SERVIDUMBRE EN EL

DERECHO ROMANO
QUE ES SERVIDUMBRE.? Proviene del Latn servus. Son
derechos reales establecidos sobre una cosa en provecho
de una persona o de un fundo perteneciente a un
propietario distinto.
COMO SE CLASIFICAN
SERVIDUMBRE
PERSONALES
SERVIDUMBRE REAL O
PREDIAL

Son
derechos
absolutos
que
pueden
ejercerse
contra todo

Constituy
en
desmemb
raciones
de la
propiedad

Son
derechos y
por lo tanto,
son bienes
incorporales,
no
susceptibles
de posesin.

Son derechos
reales y por lo
tanto, no
imponen a
nadie la
obligacin de
hacer o dejar
de hacer

CARACTERISTIC
AS DE LAS
SERVIDUMBRES

no se
puede
tener una
servidumbr
e sobre
una cosa
propia

Pueden
consistir en
hacer: in
faciendo, o
en impedir
hacer: in
prohibendo.

Constituye
n cargas
excepciona
les
impuestas
a la
propiedad

DIFERENCIA ENTRE SERVIDUMBRES PERSONALES Y

REALES

PERSONALES
- se establecen en
beneficio de una
persona
- se extinguen con
la persona del
titular,
por
lo
tanto
son
temporales
y
vitalicias

REALES
- por el contrario se
establecen para uso o
utilidad de otro fundo;
es
decir
si
el
propietario de ste es
quien las aprovecha lo
hace en su condicin
de
propietario
del
fundo dominante y no
como persona.
- duran tanto como el
fundo dominante y el
sirviente, son por lo
tanto perpetuas

TIPOS DE SERVIDUMBRE REALES O PREDIALES

PRINCIPALES SERVIDUMBRE RURALES:
- el derecho de pasar a pie actus
- el derecho de pasar con ganado o con
carros
- el derecho de transportar mercancas o
materiales
- El derecho de pastoreo
- El derecho de acueducto, o sea el de
tomar agua de un fundo vecino
PRINCIPALES SERVIDUMBRE
URBANAS:
- El derecho que tiene el propietario de
un edificio de apoyar ste sobre el
muro o el pilar del vecino oneris
ferendi
- El derecho de introducir una viga en el
muro del vecino, llamada tigni
inmitendi.
- El derecho de impedir al vecino hacer
edificaciones o plantaciones u obras
que impiden el derecho de vista

EJEMPLOS DE SERVIDUMBRE

DIFERENCIAS ENTRE LAS SERVIDUMBRES

RURALES Y URBANAS
1. Las servidumbres rurales son cosas mancipi; en tanto que las servidumbres urbanas son cosas
nec mancipi.
2. Las servidumbres rurales se extinguen por el no uso; las servidumbres urbanas requieren, un
hecho del propietario del fundo sirviente contrario a la servidumbre, y luego el no uso.
3. Las servidumbres urbanas son continuas; las servidumbres rurales son discontinuas.
4. Las servidumbres urbanas no pueden ser dadas en prenda ni en hipoteca; las servidumbres
rurales si pueden ser hipotecadas.

PROTECCIN DE LAS SERVIDUMBRES

La accin confesoria

La accin negatoria

Los interdictos

EL USUFRUCTO

Usufructo (del latn usus fructus, uso de los frutos) Es el

derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos.
Conforme a esta definicin, el usufructo es un derecho
real, siempre temporal, que consiste solo en disfrutar de
los bienes ajenos.
CLASES DE USUFRUCTO
Usufructo por tiempo
fijo
Usufructo vitalicio
El usufructo puede ser
simple
Bajo condicin

OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO

-

El usufructuario est obligado a no cambiar la destinacin de la cosa dada en usufructo, a no

emplearla en otro uso que aquel para el cual fue destinada.

El usufructuario est obligado a no desmejorar la cosa dada en usufructo, debe gozar de ella
como lo hara un buen padre de familia, un buen administrador.

DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO

- DERECHO A PERCIBIR LOS FRUTOS QUE OBTENGA EL BIEN.
- DERECHO A USAR Y GOZAR DE LA COSA O BIEN.
- DERECHO A MEJORAR EL BIEN USUFRUCTUANDO, PERO SIN ALTERAR SU FORMA O
SUSTANCIA Y SIN - DERECHO A INDEMNIZACIN AL TERMINAR EL USUFRUCTO.
- CONSERVAR EL BIEN EN SU FORMA, ES DECIR SIN DESTRUIRLA Y DAARLA, SALVO
EN LOS USUFRUCTOS SOBRE BIENES CONSUMIBLES O EN LOS EXPLOTACIN DE
MINAS, DONDE EL PODER ALCANZA A LA TRANSFORMACIN Y AL CONSUMO.

COMO SE OBTIENE EL USUFRUCTO DE UNA PROPIEDAD

Porque la ley los establece

Porque as lo decidan los vivos o su ltima voluntad

Por prescripcin

MODOS DE
EXTINCIN
DEL
USUFRUCTO

Por muerte del usufructuario.

Por Capitis Deminutio.
Por el no uso.
Por consolidacin, cuando el
usufructuario adquiere la nuda
propiedad.
Por la prdida de la cosa.
Por la cessio in iure del usufructo
hecha al nudo propietario por parte
del usufructuario.
Por la llegada del trmino

CONCLUSION
- El usufructo da derecho de disfrutar los
bienes ajenos con la obligacin de
conservar su forma y sustancia, a no ser
que el ttulo de su constitucin o la ley
autoricen otra cosa,
- El usufructo puede ser temporal y
vitalicio, as tambin puede recaer sobre
toda clase de bienes, tanto inmuebles
como
muebles,
corporales
e
incorporales.
- El usufructuario tiene los derechos al
uso del bien y a percibir sus frutos. El
usufructo se puede constituir por