ANALISIS TOPOGRAFI

ANALISIS TAPAK

ANALISIS PERATURAN BANGUNAN

DATA
KDB ( Koefisien Dasar
Bangunan)
Pada tapak ini KDBnya
adalah 30 %
Sedangkan KLB (Koefisien
Luas Bangunan) = 3 KDB,
jadi KLBnya adalah 90 %.

ANALISIS

KESIMPULAN

KDB 30 % tersebut
maksudnya adalah

Kepadatan bangunan di
sekitar tapak lebih dominan
berada di bagian timur
sedangkan di area lainnya
tidak begitu, bahkan tidak
padat sama sekali .

Bagian Utara dari tapak, kondisi

bangunannya belum tahu karena
berupa lahan kosong.
Bagian Selatan dari tapak adalah
sawah jadi kondisinya baik,
karena bermanfaat untuk view
dan kepadatannya yaitu tidak
padat.

ANALISIS PERATURAN BANGUNAN

DATA

ANALISIS
- Bagian barat dari tapak
adalah gedung gedung
kantor, toko, dan rumah
tinggal sehingga
kondisinya baik dan
kepadaannya sangat
padat.
- Bagian Timur adalah area
rencana perumahan yang
kondisinya sedang karena
masih pada area rencana
perumahan dan
kepadatannya sedang.

KESIMPULAN

ANALISIS PERATURAN BANGUNAN

DATA

ANALISIS
Terlihat pada analisis site ,
didapatnya area build up
area dan non-build up area
adalah dari ditentukannya
kemiringan tanah dan garis
sempadan bangunan.
Build Up Area berbentuk
persegi panjang (luasnya
6800 m2 ) setelah dikurangi
sempadan.
Non Builld Up Area hanya
sempadan saja .

KESIMPULAN
Pada Build Up Area luasnya :

ANALISIS PERATURAN BANGUNAN

DATA

ANALISIS
Terlihat pada analisis site ,
didapatnya area build up
area dan non-build up area
adalah dari ditentukannya
kemiringan tanah dan garis
sempadan bangunan.
Build Up Area berbentuk
persegi panjang (luasnya
6800 m2 ) setelah dikurangi
sempadan.
Non Builld Up Area hanya
sempadan saja .

KESIMPULAN
Pada Build Up Area luasnya :

ANALISIS PERATURAN BANGUNAN

DATA

ANALISIS

Ketinggian bangunan juga

ditentukan dari luas
bangunannya
Yaitu luas rencana bangunan
adalah (3000 m2 ) jadi
terbagi menjadi 3 lantai

Dengan luas lantai dasar

adalah 3000 m2 maka di
dapat luas bangunan kira
kira 15 m x 20 m atau 30 m
x 10 m , dan lainnya .
Karena luasnya bangunan
sehingga dipilih tinggi
bangunan yaitu 4 m dan
totalnya adalah 12 m karena
terdiri dari 3 lantai.
Sesuai dengan Perda No. 16
tahun 2009 Rencana Tata
Ruang Wilayah Bali
maksimal tinggi bangunan
adalah 15 m

KESIMPULAN
Jadi didapatkan tinggi
bangunan di tiap lantainya
adalah 4 m sehingga
totalnya adalah 12 m dan
tidak melanggar aturan
tinggi bangunan di Bali.