CODIGO CIVIL Y

COMERCIAL DE LA NACION

FUENTES
Admite como fuente los tratados
internacionales aprobados y ratificados
por nuestro pas
La vinculatoriedad de los fallos de la
Corte Interamericana de Justicia en
nuestro derecho interno.
Art. 27 de la Convencin de Viena: No
es oponible el derecho interno frente al
postulado de un tratado internacional

INTERPRETACION
Art.
2
:
TIENE
EN
CUENTA
LA
INTERPRETACION LITERAL. LAS PALABRAS
EN UN CONTRATO ES SU FUENTE PRINCIPAL.
LUEGO
DISPONE
COMO
REGLA:
FINALIDADES, LEYES ANALOGAS, NORMAS
CONVENCIONALES,
PRINCIPIOS
DE
RAZONABILIDAD Y LEGALIDAD
Art.
11:
ABUSO
DE
LA
POSICION
DOMINANTE: Cuando existe abuso de la
POSICION DOMINANTE EN EL MERCADO, se
aplican los principios de BUENA FE Y ABUSO
DE DERECHO, AL QUE LA LEY NO AMPARA.

INTERPRETACION (sigue)
ART. 1061: INTENCION COMUN:
El contrato debe interpretarse conforme a la
intencin comn de las partes y al principio de
buena fe.
ART. 1063: SIGNIFICADO DE LAS PALABRAS:
LAS PALABRAS DEBEN ENTENDERSE EN EL
SENTIDO QUE LES DA EL USO GENERAL EXCEPTO
QUE TENGAN UN SIGNIFICADO ESPECIFICO QUE
SURJA DE LA LEY, DEL ACUERDO DE LAS PARTES
O DE LOS USOS Y PRACTICAS DEL LUGAR DE
CELEBRACION (puerta y puerta placa;
pared y durlock; piso de madera y piso
flotante; etc.

INTERPRETACION (sigue)
ART. 1065 : Cuando el significado de las
palabras,
interpretados
contextualmente, no es suficiente se
debe tomar en consideracin:
a) las circunstancias en que se celebr
incluyendo
las
negociaciones
preliminares;
b) la conducta de las partes incluso la
posterior a su celebracin y,
c) la naturaleza y finalidad del contrato.

CONSENTIMIENTO
ARTICULO 971: La encomienda se concluye
con la recepcin de la aceptacin de una
oferta o por una conducta de las partes
que sea suficiente para demostrar la
existencia de un acuerdo.
La ACEPTACION debe expresar la plena
conformidad con la oferta. LA CONDUCTA:
Debe revelar por imperio de una declaracin
o de un acto, conformidad con la oferta.
Frente al deber de expedirse EL SILENCIO
importa ACEPTACION

OBRA Y SERVICIOS
Definicin
SE INCORPORA UN NUEVO CAPITULO (VI) OBRA Y
SERVICIO
ARTICULO 1251: Definicin: Cuando una persona, segn el
caso, el contratista o el prestador de servicios, actuando
independientemente, se obliga a favor de otra llamada
comitente a realizar una obra material o intelectual o a
proveer un servicio mediante una retribucin.
En la mencionada definicin, tenemos tipificada la tarea del
arquitecto ya sea en su tarea profesional ejecutando la
direccin de obra o la conduccin tcnica o elaborando un
proyecto. En ste ltimo caso, la norma lo asimila a trabajo
intelectual.
En el cdigo civil derogado, el contrato profesional SIEMPRE
se presuma oneroso. En la nueva codificacin, el contrato
puede ser gratuito si las partes as lo pactan o cuando por
las circunstancias del caso puede presumirse la intencin
de beneficiar.

