G E S T I O N

P R O F E S I O N A L

Contrato Leasing

Contreras, Emily
Del Rosario, Tatiana

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CONTRATO
LEASING
Arrendamiento: es un contrato por el
cual una de las partes cede el derecho de
uso de un determinado bien.
Es una operacin de arrendamiento
financiero que consiste en la adquisicin
de una mercanca a peticin de su cliente
por parte de una sociedad especializada.

OBLIGACIONES
2 DEL
ARRENDADOR Y
DEL
ARRENDATARIO
OBLIGACIONES DEL
ARRENDADOR:
Entregar el bien en buen estado.
Recibir la renta.

OBLIGACIONES DEL
ARRENDATARIO:
Pagar la renta.
Cuidar el bien y conversarlo.
Rescindir el contrato.

Objetivos del
contrato de
Leasing:
El bien objeto de un contrato de
arrendamiento financiero no
puede
destinarse
a
usos
particulares, puesto que la
normativa
reguladora
del
contrato
de
arrendamiento
financiero exige que el bien
objeto de cesin quede afecto
nicamente a las explotaciones
agrcolas,
pesqueras,
industriales,
comerciales,
artesanales o de servicios
profesionales del arrendador.

Caractersticas
del contrato de
Leasing:
1- Es un contrato Bilateral.
2Es
un
Consensual.

contrato

3- Es Conmutativo.
4- Es de tracto sucesivo.
5Es
un
contrato
naturaleza mercantil.
6- Es principal.

de

Ejemplo: El Leasing para un Camin que se va a utilizar

en algn proyecto de construccin de manera
temporal.

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Clases de Leasing

El Leasing Financiero: es un contrato en

virtud
del
cual,
una
Compaa
de
Financiamiento Comercial, denominada LA
LEASING, entrega a una persona natural o
jurdica, denominada EL LOCATARIO, la
tenencia de un activo que ha adquirido para el
efecto y que ste ltimo ha seleccionado para
su uso, a cambio del pago peridico de una
suma de dinero (CANON) durante un plazo
pactado y a cuyo vencimiento, el locatario
tendr derecho a adquirir el activo por el valor
de la opcin de adquisicin.

El Leasing Operativo: es un contrato en

virtud del cual, una persona natural o jurdica,
denominada LA ARRENDADORA, entrega a otra,
llamada LA ARRENDATARIA, la tenencia de un
bien para su uso, a cambio del pago de un
canon o renta peridica.

Elementos
esenciales del
leasing
Existen tres elementos bsicos para que
se
desarrolle
un
contrato
de
arrendamiento financiero, los cuales son:
El objeto. Referido al bien que se
otorgar en arrendamiento.
El precio. Que sea determinable al
hacerse exigible.
El tiempo. En el arrendamiento,
como lo indica su carcter temporal
en la definicin, el tiempo es un
elemento esencial.

Procedimiento

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Ventajas y
Desventajas

La principal ventaja radica en

el acceso a inmovilizado con
financiacin al 100% sin
necesidad
de
disponer
recursos adicionales.

Por contra, los principales

inconvenientes los estn en la
irrenunciabilidad a la duracin
pactada en el contrato y al
desplazamiento final de la
propiedad en muchos casos.

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Normativa
El importe y nmero de las cuotas a
pagar, la periodicidad de las cuotas
quedar diferenciadas claramente la
parte que corresponda a la devolucin del
coste del bien
Las cantidades anuales correspondientes
a la recuperacin del coste del bien.
Tambin debe hacerse constar el valor
de la opcin de compra o valor residual.

La normativa bsica por la que se rigen

los contratos de Leasing la encontramos
en la Ley No. 7, del 10 de julio de
1990, Por medio de la cual se regula
el
contrato
de
arrendamiento
financiero de bienes muebles.

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Recomendaciones

Realizar todos los tramites de

un Contrato Leasing de manera
legal y segn las normativas

Tener en cuenta las cuotas que

se van a pagar y el tiempo el
que sern las cuotas.

Debe ser un acuerdo mutuo y

transparente.

Debe tenerse en cuenta la

fecha de vencimiento del
contrato de Leasing.

Darle buen
adquirido.

uso

al

bien

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Gracias.