Anda di halaman 1dari 22

0

certificacin

El objetivo de esta es, analizar y comprender el porque


de la clasificacion
de edificios sustentables y su
leed
jusgamiento para poder adquirir algun nivel de
certificacion dentro del plan de desarrollo de edificaciones
sustentables dentro del marco legal.
El conocer el proceso de certificacion, que avale el
nombramiento del nivel de sustentabilidad que ha
alcanzado la edificacion, la certificacion LEED esta
valorada como principal indicador, del desarrollo
sustentable.

-n o d o 1
0-

POR QU UN CERTIFICADO LEED?


MAYOR COMPETIVIDAD EN EL SECTOR PBLICO

Porque LEED es una respuesta efectiva y de alto valor


aadido a las polticas medioambientales de las
instituciones pblicas. Construir edificios sostenibles
con certificado LEED permite optimizar los costes de
construccin,
aporta
innovacin
y
proporciona
herramientas para comunicar y capitalizar la inversin
a los organismos pblicos.
ACCESO A NUEVOS NICHOS DE MERCADO
Movilidad urbana, estilos de vida ms sanos, reciclaje,
productividad laboral, energas renovables o eficiencia
energtica son valores cada da mas presentes en las
preferencias de compra de los consumidores. LEED
aporta un Know-how experimentado en la implantacin
de tecnologas y estrategias sostenibles para alcanzar
con xito estos nuevos nichos de mercado.
EDIFICIOS DE ALTA PRODUCTIVIDAD Y RENTABILIDAD
A travs de procesos de diseo integrado y de la
implementacin
de
estrategias
y
tecnologas
sostenibles, el certificado LEED proporciona las claves
para el desarrollo de edificios de alta productividad y
rentabilidad.

-n o d o 1
0-

ALTA EFICIENCIA ENERGTICA Y ECONMICA.


Un edificio con certificacin LEED es un edificio que
ahorra entre el 20% y el 80% en consumo energtico,
ahorros que permiten amortizaciones y retornos sobre
inversin muchos mas rpidos.

ALTA PRODUCTIVIDAD.
Pequeas inversiones en los lugares de trabajo y
oficinas impulsan grandes beneficios en rendimiento y
productividad. La mejora de la calidad de aire interior,
el aumento de la luz natural correctamente orientada,
controles ambientales personales o el acceso a zonas
verdes
se
traduce
en
menor
stress,
mejor
predisposicin al trabajo y a la interrelacin personal
en el mbito laboral, y eso repercute directamente
sobre los resultados finales de una empresa.
ESPACIOS COMERCIALES AMIGABLES.
Los espacios sanos, agradables, con aire fresco, con
presencia de vegetacin o con mayor luz natural son
ms agradables, retienen ms a los consumidores y les
provocan mayores sensaciones en sus experiencias de
compra. Todo ello son propuestas LEED que se acaba
notando en las cuentas de resultados de los puntos de
venta.
.

MAYOR VALOR DE RENTA. Los edificios de alta


eficiencia energtica y bajo coste de mantenimiento
tienen mayor valoracin en el mercado inmobiliario.
Sus retornos de inversin en rgimen de alquiler
incluyen ahorros generados por la eficiencia energtica
y amortizaciones ms rpidas. Adems son edificios de
alta visibilidad y capacidad de atraccin.

INTRODUCCIN
-n o d o

0LEED (LEADERSHIP in ENERGY in


ENVIRONMENTAL DESIGN) es el
estndar
en
construccin
sostenible con mayor prestigio en
todo el mundo. Se basa en un
sistema de puntuacin que mide
el
nivel
de
respeto
medioambiental y de salud de los
edificios
y
que
ha
sido
desarrollado por el US Green
Building Council (USGBC). El
certificado LEED se estructura en
5 categoras principales:
EMPLAZAMIENTO, que mide el impacto que
tiene la seleccin de un emplazamiento
concreto sobre el medio ambiente local.
GESTIN DE AGUA, que incluye la integracin
de tecnologas y estrategias para reducir la
cantidad de agua potable consumida en el
edifico.
CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR, que tiene en
cuenta el uso de luz natural, criterios de confort
trmico, acstico, ventilacin y otros aspectos
que inciden sobre la salud ambiental de un
espacio.