OBRA Y SERVICIO
Calificacin del contrato
ARTICULO 1252: Se entiende que
existe contrato de servicio cuando la
obligacin de hacer consiste en
realizar cierta actividad independiente
de su eficacia; de obra cuando se
promete
un
resultado
eficaz,
reproducible o susceptible de entrega.
Los servicios prestados en relacin de
dependencia se rigen por las normas
del derecho laboral

OBRA Y SERVICIOS
Cooperacin de terceros
ARTICULO
1254:
El
contratista
o
prestador del servicios puede valerse de
terceros para ejecutar el servicio excepto
que de lo estipulado o de la ndole de la
obligacin resulte que fue elegido por
sus
cualidades
para
realizarlo
personalmente en todo o en parte.
En cualquier caso conserva la direccin y
la responsabilidad de la ejecucin
(importante)

OBRA Y SERVICIO
El Precio
ARTICULO 1255: El precio se determina por
el contrato, la ley, los usos o en su defecto
por decisin judicial
Las leyes arancelarias no pueden cercenar la
facultad de las partes de determinar el
precio de las obra o de los servicios. Si la
aplicacin estricta de los aranceles locales
conduce a una evidente e injustificada
desproporcin entre la retribucin resultante
y la importancia de la labor cumplida, el Juez
puede fijar equitativamente la retribucin.

OBRA Y SERVICIO
Obligaciones del Profesional
ARTICULO 1256: El contratista o prestador de
servicios est obligado a:
Ejecutar la encomienda conforme a lo que estipul en
el contrato y dentro de su incumbencia profesional;
Informar al comitente sobre los aspectos esenciales
de la encomienda
Proveer los materiales adecuados que son necesarios
para la ejecucin de la obra o del servicio, excepto
que se haya pactado algo distinto o resulte de los
usos;
Usar diligentemente los materiales provistos por el
comitente e informar inmediatamente en caso que
esos materiales sean impropios o tengan vicios que el
contratista o prestador debiese conocer;

OBRA Y SERVICIO
Obligaciones del Profesional
Ejecutar la obra o el servicio en el
tiempo convenido o en su defecto en
el que razonablemente corresponda
segn su ndole

OBRA Y SERVICIO
Obligaciones del Comitente
El comitente tiene la obligacin de
pagar la retribucin, proporcionar la
colaboracin necesaria y recibir la
obra si fue ejecutada conforme a
derecho.
Si los bienes necesarios para la
ejecucin de la obra perecen por
fuerza mayor la prdida la soporta el
proveedor.

OBRA Y SERVICIO
Riesgos de la contratacin
ARTICULO 1258: Si los bienes
necesarios para la ejecucin de la
obra o del servicio perecen por
fuerza mayor, la perdida la soporta la
parte que deba proveerlos

OBRA Y SERVICIO
Variaciones del Proyecto
ARTICULO 1264: El contratista no
puede variar el proyecto ya aceptado
sin autorizacin escrita del comitente,
excepto que las modificaciones sean
necesarias para ejecutar la obra
conforme a las reglas del arte y no
hubiesen ser previstas al momento de
la contratacin.
En la comunicacin al comitente, debe
indicarse su costo estimado

OBRA Y SERVICIO
Variaciones del Proyecto
Si las variaciones implican un aumento
superior a la 1/5 parte del precio pactado
el
comitente
puede
extinguirlo
comunicando su decisin dentro del plazo
de 10 das de haber conocido la necesidad
de su modificacin y el costo estimado
El comitente puede introducir variantes al
proyecto siempre que NO impliquen
cambiar sustancialmente la naturaleza de
la obra

OBRA Y SERVICIO
Desistimiento del Comitente
Se mantiene la clusula que dispone,
frente al desistimiento unilateral del
comitente, aunque la ejecucin haya
comenzado, la obligacin de INDEMNIZAR
al profesional de todos los gastos y
trabajos realizados con ms la utilidad que
hubiera podido obtener. Esto ltimo, el Juez
puedo reducir equitativamente la utilidad si
la aplicacin estricta de la norma conduce
a una notoria injusticia (artculo 1261).

