KONSEP ZONING

LUAS LAHAN TERBANGUN

70% TERBANGUN
30% TIDAK TERBANGUN
FASILITAS UMUM
LANDED HOUSE
AREA KOMERSIAL

OPEN SPACE
APARTMENT

KETERANGAN :
Entrance utama
Entrance untuk ke cluster
Memakai
sistem
jaringan
jalan
culdesac.
Pola
ini
memberikan
privasi
dan
pemisahan lalu lintas, akan
tetapi akan tercipta bentuk
kapling yang tidak beraturan.
Ujung jalan yang melingkar
secara
jelas
membedakan
kelompok individu rumah dan
dengan
membatasi
jumlah
rumah
yang
dilayani
memungkinkan
penggunaan

KONSEP TATA BANGUNAN

CLUSTER A :
Rumah mewah
CLUSTER B :
Rumah sedang
CLUSTER C :
Rumah kecil
AREA D :
Apartment
AREA UNGU :
Kantor pemasana dan pertokoan
AREA PINK :
Sekolah dan fasilitas umum
Rumah mewah berada dekat
dengan perairan yang sengaja
dibuat agar dapat menaruh kapal
pribadi nya di belakang rumah.
Rumah sedang berada di dekat
rumah mewah agar tidak terlalu
terjadi kesenjangan sosial
Rumah kecil berada di pinggir
mengelilingi tapak.
Apartment berada dekat dengan
area komersial agar penghuni
rumah tidak terganggu dengan
keberadaannya . Dan agar skyline
bangunan terjaga.
Area ungu (komersil ) berada di
dekatjalan utama yaitu jalan Pantai
Indah Utara 3. ini dikarenakan akses
nya yang mudah untuk

KONSEP RUANG TERBUKA HIJAU

Membuka
sedikit
lahan
mamangro
ve untuk
jalur
masuk
kapal
pribadi
milik
penghuni.

Terdapat 2 atau
3 gazebo yang
dapat
digunakan
untuk tempat
mengobrol dan
berkumpulnya
warga

Terdapat
sarana
rekreasi
yang
berhubunga
n dengan air.

Taman yang ada

dihias semenarik
dan
seindah
mungkin. Serta di
tumbuhi
oleh
tanaman
hias
yang
dapat
menyejukkan
mata

Penghuni yang dekat dengan ruang terbuka hijau

dapat menikmati langsung keindahannya dari
balkon rumah.
Ruang terbuka hijau di letakkan di tengah ini di
bentuk agar ruang terbuka ini menjadi pusat
kegiatan sosial bagi warga. Bertemunya warga
ditengah.

KONSEP RUANG TERBUKA HIJAU

GARDU PLN
Sebagai sumber aliran
listrik untuk kawasan
perumahan ini

PENERANGAN
Penerangan
menggunakan solar
system sebagai
efisiensi penggunaan
listrik pada penerangan
jalan, serta penerangan
pedestrian dan taman.

HYDRANT
SALURAN AIR (Drainasse)
Diletakkan di sepanjang jalan
Saluran air di tempatkan di depan rumah selaras
pada kawasan perumahan
dengan bentuk jalanan . Lalu saluran yang ada di
tirtagolf dengan jarak tiap
pinggir jalan , di tutup untuk memberikan kesan
hydrant adalah 50 meter.
rapih dan bau selokan tidak menyebar di mana
mana.
PEMBUANGA
N
STP (sewage treatment plant)
AIR KOTOR
Pembuangan Air kotor dari rumah di
alirkan menuju STP yang berujung ke
saluran riol kota dan di re-use untuk
penyiraman tanaman .
STP
SPRINKLER
RIOL KOTA
TANAMAN
AIR PAM
Penggunaan air pam sebagai sumber air
pada kawasan ini.
Air tanah tidak digunakan karena rasa payau
dan masih banyak andapan mineralnya.

KABEL LISTRIK
Kabel listrik di tanam dalam
tanah
sehingga
tidak
mengganggu skylight pada
perumahan
dan
menghindari
kecelakaan
yang di akibatkan kabel
listrik+tiang listrik di luar.

BAK SAMPAH
Bak sampah organik dan anorganik ini di
letakkan pada ruang terbuka serta di
sepanjang pedestrian untuk menghindari
penumpukan sampah dan meberi kemudahan
pada pengambil sampah agar tidak perlu
memilah lagi sampah mana yang bisa di
recycle. Menjujung tinggi konsep hijau di
dalam tapak
Lalu di sampah
yang
di
kumpulkan akan
di angkut untuk
di
buang
ke
pembuangan
akhir di kota