PROPUESTA DE PROYECTOS

ARQUITECTONICOS
REPRESENTATIVOS PARA EL
CENTRO DE LA CIUDAD DE
CHICLAYO

TALLER VERTICAL B GRUPO2

PLAN DE TRABAJO
TEMA

PROPUESTA PARA CENTRO DE LA CIUDAD

DE CHICLAYO
VISION
OBJETIVOS
PROPUESTA GENERAL
PROPUESTAS ESPECIFICAS

CARACT. DE PRINC. PROYECTOS

PROGRAMA ARQUITECTONICO

VISION DE DESARROLLO

Un centro de Chiclayo mas seguro , ordenado, prospero y

con igualdad de oportunidades, atrayendo la inversin nacional como
la extranjera, siendo el eje dinamizador del mbito metropolitano,
orgullosos de nuestro legado histrico, difundiendo la cultura y
brindando una mejor calidad de servicio al publico , tanto de manera
institucional, como administrativa y comercial, hacindose presente la
arquitectura para elevar el nivel de vida de gran parte de la poblacin
lambayecana.

OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL:
Plantear propuestas arquitectnicas en el centro de la ciudad de Chiclayo que
cumplan requerimientos necesarios para el buen desempeo de las actividades
del tipo institucional, administrativo,comercial y cultural con el fin de impulsar
el desarrollo sostenible de la ciudad de Chiclayo .

OBJETIVO ESPECIFICOS:
Proponer propuestas arquitectnicas del tipo cultural con la finalidad de
repotenciar este sector en nuestra ciudad.
Optimizar el desarrollo de las actividades comerciales ,tratando de solucionar
los problemas ocasionados por la presencia de comercio informal,que brinden
mejores condiciones tanto para el comerciante como para el usuario.
Mejorar la imagen institucional de la ciudad de Chiclayo mediante propuestas
de equipamiento que garanticen el buen desempeo de las actividades
administrativas e institucionales a fin de lograr una mejor calidad de atencin y
servicio al publico.

PROPUESTA GENERAL

LA PROPUESTA TIENE POR FINALIDAD BUSCAR

SOLUCIONES A LOS PRINCIPALES PROBLEMAS QUE SE PRESENTAN
EN EL CENTRO DE NUESTRA CIUDAD ,PARA LOGRAR EL OPTIMO
DESARROLLO
DE
LAS
ACTIVIDADES
DEL
TIPO
INSTITUCIONAL,ADMINISTARTIVO,COMECIAL Y CULTURAL.
MEDIANTE PROPUESTAS DE EQUIPAMIENTO ,VIALIDAD Y
MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS BASICOS.

PROPUESTAS ESPECIFICAS

ASPECTO INSTITUCIONAL_ADMINISTRATIVO

LISTADO DE
PROYECTOS

AMPLIACION Y TRATAMIENTO DEL CENTRO CIVICO DE CHICLAYO

REUBICACION DEL PALACIO MUNICIPAL AL CENTRO CIVICO DE CHICLAYO
NUEVO LOCAL DEL SATCH EN EL CENTRO CIVICO DE CHICLAYO
ASPECTO COMERCIAL
REMODELACIN Y AMPLIACIN DE GALERA LA PLAZUELA
PROYECTO ESPECIAL DE REORDENAMIENTO DE COMERCIO INTENSIVO
AMPLIACIN DEL MERCADO CENTRAL.
ASPECTO CULTURAL
CONSTRUCCIN DEL AUDITORIO MUNICIPAL EN AMPLIACIN CENTRO CVICO
RESTAURACIN DEL TEATRO DOS DE MAYO
ACONDICIONAMIENTO DEL ANTIGUO PALACIO MUNICIPAL POR UN MUSEO DE
HISTORIA DE CHICLAYO
AMPLIACIN Y REMODELACIN DE LA BIBLIOTECA NICANOR DE LA FUENTE NIXA
RESTAURACIN DE LA FACHADA DEL CONVENTO SANTA MARIA Y SU
ACONDICIONAMIENTO PARA LA ESCUELA DE ARTES DE CHICLAYO
CONSTRUCCIN DE UN COMPLEJO CULTURAL EN LAS INTERSECCIONES DE LAS
AVENIDAS FRANCISCO BOLOGNESI Y GRAU.

