Murabahah

Intan Purnamasari
1138020116
Manajemen VII/C

Pengertian Murabahah
Secara bahasa murabahah berasal dari kata Ar-Ribhu yang berarti

(an-namaa) yang berarti tumbuh dan berkembang, atau

murabahah juga berarti Al-Irbaah, karena salah satu dari dua
orang yang bertransaksi memberikan keuntungan kepada yang
lainnya (Ibnu Al-Mandzur., hal. 443.).
Sedangkan secara istilah, Bai'ul murabahah (murabahah) adalah:
Yaitu jual beli dengan harga awal disertai dengan tambahan
keuntungan (Azzuhaili, 1997., hal. 3765). Definisi ini adalah
definisi yang disepakati oleh para ahli fiqh, walaupun ungkapan
yang digunakan berbeda-beda. (Asshawy, 1990., hal.198.)

Pengertian Murabahah
Menurut Sutan Remy Sjaddini, murabahah adalah
jasa pembiayaan dengan mengambil bentuk
transaksi jual beli dengan cicilan. Pada perjanjian
murabahah
atau
mark-up,
bank
membiayai
pembelian barang atau asset yang dibutuhkan oleh
nasabahnya dengan membeli barang itu dari
pemasok barang dan kemungkinan menjual kepada
nasabah tersebut dengan menambahkan mark-up
untung.
Sutan Remy Sjaddini, Perbankan Syariah dan Kedudukan Dalam Tata Hukum Perbankan Indonesia, (Jakarta : PT.
Pustaka Utama Grafiti, 2007), h. 160.

Pengertian Murabahah
Hal yang membedakan murabahah dengan jual beli lainnya
adalah penjual harus memberitahukan kepada pembeli harga
barang pokok yang dijualnya serta jumlah keuntungan yang
diperoleh.
Dengan kata lain, jual-beli murabahah adalah suatu bentuk jualbeli di mana penjual memberi tahu kepada pembeli tentang harga
pokok (modal) barang dan pembeli membelinya berdasarkan
harga pokok tersebut kemudian memberikan margin keuntungan
kepada penjual sesuai dengan kesepakatan. Tentang keuntungan
yang disepakati, penjual harus memberi tahu pembeli tentang
harga pembelian barang dan menyatakan jumlah keuntungan
yang ditambahkan pada biaya tersebut.
Daeng Naja, Akad Bank Syariah, (Yogyakarta:Pustaka Yustisia, 2011),h.43

Rukun dan Syarat Murabahah

Murabahah merupakan salah satu transaksi jual beli,
dengan demikian rukunnya sama dengan rukun jual
beli. Menurut Mazhab Hanafiyah yang dikutip dari buku
Fiqh Muamalah karya Rahcmat Syafei rukun jual beli
adanya ijab dan qabul yang menunjukkan adanya
pertukaran atau kegiatan saling memberi yang
menepati kedudukan ijab dan qabul.

Rachmat Syafei, Fiqh Muamalah, (Bandung : CV. Pustaka Setia, 1998), h. 76.

Rukun dan Syarat Murabahah

Rukun ini dengan ungkapan lain merupakan pekerjaan yang
menunjukkan keridhaan dengan adanya pertukaran dua harta
milik, baik berupa perkataan maupun perbuatan. Menurut jumhur
ulama ada 4 rukun dalam jual beli, yaitu :
orang yang menjual,
orang yang membeli,
sighat,
dan barang atau sesuatu yang diakadkan.

Rukun dan Syarat Murabahah

Syarat yang terpenting dalam Murabahah adalah bebas dari riba serta harus
ada penjelasan atau kejujuran dari bank mengenai barang yang dibeli apakah
ada kerusakan atau tidak.
Syarat-syarat Murabahah menurut pendapat Wahbah al-Zuhailiy adalah
sebagai berikut:
Harga awal harus dimengerti oleh kedua belah pihak (penjual dan pembeli);
Besarnya keuntungan harus diketahui dan disepakati oleh kedua belah
pihak;
Penjual wajib menyampaikan keuntungan yang diinginkan dan pembeli
mempunyai hak untuk mengetahui bahkan menyepakati keuntungan yang
akan diperoleh oleh penjual;
Harga pokok dapat diketahui secara pasti satuannya;
Murabahah tidak bisa dicampur dengan transaksi ribawi.

Macam-macam Murabahah
Murabahah tanpa pesanan
Maksudnya, ada yang pesan atau tidak, ada yang beli atau tidak,
bank syariah menyediakan barang dagangannya, penyediaan barang
tidak terpengaruh terkait langsung dengan ada tidaknya pembeli.
Murabahah berdasarkan pesanan
Maksudnya bank syariah baru akan melakukan transaksi atau jual
beli apabila ada nasabah yang memesan barang sehingga
penyediaan barang baru dilakukan jika ada pesanan.

Macam-macam Murabahah
Murabahah berdasarkan
menjadi 2, yaitu:

pesanan

dapat

dibedakan

Bersifat mengikat, yaitu apabila telah dipesan maka

harus dibeli,
Bersifat tidak mengikat, yaitu walaupun nasabah telah
memesan barang, tetapi nasabah tidak terikat, nasabah
dapat menerima atau membelikan barang tersebut.