OBRA Y SERVICIO
Aceptacin de la Obra
ARTICULO 1270: La obra se considera
ACEPTADA
cuando
concurren
las
circunstancias del artculo 747; pero es el caso
que dicha disposicin determina:
El derecho de INSPECCIONAR la obra en el acto
de su entrega
La RECEPCION de la cosa por el acreedor hace
presumir la inexistencia de vicios aparentes y
la calidad adecuada de la cosa.
Si se convino un plazo de garanta para que el
comitente verifique la obra o compruebe su
funcionamiento, su recepcin se considera
provisional y no hace presumir la aceptacin.

OBRA Y SERVICIO
Aceptacin y Recepcin
El cdigo unificado refiere que los
plazos de prescripcin se cuentan a
partir de la aceptacin de la obra,
PERO NO DEFINE CUANDO SE
SUSTENTA.
Refiere indistintamente a RECEPCION
Y
ACEPTACION,
constituyendo
conceptos diferentes

OBRA Y SERVICIO
RESPONSABILIDAD
En
inmuebles
destinados
por
su
naturaleza a tener larga duracin, EL
CONSTRUCTOR responde al COMITENTE Y
AL ADQUIRENTE de la obra por los daos
que comprometan su solidez y por los que
la hacen impropia para su destino.
EL CONSTRUCTOR solo se libera si prueba
la incidencia de una causa ajena.
NO ES CAUSA AJENA EL VICIO DEL SUELO

OBRA Y SERVICIO
VICIOS DEL SUELO
No es causa ajena el VICIO DEL
SUELO aunque el terreno pertenezca
al COMITENTE o a un TERCERO
Tampoco es ajeno al VICIO DE LOS
MATERIALES
aunque
no
sean
provistos por el contratista

OBRA Y SERVICIO
Extensin de la
Responsabilidad

Existe responsabilidad concurrente por

obra en ruina o impropia para su
destino a:
Toda persona que vende una obra que
ella ha construido o ha hecho construir
si hace de esa actividad su profesin
habitual ( empresa constructora)
Toda persona que actuando en calidad
de mandatario del dueo de la obra, se
lo asimila al contratista (fiduciario)

OBRA Y SERVICIO
Extensin de la
Responsabilidad

Segn la causa del dao, al

subcontratista, al proyectista, al
director de la obra y a cualquier otro
profesional ligado al comitente por
un contrato de obra por construccin
referido a la obra daada o a
cualquiera de sus partes

OBRA Y SERVICIO
Plazos de Caducidad
El dao debe producirse dentro de
los 10 aos de ACEPTADA la obra
Se prohbe la dispensa o limitacin
de la responsabilidad prevista para
los daos que comprometan la
solidez de una obra de inmueble que
por su naturaleza es de larga
duracin

PLAZOS DE PRESCRIPCION
ARTICULO 2560: Plazo genrico
El plazo de la prescripcin es de
cinco aos, excepto que est previsto
uno diferente en la legislacin local.

PLAZOS DE PRESCRIPCION
ARTICULO 2564 - Plazo de prescripcin de
un ao.
Prescriben al ao:
a) el reclamo por vicios redhibitorios;
b)
c) el reclamo contra el constructor por
responsabilidad por ruina total o parcial, sea
por vicio de construccin, del suelo o de
mala calidad de los materiales, siempre que
se trate de obras destinadas a larga
duracin. El plazo se cuenta desde que se
produjo la ruina

PROFESIONALES LIBERALES
ARTICULO 1768: La actividad del profesional
liberal est sujeta a las reglas de las
obligaciones de hacer. La responsabilidad es
subjetiva,
excepto
que
se
haya
comprometido un resultado concreto. Cuando
la obligacin de hacer se preste con cosas, la
responsabilidad no est comprendida en la
responsabilidad por el hecho del tercero,
excepto que causen un dao derivado de su
vicio. La actividad del profesional liberal no
est comprendida en la responsabilidad por
actividades riesgosas previstas para el dueo
o guardin ( responsabilidad objetiva)