LISTADO DE
PROYECTOS
ASPECTO VIAL:
TRATAMIENTO DE ESPACIOS PUBLICOS, PASAJES PEATONALES Y OTROS
ELEMENTOS CONCERNIRNTES AL ORNATO DE LA CIUDAD.
SEALIZACION VIAL Y SEMAFORIZACION EN LAS INTERSECCIONES CRITICAS:
-LEGUIA-CUGLIEVAN
-COIS-BALTA
-BALTA-SAN JOSE
-GRAU-ELIAS AGUIRRE
OPTIMIZACION DE ESTACINAMINETOS PUBLICOS Y REUBICACION DE
PARADEROS.
ENSANCHAMIENTO DE LA CALLE SAN JOSE EN EL TRAMO, LUIS GONZALESPLAZUELA
TRATAMIENTO Y MEJORAMIENTO DE LAS CALLES :
-LETICIA
-BALTA NORTE ( TRAMO ARICA-JOSE PARDO)
-LORA Y CORDERO
-VICENTE DE LA VEGA.
SERVICIOS BASICOS :

PROYECTO ESPECIAL DE REORDENAMIENTO

DE COMERCIO INTENSIVO

PROYECTO ESPECIAL DE
REORDENAMIENTO DE COMERCIO
INTENSIVO
OBJETIVO:
Reorganizar
y
descongestionar el rea
que enmarca el comercio
intensivo en su zona ms
crtica (mercado modelo
y
alrededores)
con
proyectos integrales.

JUSTIFICACION

PROYECTO ESPECIAL DE
REORDENAMIENTO DE COMERCIO
INTENSIVO
Nuestra propuesta se basa en la
organizacin de los diferentes rubros a
travs de un paseo comercial ( ca.
Manuel pardo, ca. Hsares de Junn, ca.
Nicols Cuglievan), dndoles prioridad
al comercio de mayor predominio
como es el mercado modelo, galeras
comerciales, tiendas de ropa y
zapatos; sectorizando a su vez en un
mismo punto cada giro comercial, con
la finalidad de que el usuario tenga
una mayor facilidad para ubicar el
producto deseado; reubicando para
esto a los comerciantes ubicados en
las plataformas; interviniendo en
algunos casos las manzanas (ubicadas
entre las calles Manuel Pardo, Cois, Av.
Balta Norte y Av. Juan Cuglievan) y
edificios que por su incompatibilidad
de uso y por el estado de su
infraestructura
se
ha
credo
conveniente plantear los siguientes
proyectos:
Ex asilo: Galeras Comerciales
Ex coliseo: Centro Comercial
De esta manera se logra cambiar la

PROYECTO ESPECIAL DE REORDENAMIENTO DE COMERCIO

INTENSIVO

Paseo comercial (calles Manuel Pardo, Nicols Cuglievan, ca.

Cois, ca. Hsares de Junn)
Construccin de galeras comerciales en el local del ex Asilo
de Ancianos.
Construccin de galeras comerciales en manzanas
colindantes al ex asilo
Construccin de Centro Comercial en ex coliseo cerrado de
Chiclayo.
Tratamiento de Ca. Arica, Av. Juan Cuglievan y Av. Balta.
Reubicacin del Coliseo Cerrado de Chiclayo en la va Chiclayo_
Pimentel.
Reubicacin del Asilo de Ancianos (prximo al Santuario
Nuestra Seora de la Paz).

AMPLIACION Y TRATAMIENTO DEL CENTRO

CIVICO DE CHICLAYO

AMPLIACION Y TRATAMIENTO DEL

CENTRO CIVICO DE CHICLAYO
OBJETIVO:
Ampliar el centro cvico de
la ciudad de Chiclayo
mediante la integracin de
un
espacio
complementario
y
la
implementacin de reas
libres
y
elementos
integradores a fin de
optimizar la disposicin de
edificios
del
tipo
administrativo
e
institucional adems de
contar con equipamiento
cultural
y
comercio
especializado y de servicio
que nos permitan definir
un espacio jerarquizado en
el centro de la ciudad de

PLANO PROPUESTA

VISTAS PROPUESTA

VISTAS PROPUESTA

VISTAS PROPUESTA

VISTAS PROPUESTA

VISTAS PROPUESTA

CARACT. DE LOS
PRINC.PROYECTOS

PROYECTO: NUEVO PALACIO MUNICIPAL

,UBICADO EN CENTRO CVICO DE LA CIUDAD DE
CHICLAYO.