Macam-macam Murabahah
Al-Quran
Ayat-ayat Al-Quran yang secara umum membolehkan
jual beli, diantaranya adalah firman Allah:

Artinya: "..dan Allah menghalalkan jual beli dan
mengharamkan riba" (QS. Al-Baqarah:275).
Ayat ini menunjukkan bolehnya melakukan transaksi
jual beli dan murabahah merupakan salah satu bentuk
dari jual beli.

Macam-macam Murabahah
Dan firman Allah:

Artinya: Tidak ada dosa bagimu mencari karunia (rezki
hasil perniagaan) dari Rabbmu (QS. Al-Baqarah:198)
Berdasarkan ayat diatas, maka murabahah merupakan
upaya mencari rezki melalui jual beli. Murabahah menurut
Azzuhaili (1997., hal.3766.) adalah jual beli berdasarkan
suka sama suka antara kedua belah pihak yang
bertransaksi.

Macam-macam Murabahah
Assunah
Hadits dari riwayat Ibnu Majah, dari Syuaib: Tiga perkara
yang didalamnya terdapat keberkahan: menjual dengan
pembayaran secara tangguh, muqaradhah (nama lain
dari mudharabah), dan mencampur gandum dengan
tepung untuk keperluan rumah dan tidak untuk dijual
(HR. Ibnu Majah).
Sebuah riwayat dari Ibnu Mas'ud Radhiyallahu 'Anhu,
menyebutkan bahwa boleh melakukan jual beli dengan
mengambil keuntungan satu dirham atau dua dirham
untuk setiap sepuluh dirham harga pokok (Azzuhaili,

Macam-macam Murabahah
Al-Ijma
Transaksi ini sudah dipraktekkan di berbagai kurun dan
tempat tanpa ada yang mengingkarinya, ini berarti
para ulama menyetujuinya (Ash-Shawy, 1990., hal.
200.).

Macam-macam Murabahah
Kaidah Fiqih

Pada dasarnya, semua bentuk muamalah boleh

dilakukan kecuali ada dalil yang mengharamkannya.

Contoh Produk Murabahah

Produk pembiayaan perbankan syariah, murabahah
merupakan salah satu bentuk pembiayaan yang paling
dominan diterapkan dalam praktik perbankan syariah.
Dominasi tersebut hampir mencapai 80-95 % dari
setiap pembiayaan dalam lembaga pembiayaan islam
yang menggunakan transaksi murabahah (Haider Ala
Hamoudi. 2007: 119).

Contoh Produk Murabahah

Dominasi pembiayaan murabahah menunjukkan
bahwa pembiayaan tersebut mempunyai banyak
keuntungan bagi bank syariah. Pertama kepastian
pembeli, dimana bank syariah tidak akan membelikan
suatu barang kecuali sudah ada pembelinya. Kedua,
kepastian keuntungan, dimana bank syariah dapat
memastikan keuntungan atas suatu barang yang
dijualnya. Ketiga, pembiayaan murabahah lebih
mudah diaplikasikan pada saat sekarang ini (Frank E
Vogel And Samuel L Hayes .1998 : 140-141).

Contoh Produk Murabahah

Murabahah Modal Kerja (MMK), yang diperuntukkan
untuk pembelian barang-barang yang akan digunakan
sebagai modal kerja. Modal kerja adalah jenis
pembiayaan yang diperlukan oleh perusahaan untuk
operasi sehari-hari. Penerapan murabahah untuk modal
kerja membutuhkan kehati-hatian, terutama bila obyek
yang akan diperjualbelikan terdiri dari banyak jenis,
sehingga dikhawatirkan akan mengalami kesulitan
terutama dalam menentukan harga pokok masingmasing barang.

Contoh Produk Murabahah

Murabahah Investasi (MI), adalah pembiayaan jangka
menengah atau panjang yang tujuannya untuk
pembelian barang modal yang diperlukan untuk
rehabilitasi, perluasan, atau pembuatan proyek baru.
Murabahah Konsumsi (MK), adalah pembiayaan
perorangan untuk tujuan nonbisnis, termasuk
pembiayaan pemilikan rumah, mobil. Pembiayaan
konsumsi biasanya digunakan untuk membiayai
pembelian barang konsumsi dan barang tahan lama
lainnya. Jaminan yang digunakan biasanya berujud obyek
yang dibiayai, tanah dan bangunan tempat tinggal.

Skema Murabahah

Daftar Pustaka
Jurnal : Bagya Agung Prabowo, Konsep Akad Murabahah Pada Perbankan Syariah
(Analisa Kritis Terhadap Aplikasi Konsep Akad Murabahah Di Indonesia dan
Malaysia), Jurnal Hukum Fakultas Hukum UII Yogyakarta, No. 1 Vol 16 Januari
2009.
Muhammad. 2000. Sistem dan Prosedur Operasional Bank Syariah. Yogyakarta:
UII Press.
Sutan Remy Sjaddini. 2007. Perbankan Syariah dan Kedudukan Dalam Tata
Hukum Perbankan Indonesia. Jakarta: PT. Pustaka Utama Grafiti.
Daeng Naja. Akad Bank Syariah. Yogyakarta: Pustaka Yustisia.
Rachmat Syafei. 1998. Fiqh Muamalah. Bandung: CV. Pustaka Setia.