CONTRUCCION

ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS

Catedrtico: Ing. Alejandro Vildoso Flores

VIDEO
https://www.youtube.com/watch?v=c5n5luUJAQ4
https://www.youtube.com/watch?v=iLSInnQKJko

Un costo aplicado a una cantidad o

metrado constituye un presupuesto

PRESUPUESTO

PRESUPUESTO
Obra
Frmula
Cliente

Item

Descripcin

02.00.00 OBRAS PRELIMINARES

02.00.03TRAZO Y REPLANTEO

Unidad

M2

Metrado Precio

170.00

1.19

ParcialSubtotal

202.30

Total

202.30

PARTIDA
CADA UNA DE LAS ACTIVIDADES A REALIZARSE EN
OBRA
PLANOS
Determinan la cantidad de
elementos a ejecutar por
partidas

ESPECIFICACIONES
TECNICAS
Determinan la calidad, y las
caractersticas tcnicas de
las partidas

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

Partida 02.00.03
TRAZO Y REPLANTEO
Rendimiento 400.000 M2/DIA
Cdigo Descripcin Insumo
Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO
470103 OFICIAL
470104 PEON

Unidad
HH
HH
HH

Costo unitario directo por : M2

Cuadrilla Cantidad
1.00
1.00
2.00

1.17

Precio

Parcial

0.0200
0.0200
0.0400

8.40
7.70
6.95

0.17
0.15
0.28
0.60

300201
309980
370247
440100

Materiales
YESO DE 28 Kg
WINCHA
MATERIALES PARA TRAZO
ESTACA DE MADERA

BOL
UND
%MT
P2

0.0100
0.0030
2.0000
0.0200

8.00
50.00
0.29
3.00

0.08
0.15
0.01
0.06
0.30

370101
491901
491903

Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES
TEODOLITO
NIVEL

%MO
HM
HE

3.0000
0.0200
0.0200

0.60
7.00
5.50

0.02
0.14
0.11
0.27

1.00
1.00

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

RENDIMIENTO: CANTIDAD DE TRABAJO QUE SE
OBTIENE DE LOS RECURSOS POR JORNADA.
CUADRILLA:

NUMERO

DE

OBREROS

QUE

PARTICIPAN EN LA ESTRUCTURA DE MAOBRA.

APORTE UNITARIO: CANTIDAD DE RECURSO
QUE SE NECESITA PARA EJECUTAR UNA UNIDAD
DETERMINADA DE UNA PARTIDA.

HOJA DE PRESUPUESTO

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

TIPOS DE COSTOS

Costos Directos:
Mano de Obra
Materiales
Equipo y
herramientas

Costos Indirectos:
Gastos Generales
Utilidad

COSTOS DIRECTOS

Son aquellos que quedan insumidos en una

obra.
Representan los costos directos: la mano de
obra, los materiales, el equipo y las
herramientas.
El costo directo de una obra est dado por la
suma de costos parciales en la hoja de
presupuesto. Los costos parciales son
resultado de multiplicar los precios unitarios
por los metrados.

1. MANO DE OBRA

PARAMETROS:
COSTO HORA HOMBRE
RENDIMIENTO

REGIMEN LABORAL DE
CONSTRUCCION CIVIL
OPERARIO
OFICIAL
PEON

EN DETERMINADOS ANALISIS SE CONSIDERA AL

CAPATAZ DENTRO DE LA ESTRUCTURA DE LA MANO
DE OBRA

COSTO HORA HOMBRE

RENDIMIENTO
PARAMETRO DE DIFICIL
EVALUACION
DEPENDE DE DIVERSOS
FACTORES

CONDICIONES GEOGRAFICAS
CAPACIDAD FISICA
HABILIDAD NATURAL
EDAD

APORTE UNITARIO (M.O.)

