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Este ttulo se refiere a la pluralidad de las

prestaciones y tiene como premisa el hecho de


que en el contrato intervienen por lo menos dos
partes y que, en este sentido, consiste en un acto
jurdico plurilateral. Por ello y para mayor
claridad, la moderna doctrina seala que los
actos jurdicos pueden ser unilaterales o
plurilaterales,
segn
cuantos
sean
los
intervinientes, en tanto que los contratos son de
prestaciones singulares o plurilaterales. Estas
ltimas tambin se conocen como prestaciones
recprocas, todo lo cual supera la clasificacin
tradicional entre el contrato unilateral y el
bilateral o sinalagmtico. ( trmino griego que
tuvo siempre un significado equivoco, pues
sinalagma no significa otra cosa que una
obligacin conjunta y se confunde, por
consiguiente, con el acto jurdico bilateral.

1) Al tratar sobre el objeto del contrato, vimos que


estaba vinculado a la obligacin y que el contenido de
sta, a su vez, consiste en la prestacin, o sea la
conducta que debe observar la parte obligada y que se
concreta en un dar, hacer o no hacer.
2) La reciprocidad, tal como lo entiende el Cdigo, se
asienta en una correlacin de prestaciones o, en otras
palabras, en la conexin de las ventajas y sacrificios
que obtienen o estn llamadas a lograr las partes
contratantes.
3)La reciprocidad no est centrada en un concepto de
equivalencia, ya que puede suceder que exista
disparidad entre la prestacin y la contraprestacin. Es
pues, en el intercambio de ventajas y en la interrelacin
de ellas donde est la caracterstica tipificante de los
contratos con prestaciones recprocas o correlativas.

Art. 1426 En los contratos con prestaciones recprocas


en que stas deben cumplirse simultneamente, cada
parte tiene derecho de suspender el cumplimiento de la
prestacin a su cargo, hasta que se satisfaga la
contraprestacin o se garantice su cumplimiento.
Ejemplo: Anbal ha celebrado con Macarena contrato de
compraventa de un vehculo, mediante el cual se
conviene que la entrega del bien debe efectuarse
simultneamente con la cancelacin del pago del citado
automvil. Asumiendo que antes de la respectiva
cancelacin del precio, Macarena le exige a Anbal la
entrega del bien, ste puede invocar vlidamente la
suspensin de la prestacin a su cargo, si es que
Macarena no satisface simultneamente su prestacin,
es decir, cancelando el precio del vehculo, o en su
defecto,
garantizando
su
cumplimiento.(C.C.
comentado)

Es de su misma naturaleza que los contratos se


celebran para cumplirse. Empero, se dan casos
excepcionales como el que sanciona este precepto y
que autoriza a suspender sus efectos, con la finalidad
de presionar la satisfaccin de la prestacin pendiente.
La suspensin permitida por el artculo exige como
condiciones ineludibles, la existencia de prestaciones
recprocas entre las partes; la satisfaccin simultanea
de las mismas; la buena fe de quien la invoca; y la
falta de cumplimiento simultaneo del otro contratante.
Ciertamente nada obsta para que el incumplimiento
sea previo y no simultaneo. Por consiguiente, la
excepcin no operar en los contratos por
prestaciones a cargo de una sola de las partes o en los
contratos con prestaciones plurilaterales autnomas.
Finalmente, no debe confundirse la excepcin de
incumplimiento con la imposibilidad de satisfacer una
prestacin, ni con el derecho de retencin, pues tanto
su fundamentacin como sus alcances y efectos son
distintos.(Arias Schreiber Pezet).

Art. 1427 Si despus de concluido un contrato con


prestaciones recprocas sobreviniese el riesgo de que la
parte que debe cumplir en segundo lugar no pueda
hacerlo, la que debe efectuar la prestacin en primer
lugar puede suspender su ejecucin, hasta que aquella
satisfaga la que le concierne o garantice su
cumplimiento.
Ejemplo: Joaqun ha celebrado con Sebastin un
contrato de compra-venta de un reloj Longines, en el
cual se ha convenido que debe efectuarse la entrega
del referido bien en primer lugar y posteriormente
realizarse el pago. Asumiendo que Sebastin sufre
desmedro econmico de tal magnitud que todo hace
indicar que no podr cumplir en su debida oportunidad,
con la cancelacin total del valor del bien, entonces,
Joaqun podr negarse a efectuar la entrega del referido
reloj, pese a que este estaba obligado en primer
trmino a la entrega y posteriormente a recibir el pago.

