Presentasi OJT Kredit

Unit XX

Example Analisa Kredit:

Khusus mata kuliah
Uang dan Perbankan
Universitas Terbuka Banjarmasin
Tutor :
Padlah Riyadi., SE., Ak., CA.

Jakarta, 06 Februari 2014

Permohonan Kredit

Besar permohonan
Berdasarkan surat permohonan debitur ybs mengajukan permohonan
baru
dengan
fasilitas
kredit
sebesar
Rp.100.000.000
(permohonana baru)

Obyek yang dibiayai

Kontrakan

Alasan permohonan kredit

- renovasi dan penambahan kamar kontrakan dalam rangka memenuhi
permintaan konsumen

Nama Pemohon

Debitur 1 : A. Fatchurrozi
Debitur 2 : Tri Indrayani

Alamat Rumah dan Alamat

Usaha
Jl. Pluit Dalam Rt 015 Rw 008
Kecamatan Penjaringan Jakarta Utara
Kode Pos 14440
Hp 081546061945

Pre-Screening

Di proses lebih lanjut

CRS
Total Credit Risk Skoring : 740
Rating Credit : 4

Riwayat Hubungan Bisnis dengan

Bank
Untuk debitur an. A Fatchurrozi belum
pernah menjalin hubungan bisnis dengan
Bank BRI baik sebagai nasabah simpanan
maupun pinjaman sedangkan untuk
debitur an Tri Indrayani sudah pernah
melakukan pinjaman di Bank BRI Unit
Pluit dan pernah melakukan pnjaman di
Bank lain tetapi pinjaman tersebut sudah
lunas.

Analisis dan Evaluasi Kredit

Character
Tidak tercatat dalam daftar hitam BI maupun BRI
Dari sisi penghuni kontrakan dan lingkungan sekitar, ybs
tidak mempunyai reputasi yang buruk karena selalu
menjalin hubungan baik dengan para penghuni dan
lingkungan sekitarnya.
Dari penilaian pinjaman debitur 2 selalu membayar
pinjaman tepat pada waktunya sehingga dari sis
kolektibilitas selalu lancar dan tidak ada tunggakan.

Analisis Kemampuan
(Capacity)
Dari usaha kontrakan ybs terdapat
16 kamar untuk saat ini dimana
pembayarannya dilakukan secara
tunai pada saat awal masuk
kontrakan.
Laporan keuangan hanya dilakukan
sederhana dan manual

Analisis Kemampuan
(Capacity)
Analisis Laba Rugi
Laba/rugi usaha ybs dilihat dari
jumlah omset pendapatan per kamar
dikurang biaya rumah tangga dan
biaya lain-lain.
Analisis Modal
Modal ybs didapat dari jumlah aktiva
yang terdiri dari kas, tanah dan
bangunan serta kendaraan milik
nasabah.

CAPITAL
KOMPOSISI MODAL
Selama 9 periode terakhir, perusahan
mampu untuk memperoleh laba bersih
dimana laporannya dibuat manual.
Sehingga periode dari tahun ketahun
semakin meningkat

Analisis Kondisi (Condition)

Kondisi ybs tidak hanya memiliki usaha kontrakan saja
tetapi juga ada usaha lain seperti warung sembako dan
penyediaan air bersih, dimana tempat usahanya berada
dalam satu kawasan.
Jumlah pesaing yang bergerak dibidang kontrakan cukup
banyak, tetapi tidak terlalu berpengaruh terhadap kegiatan
usaha ybs ini terbukti dengan semakin meningkatnya
omset pendapatan setiap bulannya sehingga terjadi adanya
peningkatan jumlah kamar.

Tabel Nilai
Agunan Kredit

Analisis Agunan
(Colleteral)
1. Agunan Pokok: Usaha yang dbiayai berupa
usaha kontrakan rumah
2. Agunan tambahan : mobil isuzu panther
tahun 2010
3. Dimana agunan tambahan yg berupa mobil
mempunyai masa penyusutan maksimal 8
tahun sehingga dapat diterima sebagai
agunan

Perhitungan Kredit

Section 5

REKOMENDASI PRAKARSA
KREDIT

Rekomendasi Pejabat Pemrakarsa

Berdasarkan analisis dan evaluasi terhadap aspek-aspek tersebut di atas disimpulkan bahwa usaha
tersebut masih akan terus berkembang dan LAYAK untuk dibiayai dengan struktur, type dan syarat
kredit sebagai berikut :
Nama Peminjam

: 1. A. Fatchurrozi
2. Tri Indrayani

Jumlah Kredit
: Rp. 100.000.000 ( Seratus Juta Rupiah)
Tujuan Penggunaan : Tambahan Investasi untuk renovasi kontrakan
Jenis Kredit
: Kredit Investasi (KI)
Bentuk Kredit
: R/C Co Menurun
Jangka Waktu
: 48 (Empat Puluh Delapan) Bulan, terhitung mulai tanggal 20/01/14-20/01/18
Suku Bunga
: 14.4% per tahun dan reviewable
Provisi
: 1 % dari plafond kredit atau sebesar Rp. 1,000,000,Biaya Administrasi : Rp. 100.000
Penalty
: 50% dari suku bunga yang berlaku terhadap tunggakan pokok dan atau bunga
Agunan Kredit
: BPKB Mobil A No:H-01132087 No Pol B 1448 UFY An.Pramuda Nugroho
Pengikatan
: Fidusia

Rekomendasi Pejabat Pemrakarsa

Pembuatan SPMK

Asuransi

:Pembuatan adendum perjanjian

perpanjangan kredit dibuat
dibawah tangan
: Asuransi untuk kupedes memakai
asuransi AKK yang dibayar oleh nasabah
sebesar Rp. 50.000 dan asuransi AJKO yang
dibebankan oleh BRI sebesar 0,75% dari

jumlah
uang pertanggungan yaitu dengan memakai
fasilitas
asuransi
dari
PT.Bringin
Jiwa

Sejahtera.
Adm. Plunasan Maju: 2% (dua persen) dari Plafond Kredit.
Lap. Perkembangan: Sesuai LKN
Review & monitoring: Minimal setiap 6 bulan

Kelemahan atas paket kredit

Tidak terdapatnya TTD pemilik agunan di BPKB

Pada surat perjanjian tidak ada TTD pemilik agunan tambahan
Di surat kuasa pendebetan rekening tidak dicantumkan no
rekening pinjaman
Di Form LAS no NPWP tidak dicantumkan
Tidak ada rekening simpanan di BRI pluit sebesar 30 juta
Tidak ada LKN pertama kali sebelum realisasi
Tidak ada informasi tentang harga mobil izusu panther untuk
dinilai dalam NPW nya
Di dalam LAS jumlah tanggungan anak ditulis 1 namun didalam KK
jumlah tanggungan anak adalah 2
Tidak didukung adanya bukti pembayaran kontrakan
Tidak terdapat laporan laba rugi