JUSTIFICACIN:
Debido a que el actual palacio municipal presenta deficiencias
en su infraestructura y no brinda condiciones para el desarrollo
de las
funciones de la institucin ,es necesario la
construccin de un nuevo local municipal con una nueva
ubicacin y que rena optimas condiciones de trabajo y servicio
al publico.

ASPECTO INSTITUCIONAL
LOCALIZACION:

AREA
1089.7 m2

ACCESIBILIDAD
El terreno cuenta con 2
vas principales de acceso:
Av. Grau y la av. Maria
Izaga (asfaltada, en buen estado
de conservacin).
SERVICIOS:
Cuenta con los servicios
bsicos (agua potable, energa
elctrica y
alcantarillado).

ASPECTO ADMINISTRATIVO TRIBUTARIO

PROPUESTA:
NUEVO LOCAL DE SERVICIO ADMNISTRTIVO
TRIBUTARIO DE CHICAYO (SATCH)

JUSTIFICACIN
Ante la evidencia de la falta de un local propio e infraestructura
adecuada, que brinde la seguridad y atencin apropiada al usuario; Se
hace necesario el planteamiento de una nueva propuesta
arquitectnica con el propsito de lograr una edificacin que concentre
las caractersticas que permitan, una atencin ptima con espacios
amplios y confortables, dando solucin a los problemas que presenta el
actual local del SATCH.
El terreno para dicha proyecto se encuentra ubicado dentro de la
propuesta general del centro cvico, frente a la Av.. Grau y Mara Izaga,
las cuales son vas principales de la ciudad de Chiclayo; Las que
permiten un acceso inmediato de los diferentes sectores de la ciudad.

ASPECTO ADMINISTRATIVO TRIBUTARIO

LOCALIZACION :
AREA DEL TERRENO :
Comprende Un rea De
455.8 m2
ACCESIBILIDAD :
El terreno cuenta con una
va principal de acceso
(av.
Grau),que
se
encuentra asfaltada y en
buen
estado
de
conservacin.
SERVICIOS :
Este terreno cuenta con
los servicios bsicos (agua
potable, energa elctrica)
.

ASPECTO COMERCIAL

PROPUESTA:

REMODELACIN Y AMPLIACIN DE GALERA

COMERCIAL LA PLAZUELA

PROPUESTA:

CENTRO COMERCIAL

JUSTIFICACIN

La
falta de un tipo de comercio especializado y de
servicios que complementen la zona del Centro Cvico de
Chiclayo, hace necesario la creacin de una galera
comercial que contengan dichos servicios.

ASPECTO COMERCIAL

AREA

LOCALIZACIN:

: 3275 m2

ACCESIBILIDAD
El terreno cuenta con 1 va
principal:
Av. Balta Norte --------(asfaltada, en mal estado de
conservacin),
esta
se
conecta con otra va principal
(Senz Pea), por medio de la
calle Manuel Pardo.

SERVICIOS
Cuenta con los
bsicos
(agua
energa elctrica y
alcantarillado).

servicios
potable,

ASPECTO CULTURAL

PROYECTO: CONSTRUCCIN DEL AUDITORIO

MUNICIPAL EN AMPLIACIN DEL CENTRO CVICO

JUSTIFICACION :

El desarrollo de este proyecto servir de complemento

para las actividades de tipo Institucional y
Administrativo, que se desarrollaran en el Centro
Cvico de Chiclayo con la finalidad de re-potenciar la
Identidad Cultural de esta ciudad.

ASPECTO CULTURAL
LOCALIZACIN:

AREA

Comprende un rea de 550.5 m2.

