COSTOS

COSTOS EN
EN LA
LA CONSTRUCCIN
CONSTRUCCIN
PRESUPUESTO DE
UNA OBRA

CMPUTOS

PARTIDAS
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

Limpieza del terreno

Excavacin
Carga y bote
Relleno
Concreto
Acero de refuerzo
Encofrado

UND

CANT

P.U.

m2
m3
m3
m3
m3
Kg
m2

ANLISIS DE PRECIOS
UNITARIOS (APU)

TOTAL

TOTAL

COSTOS
COSTOS EN
EN LA
LA CONSTRUCCIN
CONSTRUCCIN

COSTO

Sacrificio o esfuerzo econmico

que se debe realizar para lograr
un objetivo
Valor de los recursos econmicos
utilizados para obtener un
producto

COSTOS
COSTOS EN
EN LA
LA CONSTRUCCIN
CONSTRUCCIN
TIPOS DE COSTOS
Segn la funcin
que cumplen

Costo de Produccin
Costo de
Comercializacin
Costo de Financiacin

Segn su grado de
variabilidad

Costo Fijo

Segn su
asignacin

Costo Directo

Costo Variable

Costo Indirecto

COSTOS
COSTOS EN
EN LA
LA CONSTRUCCIN
CONSTRUCCIN
COSTOS
DIRECTOS

COSTOS
INDIRECTOS

Son aquellos costos que se

asignan directamente a una
unidad de produccin. Por lo
general se asimilan a los costos
variables.
Son aquellos que no se pueden
asignar directamente a un
producto o servicio, sino que se
distribuyen entre las diversas
unidades productivas mediante
algn criterio de reparto. En la
mayora de los casos constituyen
costos fijos.

COSTOS
COSTOS EN
EN LA
LA CONSTRUCCIN
CONSTRUCCIN
EN UNA OBRA
COSTOS
DIRECTOS

Los que se asocian

especficamente a la
ejecucin de cada
partida

COSTOS
INDIRECTOS

Los de carcter
general que se
producen a nivel de
la oficina en obra y la
oficina principal

Materiales
Equipos
Mano de
Obra

Administracin

COSTO TOTAL = DIRECTOS + INDIRECTOS

COSTOS
COSTOS EN
EN LA
LA CONSTRUCCIN
CONSTRUCCIN
COSTOS DIRECTOS

MATERIALES

Insumos consumibles o
instalables que quedan
incorporados a la obra, en la
cantidad a usar por unidad de
medida
Se incluye el desperdicio
estimado

COSTOS
COSTOS EN
EN LA
LA CONSTRUCCIN
CONSTRUCCIN
COSTOS DIRECTOS

EQUIPOS

Insumos (maquinarias,
herramientas, vehculos, etc.)
requeridos para la ejecucin de
la partida
Pueden ser propios o
alquilados

COSTOS
COSTOS EN
EN LA
LA CONSTRUCCIN
CONSTRUCCIN
COSTOS DIRECTOS

MANO DE
OBRA

Cantidad de personas
especializadas o no, necesarias para
realizar una labor determinada en un
tiempo establecido
Incluye salario bsico y el
porcentaje de prestaciones sociales,
bonos y cualquier otra
reivindicacin que se le pague al
personal, ya sea por decretos, leyes
o contratacin colectiva

COSTOS
COSTOS EN
EN LA
LA CONSTRUCCIN
CONSTRUCCIN
COSTOS INDIRECTOS
Telfono, electricidad, alquiler de oficina, mantenimiento
de equipos de oficina, papelera, tiles de oficina,
suscripciones.
Sueldos al personal profesional ( ingeniero de campo,
contadores, administrador, abogados, topgrafos, etc.).
Sueldos de secretarias, recepcionista, mensajero, personal
de limpieza, etc.
Sueldos de directivos (presidente, gerentes, etc.).
Gastos de representacin
Reparaciones, combustible y otros, de los vehculos de
oficina.
Pagos de impuestos municipales, sobre la renta, patente
de industria y comercio etc.
Otros (dependiendo de cada empresa y del tipo de obra).

COSTOS
COSTOS EN
EN LA
LA CONSTRUCCIN
CONSTRUCCIN
ESTIMACIN DE COSTOS
Es la evaluacin de todos los costos directos e indirectos
distribuidos en las actividades que componen el alcance
del proyecto.
Definir la magnitud econmica
del proyecto (presupuesto)
OBJETIVOS

