Auditora sobre el desarrollo y resultados de un revalo
tcnico Prof.: Jos Antonio Fermn Gallo
La RT 31 emitida en diciembre de 2011 por la FACPCE
introduce o repone el revalo tcnico (modelo de revaluacin) como criterio de medicin contable vlido para la valuacin de bienes destinados al uso. Excluye a los activos biolgicos. Es decir, re-introduce valores corrientes como mtodo de valuacin alternativo y optativo para los bienes de uso (se haba dejado utilizar desde la entrada en vigencia de la RT16, 17,18,19). La norma se aplica an para las sociedades que no adoptan la RT 26, es decir que no se adaptan a las Normas Internacionales de Informacin Financiera (NIIF).
Qu implicancias tiene en la tarea del auditor de los
EECC?
El auditor para obtener elementos de juicios vlidos y
suficientes que sustenten la razonabilidad del saldo de un revalo tcnico deber contemplar esta situacin en todas las etapas del proceso de auditora:
a) Planificacin a)Desarrollo b)Conclusin
Implicancias: En este caso el auditor apoyar su opinin sobre el trabajo realizado por otro profesional.
Para el examen de algunos rubros el auditor se basa en la opinin de
otros profesionales, por ejemplo:
a)el anlisis de la suficiencia de la previsin para contingencias con la
carta de abogados, b)el examen de las deudas impositivas cuando intervienen profesionales especializados en materia tributaria, c)la revisin de la valuacin de las inversiones permanentes cuando los EECC de la sociedad emisora de los EECC son preparados por otro profesional
Deber limitar su responsabilidad al cumplimiento de una
metolodologa bsica de revisin.
Razones para aplicar el modelo de revaluacin ) revalo tcnico:
1. Mejorar el patrimonio neto para obtener crditos.
2. Necesidad de asegurar adecuadamente los activos fijos. 3. Mejorar situaciones donde los resultados no asignados superen a las reservas. 4. Representar de una manera ms adecuada la realidad econmica (en caso de expropiaciones al activo representa los valores de plaza )
Requisitos para la aplicacin del revalo
Debe ser susceptibles de verificacin por parte de terceros independientes. Los revalos deberan ser preparados por profesionales independientes o equipos interdisciplinarios de profesionales independientes, con la correspondiente habilitacin profesional y de reconocida idoneidad. No obstante ello la RT31 prev que los importes revaluados de bienes de uso podrn obtenerse por el trabajo realizado por personal propio o mediante servicios de un tasador o especialista en valuaciones que rena condiciones de idoneidad y de independencia respecto de la entidad. Esta informacin deber estar documentada. Para las empresas cotizantes y emisoras de obligaciones negociables, la CNV exige que para la realizacin de revaluaciones para propiedades, planta y equipo y la determinacin de valores razonables para propiedades de inversin, se deber contar obligatoriamente con la participacin de expertos valuadores independientes contratados externamente.
Requisitos para la contabilizacin de revaluaciones
a) contarse con la aprobacin del respectivo rgano de administracin, segn el tipo de entidad. b) apropiada documentacin de respaldo de dicha medicin. c) Una poltica contable escrita y aprobada por el mismo rgano de administracin, que describa el mtodo o la tcnica de valuacin adoptada. d) Mecanismos de monitoreo y confirmacin de que dicha poltica contable haya sido aplicada en la preparacin de los estados contables.
Bienes objeto de revalo
Bienes destinados al uso o alquiler
Terrenos, b) Edificios c) Instalaciones en edificios, d) Rodados, e)
Embarcaciones, f) Aeronaves, g) Muebles y tiles, h) Maquinarias, equipos de computacin, i) Obras en curso, j) Minas y canteras
No se incluyen los bienes alcanzados por la RT 22
Procedimientos de auditora sobre:
Los procedimientos de auditora debe abarcar la revisin desde la evaluacin de la pericia del tasador hasta la registracin y exposicin del saldo de revalo tcnico, es decir debe incluir procedimientos para evaluar:
A. Evaluar el nivel tcnico del tasador y el procedimiento y programa
de trabajo realizado para llevar adelante el revalo. B. identificacin de datos base en los sitemas de administracin del activo fijo (fecha de origen, valor de origen, amortizaciones acumuladas, valor residual, valor de recupero a la finalizacin de la vida til) C. Conciliacin entre los listados que surgen del sistema de administracin del activo fijo y las cuentas contables pertinentes .(Conciliaciones Contables del rubro Activo Fijo)
Procedimientos de auditora sobre:
D) Controles sobre el desarrollo y resultados: 1)a) Inventario de los bienes a revaluar - Inspeccin ocular requerir de visitas a las instalaciones para verificar la existencia fsica de los bienes b) Verificar la integridad de los bienes sujetos a revalo c) Evaluar la conciliacin entre los bienes fsicos y los que surgen del sistema de activo fijo
2) Controles sobre el relevamiento tcnico:
a)Verificacin del estado de conservacin b)Evaluacin de su utilidad frente al avance tecnolgico, identificando bienes obsoletos o en mal estado c) Verificacin de la estimacin la vida til restante y de los valores de recupero a la finalizacin de la vida til del bien
Procedimientos de auditora sobre:
E) Verificar el valor corriente de los bienes en el estado en que se encuentren El valor revaluado es el valor razonable al momento de la revaluacin. Se define como valor razonable al importe por el cual un activo podra ser intercambiado entre partes interesadas y debidamente informadas, en una transaccin de contado, realizada en condiciones de independencia mutua. La determinacin de los importes revaluados de bienes de uso (excepto activos biolgicos), debe hacerse en funcin de las siguientes bases, en orden jerrquico. a)Bienes para los que existe un mercado activo en su condicin actual.
Procedimientos de auditora sobre:
E) Verificar el valor corriente de los bienes en el estado en que se encuentren b)Bienes para los que no existe un mercado activo en su condicin actual, pero existe dicho mercado activo para bienes nuevos (sin uso) equivalentes en capacidad de servicio a los que son motivo de la revaluacin c)Bienes para los que no existe un mercado activo en las formas previstas en los apartados a) y b) anteriores. F)Verificar el adecuado tratamiento contable de la diferencia de valor como RNA y no como resultado del ejercicio F)Verificar el efecto de la revaluacin en el impuesto diferido G)Verificar que cumpla con los requisitos de la norma de exposicin ( RT9) (RT11)
Procedimientos de auditora sobre:
El Impairment Test, o prueba del deterioro de los activos, es una
prueba para asegurar que los activos de una empresa estn contabilizados por un importe que no sea superior a su valor recuperable.
Cundo se considera que los activos se han deteriorado?
Se considera que un activo estar contabilizado por encima de su importe recuperable cuando su valor de libros excede el importe que se pueda recuperar del mismo a travs de su utilizacin o de su venta. Si este fuera el caso, el activo se presentara como deteriorado, y la Norma exige que la entidad reconozca una prdida por deterioro del valor de ese activo.