Unidad III

Contratos
Art. 957 del Cdigo Civil y Comercial: Contrato
es el acto jurdico mediante el cual dos o ms
partes manifiestan su consentimiento para crear,
regular, modificar, transferir o extinguir
relaciones jurdicas patrimoniales

Caractersticas
Es bilateral, por requerir el consentimiento
de dos o ms personas;
Tiene que realizarse entre vivos;
Tiene que tener contenido patrimonial, por
tener un objetivo susceptible de
apreciacin pecuniaria;
Debe tener una causa lcita.

Las partes en el contrato

Parte es quien interviene en el negocio
jurdico ejerciendo una prerrogativa propia;
Puede intervenir o no directamente, pues
lo que importa es que se le atribuyan los
resultados;
Otorgante es quien realiza materialmente
el acto pudindolo hacer para s o por otro
o en nombre de otro (representante)

Formacin del consentimiento

El contrato necesita dos voluntades
diferentes. El acuerdo de esas voluntades
permite la formacin del consentimiento.
Exteriorizacin del consentimiento

Oferta
Es la declaracin de voluntad unilateral y
recepticia, que tiene por destinatario el
aceptante.
Quien realiza la oferta se llama oferente,
ofertante o proponente.
El sujeto al que va destinada se denomina
aceptante.
La oferta est regulada en el artculo 972
del Cdigo Civil y Comercial.

Aceptacin
Es la expresin de voluntad dirigida al
ofertante, y que cuando es congruente y
afirmativa, resulta idnea para considerar
celebrado el contrato.
Complementa a la oferta, y al unirse
ambas, dan nacimiento al contrato.
Es recepticia.

Contrato por adhesin

S aquel en el cual el contenido contractual
ha sido determinado con prelacin, por
uno solo de los contratantes, al que se
deber adherir el co-contratante que
desee formalizar una relacin jurdica
obligatoria.
Regulado en el art. 984 el CCCN

Tratativas contractuales
Art. 990 CCCN: Las partes son libres para promover
tratativas dirigdas a la formacin del contrato, y para
abandonarlas en cualquier momento.
Art. 991: Deber de buena fe. Durante las tratativas
preliminares, y aunque no se haya formulado una oferta,
las partes deben obrar de buena fe para no frustrarlas
injustificadamente. El incumplimiento de este deber
genera la responsabilidad de resarcir el dao que sufra
el afectado por haber confiado, sin su culpa, en la
celebracin del contrato.

Confidencialidad
ARTICULO 992.- Deber de confidencialidad. Si durante
las negociaciones, una de las partes facilita a la otra una
informacin con carcter confidencial, el que la recibi
tiene el deber de no revelarla y de no usarla
inapropiadamente en su propio inters. La parte que
incumple este deber queda obligada a reparar el dao
sufrido por la otra y, si ha obtenido una ventaja indebida
de la informacin confidencial, queda obligada a
indemnizar a la otra parte en la medida de su propio
enriquecimiento.

Contratos preliminares
El contrato preliminar es aquel en el que
las partes asumen la obligacin de
concluir en el futuro un contrato definitivo,
por lo tanto se genera una obligacin de
hacer (Art. 994, CCCN)
Plazo de vigencia es de un ao.
Contrato de opcin (art. 996, CCCN)

Capacidad
Son capaces e contratar las personas humanas
mayores de 18 aos que no tengan incapacidades de
ejercicio o inhabilidades
Inhabilidades especiales: Art. 1002, CCCN
Funcionarios pblicos, respecto de los bienes que
administran
Jueces, funcionarios y auxiliares de justicia, respecto de
los bienes relacionados con los procesos en que
intervienen
Los cnyuges, bajo el rgimen de comunidad entre s

Objeto
El objeto debe ser lcito, posible,
determinado o determinable, susceptible
de valoracin econmica.
No tiene que ser prohibido, o contrario a la
moral o al orden pblico, a la dignidad de
la persona humana, o lesivo de derechos
ajenos

Causa
Es el fin lcito que ha sido el motivo
determinante d ella voluntad
Debe existir en la formacin del contrato y
durante su celebracin y subsistir durante
su ejecucin.
La falta de causa da lugar, segn los casos,
a la nulidad, adecuacin o extincin del
contrato.
Causa ilcita es la contraria a la moral, al
orden pblico o a las buenas costumbres.