Confirmar el monto cotizado

por terceros
Servir de base a la
planificacin del proyecto y su
flujo de caja

COSTOS
COSTOS EN
EN LA
LA CONSTRUCCIN
CONSTRUCCIN

EDIFICACIONES

MOVIMIENTO
DE TIERRA

SERVICIOS

Materiales

40% - 60%

10% - 20% 25% - 40%

Equipos

5% - 15%

70% - 90% 40% - 60%

Mano de
Obra

30% - 50%

10% - 25% 15% - 25%

COSTOS
COSTOS EN
EN LA
LA CONSTRUCCIN
CONSTRUCCIN
FACTORES A CONSIDERAR (COMPRAR vs. ALQUILAR)
Comprar puede ser ms econmico si el equipo ser
usado en forma prolongada
Comprar permite la total disponibilidad del equipo
Comprar representa una inversin inicial alta
La maquinaria que se compra debe pagarse a si misma
produciendo ms dinero del que cuesta
Facilidades para reparaciones
La toma de registros sobre equipos usados durante una
obra es una gua til para estimaciones futuras

COSTOS
COSTOS EN
EN LA
LA CONSTRUCCIN
CONSTRUCCIN
PARA EQUIPOS

Ct = Costo total
Cp = Costos de posesin

Ct = Cp + Co

Co = Costos de operacin

FUD = Factor de Uso Diario

P = Valor de compra

Ct
FUD =
P

COSTOS
COSTOS EN
EN LA
LA CONSTRUCCIN
CONSTRUCCIN
EQUIPO

FUD

Tractor D8

0.002

Motoniveladora

0.002

Compactadora de rodillo 6200 Kg

0.002

Camin cisterna 10 m3

0.002

Mototrailla 15 m3

0.0019

Cargador frontal

0.002

Plancha compactadora 6 HP

0.00198

COSTOS
COSTOS EN
EN LA
LA CONSTRUCCIN
CONSTRUCCIN
COSTOS DE POSESIN
Son los costos de ser propietario de un equipo,
independientemente de si se est utilizando o no.
Depreciacin
INCLUYE

Inters del capital invertido

(Amortizacin)
Seguros
Impuestos
Almacenamiento

COSTOS
COSTOS EN
EN LA
LA CONSTRUCCIN
CONSTRUCCIN
COSTOS DE OPERACIN
Son los costos que genera un equipo cuando est
trabajando (en actividad)
Combustible
INCLUYE

Lubricantes
Mantenimiento
Reparaciones

COSTOS
COSTOS EN
EN LA
LA CONSTRUCCIN
CONSTRUCCIN
DEPRECIACIN
Es la prdida de valor del equipo como resultado de su
uso, estando relacionada con su vida til, el desgaste, la
obsolescencia tcnica, etc.
VIDA TIL
Tiempo que un equipo funciona sin que sus gastos en
reparaciones y su obsolescencia hagan ms rentable la
adquisicin de un equipo nuevo

COSTOS
COSTOS EN
EN LA
LA CONSTRUCCIN
CONSTRUCCIN
EQUIPO

n promedio (horas)

Tractores D8 D10

18.000

Patroles

15.000

Excavadores

10.000

Shovel

15.000

Mototraillas

12.000

Retroexcavadoras

12.000

Payloaders

10.000

Para maquinarias 1 ao 250 das hbiles promedio

COSTOS
COSTOS EN
EN LA
LA CONSTRUCCIN
CONSTRUCCIN
CLCULO DE LA DEPRECIACIN
MTODO DE LA LNEA RECTA

P - Vs
d=
n
d = Costo por depreciacin
P = Valor de compra o valor inicial
Vs = Valor salvado o valor de rescate
n = Vida til

COSTOS
COSTOS EN
EN LA
LA CONSTRUCCIN
CONSTRUCCIN
P = Bs. 62.500.000

Vs = 0

n = 5 aos

62.500.000 - 0
d=
= 12.500.000
5
Principio
del ao

Depreciacin
Acumulada

Valor del equipo

62.500.000

12.500.000

50.000.000

25.000.000

37.500.000

37.500.000

25.000.000

50.000.000

12.500.000

62.500.000

COSTOS
COSTOS EN
EN LA
LA CONSTRUCCIN
CONSTRUCCIN

INTERS DEL
CAPITAL

Constituye el costo del inters

que se paga sobre el dinero
invertido en la maquinaria
Compensa el hecho de no haber
invertido en otro concepto que
generara intereses

COSTOS
COSTOS EN
EN LA
LA CONSTRUCCIN
CONSTRUCCIN

P. i
A=
d

P(n + 1)
P=
2n

A = Costo diario por inters del capital (amortizacin)

= Valor promedio anual del equipo

i = Inters anual de referencia

d = Das hbiles de trabajo al ao (250 das promedio)
P = Valor inicial del equipo
n = Vida til en aos

COSTOS
COSTOS EN
EN LA
LA CONSTRUCCIN
CONSTRUCCIN

P. i
S=
d

P(n + 1)
P=
2n

S = Costo diario por seguro

= Valor promedio anual del equipo

i = Tasa del seguro

d = Das hbiles de trabajo al ao
P = Valor inicial del equipo
n = Vida til en aos