PROGRAMAS ARQUITECTONICOS

PALACIO MUNICIPAL

ASPECTO INSTITUCIONAL

PALACIO MUNICIPAL
ZONA

SUB_ZONA

Z.
RECEPTIVA

G
.
D
E
Z
.
D
E
G
E
R
E
N
C
I
A
S

U
R
B
A
N
I
S
M
O

GERENCIA
SERV.
A
CIUDAD

AMBIENTE
Hall
Mesa de partes e informes
Secretaria
Coordinacion de catastro
Oficina de catastro + Secretaria
Coordinacion
Archivo
Coordinacion Asent. Humanos
Of. CoordinacionAsent. Humanos
Comision
Coordinacion
Coordinacion de estudios urbanos
Of. De Coordinacion de estudios urbanos
coordinacion
Comision de estudios urb.
Contro Urbano
Of. C. Urbano secretaria + tecnicos
comision revisora
sub_Gerencia
Asesor Legal
secretaria
Gerencia
Gerencia de serv. social + secret.
Comit de damas + secretaria
Divis.de particip. vecinal +secretaria
DE DEMUNA +secretaria
LA Programa de desarrollo empresarial
Progr. de desarrollo de la mujer+secret.
vaso de leche
secertaria
espera

CAPACIDAD
70

AREA
AREA
INDICEAREA PARCIAL(m2)
SUB_TOTA
TOTAL(m2)
L(m2)
70.0
1m2 (segn RNC)
12.0
15.0
97.0
54.0
26.0
16.0
26.0
8.5
14.0
31.0
14.0
8.5
37.0
9.0
13.0
11.0
16.0
30.0
60.0
35.0
55.0
50.0
15.0
32.0
20.0
6.0
15.0

314.0

288.0

ZONA

Z
.
G
E
R
E
N
C
I
A
S

SUB_ZONA

AMBIENTE

Coordin. Pavimentos Asfalticos

secretaria
G
dept. administartivo
.
sub_gerencia
depart. De supervision
D
sub_Ger. de estudios y proy.
E
Of. Sub_gerente + secretaria
Depart. Tecnico
E
Depart. De estudios y proyectos
D
Depart. De ingieneria y arquitectura
I
Coord. De convenios
F
secretaria
I
coordinacion
C
Superv. De obras
A
Depart. De convenios
C
Sub_Gerencia de obras
I
Of.
De
sub_
gerente + secretaria
O
supervision de obras
N
E
coordinacion logistica
S
Gerencia de edificaciones
Of. Sub_gerente + secretaria
div. Y control de obras
Sub_ Gerencia de transportes
Of. Sub_gerencia +secretaria
inspector
auxiliares coordinadores
auxiliares transportes
G.
DE
capacitador
TRANSITO
supervisores
Y
Sub_ Gerencia de transito
TRANSPOR
Of.
Sub:gerencia
+ secretaria
TES
sealizacion y semaforizacion
infraccion ,rev. tecnica
Gerencia de transporte y transito
Of. De gerente + secretaria
asesor legal

CAPACIDAD

AREA
AREA
INDICEAREA PARCIAL(m2)
SUB_TOTA
TOTAL(m2)
L(m2)
12.0
13.0
15.0
12.0
24.0
11.0
15.0
12.0
8.0
7.0
8.0
13.0

244.0

24.0
20.0
9.0
24.0
17.0
33.0
15.0
13.0
14.0
10.0
15.0
33.0
9.0
9.0
33.0
15.0

199.0

ZONA

Z
.
D
E
G
E
R
E
N
C
I
A
S

SUB_ZONA

AMBIENTE

Mesa de partes
archivos
G.
DE deposito
DESARROL tramite documentario
LO
registro civil
HUMANO
Sub_Gerente
G
recepcion entrega y partidas
.
registardores
G.de recursos humanos
A
of
del
gerente + secretaria
D
asistencia social
M
of asesor
I
Sub_Gerente logistica
N
I
sub gerencias + secretaria
S
archivo
T
inventario
R
serv. Auxiliares
A
compras
C
of. Control patrimonial
I
tecnicos
O
Sub_Gerencia Contabilidad
N
of sub gerente + secretaria
of contabilidad
Y
G. Transporte y Finanzas
secretaria
F
sub_gerente
I
Ofic. Control presupuestal
N
sub_gerente + secretaria
A
G. De Administracion
N
of.abogado
Z
A
of. conserje
S
secretaria

