CREACION DE UNA

EMPRESA
INMOBILIARIA

INTEGRANTES:

MAVET ANDREA PALOMINO ASTOCAZA

EDUARDO ALBERTO VASQUEZ MORIANO

INMOBILIARIA SOVIV.SAC
CONTENIDO
INTRODUCCION
UBICACION
VISION Y MISION
VALORES
ESTUDIO DE MERCADO
BIEN A OFRECER
ENTIDAD FINANCIERA
SOCIEDAD
RIESGOS
RENTABILIDAD

INTRODUCCION
El presente trabajo tiene como objetivo
mostrar las diferentes etapas de desarrollo
de un proyecto inmobiliario, tratando de
mostrar de una manera prctica como las
empresas definen el producto a ofrecer al
mercado y la rentabilidad esperada.
Es as que nos motiva realizar este trabajo
con la finalidad de ver aspectos no
solamente relacionados con la construccin
sino con el desarrollo propio de todas las
etapas de un proyecto inmobiliario

EMPRESA INMOBILIARIA
Una inmobiliaria es unaempresa dedicada a laconstruccin, la
venta, el alquiler y la administracindeviviendas . Cada
inmobiliaria puede realizar todas estas actividades o slo
algunas.
La inmobiliaria se encarga de promocionar las propuestas y
realizar las gestiones correspondientes para acercar a las partes,
cobrandocomisionespor eso.

UBICACION

UBICACION
La
empresa
inmobiliaria
SOVIV.
SAC , se encuentra
ubicada en la Calle
San
Martin
4ta
cuadra. Del centro de
la ciudad de Ica.

CARACTERISTICAS DE UBICACION
El lugar, es de zonificacin C9, tiene
buen fluido vehicular sin llegar a
congestionarse, all existen tiendas
para acabados de vivienda y muebles.

MISION Y VISION

MISION
Asociar a personas con tica, que
busquen el xito y tengan vocacin de
servicio. Ofrecer un servicio integral,
capacitndonos y actualizndonos
permanentemente,
logrando
una
mejora continua en nuestros niveles
de servicio, que se vea reflejada en la
satisfaccin de nuestros clientes.

VISION
Tener
una
prestigiosa
Empresa
Inmobiliaria, que se caracterice por
brindar
un
servicio
integral
y
personalizado, basado en la tica y
eficiencia. Desde el inicio hasta la
culminacin
de
las
distintas
operaciones que realicemos. Logrando
como resultado, la confianza y entera
satisfaccin de nuestros clientes.

VALORES

VALORES
Innovacin: Buscamos siempre tener valor agregado novedoso en
nuestras casas, para que sean ms confortables y de mejor gusto para
nuestros clientes.
Calidad: Realizamos las cosas siempre bien y a la primera, reflejndolo
en las casas que entregamos, la bsqueda por mejorar siempre lo que
hacemos la aplicamos hasta en los ms pequeos detalles.
Desarrollo: Nuestras casas siempre tendrn espacios para fomentar la
convivencia y recreacin familiar para su mejor desarrollo, y nuestras
prcticas empresariales siempre buscarn el desarrollo humano y
econmico de nuestros colaboradores y proveedores.
Servicio al cliente: Nuestro cliente externo e interno y su satisfaccin
siempre es el enfoque de nuestro trabajo, buscando siempre superar
su expectativa.
tica: Nos conducimos con principios ticos buscando siempre vivir y
trabajar con esfuerzo, responsabilidad, honestidad y sencillez.

FINANCIAMIENTO

FINANCIAMIENTO
PAGO CONTADO: Constituye el monto
que se debe cancelar mediante
recursos propios. Si la propiedad se
financia con crdito hipotecario a
travs de letras hipotecarias, se
requiere el 25%; si es mediante
mutuos endosables el 20%.

CREDITO HIPOTECARIO:
Buscamos siempre tener valor
agregado novedoso en
nuestras casas, para que sean
ms confortables y de mejor
gusto para nuestros clientes.

BIEN INMUEBLE
P. CONTADO

C. HIPOTECARIO

FINANCIAMIENTO
ENTIDAD BANCARIA:
Se trabajar con el Banco de
Crdito del Per.

BIEN INMUEBLE
P. CONTADO

C. HIPOTECARIO

UBICACIN DEL
PROYECTO
INMOBILIARIO

UBICACION
AV. San Martin 3era cuadra; con 840
m2, con salida a 2 calles , frontalmente
tiene 17 mts, y en el lugar el transito es
fluido y sin presencia de congestin. A
5 minutos a pie de la plaza de armas.

FRENTE POR AV. SAN MARTIN

FRENTE POR LOS CEREZOS

ESTUDIO DE MERCADO

 RESUMEN

DEFICIT HABITACIONAL
El dficit habitacional, en el
departamento
de
Ica,
asciende a 68 mil 597
viviendas, segn clculos
preliminares
obtenidos
tomando como fuente los
resultados de los Censos
Nacionales 2007; de las
cuales el 26% corresponde al
dficit cuantitativo que serian
viviendas que se tienen que
construir o reponer y el 74%
corresponde
al
dficit
cualitativo,
estas
son
viviendas que necesitan ser

PARQUE
HABITACIONAL

MATERIALES
DE
VIVIENDA

MATERIALES
DE
PISOS

Diseo de ttulo y de contenido con SmartArt

ACCESOS A SERVICIOS

Ttulo del
paso 1

Ttulo del
paso 2

Ttulo del
paso 3

Ttulo del
paso 4

BIEN INMOBILIARIO

IMGENEN EXTERIOR
DATOS TECNICOS

FACHADA AV. SAN MARTIN

+Cntrica y exclusiva zona de Ica

+Moderno edificio de 9
departamentos
+6 Departamentos Flat, 4 Dplex
+Departamentos de 2 y 3
dormitorios
+2 estacionamientos por
departamento
+Dormitorio principal con bao
propio
+Excelentes acabados
+Ascensor
+11 depsitos

FLAT 101
DATOS TECNICOS

Sala , comedor, cocina, lavandera, bao de visitas , terraza,

2 dormitorios (dormitorio principal con bao incorporado)

FLAT 201, 301, 401, 501, 601

DATOS TECNICOS

SALA, COMEDOR, COCINA, LAVANDERIA, BAO DE VISITAS

,2 DORMITORIOS CON BAO INCORPORADO)

DUPLEX
DATOS TECNICOS

PRIMER NIVEL

SEGUNDO NIVEL

CONSTITUCION DE UNA EMPRESA

INMOBILIARIA

La eleccin de la forma
jurdica se har en funcin
de las caractersticas del
proyecto, de las personas
y nmero de ellas que
intervengan en el mismo,
de
la
actividad
a
desarrollar,
de
la
responsabilidad a asumir,
de
los
costos
de
constitucin, etc.

En este caso la empresa

inmobiliaria trabajar de
forma individual.
Para el aprovechamiento
de tiempo rentabilidades
y el coacciona miento de
las actividades dentro de
la empresa y decisiones
que se tengan que tomar.

RIESGOS

RIESGOS
Informarse bien sobre las condiciones y
las oportunidades que hay en el
mercado.
Corroborar si el terreno que
comprarha sido hipotecado o si tiene
problemas con algn banco.
Contar con las medidas de seguridad
adecuadas en el caso de un desastre
natural.
Importancia de revisar el ttulo de
propiedaddel bien que va a adquirir.