Pra-Rancangan Pabrik Minyak

Goreng dari Crude Palm Oil

(CPO) dengan Kapasitas 360.000
ton RBD Palm Olein/tahun

OLEH:
1. Ahmad Ainun Najib
2. Ayu Annisya Tri Adriana
3. Eva Rantika
4. Freddy Manullang
5. Miftahul Ulfa
6. Reynaldi Kamizar

ANALISA EKONOMI

Evaluasi ekonomi dilakukan untuk mengetahui

apakah rancangan pabrik yang direncanakan layak
untuk didirikan dan untuk mengetahui keuntungan
yang didapat.

Analisa ekonomi terdiri dari modal investasi, biaya produki

keseluruhan, keuntungan yang diperoleh, Break Even Point
(BEP), Return On Investment (ROI), waktu pengembalian
modal, Internal Rate of Return (IRR).

Penentuan harga peralatan pada kapasitas

yang sama pada tahun yang berbeda,
dihitung dengan menggunakan persamaan
berikut:

CP = CO

IP
IO

Perkiraan harga untuk alat dengan

kapasitas berbeda pada tahun yang
berbeda
pula,
dihitung
dengan
menggunakan persamaan berikut:

I P Vp

C P C O
I O Vo

Tahun
1987
1988
1989
1990
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020

Indeks (yi)
324
343
355
357,6
361,3
358,2
359,2
368,1
381,1
381,7
386,5
389,5
390,6
394,1
394,3
395,6
402
444,2
468,2
499,6
525,4
575,4
521,9
550,8
585,7

PERHITUNGAN COST
INDEKS
700

600

500

400

300

200

100

f(x) = 0.02x^3 - 142.37x^2 + 283564.73x - 188264143.61

R = 0.95

Cost index 2002 =

395,6 Cost index 2018
= 885,0 1 US $
= 13406,0

PERHITUNGAN BIAYA
INVESTASI (ALAT
PROSES)

Total harga alat keseluruhan

Rp 68.155.824.693,16
No

Kode Nama
Alat Alat

1 T-101

Tangki
Utilitas

Jumla
Material
h
8

2 M-101 Mixer

3 S-101 Stripper

Tray
Stripper
SCScrubbe
101
r
Kristaliz
K-101
er
Vertical
FP-101Leaf
Filter
Filter
FP-102
Press

6
7
8

1
1
1

9 E-101 Heater

Heat
10 E-102 Exchang
er

11 E-104 Cooler

Pompa
Utilitas

12 J-101

Carbon
Steel
Carbon
Steel
Carbon
Steel
Carbon
Steel
Carbon
Steel
Carbon
Steel

Kapa
Harga
Kapasit Satua
Harga
Indeks Indek Ekspo
sitas,
Tahun
USD/unit,
as, Vp
USD, Co
, Io
, Ip nen, n
n
Vo
Cp
Vertical
4.493.771,
524,5 m3
70
75000 2002 395,6 885,0 0,6
Tank
71
80.000,0
104.146,9
turbine 28,3949 m3
70
2002 395,6 885,0 0,6
0
7
15.000,0
column
3,4 m
3,4
2002 395,6 885,0 0,6
33.555,41
0
Tipe

tray

2,2

2,2

11000 2002

395,6 885,0

0,6

Vertical
Tank

54,282

m3

70

67000 2002

395,6 885,0

0,6

Vertical

4157,64

ft3

1000

31500 2000

394,1 885,0

0,41

Aluminium Pressure
Filter
Filter

40,726

m2

70

16500 2002

395,6 885,0

0,6

26.669,78

m2

10

2500 2002

395,6 885,0

0,6

20.040,17

m2

70

8000 2002

395,6 885,0

0,6

23.188,56

m2

70

8000 2002

395,6 885,0

0,6

83.593,26

70

8500 2002

395,6 885,0

0,6

18.732,84

10

4300 2002

395,6 885,0

0,6

Fabric
Filter
Carbon
Steel

Pressure
83,9106
Filter
Shell and
107,8
tube

Carbon
Steel

Shell and 913,653

tube
1

Carbon
Shell and
68,279 m2
Steel
tube
commercia Centrifug
m3/s x
0,00788
l steel
al
kPa

