Anda di halaman 1dari 20

Aspek Perumahan dan

Kawasan Permukiman
ANDINI MAYADA DESTI
1231500031

GAMBARAN UMUM
• Jenis Rumah
1. Rumah Formal

Kondisi Perumahan Formal Di Kota Tangerang Selatan
Tahun 2014
No

Kecamatan

1

Serpong

27

12.704

2

Pondok Aren

33

10.984

3

Ciputat

67

11.098

4

Ciputat Timur

30

7.436

5

Setu

23

8.675

6

Pamulang

123

83.285

7

Serpong Utara

85

20.009

388

154.191

Tangerang Selatan

Jumlah Perumahan

Jumlah Unit

Diagram Kondisi Perumahan Formal Di Kota Tangerang Selatan Tahun 2014 Serpong 7% 22% Pondok Aren 9% Ciputat 17 % 8% 32% 6% Ciputat Timur Setu Pamulang Serpong Utara .

680 220 10.2.618 4.841 21.807 177 26.655 382 25.042 Kondisi rumah permanen dan non permanen paling banyak berada di Kecamatan Pondok Aren Kondisi rumah permanen dan non permanen paling Sedikit berada di Kecamatan Setu dan Kecamatan Serpong Utara .192 549 35.743 655 149.431 218 11.110 1. Rumah Non Formal Tabel Kondisi Perumahan Non Formal Di Kota Tangerang Selatan Tahun 2014 No Kecamatan/Kelurahan 1 Kecamatan Serpong 2 Kecamatan Serpong Utara 3 Kecamatan Pamulang 4 Kecamatan Setu 5 Kecamatan Pondok Aren 6 Kecamatan Ciputat 7 Kecamatan Ciputat Timur Jumlah total Jumlah Bangunan Permanen (Unit) Jumlah Banguan Tidak/Semi Permanen (Unit) 18.

Peta Sebaran Perumahan Formal dan Non Formal .

Pemukiman Kumuh tiap kecamatan di Kota Tangerang Selatan Kec. Pondok Aren Kec. Pamulang Kec. Ciputat Kec. Serpong Kec. Serpong Utara . Ciputat Timur Kec. Setu Kec.

Terdapat 38 titik permukiman kumuh di Kota Tangerang Selatan .

496 271 3 Pamulang 66.Tabel Kondisi Rumah di Kota Tangerang Selatan Tahun 2014 Kecamatan No Kondisi Rumah Layak Tidak Layak 1 Setu 17.077 692 2 Serpong 31.358 391 5 Ciputat Timur 39.953 2.090 7 Serpong Utara 32.231 219 .750 655 6 Pondok Aren 58.483 449 4 Ciputat 39.

953 60.000 0 692 Setu 27 1 Serpong 449 Pamulang 391 Ciputat 655 Ciputat Timur 2090 219 Pondok Aren Serpong Utara .231 31.358 40.000 39.07 7 10.000 39.000 20.7 50 Rumah Lay ak Huni 32.000 Kondisi Rumah Tidak Lay ak 17 .Grafik Kondisi Rumah di Kota Tangerang Selatan Tahun 2014 7 0.496 30.000 50.483 58.000 66.

Serpong Serpong Green View di Lengkong Gudang Timur.3. Lengkong Gudang Timur. Hunian Vertikal • • • • • Apartement Green Lake View di Ciputat Rusunawa di Sarua. Ciputat Timur . Serpong Rusunawa asrama putra UMJ di Cireundeu. Ciputat Skyview.

Analisis BACKLOG Tabel Backlog Kota Tangerang Selatan Tahun 2014 .

000 12.085 9.000 27 .000 20.910 10.Grafik Backlog Kota Tangerang Selatan Tahun 2014 30.000 14.000 9.47 9 9.37 8 15.97 5 5.000 1.665 25.7 01 0 Setu Serpong Pamulang Ciputat Ciputat Timur Pondok Aren Serpong Utara .

089 414.Tabel Proyeksi Rumah berdasarkan proyeksi penduduk No KECAMATAN Jumlah Rumah 2014 Proyeksi RT 2019 2024 Demand Rumah 2029 2034 2019 2024 2029 2034 1 Setu 17.043 170.158 .212 5 Ciputat Timur 40.652 711.541 443.892 2 Serpong 31.356.812 1.768 158.008 347.000 631.923 765.070 180.640 497.877 5.303 149.598 4 Ciputat 39.310 266.300 87.999 140.944 39.535 1.705 128.450 222.849 96.661 21.809 130.769 39.431 318.405 79.365 206.985 1.947.662 300.066.731 251.926 7 Serpong utara 32.537 1.950 2.946 4.282 Jumlah 93.690 797.353 328.359.327 292.711 3 Pamulang 69.893 373.649.393 60.969 109.495 260.344 300.300 781.732 332.648 142.090 529.204 529.154.539 6 Pondok Aren 61.767 86.494 1.658 170.355 489.775 379.957 570.960 166.881 2.931 707.478 54.061 56.067 292.232.732 189.246 73.083 181.215.162 78.617 1.264.743 60.240.