APORTE UNITARIO
(MANO DE OBRA)

No. OBREROS X JORNADA LABORAL

RENDIMIENTO

CALCULO DEL COSTO UNITARIO

EN LA MANO DE OBRA
Partida 02.00.03
TRAZO Y REPLANTEO
Rendimiento 400.000 M2/DIA
Cdigo Descripcin Insumo
Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO
470103 OFICIAL
470104 PEON

Unidad
HH
HH
HH

Costo unitario directo por : M2

Cuadrilla Cantidad
1.00
1.00
2.00

1.17

Precio

Parcial

0.0200
0.0200
0.0400

8.40
7.70
6.95

0.17
0.15
0.28
0.60

300201
309980
370247
440100

Materiales
YESO DE 28 Kg
WINCHA
MATERIALES PARA TRAZO
ESTACA DE MADERA

BOL
UND
%MT
P2

0.0100
0.0030
2.0000
0.0200

8.00
50.00
0.29
3.00

0.08
0.15
0.01
0.06
0.30

370101
491901
491903

Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES
TEODOLITO
NIVEL

%MO
HM
HE

3.0000
0.0200
0.0200

0.60
7.00
5.50

0.02
0.14
0.11
0.27

1.00
1.00

2. MATERIALES

PARAMETROS:
APORTE UNITARIO
PRECIO

MATERIALES

El Aporte Unitario
Materiales:

de

los

Se ingresa directamente en el Anlisis

de Precios Unitarios.

El Precio de los Materiales:

Se considera de acuerdo a las
cotizaciones, y puede incluir o no el
I.G.V. segn el caso.

CALCULO DEL COSTO UNITARIO

EN LOS MATERIALES
Partida 02.00.03
TRAZO Y REPLANTEO
Rendimiento 400.000 M2/DIA
Cdigo Descripcin Insumo
Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO
470103 OFICIAL
470104 PEON

Unidad
HH
HH
HH

Costo unitario directo por : M2

Cuadrilla Cantidad
1.00
1.00
2.00

1.17

Precio

Parcial

0.0200
0.0200
0.0400

8.40
7.70
6.95

0.17
0.15
0.28
0.60

300201
309980
370247
440100

Materiales
YESO DE 28 Kg
WINCHA
MATERIALES PARA TRAZO
ESTACA DE MADERA

BOL
UND
%MT
P2

0.0100
0.0030
2.0000
0.0200

8.00
50.00
0.29
3.00

0.08
0.15
0.01
0.06
0.30

370101
491901
491903

Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES
TEODOLITO
NIVEL

%MO
HM
HE

3.0000
0.0200
0.0200

0.60
7.00
5.50

0.02
0.14
0.11
0.27

1.00
1.00

3. EQUIPO

PARAMETROS:

COSTO HORA MAQUINA

RENDIMIENTO

EQUIPO

El Costo Hora-Mquina:
Se determina a travs del anlisis de
alquiler de equipo por hora.

El
Rendimiento
Maquinaria:

de

Es la cantidad de trabajo que realiza

por jornada.

la

APORTE UNITARIO (EQ.)

APORTE UNITARIO
(EQUIPO)

No. MAQUINAS X JORNADA LABORAL

RENDIMIENTO

CALCULO DEL COSTO UNITARIO

EN EL EQUIPO
Partida 02.00.03
TRAZO Y REPLANTEO
Rendimiento 400.000 M2/DIA
Cdigo Descripcin Insumo
Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO
470103 OFICIAL
470104 PEON

Unidad
HH
HH
HH

Costo unitario directo por : M2

Cuadrilla Cantidad
1.00
1.00
2.00

1.17

Precio

Parcial

0.0200
0.0200
0.0400

8.40
7.70
6.95

0.17
0.15
0.28
0.60

300201
309980
370247
440100

Materiales
YESO DE 28 Kg
WINCHA
MATERIALES PARA TRAZO
ESTACA DE MADERA

BOL
UND
%MT
P2

0.0100
0.0030
2.0000
0.0200

8.00
50.00
0.29
3.00

0.08
0.15
0.01
0.06
0.30

370101
491901
491903

Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES
TEODOLITO
NIVEL

%MO
HM
HE

3.0000
0.0200
0.0200

0.60
7.00
5.50

0.02
0.14
0.11
0.27

1.00
1.00

HERRAMIENTA
La prctica usual establece el costo de herramientas
como un porcentaje del costo de la mano de obra.