Forma de los contratos

La voluntad negocial se exterioriza de algn modo.
Puede ser expresa o tcita.
En ciertas circunstancias, dependiendo de la naturaleza
e importancia del negocio, y de la necesidad de dar
certeza al contenido del acto, la ley exige el
cumplimiento de ciertos requisitos externos o aparentes,
cuyo contenido es denominado forma.
En el derecho moderno, el principio general es el de la
libertad de formas. Es decir, las partes tienen libertad
para manifestar su voluntad en el modo que estimen
ms adecuado para satisfacer sus intereses.
Cuando la ley no prescriba forma para algn acto
jurdico, los interesados pueden utilizar las que juzguen
convenientes
Asimismo, hay muchos supuestos de contratos con
formas determinadas

Prueba de los contratos

Los contratos pueden probarse por todos los medios
aptos, salvo que la ley establezca un medio
especial.
Ejemplos de pruebas:
Por instrumentos pblicos;
Por documentos privados, firmados por los
contratantes o algn testigo, a su ruego y en su
nombre;
Por la correspondencia;
Por los libros y las facturas aceptadas;
Por testigos, excepto cuando es usual la
instrumentacin.

Efectos Relativos
ARTICULO 1021.- Regla general. El contrato slo
tiene efecto entre las partes contratantes; no lo
tiene con respecto a terceros, excepto en los casos
previstos por la ley.
ARTICULO 1022.- Situacin de los terceros. El
contrato no hace surgir obligaciones a cargo de
terceros, ni los terceros tienen derecho a invocarlo
para hacer recaer sobre las partes obligaciones que
stas no han convenido, excepto disposicin legal.

Obligacin de saneamiento
El vendedor responde por eviccin cuando
exista una turbacin o prdida, en todo o
en parte del derecho de propiedad de la
cosa adquirida por el comprador, siempre
que se origine en una causa o ttulo
anterior o contemporneo a la
compraventa y sea ignorado por el
adquirente (art. 1044, Cd. Civil y Com.)
Comprende las turbaciones de hecho que
realice el transmitente.

Saneamiento - Vicios
Vicios internos de la cosa, que no pueden percibirse al
tiempo de la entrega. De haberlos conocido, no se
habra adquirido la cosa o pagado un precio menor (art.
1051)
Se responsabiliza al vendedor
El comprador debe denunciar la existencia del defecto
dentro de los 60 das de haberse manifestado. Caso
contrario, la responsabilidad se extingue
Accin resolutoria: Deja sin efecto (art. 1056)
Si el defecto es subsanable por el garante, y el adquirente
no lo acepta, el contrato no se resuelve, pero subsiste la
accin de daos y perjuicios.

Extincin
ARTICULO 1076.- Rescisin bilateral. El contrato
puede ser extinguido por rescisin bilateral. Esta
extincin, excepto estipulacin en contrario, slo
produce efectos para el futuro y no afecta derechos
de terceros.
ARTICULO 1077.- Extincin por declaracin de una de
las partes. El contrato puede ser extinguido total o
parcialmente por la declaracin de una de las
partes, mediante rescisin unilateral, revocacin o
resolucin, en los casos en que el mismo contrato, o
la ley, le atribuyen esa facultad.

Extincin
ARTICULO 1078.- Disposiciones generales para la
extincin por declaracin de una de las partes. Excepto
disposicin legal o convencional en contrario, se aplican
a la rescisin unilateral, a la revocacin y a la resolucin
las siguientes reglas generales:
a) el derecho se ejerce mediante comunicacin a la otra
parte. La comunicacin debe ser dirigida por todos los
sujetos que integran una parte contra todos los sujetos
que integran la otra;
b) la extincin del contrato puede declararse
extrajudicialmente o demandarse ante un juez. La
demanda puede iniciarse aunque no se haya cursado el
requerimiento previo que pudo corresponder; en tal
situacin se aplica el inciso f);

Extincin
c) la otra parte puede oponerse a la extincin si, al tiempo
de la declaracin, el declarante no ha cumplido, o no
est en situacin de cumplir, la prestacin que deba
realizar para poder ejercer la facultad de extinguir el
contrato;
d) la extincin del contrato no queda afectada por la
imposibilidad de restituir que tenga la parte que no la
declar;
e) la parte que tiene derecho a extinguir el contrato puede
optar por requerir su cumplimiento y la reparacin de
daos. Esta demanda no impide deducir ulteriormente
una pretensin extintiva;