378 40.66 1 797.892 30.369 1.24 6 529.931 85.470 41.147 2.405 9.232.240.450 9.716 1.708 42.212 292.665 32.06 1 332.215.523 292.910 69.598 489.127 54.264.921 146.535 300.158 494.212 48.598 71.282 123.711 711.493 346.849 14.713 459.193 Rumah Tangga (2034) 318.154.947.254 87.767 9.484.124 Jumlah Rumah (2014) Backlog Rumah (2014) 17.94 4 1.701 31.160 213.685 739.539 29.268 180.47 8 781.959 711.490 88.677 82.427 765.228 369.527 489.926 115.479 426.7 32 5.539 1.711 76.926 1.043 27.956 1.Tabel Proyeksi Kebutuhan Rumah Berdasarkan Proporsi Rumah Berimbang 1: 2: 3 di Kota Tangerang Selatan No Kecamatan 1 Setu 2 Serpong 3 Pamulang 4 Ciputat 5 Ciputat Timur 6 Pondok Aren 7 Serpong Utara Kota Tangerang Selatan Rumah Tangga (2014) 19.769 1.975 292.282 4.085 61.571 229.227 49.479 39.295 4.947.158 .089 90.478 692.154.0 89 Demand Rumah Akibat Pertumbuh an Rumah Tangga Demand Rumah (2031) 1 2 3 Total Demand 300.892 765.425 378.232.968.9 69 1.764 293.762 175.648 12.

000 7 00.000 400.000 300.000 100.000 200.000 0 Setu Serpong Pamulang Ciputat Ciputat Timur Pondok Aren Serpong Utara .000 500.Grafik Proyeksi Kebutuhan Rumah Berdasarkan Proporsi Rumah Berimbang 1: 2: 3 di Kota Tangerang Selatan 800.000 600.

943.071.713.480.0 0 88.921 9.15 5 Ciputat Timur 292.0 0 87.255.00 14. 00 369.295 296. 00 346.115.00 90. 00 1.959 42.250 .523 17.00 24.026.Tabel Analisa Kebutuhan Lahan Tahun 2034 No Kecamatan Total Kebutuha n Rumah Besar 1 Sedang 200 M2 2 150 M2 Kecil 3 100 M2 Luas Kebutuhan Lahan (M2) Luas Kebutuhan Lahan (Ha) 1 Setu 180.560.0 0 692.479 32.535 30.089 6.711 76.660.154.956 69.232.240.720. 00 3.0 0 459.48 Kota Tangerang Selatan .254 5.926 115.850.456.942. 00 213.540.840.026.750 .151.968.352.598 71.74 6 Pondok Aren 1.750. 00 6.0 0 95.021.017.656.762 13.314. 00 618.375.282 123.920.014.995.58 7 Serpong Utara 1.500.0 0 144. 00 2.880.780.0 0 154.484.493 23.00 15.622.690.098.784. 00 2.716 98.971.0 0 739.839.713 34.14 2 Serpong 765.0 0 426.035.0 0 175. 00 229.936.0 0 61.436.960.158 494.340.910.360.695.947.295.110.640.98 4 Ciputat 489.39 3 Pamulang 711.00 61.53 4.0 0 60.369 73.894.212 48.685 55.571 15.403.394.571.527 29.478 51.220.452.427 45.268 9. 00 9. 00 8.670.764 22.407.0 0 293.760.760.160 14.645.0 0 146.0 0 36.829.228 24.147 222.178 9.539 29.520.552.750 .164.567.231.160.949.365.875.

00 10.000.000.000.000.00 50.000.00 7 0.00 30.000.000.00 60.000.000.00 0.000.00 Setu Serpong Pamulang Ciputat Ciputat Timur Pondok Aren Serpong Utara .000.000.000.Grafik Analisa Kebutuhan Lahan Tahun 2034 80.00 20.00 40.000.000.000.

KEPADATAN RUMAH KOTA TANGERANG SELATAN TAHUN 2014 .

Ketersedian Lahan .

Potensi • Terdapat lebihnya backlog atau kebutuha rumah • Telah dibangun hunian secara vertikal yang dapat mengatasi keterbatasan lahan Masalah • Ketidakteraturan perumahan dan permukiman kepadatan tinggi • Tingginya kebutuhan akan perumahan sedangkan lahan yang tersedia terbatas .