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Anualidades o rentas

Es

un conjunto de dos o ms flujos de caja (rentas),


en el que a partir del segundo periodo de tiempo
comprendido entre un flujo y el anterior son
uniformes.

El

periodo uniforme de tiempo se denomina; periodo


de renta, puede ser anual, mensual, quincenal, etc

Ejemplos:

sueldos, amortizaciones, cupones por


intereses, pensiones de enseanza, etc.

Simbologa:

Formulario de Anualidades

Anualidad anticipada

Anualidad vencida

Ejemplo 1: Un trabajador deposita $250 en una cuenta de


ahorros al inicio de cada mes; si dicha cuenta paga 1.3% de
inters mensual capitalizable al mes. Cunto ha ahorrado al
cabo de un ao?

Ejemplo2:Unapersonadebepagaralfinaldecadames$200
por5aos.Determineelvalorpresentesilatasaaplicadaesdel
24%capitalizablemensualmente.

Calculo del valor de las rentas en las anualidades

CALCULO DE n EN UNA ANUALIDAD

Ejemplo:Sefirmauncontratoporelcuallacompaapagara$90000
anualmente,conunatazade10.25%anualcapitalizableanualmente.
Cuntosaosdebedurarelcontratoparaconsiderarloenunvalorpresente
de200000?

FONDO DE AMORTIZACIN

Es un monto acumulado por una anualidad conformada por rentas peridicas


que devengan inters.

Su objetivo es acumular el importe necesario para cancelar una deuda, una


obligacin u otro compromiso adquirido en el pasado.

Se usar para redimir la emisin de bonos, reemplazar activos, cancelar


deudas con vencimiento futuros, etc.
CARACTERISTICAS

El importe de la deuda u obligacin a cancelar permanece constante.

La fecha de vencimiento es conocida e invariable

Ejemplo:Lavidatildeunciertoequipoindustrialqueacabadeseradquiridoporuna
compaaesde5aos.Conelfindereemplazarloalfinaldeestetiempo,lacompaa
estableceunfondodeamortizacinefectuandodepsitosanualesenunacuenta
bancariaquepagael9.6%anual.Siseestimaqueelequipocontar42740dlares,
halleelvalordeldepsito.

CUADRO DEL FONDO DE AMORTIZACIN

Ao

Cantidad en el
fondo
al inicio del ao

intereses
ganado

Deposito hecho
al
final del ao

Monto al
final
del ao

7056.68

7056.68

7056.68

677.44

7056.68

14790.81

14790.81

1419.92

7056.68

23267.41

23267.41

2233.67

7056.68

32557.77

32557.77

3125.55

7056.68

42740.00

PROGRAMAS DE AMORTIZACIN DE DEUDAS


1) PROGRAMADECUOTASDECRECIENTES

Conocidocomoplandeamortizacionesconstantes

Elprestatariodebeamortizarladeudaenpartesigualesya
intervalosregularesdetiempo

Enlaamortizacinsepaganlosinteresesalrebatir,esdecir
sobreelsaldopendiente

Lacuotadelprstamo(amortizacinmsinterese)esmayoral
inicioperovadisminuyendoenlamedidaqueelsaldopendiente
escadavezmenor.

2)PROGRAMADECUOTASCONSTANTES

Atravsdeesteprogramavarantantolas
amortizacionescomolosintereses.
Lasamortizacionessoncrecientesmientrasque
losinteresessondecrecientes
Lacuotaapagarencadatrimestreesconstantey
constituyeunaanualidadorenta.
Lacuotasepuedecalcularapartirdelfactorde
recuperacindecapital(FRC)