UBANISMO

SALVAJE
TELLEZ PEAFIEL FILIBERTO

Que es?

El urbanismo salvaje es
un termino que se le ha
dado a la construccin
desenfrenada de mega
obras
que
generan
problemas principalmente
para los habitantes de las
colonias
donde
se
proponen, y por otra parte
carecen de legalidad y de
un estudio adecuado en el
impacto urbano de donde
se generan.

Antecedentes

Polticas Neoliberales

Privatizacin

Embestida contra sindicatos y asociaciones

Globalizacin

Desposesin

Admisin de empresas y proyectos extranjeros

PRIVATIZACIN

Proceso jurdico-econmico mediante el cual las actividades

empresariales son transferidas del sector pblico al sector privado.

Durante los ltimos 20 aos, como hemos sealado, Mxico ha vivido

una reestructuracin en torno a su estructura econmica. Las ramas
motrices de la economa han pasado, primero de las manos del Estado a
las del sector privado.

PRIVATIZACIN DE ESPACIOS
PUBLICOS

EMBESTIDA CONTRA SINDICATOS

Y ASOCIACIONES

Los sindicatos han sido fuertes organizaciones que abogan por

los intereses financieros, profesionales y socialesde los
trabajadores, pero en Mxico es necesario un nuevo sindicalismo
que responda a los cambios constantes y a las necesidades de
los trabajadores y las organizaciones en el siglo XXI.

GLOBALIZACIN

PROYECTOS DE EMPRESAS Y
EXTRANJEROS

A lo largo de 2016 se abrirn en la Ciudad de Mxico 13 nuevos

centros comerciales, que aadirn al inventario alrededor de
362,490 metros cuadrados de rea rentable comercial.

TOREO-Fibra Dahnos

Torre Mtikah -Grupo Ideurban, Arq. Csar Pelli y Prudential Real Estate
Investors.

Puerto Cancn - MIRA Companies

Nuevo Sur - MIRA Companies

Miyana - Gigante Grupo Inmobiliario

Nuevo Veracruz - Inmuebles Carso

Antara Polanco - Grupo Integral de Desarrollo Inmobiliario (GIDI).

Parque Toreo

Torre Mitikah

Puerto Cancn

Nuevo Sur

Miyana
Nuevo Veracruz

Antara Polanco

DESPOSESIN

David Harvey propone este termino a la apropiacin privada de

riquezas y recursos que eran pblicos.

La calle

Las plazas

Segundos pisos

Parquimetros

Mega proyectos

Fraccionamientos amurllados

Estos son ejemplos de espacios sustrados al uso de la

ciudadana y que ahora tienen un costo.

Por ello se realiza una lucha permanente entre los gobiernos en

contra de los pueblos poseedores de los recursos que necesitan
despojndolos de ellos.

Este despojo acontece por siglos.

El despojo es tambin interno. Es el de la expulsin forzada de

campesinos y pueblos originarios;

El de la prdida de los derechos sobre lo comn;

El de la supresin de formas de produccin y consumo alternativas

David Harvey

GENTRIFICACIN

Gentrificacin es un proceso de transformacin urbana en el que

la poblacin original de un sector o barrio deteriorado y con
pauperismo es progresivamente desplazada por otra de un
mayor nivel adquisitivo a la vez que se renueva.

PUEBLO DE XOCO
vs
TORRE MITIKAH

PUEBLO DE XOCO

Est colonia remonta sus orgenes en

los antiguos barrios mexicas.

Xoco significa fruta verde o tierna. La

palabra tiene su raz en el vocablo
Xocotl.

Actualmente hay 3500 habitantes,

segn el Atlas de Peligros y Riesgos
de la Ciudad de Mxico.

CAPILLA SAN SEBASTIN MRTIR

Entre los atractivos de este barrio est la

capilla de San Sebastin Mrtir, que slo
abre sus puertas los domingos por la
maana para una misa. Se puede apreciar
arte sacro del siglo XVI como los leos de
San Miguel, San Luis Rey, San Francisco y
Santa Rita.

La capilla de San Sebastin Mrtir,

edificada en 1663, consta de una sola
planta
rectangular
de
muros
de
mampostera y tezontle, con techado de
terrado y forro de tejamanil. Su fiesta
patronal se realiza el 20 de enero y la fiesta
grande o del Santo Jubileo, el 20 de abril.

Las haciendas y fincas que se

encontraban en este antiguo pueblo,
hoy
en
da
las
encontramos
representando la modernidad de
centros comerciales como centro
Coyoacn, que antiguamente fue el
autocinema del valle o el corporativo
centro Bancomer.

Su antiguo rio que recorra esos

parajes fue entubado y hoy las
nuevas generaciones solo saben que
es una avenida de nombre Rio
Churubusco.

PUEBLO DE XOCO 1985

PUEBLO DE XOCO 2015

TORRE MTIKAH

La Torre Mtikah es un proyecto

de rascacielos de 267 metros
de altura con 62 pisos.

Esta torre buscara ser la

segunda ms alta de Mxico,
despus de la Torre KOI.

Su construccin se inici en el
ao 2008, la torre estar
ubicada en la calle de Real de
Mayorazgo 130 dentro del
pueblo
de
Xoco
en
la
Delegacin
Benito
Jurez,
colindando directamente con
la Colonia Del Valle y la zona
cultural de Coyoacn.

CARACTERSTICAS

La Torre Mitikah es un proyecto del reconocido arquitecto argentino

Csar Pelli.

Este edificio tendr una superficie de 125 mil 603 m 2y 11 mil 48

m2de construccin.