Extincin
f) la comunicacin de la declaracin extintiva del contrato
produce su extincin de pleno derecho, y posteriormente no
puede exigirse el cumplimiento ni subsiste el derecho de
cumplir. Pero, en los casos en que es menester un
requerimiento previo, si se promueve la demanda por
extincin sin haber intimado, el demandado tiene derecho de
cumplir hasta el vencimiento del plazo de emplazamiento;
g) la demanda ante un tribunal por extincin del contrato impide
deducir ulteriormente una pretensin de cumplimiento;
h) la extincin del contrato deja subsistentes las estipulaciones
referidas a las restituciones, a la reparacin de daos, a la
solucin de las controversias y a cualquiera otra que regule
los derechos y obligaciones de las partes tras la extincin.

Extincin en contratos
bilaterales
ARTICULO 1081.- Contrato bilateral. Si se trata de la
extincin de un contrato bilateral:
a) la restitucin debe ser recproca y simultnea;
b) las prestaciones cumplidas quedan firmes y producen
sus efectos en cuanto resulten equivalentes, si son
divisibles y han sido recibidas sin reserva respecto del
efecto cancelatorio de la obligacin;
c) para estimar el valor de las restituciones del acreedor se
toman en cuenta las ventajas que resulten o puedan
resultar de no haber efectuado la propia prestacin, su
utilidad frustrada y, en su caso, otros daos.

Resolucin
ARTICULO 1083.- Resolucin total o parcial. Una parte
tiene la facultad de resolver total o parcialmente el
contrato si la otra parte lo incumple. Pero los derechos
de declarar la resolucin total o la resolucin parcial son
excluyentes, por lo cual, habiendo optado por uno de
ellos, no puede ejercer luego el otro. Si el deudor ha
ejecutado una prestacin parcial, el acreedor slo puede
resolver ntegramente el contrato si no tiene ningn
inters en la prestacin parcial.

Imprevisin
ARTICULO 1091.- Imprevisin. Si en un contrato
conmutativo de ejecucin diferida o permanente, la
prestacin a cargo de una de las partes se torna
excesivamente onerosa, por una alteracin
extraordinaria de las circunstancias existentes al tiempo
de su celebracin, sobrevenida por causas ajenas a las
partes y al riesgo asumido por la que es afectada, sta
tiene derecho a plantear extrajudicialmente, o pedir ante
un juez, por accin o como excepcin, la resolucin total
o parcial del contrato, o su adecuacin. Igual regla se
aplica al tercero a quien le han sido conferidos derechos,
o asignadas obligaciones, resultantes del contrato; y al
contrato aleatorio si la prestacin se torna
excesivamente onerosa por causas extraas a su lea
propia.

Consumidores
ARTICULO 1092.- Relacin de consumo. Consumidor.
Relacin de consumo es el vnculo jurdico entre un
proveedor y un consumidor. Se considera consumidor a
la persona humana o jurdica que adquiere o utiliza, en
forma gratuita u onerosa, bienes o servicios como
destinatario final, en beneficio propio o de su grupo
familiar o social.
Queda equiparado al consumidor quien, sin ser parte de
una relacin de consumo como consecuencia o en
ocasin de ella, adquiere o utiliza bienes o servicios, en
forma gratuita u onerosa, como destinatario final, en
beneficio propio o de su grupo familiar o social.

Contratos de Consumo
ARTICULO 1093.- Contrato de consumo. Contrato de
consumo es el celebrado entre un consumidor o usuario
final con una persona humana o jurdica que acte
profesional u ocasionalmente o con una empresa
productora de bienes o prestadora de servicios, pblica
o privada, que tenga por objeto la adquisicin, uso o
goce de los bienes o servicios por parte de los
consumidores o usuarios, para su uso privado, familiar o
social.

Clusulas abusivas
a) las clusulas que desnaturalizan las obligaciones del
predisponente;
b) las que importan renuncia o restriccin a los derechos
del adherente, o amplan derechos del predisponente
que resultan de normas supletorias;
c) las que por su contenido, redaccin o presentacin, no
son razonablemente previsibles.