ANLISE TERRITORIAL DA

UCAM, UFDDB, UFDD1 E UFDD2

DO MUNICPIO DE CHAPEC

JORDANA BARCELLOS
KAMILA BAGGIO
RAYSSA GONALVES

AFINAL, O QUE PLANO

DIRETOR?

Para poder planejar preciso saber onde se quer ir.

O PLANO DIRETOR define o caminho a ser
seguido.

MACROZONA RURAL E
URBANA

BACIA DE CAPTAO DO
LAJEADO SO JOS

PRINCIPAIS BAIRROS SOBRE

BACIA

RODOVIAS SOBRE A BACIA

UNIDADE DE CONSERVAO
AMBIENTAL E MORADIA - UCAM
NDICES URBANSTICOS:

Lote mnimo: 2400 m;

Testada mnima de esquina: 30m;
Testada mnima meio de quadra: 30m;
Coeficiente de aproveitamento bsc.: 0,1;
Coeficiente de aproveitamento mx: 0,2;
Taxa de ocupao da base: 10%;
Taxa de ocupao da torre: 10%;
Recuo mnimo: 8m;
Afastamento mnimo: 5m;
ndice verde: 30%;
Nmero de pavimentos: 4;
Taxa de permeabilidade: 60%;
Dimenses mximas das quadras: 240m.

UNIDADE FUNCIONAL DE
DESCENTRALIZAO DO DESENVOLVIMENTO
DA BACIA - UFDDB
NDICES URBANSTICOS

Lote mnimo: 450m.

Testada de esquina mnima: 15m.
Testada de meio de quadra mnima: 15m.
Coeficiente de aproveitamento min.: 0,15.
Coeficiente de aproveitamento bsc.:2,6.
Coeficiente de aproveitamento mx.:3,6.
Taxa de ocupao da base:70%.
Taxa de ocupao da torre:60%.
Recuo mnimo: 4m.
Afastamento mnimo: conforme artigos 143.
ndice verde: 0.
Nmero de pavimentos: 8.
Taxa de permeabilidade: 20%.
Dimenses mximas das quadras:195m.

UNIDADE FUNCIONAL DE
DESCENTRALIZAO DO DESENVOLVIMENTO
NVEL 1- UFDD1
NDICES URBANSTICOS

Lote mnimo: 450m.

Testada de esquina mnima: 15m.
Testada de meio de quadra mnima: 15m.
Coeficiente de aproveitamento min.: 0,2.
Coeficiente de aproveitamento bsc.: 5.
Coeficiente de aproveitamento mx.: 6.
Taxa de ocupao da base:70%.
Taxa de ocupao da torre:60%.
Recuo mnimo: 4m.
Afastamento mnimo: conforme artigos 143.
ndice verde: 0.
Nmero de pavimentos: conf. CA.
Taxa de permeabilidade: 20%.
Dimenses mximas das quadras:195m.

UNIDADE FUNCIONAL DE
DESCENTRALIZAO DO DESENVOLVIMENTO
NVEL 2- UFDD2
NDICES URBANSTICOS
Lote mnimo: 450m.
Testada de esquina mnima: 15m.
Testada de meio de quadra mnima:
15m.
Coeficiente de aproveitamento min.:
0,2.
Coeficiente de aproveitamento bsc.: 5.
Coeficiente de aproveitamento mx.: 6.
Taxa de ocupao da base:70%.
Taxa de ocupao da torre:60%.
Recuo mnimo: 0.

Consideram-se reas de grande adensamento,

as reas que possuam mais de 400hab./ha. UFDD1 e
UFDD2.
Consideram-se reas de mdio adensamento, as
reas que possuam entre 151hab./ha a 400hab./ha.
UFDDB.
Consideram-se reas de baixo adensamento, as
reas que possuam at 150hab./ha. UCAM.

CONSIDERAES FINAIS

Para a realizao de qualquer tipo de projeto necessrio o

estudo prvio do local, baseando-se nas diretrizes do plano diretor
do municpio. Existem vrios itens a serem observados para que o
resultado final da obra no tenha impacto negativo sobre a
sociedade e o meio ambiente.

OBRIGADA!