Ser una interpretacin moderna de las formas aztecas que

integrar vivienda (3 edificios de departamentos de 40, 60 y 80 m 2),
oficinas (torre de 34 pisos), comercio, clnica, servicios, reas verdes
que favorecern a la sostenibilidad y la calidad de vida de sus
habitantes.

Fue pensado para ser una construccin con certificacin LEED

En su planeacin se consideraron cristales con eficiencia energtica

Captacin de agua e instalacin de un pozo para abastecer a Xoco

Sistema de captacin solar

Tratamiento de basura y produccin de composta

Es un proyecto que contempla la construccin de siete torres ( estn

casi terminadas dos); cinco de departamentos en venta y renta, una
clnica y una torre de 60 niveles con hasta 250 metros de altura.

En total se contemplan dos mil 500 departamentos, 400 cuartos para

hotel, 100 consultorios y camas en la clnica; las plantas bajas y los
semi stanos de las torres van a ser centros comerciales; tambin va
a ver oficinas tipo loft y habr 11 mil cajones de estacionamiento

Mitikah forma parte del tipo de construcciones para la sociedad del

siglo XXI.

PROBLEMTICA DE MITIKAH

Los primeros problemas fueron hundimientos en la zona, problemas en las avenidas colindantes y
polmica alrededor de los permisos de impacto ambiental firmados por Alejandro Nyessen.

En 2009 se revel que los 60 pisos de dicha torre eran demasiados para el plan delegacional de la
zona.

En 2010 la SEDUVI cambi el uso de suelo y modific los lmites territoriales

En 2013 las obras presentaron ser regulares en todos los procedimientos correspondientes a dicha
construccin, pero este mismo ao, vecinos de la zona denunciaron afectaciones estructurales a las
propiedades aledaas, y la obra se detuvo por el hallazgo de osamentas antiguas.

La construccin se reanud, pero en 2014 se detuvo nuevamente por falta de recursos.

Para cuando quede terminado se espera que tenga una afluencia de 10 mil personas al da que
utilizarn 300 mil litros de agua y generarn 12 mil toneladas de basura.

En 2015 la construccin de Mitikah fue comprada a grupo inmobiliario IDEURBANpor Fibra Uno en
185 millones de dlares

Este ao reanudar el proceso de construccin del rea comercial, oficinas y un rea residencial de
aproximadamente 83 mil 543 m2, equivalente a casi 500 departamentos y un hotel con 32 mil m 2.

PROBLEMTICA PUEBLO DE XOCO

En el Pueblo de Xoco, impera
el desorden urbano con el
auge inmobiliario, ya que fue
seccionado
por
nuevas
construcciones,
que
se
handevoradono
slo
sus
viviendas, muchas de ellas de
adobe, sino sus tradiciones.

100 aos despus perdi la

denominacin de pueblo de
un plumazo, para dar pie a
las grandes construcciones,
que han alterado la
cohesin social.

Cineteca Nacional

Grandesmonstruosde
concreto

El Instituto Mexicano de la
Radio

La iglesia de San Sebastin,

registra daos y ha sufrido
fisuras y cuarteaduras en sus
paredes.

El edificio corporativo de
Bancomer

La Sociedad de Autores y
Compositores de la Msica.

Diariamente, los vecinos

tienen que esquivar los
autos estacionados en
doble fila o en batera

Venta de terrenos a un precio

mucho
menor
al
que
corresponde,
al presentar
problemas para acreditar la
propiedad,

Las pequeas calles del

pueblo son insuficientes
para dar cabida a los
camiones de volteo o
vehculos particulares de
los vecinos y trabajadores
de las obras

Aumento exorbitante en
las boletas de predial y
agua

Consuelo Zalpa, presidenta del comit vecinal del pueblo de

Xoco, indica que apenas llevan 20% de las obras terminadas y ya
tienen problemas de agua y movilidad.

Estamos rodeados de obras, tenemos una contaminacin

tremenda, mucho ruido, polvo, creci la inseguridad. Es un
pueblo protegido de conservacin patrimonial y an as estn
violando la ley, porque estn construyendo edificios con gran
densidad poblacional

SITUACION ACTUAL

El 18/03/16 el fideicomiso de bienes races, Fibra Uno convoco

en los 30 das siguientes a la asamblea del comit del Fideicoiso
que opera por el proyecto Mitikah, para aprobar la primera
inversin y arrancar la obra, dijo Gonzalo Robina, Dir. Fibra Uno.

Conclusin

Los grandes proyectos no estn pensando en nuestra historia,

nuestra cultura, por que las empresas que los realizan son
mayormente de iniciativa privada y extranjera, esto nos esta
perjudicando por que vamos a perder lo poco que nos queda
como sociedad mexicana por tratar de llegar a realizar
megaproyectos que supuestamente buscan una solucin, pero
que realmente no tienen las bases ni la investigacin necesaria
para que al realizarse realmente ayude y no nos perjudiquen.

BIBLIOGRAFAS

http://cronicasdeunamentedanada.blogspot.mx/2014/01/el-barrio-de-xoco.html

consejoarqueologia.inah.gob.mx/?p=6804

http://www.jornada.unam.mx/2015/07/19/capital/027n1cap

http://www.cronica.com.mx/notas/2012/636537.html

http://www.forbes.com.mx/los-7-complejos-inmobiliarios-que-transformaran-mexico /

Harvey, The New Imperialism: Accumulation by Dispossession

http://propiedades.com/blog/arquitecura-y-urbanismo/mitikah-la-torre-interminable

http://
www.eluniversal.com.mx/articulo/cartera/finanzas/2016/03/18/fibra-uno-buscara-reac
tivar-mitikah

http://www.eluniversaldf.mx/home/nota54184.html

http://horizontal.mx/el-despojo-infinito-mexico-visto-traves-de-david-harvey /

http://www.puec.unam.mx /