Total Equipment Cost

24.607,30
128.671,0
3
126.869,9
9

Harga Rp
Rp
60.243.503.573,77
Rp
1.396.194.324,74
Rp
449.843.819,82
Rp
329.885.467,87
Rp
1.724.963.787,81
Rp
1.700.819.094,03
Rp
357.535.091,55
Rp
268.658.511,26
Rp
310.865.780,75
Rp
1.120.651.202,53

Rp
251.132.483,84
Rp
132,15
1.771.555,18
5.083.97
Rp
9,17 68.155.824.693,16

Cost index 2018 =

885,0 Cost index 2020
= 998,5 1 US $
= 13406,0

PERHITUNGAN BIAYA
INVESTASI (ALAT
PROSES)

Total harga alat keseluruhan

Rp 76.902.266.032,01
No

Kode Nama
Alat Alat

1 T-101

Tangki
Utilitas

Jumla
Material
h
8

2 M-101 Mixer

3 S-101 Stripper

Tray
Stripper

Scrubber

4
5

SC101

6 K-101 Kristalizer

Vertical
Leaf Filter

7 FP-101

8 FP-102Filter Press

9 E-101 Heater

10 E-102

Heat
Exchanger

11 E-104 Cooler

Pompa
Utilitas

12 J-101

Carbon
Steel
Carbon
Steel
Carbon
Steel
Carbon
Steel
Carbon
Steel
Carbon
Steel
Aluminium
Filter
Fabric
Filter

Tipe

Kapasi Satua Kapasi Harga

tas, Vp
tas, Vo USD, Co
n

Tahun

Vertical
Tank

524,5

m3

524,5 561721,464 2018

turbine

28,394
9

m3

28,394 104146,973
2018
9
4

column

3,4

3,4

33555,4095 2018

tray

2,2

2,2

24607,3003 2018

Vertical
54,282 m3
Tank
4157,6
Vertical
ft3
4
Pressur
40,726 m2
e Filter
Pressur 83,910
m2
e Filter
6
Shell
Carbon
and
107,8 m2
Steel
tube
Shell
Carbon
913,65
and
m2
Steel
31
tube
Shell
Carbon
and 68,279 m2
Steel
tube
commercia Centrif 0,0078 m3/s x
l steel
ugal
8 kPa

54,282 128671,027 2018

4157,6 126869,990
2018
4
6
26669,7815
40,726
2018
6
83,910 20040,1694
2018
6
2

Ekspo Harga
Inde Indek,
nen, USD/unit,
ks, Io
Ip
n
Cp
885, 998,53
5.070.457,
0,6
0
6
72
885, 998,53
117.512,1
0,6
0
6
6
885, 998,53
0,6 37.861,58
0
6
885, 998,53
0,6 27.765,16
0
6
885, 998,53
145.183,3
0,6
0
6
9
885, 998,53
143.151,2
0,41
0
6
2
885, 998,53
0,6 30.092,32
0
6
885, 998,53
0,6 22.611,93
0
6

Harga Rp
Rp
67.974.556.237,67
Rp
1.575.368.031,67
Rp
507.572.305,97
Rp
372.219.691,04
Rp
1.946.328.500,95
Rp
1.919.085.317,07
Rp
403.417.592,70
Rp
303.135.475,18

23188,5559
885, 998,53
2018
3
0
6

0,6

26.164,34

Rp
350.759.206,27

913,65 83593,2569
885, 998,53
2018
31
4
0
6

0,6

94.320,78

Rp
1.264.464.442,98

885, 998,53
0
6

0,6

21.136,83

Rp
283.360.331,55

0,0078 132,146440
885, 998,53
2018
8
7
0
6

0,6

149,10

107,8

68,279 18732,8423 2018

5.736.40

Rp
1.998.898,97
Rp

Cost index 2002 =

395,6 Cost index 2018
= 885,0 1 US $
= 13406,0

PERHITUNGAN BIAYA
INVESTASI (ALAT
UTILITAS)