El fundamento del artculo est en la seguridad que


es inherente a la contratacin y prev lo que
sucedera
cuando
se
produce
un
notorio
empobrecimiento en el patrimonio de la parte que
est obligada a satisfacer en primer trmino su
prestacin. Esta excepcin funciona en la medida de
que el empobrecimiento se haya producido
posteriormente a la celebracin del contrato, ya que
si se hubiese presentado antes, el contrato
seguramente no se habra perfeccionado. Ahora, no
habr lugar a la aplicacin de la excepcin de
caducidad, si el desmejoramiento patrimonial carece
de resonancia en lo que concierne a la satisfaccin de
la prestacin, como sera el caso del abogado que se
ha comprometido a efectuar un estudio de ttulos. En
esta hiptesis, su quebranto econmico no tiene por
qu traducirse en una limitacin para cumplir la
obligacin de hacer comprometida.

Art. 1428 En los contratos con prestaciones


recprocas, cuando alguna de las partes falta al
cumplimiento de su prestacin, la otra parte puede
solicitar el cumplimiento o la resolucin del
contrato y, en uno u otro caso, la indemnizacin de
daos y perjuicios. A partir de la fecha de la
citacin con la demanda de resolucin, la parte
demandada queda impedida de cumplir su
prestacin.
La norma coloca al contratante afectado en una
alternativa para satisfacer, mejor tutelar, su inters
lesionado: o puede solicitar el cumplimiento, en el
caso de que la prestacin/atribucin resulte posible
y de inters para l; o, bien, en todo caso, la
resolucin del contrato cuando no tenga ya inters
en el cumplimiento, siendo entonces lgico que
inste a la disolucin del vnculo.

Del anlisis de lo expuesto podremos inferir que ambas


pretensiones, utilizando el trmino procesal, son de
ndole contrapuesta, es decir, no pueden ser planteadas
en forma acumulativa, conjunta o accesoria, ya que
ambas expresan un inters distinto en cabeza del sujeto
titular del derecho potestativo de resolucin; sin
embargo, ellas podran ser parte de una demanda
acumulndolas de manera alternativa o subordinada, en
cualquier orden, utilizando los criterios de acumulacin
objetiva vigentes en nuestra normatividad ( art. 87 del
C.P.C.). Es claro que cada una de ellas puede ser el
nico contenido de una demanda judicial.
La norma expresamente determina que conjuntamente
a ambas pretensiones puede ser tambin solicitada la
indemnizacin por daos y perjuicios, la misma que
indefectiblemente deber ser planteada, conjuntamente
con las pretensiones de cumplimiento o resolucin, bajo
una acumulacin objetiva de tipo accesorio. (Eric
Palacios Martnez, en C.C. comentado de la Gaceta
Jurdica).

Art. 1429 En el caso del art. 1428 la parte que se perjudica


con el incumplimiento de la otra parte puede requerirla
mediante carta por va notarial para que satisfaga su
prestacin, dentro de un plazo no menor de quince das, bajo
apercibimiento de que, en caso contrario, el contrato queda
resuelto. Si la prestacin no se cumple dentro del plazo
sealado, el contrato se resuelve de pleno derecho,
quedando a cargo del deudor la indemnizacin de daos y
perjuicios.
En este caso se busca que el incumplido termine por
satisfacer su prestacin y por ello autoriza al acreedor para
que lo requiera por la va notarial, bajo apercibimiento de
resolucin del contrato. Se trata, en consecuencia, de una
hiptesis de resolucin automtica o de pleno derecho, que
no exige intervencin judicial, a diferencia de lo que sucede
con el art. 1428. El artculo establece un plazo no menor de
15 das, pero nada impide que contractualmente se fije un
plazo de gracia mayor. Pero por el contrario, no se podr
establecer uno inferior al legal, ni tampoco renunciarse al
ejercicio de este medio de preservacin de los derechos del
contratante, pues la norma es imperativa y est basada en el
inters comn. (Arias Schreiber Pezet).