CALCULO DEL COSTO DE HERRAMIENTAS

Partida 02.00.03
TRAZO Y REPLANTEO
Rendimiento 400.000 M2/DIA
Cdigo Descripcin Insumo
Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO
470103 OFICIAL
470104 PEON

Unidad
HH
HH
HH

Costo unitario directo por : M2

Cuadrilla Cantidad
1.00
1.00
2.00

1.17

Precio

Parcial

0.0200
0.0200
0.0400

8.40
7.70
6.95

0.17
0.15
0.28
0.60

300201
309980
370247
440100

Materiales
YESO DE 28 Kg
WINCHA
MATERIALES PARA TRAZO
ESTACA DE MADERA

BOL
UND
%MT
P2

0.0100
0.0030
2.0000
0.0200

8.00
50.00
0.29
3.00

0.08
0.15
0.01
0.06
0.30

370101
491901
491903

Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES
TEODOLITO
NIVEL

%MO
HM
HE

3.0000
0.0200
0.0200

0.60
7.00
5.50

0.02
0.14
0.11
0.27

1.00
1.00

COSTOS INDIRECTOS

Son aquellos que no pueden aplicarse a una partida especfica.

Tienen incidencia sobre todo el costo de la obra.
Son: Gastos Generales y Utilidad.
Ellos son valorizados al final de obra y no deben pasar del 10%
del costo directo

COSTOS INDIRECTOS

1.

GASTOS
GENERALES:
Aquellos que debe efectuar
el contratista durante la
construccin, derivados de
la
propia
actividad
empresarial de la misma.

2. UTILIDAD: Monto que percibe el

contratista por ejecutar la obra.

CALCULO DE GASTOS GENERALES

EJEMPLO

Para un edificio de 48 departamentos (todos iguales), se construir

una sobrelosa en la terraza. Cada terraza es rectangular y mide 4,5
mt de largo por 1,5 mt de ancho. La sobrelosa tiene la siguiente
especificacin tcnica:
a) Preparacin superficie: puntereo manual, limpieza y aplicacin
puente de adherencia Sika-Latex, ; rendimiento 200 gr/m2
b) Se considera pavimento de 8 cms de espesor, con terminacin
platachada y peinada para recibir cermica, se especifica mortero
predosificado PRESEC pisos, rendimiento saco mortero 17 lts/sac.

Cotizacion materiales: (valores sin IGV)

Sika-latex:
Saco Mortero Presec-pisos
Rodillo aplicar puente adherente

tineta 20 kg

$ 48.080

saco 45 kg

$ 2.390

unidad

$ 1.200

Mano de Obra:
a) 1 albail con 1 ayudante rinden 20 m2/dia para hacer la sobrelosa y puente
de adherencia.
b) Se necesita un jornal para acarreos materiales y picados, con un
rendimiento de 50 m2/dia.
c) Valor mano obra sueldo: Albail $ 18.000 Ayudante $ 12.000 Jornal $ 9.000

Calcular:

1) Cubicacin total sobrelosa

2) Anlisis de Precio Unitario
3) Valor del Presupuesto, con un 12 % de Gastos Generales y
15% de utilidad.
4) Cantidad total de materiales

Desarrollo:
Cubicacin: ancho: 4,5 mt; Largo: 1,5 mt ; 48 dptos

324 m2

Calcular rendimientos de materiales:

Para el mortero : se debe definir la cantidad de sacos para un m2 de
sobrelosa de 8 cms de espesor:

Para el puente adherente:

Rendimiento= 200 gr/m2
Se saca en kg/m2 = 0,2 kg/m2
Usamos como unidad tineta de 20 kg; 0,2/20 = 0,01 tineta/m2
Para el rodillo: tenemos que hacer una estimacin, en este caso se
supone que el rodillo queda intil despus de 40 m2 de losa
= 0,025 rodillo/m2

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