Dentro de cada
una de estas 5
categoras hay
crditos
o
puntos para el
cumplimiento
de
objetivos
especficos.
LEED v3.0, la
ltima
actualizacin,
incluye
un
mximo de 100
puntos y, en
funcin de los
puntos
conseguidos,
permite
alcanzar
4
niveles
de
certificacin:
Certificado,
Plata, Oro o
Platino,
la
mxima
categora.

0
3
EMPLAZAMIENTO / SITIO SOSTENIBLE
La categora Sitios Sostenibles busca
minimizar el impacto de un edificio en el
ecosistemas, tanto a nivel local como
general. Para ello controla, entre otras, las
siguientes medidas:
Seleccin del solar.
Escorrentas y control de la erosin.
Conectividad,
transporte
pblico
densidad.
Respeto de hbitat locales.
Medidas contra el Efecto Isla de Calor

GESTION DEL AGUA

GESTIN DEL AGUA


Los edificios son los principales usuarios de
nuestro suministro de agua potable. El
objetivo de la categora de Uso Eficiente del
Agua es fomentar un uso ms inteligente
del agua potable, tanto dentro como en el
exterior del edificio:
Tecnologas para la reduccin del consumo.
Instalaciones eficientes.
Reciclado de agua.
Control y Medicin

CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR

CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR


La calidad del aire interior afecta no slo a
la salud de sus ocupantes sino tambin a
su rendimiento laboral. Por ello, LEED
implementa medidas para mejorar la
calidad de los espacios interiores mediante
las siguientes estrategias:
Monitorizacin de la calidad del aire.
Ventilacin.
Calidad del aire durante la construccin.
Materiales de baja emisividad (COV).
Control del CO2 interior.
Confort Trmico y Lumnico

MATERIALES Y RECURSOS
Durante la construccin de un edificio
generan
gran cantidad de residuos
utilizan gran variedad de materiales
recursos. Por ello, la categora
Materiales y
Recursos promueve
seleccin de materiales responsables:

se
se
y
de
la

Reciclados o con contenido reciclado.


Producidos regionalmente.
De rpida renovacin natural.
De bajo impacto medioambiental.
Medidas para el reciclado.
Tratamiento de materiales contaminantes.

ENERGIA Y ATMOSFERA

ENERGA Y ATMSFERA
Los edificios y la industria de la
construccin consumen el 39% de la
energa producida cada ao. Por ello la
categora de Energa y Atmsfera regula
una amplia variedad de estrategias para la
reduccin
del consumo energtico y aumentar la
eficiencia de los edificios:
Optimizacin
del
comportamiento
energtico.
Sistemas eficientes de HVAC.
Uso de Energas Renovables.
Instalaciones Eficientes.
Simulaciones Energticas.
Commissioning.

LEE
D

-n o d o 1
0-

Los LEED Rating Systems son la base sobre la que se


analiza el impacto medioambiental de un edificio o
local. En ellos estn recogidas y cuantificadas las
medidas de diseo, construccin y operacin /
mantenimiento de los edificios en funcin de su uso.
El LEED for NEW CONSTRUCTION est diseado para
guiar y distinguir los proyectos residenciales,
comerciales, industriales o edificios pblicos de nueva
construccin.
LEED for EXISTING BUILDINGS ayuda a los
propietarios de edificios y responsables de operacin
acerca de las medidas de mejora y optimizacin de
recursos para el mantenimiento de los edificios. El
objetivo es maximizar la eficiencia operativa,reducir al
mnimo los impactos ambientales as como rebajar
costes de mantenimiento. LEED for Existing Buildings
Rating System incluye criterios de limpieza,
mantenimiento de material (incluyendo el uso de
qumicos), programas de reciclaje, programas de
mantenimiento exterior as como de los sistemas de
ventilacin, ACS, refrigeracin, etc.

