamao Proyecto Promedio.

TPP=Sumatoria de demandas/Nmero de
periodos de evaluacin.
3. Tamao de proyecto mximo: El tamao es
tomado con base en la demanda del ltimo ao
de proyeccin.