Art. 1430 Puede convenirse expresamente que el


contrato se resuelva cuando una de las partes no
cumple determinada prestacin a su cargo,
establecida con toda precisin. La resolucin se
produce de pleno derecho cuando la parte interesada
comunica a la otra que quiere valerse de la clusula
resolutoria.
El pacto comisorio o clusula resolutoria expresa es
una clusula del contrato con prestaciones recprocas
en virtud de la cual se conviene que el contrato queda
resuelto cuando una o cualquiera de las partes no
ejecuta determinada prestacin a su cargo. Empero,
la resolucin es ineficaz en tanto la parte fiel no pone
en conocimiento de la infiel que desea hacer efectiva
la resolucin, caso en el cual esta opera de pleno
derecho. (De la Puente y Lavalle. El C. en General).

La resolucin a que nos estamos refiriendo tiene que


haber sido convenida en forma expresa y, con fines de
seguridad jurdica, la prestacin que se incumple debe
haber sido establecida con la mayor precisin posible.
Este es uno de los medios contractuales ms eficaces
para lograr que se ejecuten las obligaciones, pues
funciona de un modo automtico y no es necesario que
el perjudicado por el incumplimiento recurra al Poder
Judicial.
Debemos precisar, por otra lado, la naturaleza jurdica
de esta accin resolutoria. No se trata, como afirman
algunos autores, de una sancin impuesta a quien no
satisface sus obligaciones. En realidad, es una manera
de liberar a quien ha cumplido el contrato, sin que
incurra por ello en responsabilidad.
Ejemplo: Clusula Sexta: Queda expresamente
convenido que el contrato se resolver de pleno
derecho, cuando el vendedor no entregue el bien en el
plazo convenido o el comprador no pague el precio
pactado, dentro del plazo fijado.

Para que se produzca la resolucin, el


interesado deber comunicarlo a la contraparte,
dando a conocer que ha hecho valer la clusula
resolutoria.
Del ejemplo que hemos expuesto, as como del
texto del art. 1430, se advierte que no existe
plazo prefijado para remitir el aviso por el que
se comunica que el interesado esta haciendo
uso de la clusula resolutoria. No se requiere
dicho plazo, ni legal ni contractualmente, dado
que la comunicacin podr hacerse valer en
cualquier instante a partir del momento en que
se produzca el incumplimiento.(Arias Schreiber
Pezet. Exgesis del Cdigo Civil Peruano de
1984. Tomo I. Contratos. Parte General).

Art. 1431 En los contratos con prestaciones


recprocas, si la prestacin a cargo de una de las
partes deviene imposible sin culpa de los
contratantes, el contrato queda resuelto de pleno
derecho. En este caso, el deudor liberado pierde el
derecho a la contraprestacin y debe restituir lo
que ha recibido. Empero, las partes pueden
convenir en que el riesgo est a cargo del
acreedor.
El precepto resuelve el asunto relativo al riesgo en
los contratos con prestaciones recprocas. El Cdigo
opta por el principio del periculum est debitoris
(el riesgo es del deudor), como consecuencia del
cual, cuando la prestacin a cargo del deudor se
torna en imposible por causas no imputables a
ste, pierde el derecho a la contraprestacin.

Dado que la obligacin de las partes est


preestablecida, su imposibilidad de ejecucin
slo puede tener como consecuencia la
resolucin del contrato y el deudor tampoco
podr solicitar a la contraparte la prestacin
que a sta le corresponda y le devolver lo que
hubiese recibido de ella, pues de otro modo se
rompera el principio de equidad en que se
inspira este precepto.
El legislador ha querido en la parte final del
precepto, permitir que las partes convengan
que el riesgo est a cargo del acreedor o sea,
en otras palabras, que ste siga obligado a la
contraprestacin, an en el caso de que la otra
parte no satisfaga la suya sin culpa. Se trata, en
realidad, de un pacto de desplazamiento del
riesgo.

Ejemplo: Supongamos que A se compromete


a construir un inmueble a B contra el pago de
sus honorarios y recibe por adelantado una
suma determinada. En la eventualidad de que
A quede inhabilitado por un accidente, no
podr cumplir su prestacin, sin que haya
habido culpa alguna de por medio; y lo que
hubiese recibido como anticipo deber
devolvrselo a B, todo ello sin que se solicite
el concurso del juez, pues el artculo 1431
opera de pleno derecho. ( Arias Schreiber
Pezet. Exgesis del C. C. Peruano de 1984.
Tomo I Contratos Parte General).