LEE
D
LEED for COMMERCIAL INTERIORS es la referencia
para la mejora en sostenibilidad de los espacios
destinados a alquiler. Va dirigido a crear espacios
interiores sostenibles de alto rendimiento energtico,
que sean sanos y productivos para trabajar, menos
costosos de operar y mantener y que tengan un
impacto
medioambiental
reducido.
LEED
para
Interiores Comerciales permite tomar decisiones
sostenibles a los inquilinos y sus diseadores de
interiores, que no siempre tienen el control sobre las
operaciones de todo el edificio.
LEED for CORE AND SHELL es un sistema de
evaluacin de edificios ecolgicos para los diseadores,
constructores, promotores y propietarios de nueva
construccin que quieran abordar el diseo sostenible
nicamente para la estructura y las instalaciones
principales, como por ejemplo los sistemas de
ventilacin, calefaccin, etc.
LEED for SCHOOLS reconoce el carcter singular del
diseo y la construccin de escuelas y centros
formativos. Basado en el Rating System LEED New
Construction, LEED for Schools aborda temas como la
acstica del aula, la planificacin general del centro, la
prevencin de la humedad y el estricto control de la
calidad ambiental. Todos ellos son factores de
relevancia no solo para la sostenibilidad dsino tambin

QUE ES
LEED?
-n o d o 1
0Una certificacin de calidad verde para su
proyecto obtenida con base en un sistema de
puntuacin, que abarca diferentes criterios, como
la eficiencia energtica, el aprovechamiento de
agua, los materiales utilizados, el entorno, etc.

POR QUE Y PARA QUE LEED


-n o d o 1
0Porque proporciona una verificacin del
rendimiento del edificio y permite validar que el
proyecto es ambientalmente responsable.
Para ahorrar dinero en los costos operativos de la
construccin.

PROPOSITOS
LEED
-n o d o 1
0-

LO QUE
MIDE
-n o d o 1
0-

BENEFICIOS
LEED
-n o d o 1
0-

BENEFICIOS
LEED
-n o d o 1
0-

REDUCCION EN CONSUMO DE
ENERGIA DE UN 20%-50%Costo
de KWh $279,690 Consumo
aprox.
para
1000mts2
de
22,000KWhsCosto
mensual
aprox.
$6,153,180Ahorro
aproximado mensual $2,000,000
Ahorro Anual: $24,000,000
REDUCCION EN CONSUMO DE
AGUA DE UN 40%-50%Costo de
m3 no residencial $5,250 pesos
Consumo Aprox. Para 1000mts2
360 m3 Costo mensual aprox.
$1,890,000Ahorro
aproximado
mensual $760,000Ahorro Anual:
$9,072,000
ACCESO
A
INCENTIVOS
TRIBUTARIOS Segn la ley 788
de 2002 por iniciativas que
conducen
al
mejoramiento
ambiental (IVA, renta)
AHORRO
EN
COSTOS
DE
MANTENIMIENTO En equipos y
Materiales

BENEFICIOS
COMERCIALES -n o d o 1
0-

BENEFICIOS
AMBIENTALES
Mayor eficiencia en el
consumo energtico.
Menor generacin de
CO2 en la operacin de
los edificios.
Aprovechamiento de
recursos renovables.
Menor generacin de
desechos slidos.
Ahorro en el consumo
de agua potable.
Menor generacin de
aguas residuales
MEJORA LA CALIDAD
DEL AIRE EN EL
AMBIENTE INTERNO
Mayor confort
trmico.
Control de fuentes
contaminantes.
Aprovechamiento de
luz natural y vistas.
Mejores condiciones
ambientales para los
ocupantes

-n o d o 1
0-

RANGO DE
CERTIFICACION -n o d o 1
0-

PROCESO DE CERTIFICACION
-n o d o 1
0-