Total harga alat keseluruhan

Rp 29.172.401.651,04
Harga
Ekspo Harga
Kapasit
Juml
Deskrips Kapasitas
Tahu Indeks Indek
USD,
Material
Satuan
nen, USD/unit,
Harga (Rp)
, Vp
as, Vo
, Io
, Ip
ah
i
n
Co
n
Cp
$
Pompa
commercia centrifug
Rp
1 (J-101)
5
0,0121
m3/s
10
3700 2002 395,6 885,0 0,6
Utilitas
l steel
al
9.858.559,23
147,08
$
BP- Bak
Rp
2
5 beton cor alas datar 1012,86
m3
401
563 2002 395,6 885,0 0,6
106 Utilitas
147.194.616,71
2.195,95
$
Cooling
carbon
Rp
3 T-01
1
With Fan 0,03142
m3/s
6,21 630000 2002 395,6 885,0 0,6
Tower
steel
792.099.605,54
59.085,45
$
CLcarbon
Rp
4
Clarifier
1
Tanki
2287,3
m3
70
77000 2002 395,6 885,0 0,6 1.395.394,
101
steel
18.706.661.099,66
68
$
Sand
carbon
Rp
5SF-101
1
Kolom
6,93
m
9
54000 2002 395,6 885,0 0,6
Filter
steel
103.266,5 1.384.390.767,01
1
$
Tangki
carbon
Rp
3
6TA-101
1
Tanki
213,3
m
70
58000 2002 395,6 885,0 0,6
Utilitas
steel
253.183,2 3.394.174.622,94
5
Cation
$
CEcarbon
Rp
7
Exchange 1
Kolom
0,69
m
3
6500 2002 395,6 885,0 0,6
101
steel
80.708.738,18
r
6.020,34
Anion
$
AEcarbon
Rp
8
Exchange 1
Kolom
0,58
m
5
76000 2002 395,6 885,0 0,6
101
steel
625.833.613,04
r
46.683,10
$
DEcarbon
Rp
9
Deaerator 1
Kolom
11,46
m
2
2500 2002 395,6 885,0 0,6

No

Kode
Alat

Nama
Alat

Cost index 2018 =

885,0 Cost index 2020
= 998,5 1 US $
= 13406,0

PERHITUNGAN BIAYA
INVESTASI (ALAT
UTILITAS)

Total harga alat keseluruhan

Rp 186.604.579.621,22
No

Kode
Alat

Nama
Alat

Pompa
Utilitas
Bak
2BP-106
Utilitas
Cooling
3 T-01
Tower
1 (J-101)

Kap
Harga USD,
Indeks,
Deskrip Kapasit Satu
asita
Tahun
as, Vp an
Co
Io
si
s, Vo
commercia centrifu
$
0,0121 m3/s 10
2014 885,0
l steel
gal
147,08
alas
$
beton cor
1012,86 m3 401
2014 885,0
datar
2.195,95
carbon
$
With Fan 0,03142 m3/s 6,21
2014 885,0
steel
59.085,45

