integrantes:
Glenda virginia romero ramos
Kenia Samai Prez chicas
Kenia melissa santos
Leslie Marily Prez merino
Denisse Gabriela Prez merino
Eduardo Alexander Gmez moreno.
Asignatura:
derecho romano
tema:
derechos reales pretorianos
docente:
Krissia Aguirre
INTRODUCCION
El presente trabajo tiene como finalidad dar a conocer que en tiempos
de Roma al igual que en nuestra actualidad, siguen vigentes la teora
de las obligaciones esto hizo que otros pueblos aplicaran estas mismas
reglas en sus relaciones comerciales entre dos personas o un individuo
y un grupo de personas. Las institutas de Justiniano definan a la
obligacin como un lazo de derecho que nos sujeta a la necesidad de
pagar alguna cosa conforme al derecho de nuestra ciudad. Hoy como
ayer se entiende que la obligacin es un lazo que une entre si a las
personas entre quienes han sido creadas siendo este un lazo
puramente jurdico.
ANTECEDENTES HISTORICOS.
MARCO DOCTRINARIO.
Elementos:
* sujeto activo.
* objeto.
caractersticas:
DERECHOS PRETORIANOS:
Propiedad Bonitaria.
Derecho en enfiteusis.
Derechos de superficie.
Hipoteca.
LA SUPERFICIE.
DERECHOS DE LA SUPERFICIE.
Derecho real pretoriano que tiene origen en la accesin como modo de
adquicion de la propiedad, especficamente, la edificacin.
Derecho que tiene una persona sobre obras construidas en terreno ajeno,
obligndose al pago de un canon anual. Arrendamiento de terrenos no edificados
que se dan al superficiario para que construya y se beneficie con el uso y goce
del edificio.
Caractersticas:
El superficiario pagar
canon y edifica.
Es transmisible a los
herederos.
Puede ceder, enajenar o
hipotecar.
Extincin:
Destruccin total del
edificio confusin cuando
el superficiario adquiere
la propiedad del terreno.
DERECHO DE ENFITEUSIS.
Extincin:
- Por destruccin del
fundo
- Por renuncia del
enfiteuta.
- Por muerte.
- Por termino de la
condicin.
- Por incumplimiento del
pago.
Caractersticas:
- No concede al enfiteuta la
propiedad del fundo.
- Es a perpetuidad.
- Se contrae la obligacin de
cultivar el fundo.
- Es transmisible a los
herederos.
ENTEUSIS.
Definicin:
Derecho real de carcter
predial constituido sobre un
fundo ajeno para usar,
gozar y disponer de el sin
ser propietario.
Constitucin:
Contrato por el cual los
dueos de grandes
extensiones de tierra,
ceden a otras personas su
goce por largo tiempo o
para siempre, con la carga
de un canon o pensin.
LA HIPOTECA
HIPOTECA.
Deudor pudo
conceder una
garanta real a su
acreedor sin
abandonar la
propiedad ni la
posesin de ninguno
de sus bienes.
HIPOTECA
Definicin.
Derecho real pretoriano
establecido sobre una
cosa mueble o
inmueble para
garantizar pago de una
deuda.
Origen histrico.
Condiciones:
Que exista una deuda
Que la cosa hipotecada
puede ser objeto de
venta.
Que el contribuyente de
la hipoteca sea
propietario de la cosa y
capaz para enajenar.
Fiducia:
Pacto de transferirle la propiedad al
deudor al recibir el pago de la deuda.
Prenda o pignus:
Deudor entrega la posesin de la cosa,
para garantizarle el pago y el acreedor
se obliga a devolvrsela despus que
recibe el pago de la deuda.
MARCO LEGAL.
DERECHOS REALES
Depende del titular los beneficios y utilidades del mismo derecho real que se
tiene.
Los derechos reales solo pueden ser creados por la ley y se prohbe la
creacin de estos.
DERECHOS PERSONALES
Los derechos personales pueden ser creadas por las partes, creado as
todo los que le convenga.
DERECHOS
EL DE
REALES DE
DERECHOS
GARANTIA.
REALES DE
GOCE.
EN NUESTRA LEGISLACION ACTUAL SON DERECHOS
REALES.
EL DOMINIO.
EL DE HERENCIA.
USUFRUCTO.
USO O HABITACION.
LOS DE
SERVIDUMBRES
ACTIVAS.
- EL DE PRENDA.
- EL DE HIPOTECA.
-
BIBLIOGRAFIA.
CODIGO CIVIL.