Art. 1432 Si la prestacin resulta imposible por culpa del


deudor, el contrato queda resuelto de pleno derecho y ste
no puede exigir la contraprestacin y est sujeto a la
indemnizacin de daos y perjuicios. Cuando la
imposibilidad sea imputable al acreedor, el contrato queda
resuelto de pleno derecho. Sin embargo, dicho acreedor
deber satisfacer la contraprestacin, correspondindole los
derechos y acciones que hubieran quedado relativos a la
prestacin.
En una u otra circunstancia, el contrato queda resuelto de
pleno derecho, lo que significa que no ser necesario
recurrir a los tribunales para que lo declare.
Si la prestacin resulta imposible por culpa del deudor, este
deber cubrir su responsabilidad de una doble manera: por
un lado, carecer de derecho para exigir la contraprestacin
y, adicionalmente, ser responsable frente a la contraparte
por la reparacin de los daos y perjuicios que pudiera
haber sufrido.
Si A como vendedor, ha celebrado con B un contrato de
compraventa de un inmueble y antes de verificarse la
entrega, ste se destruye por causas imputables al primero.

Como consecuencia de lo expuesto, el contrato entre


A y B se resuelve de pleno derecho, esto es,
automticamente. Si B le hubiera entregado a A
un adelanto, tendr que reintegrrselo y, adems, le
indemnizar los daos y perjuicios que haya sufrido.
Cuado la imposibilidad resulte imputable al acreedor,
ste estar obligado a satisfacer la contraprestacin
a que se oblig y, para evitarse un empobrecimiento
indebido, tendr los derechos y acciones que
quedasen relativos a la prestacin.
En el caso que A venda una maquinaria a B sin
haberla entregado ni recibido el precio. Si antes de la
recepcin la maquinaria se destruye por culpa de
B, el contrato resulta de imposible cumplimiento y
en esta hiptesis B tendr que pagarle el precio
pendiente al vendedor A y disponer por su parte de
los restos de la maquinaria destruida.(Arias Schreiber
Pezet).

Art. 1433 Las reglas de los artculos 1431 y


1432 son aplicables cuando el cumplimiento de la
prestacin se hace parcialmente imposible, a
menos que el acreedor manifieste al deudor su
conformidad para el cumplimiento parcial, en cuyo
caso debe efectuarse una reduccin proporcional en
la contraprestacin debida. El contrato se resuelve
cuando no sea posible la reduccin.
Ejemplo: A se ha obligado frente a B a
entregarle en venta una cantidad de algodn, a
cambio de un precio fijado por las partes. Si A slo
puede cumplir con parte de la entrega, sea que
actu con o sin culpa, nada le impedira a B
expresar su voluntad de recibir una porcin del
algodn vendido, pero paralelamente tendr el
derecho a efectuar una rebaja en el precio, que
corresponda a ese menor volumen.

Art. 1434 En los contratos plurilaterales con


prestaciones autnomas, la imposibilidad
sobreviniente de cumplir la prestacin por
una de las partes no determina la resolucin
del contrato respecto de las otras, a menos
que la prestacin incumplida se considere
esencial, de acuerdo con las circunstancias.
En los casos de incumplimiento, las otras
partes pueden optar por resolver el vnculo
respecto del que hubiese incumplido o exigir
su cumplimiento.

El artculo descarta la resolucin cuando se


presenta el caso de una imposibilidad sobreviniente
de uno de los contratantes, en lo que concierne a
su prestacin. As, el contrato de sociedad
permanecer vigente, aun cuando uno de los socios
no cumpla con entregar la suma de dinero que se
comprometi aportar y los restantes socios tendrn
el derecho de escoger entre la resolucin parcial
del contrato respecto de quien incumpla o la
ejecucin de este.
La solucin se justifica porque en este tipo de
contratos, las prestaciones que las partes deben
ejecutar no son recprocas, pues la prestacin a
cargo de una parte no est enderezada a recibir
una contraprestacin de la otra parte, sino que las
diversas prestaciones estn dirigidas a satisfacer
un fin comn, no encontrndose supeditada la
ejecucin de una prestacin a la de las dems.

Empero, puede tambin suceder que la


prestacin insatisfecha por haberse tornado
imposible tenga una importancia tal que se
le considere esencial para el contrato
plurilateral y que sin ella las dems partes
no tengan inters en mantenerlo. Ello
sucedera, empleando un ejemplo, si no
puede concurrir a la sociedad quien iba a
aportar servicios considerados como un
factor determinante para su xito. En estos
casos, el artculo 1434 permite, como no
poda ser de otro modo, que la
imposibilidad
sobreviniente
de
esa
prestacin determine la resolucin integral
del contrato. (Arias Schreiber Pezet).