JumlahMaterial
5
5
1

CLClarifier
101

carbon
steel

Tanki

2287,3

m3

70

5SF-101Sand Filter

carbon
steel

Kolom

6,93

$
103.266,51

2014 885,0

carbon
steel

Tanki

213,3

m3

70

$
253.183,25

2014 885,0

Kolom

0,69

Kolom

0,58

Kolom

11,46

6TA-101
CE101
AE8
101
DE9
101
7

10

Tangki
Utilitas
Cation
Exchanger
Anion
Exchanger
Deaerator

Tangki
TUUmpan
103
Boiler

11 B-101 Boiler

1
1
1

carbon
steel
carbon
steel
carbon
steel

$
2014 885,0
1.395.394,68

$
6.020,34
$
46.683,10
$
15.940,58

2014 885,0
2014 885,0
2014 885,0

carbon
steel

Tanki

116,4

m3

70

$
169.970,00

2014 885,0

carbon
steel

Water
Tube

1,343

kg/s

$
114.811,49

2014 885,0

Harga
Indek Ekspo
USD/unit,
Harga (Rp)
, Ip nen, n
Cp
998,5
$
Rp
0,6
36
2,95
197.660,93
998,5
$
Rp
0,6
36
4.320,18 289.581.701,45
998,5
$
Rp
0,6
36
2.795,02 37.470.087,33
$
Rp
998,5
0,6 12.754.642, 170.988.732.214
36
12
,06
Rp
998,5
$
0,6
1.335.332.100,1
36
99.607,05
8
Rp
998,5
$
0,6
7.473.190.124,5
36
557.451,15
4
998,5
$
Rp
0,6
36
2.812,51 37.704.520,23
998,5
$
Rp
0,6
36
14.463,41 193.896.441,40
998,5
$
Rp
0,6
36
51.266,42 687.277.639,12
Rp
998,5
$
0,6
3.488.354.510,7
36
260.208,45
0
Rp
998,5
$
0,6
2.072.842.621,2
36
154.620,51
9

PURCHASED EQUIPMENT (E)

HARGA PERALATAN PROSES
= Rp
76.902.266.032,01
HARGA PERALATAN UTILITAS
= Rp
186.604.579.621,22
E = Rp 263.506.845.653,23
E = $ 19.655.888,83

PERHITUNGAN MODAL
INVESTASI (TOTAL
CAPITAL INVESTMENT,
TCI)

WCI adalah modal yang dibutuhkan untuk operasional

awal pabrik agar menghasilkan suatu produk. WCI
meliputi modal untuk bahan baku proses dan utilitas,
modal untuk start up, modal untuk membayar
pinjaman. Perkiraan besarnya biaya ini adalah 10-20%
dari total capital investment (TCI), karena nilai WCI
merupakan fungsi TCI, maka besar nilai WCI akan
diperoleh setelah total capital investment (TCI)
diperoleh. Persentase WCI yang digunakan 20% dari
TCI.

TCI = FCI + WCI

TCI = FCI + 0,2TCI
TCI = Rp.769,435,392,375
WCI = Rp.153,887,078,475

DAFTAR GAJI KARYAWAN

No

Jabatan

Jumlah

Gaji/Bulan (Rp)

Total Gaji/Bulan (Rp)

Total Gaji/Tahun (Rp)

Direktur Utama

50.000.000

50.000.000

600.000.000

Direktur Teknik dan Produksi

40.000.000

80.000.000

960.000.000

Direktur Umum dan Keuangan

40.000.000

80.000.000

960.000.000

Staf Ahli

25.000.000

75.000.000

900.000.000

Kepala Bagian

15.000.000

45.000.000

540.000.000

Kepala Seksi

8.000.000

40.000.000

480.000.000

Dokter

10.000.000

40.000.000

480.000.000

Perawat

4.000.000

12.000.000

144.000.000

Karyawan Pembelian/Pemasaran

3.000.000

12.000.000

144.000.000

12

3.000.000

36.000.000

432.000.000

10

Karyawan Administrasi/Kas

11

Karyawan Personalia

3.000.000

12.000.000

144.000.000

12

Karyawan Humas

3.000.000

9.000.000

108.000.000

13

Kepala Keamanan

2.750.000

2.750.000

33.000.000

14

Karyawan Proses

10

4.000.000

40.000.000

480.000.000

15

Karyawan Laboratorium

4.000.000

32.000.000

384.000.000

16

Karyawan Pemeliharaan/bengkel

4.000.000

20.000.000

240.000.000

17

Karyawan Utilitas

4.000.000

24.000.000

288.000.000

18

Karyawan Limbah

4.000.000

20.000.000

240.000.000

19

Karyawan Gudang

3.000.000

15.000.000

180.000.000

20

Satpam

2.500.000

17.500.000

210.000.000

21

Supir

2.500.000

12.500.000

150.000.000

22

Petugas Kebersihan

10

2.500.000

25.000.000

300.000.000

23

Office boy

2.500.000

12.500.000

150.000.000

Total

113

Rp

712.250.000

Tunjangan/bonus (1 kali/tahun) = Rp 712.250.000

Total Gaji Karyawan = Rp 9.259.250.000
($690.679,55 )

Rp

8.547.000.000

Total Production Cost (TPC) adalah seluruh biaya

yang dibutuhkan dalam proses produksi sampai
menghasilkan produk. Total biaya ini terbagi 2,
yaitu manufacturing cost dan general expenses.

