PERSETINGGANAN

Konsep Setinggan
Satu proses menduduki bangunan atau tanah yg
bukan hak milik secara tidak sah di sisi undangundang.
Merupakan petempatan haram di kws tanah yg
bukan hak milik penghuninya s/ada di kws tanah
kerajaan, swasta atau individu.
Banyak terbentuk di tanah rezab seperti j/raya,
j/kereta api, rezab sungai, rezab antara bangunan,
lereng-lereng tanah tinggi, kws bekas lombong, dll.

CIRI SETINGGAN
LETAKAN- hampir pusat bandar

Susun atur
Struktur binaan
CIRI
FIZIKA
Sesak, kotor (SLUM)
L

CIRI SETINGGAN
DEMOGRA
FI

Saiz keluarga
>
Golongan
migran
PATI

CIRI SETINGGAN
EKONO
MI

Golongan pendapatan rendah

RM800 ke bawah
X mampu sewa rumah/milik
rumah sendiri
Kos hidup tinggi
Taraf hidup rendah

CIRI SETINGGAN
SOSI
AL

Penyakit
dadah
jenayah

Faktor-faktor menggalakkan
pertumbuhan petempatan setinggan
Kadar urbanisasi yg pesat dan tidak
terkawal
Merupakan pemangkin utama kewujudan
petempatan setinggan.
Pembangunan yg pesat menyebabkan
kemasukan migran yg begitu hebat.
Migran yg kurang kelayakan terlibat dlm
ekonomi informal yg tidak menjamin
pendapatan yg tetap dan lumayan.
Pendapatan yg kecil mendorong mereka
memilih tinggal di petempatan setinggan

Faktor-faktor menggalakkan
pertumbuhan petempatan setinggan
Krisis perumahan
Bilangan rumah kos rendah terlalu sedikit
berbanding dgn permintaan drp penduduk
berpendapatan rendah.
Keadaan ini berlaku disebabkan persaingan guna
tanah untuk kediaman yg lebih menguntungkan.
Mengikut laporan Bank Dunia (1980) hampir 20%
penduduk KL tidak mampu membeli rumah yg
murah.
Dianggarkan lebih kurang 50 ribu penduduk
setinggan di KL berpendapatan kurang drp RM
500 sebulan.
Ini menunjukkan penghuni bandar raya KL

Faktor-faktor menggalakkan
pertumbuhan petempatan setinggan
Masalah Pentadbiran tanah dan
ketidakcekapan perancangan guna tanah
bandar
Keadaan kelonggaran, kelalaian dan
ketidakcekapan dlm mentadbir tanah rezab
dikaitkan dgn pertumbuhan petempatan
setinggan.
Kurangnya kawalan terhadap pentadbiran dan
perancangan guna tanah di kws rezab memberi
peluang dan kesempatan kpd para setinggan
mendirikan rumah kilat atau petempatan
spontan.
Di KL, terdapat 1011 hektar kws bekas lombong

Faktor-faktor menggalakkan
pertumbuhan petempatan setinggan
Pertumbuhan penduduk badar yang
pesat dan berterusan
Pertambahan penduduk bandar semakin
bertambah akibat migrasi masuk dan
pertumbuhan semula jadi.
Pertambahan penduduk tidak diimbangi
oleh peluang pekerjaan dan kemudahan
asas yg mencukupi.
Migrasi luar bandar ke bandar juga
menimbulkan satu fenomena iaitu
kemiskinan bandar yg mendorong

Faktor-faktor menggalakkan
pertumbuhan petempatan setinggan

Kadar kelahiran tinggi dalam kalangan

migran yang berkahwin
Migran yg berpendidikan rendah tidak
mengamalkan perancangan keluarga bagi
mengawal kelahiran.
Dgn kadar fertiliti yg tinggi dlm kalangan
migran juga menyebabkan kadar kelahiran
di kws setinggan tinggi.
Keadaan ini menambah bebanan keluarga
yg akhirnya memaksa pasangan memilih
hidup di kws setinggan utk mengurangkan
kos hidup.

LANGKAH MEMBENDUNG MASALAH

SETINGGAN
DASAR PEMBANDARAN SEIMBANG
Dirancang, disusun, dikaji

PERUMAHAN KOS RENDAH

MENGEKANG ALIRAN MIGRASI

Pembangunan Wilayah
Penyelerakan industri
Pembangunan in-situ

PROGRAM PERANCANGAN BANDAR

Lebih sistematik
Ruang tanah dirancang teliti
Buat kawasan hijau
ROBOH ROBOH ROBOH

PEMBANDARAN PALSU @
URBANISASI PALSU