CAPACIDAD

AREA
AREA
INDICEAREA PARCIAL(m2)
SUB_TOTA
TOTAL(m2)
L(m2)
16.0
36.0
20.0
16.0
179.0
41.0
26.0
9.0
15.0
16.0
10.0
9.0
16.0
6.0
12.0
12.0
9.0
10.0
30.0
20.0
32.0
52.0
10.0
12.0
12.0
25.0
35.0
7.0
6.0
6.0

347.0

ZONA

Z
.
D
E

G
E
R
E
N
C
I
A
S

SUB_ZONA

AMBIENTE

CAPACIDAD

INDICE

AREA
AREA
AREA
SUB_TOTAL
PARCIAL(m2)
TOTAL(m2)
(m2)

G. de Sist. e Informatica
GERENCIA
DE Of. G. de Sist. e Informatica + secretaria
SISTEMAS
E area de desarrollo de sist.
area de prog. Y mant.
INFORMATICA

32.0
36.0
38.0

deposito
Sub_gerente de presupuesto
secretaria + tecnico
G. DE
sub _gerencia de racionaliz. y estad.
PLANEAMIENTO
secretaria
Y
Gerenc. De planeamiento y presup.
PRESUPUESTO
Asist. +secertaria
Coordinador de proyectos de inversion

10.0
9.0
11.0
9.0
6.0
12.0
12.0
21.0

116

1767

80.0

ZONA

A
L
C
A
L
D
I
A

SUB_ZONA

AMBIENTE

ASESORIA TECNICA

Ofic. Alcalde +estar+SS.H

sala de reuniones + SS. HH
secretaria + espera
asesoria juridica
coordinanador alcaldia
asuntos administartivos
coordinacion institucional
Inspector de obras
Asesor legal
Area deauditoria
conserje + secretaria
Teniente alcalde +secretaria
Gerencia general municipal+secretaria
Procuradoria pubL. municipal+ secret.
Asesoria juridica+secretaria
Sala de regidores
secertaria
archivo

OFIC. DE
ASESORAMIENTO

ALTA DIRECCION

CAPACIDAD INDICE

AREA
AREA
AREA
PARCIAL(m SUB_TOTA
TOTAL(m2)
2)
L(m2)
48.0
30.0
15.0
149.0
15.0
19.0
10.0
12.0
14.0
10.0
79.0
363.0
32.0
23.0
32.0
25.0
97.0
19.0
21.0
23.0
38.0
6.0
9.0

ZONA

SUB_ZONA

AMBIENTE

AREA
AREA
AREA
SUB_TOTA
PARCIAL(m2)
TOTAL(m2)
L(m2)
1.4mX Persona(RNC)
140.0
1.4mX Persona(RNC)54.0
194.0
9.0
30.0
71.0
12.0
20.0
10.0
193.0
12.0
15.0
30.0
15.0
20.0
20.0

CAPACIDAD INDICE

SERV.
SUM +ss.hh
COMPLE
Biblioteca
S G
Of. De control
E E
almacen general
R N
cuarto de deposito
Dep. de
V E
abastecimiento c. Mantenimiento y limp.
I R
control del personal
C A
control de seguridad
I L
primeros auxilios
O E
vestidores +ss.hh (hombre y mujeres)
S S
deposito de basura
ss.hh publicos(hombres y mujeres)
ss.hh para personal (hom. y muj.)

ZONAS
Z. RECEPTIVA

100
36

AREAS
97.0

Z. DE GERENCIAS

1767.0

Z. DE ALCALDIA

363.0

Z. SERV.COMPLEMENTARIOS

194.0

Z. SERV. GENERALES

193.0

SUB TOTAL.

2614.0

30% DE CIRC. Y MUROS

784.2

TOTAL

3398.2

S.A.T.C.H.

S.A.T.CH.

S.A.T.CH.

S.A.T.CH.

S.A.T.CH.

GALERA COMERCIAL

GALERA COMERCIAL

GALERA COMERCIAL

GALERA COMERCIAL

CONSTRUCCIN DEL AUDITORIO

MUNICIPAL EN AMPLIACIN DEL
CENTRO CVICO

AUDITORIO

AUDITORIO