PERHITUNGAN BIAYA
PRODUKSI (Total
Production Cost)/TPC

Manufacturing cost adalah biaya yang dibutuhkan dalam

mengolah bahan baku hingga menghasilkan produk.
Manufacturing cost ini terdiri dari biaya produksi langsung
(direct production cost), biaya tetap (fixed charge), dan
pengeluaran tambahan (plant overhead cost).

Manufacturing
Cost

PERHITUNGAN BIAYA
PRODUKSI (Total
Production Cost)/TPC
General
Expenses

Biaya umum (general expenses) diklasifikasikan

menjadi 3, yaitu biaya administrasi (administrative
expenses),
biaya
distribusi
dan
pemasaran
(distribution and marketing expenses), dan research
and development expenses (biaya riset dan
pengembangan).sebesar Rp.179,578,073,000,000
TPC
= $ 168.133.895,94 + 0,475
TPC
TPC - 0.475 TPC = $
168.133.895,94
TPC
= $ 320.255.039,88

Cash Flow

ANALISA KELAYAKAN
Break Event Point (BEP)
Dari hasil perhitungan diperoleh BEP =
89.98%
7.00E+015

6.00E+015

5.00E+015

4.00E+015

3.00E+015

2.00E+015

1000000000000000

Sa

Produksi

Fixed Cost

ANALISA KELAYAKAN
Analisa Sensitivitas
Analisa sensitivitas dilakukan untuk mengetahui faktor apa saja yang
mempengaruhi pengambilan keputusan ekonomi. Faktor-faktor tersebut adalah
perubahan harga bahan baku, investasi, dan perubahan harga jual produk. Hal
ini bertujuan untuk memprediksi kemungkinan-kemungkinan yang terjadi
terhadap ekonomi pabrik agar perusahaan tidak merugi apabila terjadi
fluktuasi harga. Dengan adanya analisa ini, manajemen perusahaan dapat
mengambil tindakan lebih awal jika terjadi hal-hal yang tidak diinginkan.
ROI-a

POT-a

100

10

80

8
6

60
%

Annual

40

Harga Bahan

20
0
-60% -40% -20% 0%
-20
-40

Nilai Jual
20%

40%

60%

Annual

2
%

Harga Bahan

0
-60% -40% -20% 0%
-2

20%

-4
-6
-8

-60

-10
%

yr

Gambar 3.2 Analisa Sensitivitas terhadap ROI-a & POT-a

40%

60%

Nilai Jual

ANALISA KELAYAKAN
Return On Invesment
(ROI)
ROI yang diperoleh sebesar
34.742% jadi Produksi minimal
yang harus di capai untuk
mengembalikan
investasi
adalah 22.58% dari total
produksi

ROI-a
100
80
60

Annual

40
%

Harga Bahan

20
0
-60% -40% -20% 0%
-20

Nilai Jual
20%

40%

60%

-40
-60
%

IRR
70
60
50

Annual

40
%

Harga Bahan

30

Nilai Jual

20
10
-60% -40% -20%

0
0%
%

20%

40%

60%

Internal Rate of Return

(IRR)
Internal rate of return
(IRR) adalah nilai yang
menunjukkan
laju
maksimum dimana proyek
dapat
mengembalikan
investasi
dan
tetap
mencapai break event
pada akhir umur proyek

ANALISA KELAYAKAN

BEP

IRR

120

70

100

60

80

50

60

Annual
Harga Bahan

40

Nilai Jual

20
-60% -40% -20%

40

Annual

30

Nilai Jual

Harga Bahan

20

0
0%
-20

20%

-40

40%

60%

10
-60% -40% -20%

0
0%

20%

Gambar 3.3 Analisa Sensitivitas terhadap BEP dan IRR

40%

60%

THANK
YOU