Experiencia de la

Municipalidad de
Punta de Bombn
El Catastro
Urbano como
Herramienta
Integral de
Gestin Municipal

Antecedentes
En el ltimo decenio se han producido cambios
urbanos importantes en la Localidad de La Punta,
manifestndose en el aumento de la poblacin , la
fragmentacin de terrenos rsticos y urbanos,
as como la expansin del casco urbano hacia los
limites naturales de la Ciudad, procesos
mayoritariamente informales que originan la
necesidad prioritaria de un sistema adecuado de
Control urbano y de planificacin del territorio
que aseguren el Desarrollo Sostenible del Distrito
mediante la aplicacin adecuada de Polticas de
Suelo.

Antecedentes
La Gestin Municipal Actual del Distrito de
Punta de Bombn, concibi la necesidad de
contar con el Catastro, con la visin de lograr
una herramienta holstica de planificacin que
pueda usarse en la toma de decisiones sobre
el territorio.
Es as que gracias a la voluntad poltica de la
gestin se programo para el ao 2012 la
ejecucin del Importante Proyecto denominado

FORTALECIMIENTO
DE
LA
GESTION
TRIBUTARIA
E
IMPLEMENTACION
DEL
CATASTRO URBANO DISTRITAL realizando un
enorme esfuerzo institucional con la finalidad
de
lograr
establecer
esta
importante
herramienta en un distrito que esta en pleno
crecimiento, con la visin de obtener un
Sistema de Informacin que sirva para la
planificacin y el desarrollo; pero tambin,
como medio para potenciar y sentar las bases

Inicio
La Punta de Bombn asume el reto de realizar el Catastro Urbano en
forma independiente, en la modalidad de Administracin directa
convocando a un equipo tcnico
con experiencia en proyectos
similares.
Para llevar a cabo se inicia con el primer objetivo de lograr los 3
componentes bsicos:
1)BASE CARTOGRAFICA: Realizada por mtodo directo, teniendo
adems de la base planimetra, la base topogrfica del territorio
distrital.
2)BASE AFANUMERICA : Las bases de datos del deben ser tiles
para fines econmicos sino tambin servir al planeamiento que
requiera de informacin de la realidad fsica del territorio.
3)BASE FOTOGRAFICA: Que comprende archivo fotogrfico de
toda la informacin generada en campo , as como de las fachadas de
todos los predios y documentacin presentada por el poblador.

Acciones
1 ) IMPLEMENTACION DE LA OFICINA
Para levar a cabo los procedimientos
tcnicos necesarios para el proyecto se abri
una Oficina del Proyecto con el siguiente
equipamiento:
- Muebles para equipo tcnico
-Adecuado espacio para la atencin a los
pobladores
-9 computadoras de ultima generacin
-1 plotter
-1 fotocopiadora multifuncional A3
-1 scanner de produccin
-1 impresora laser A4
-1 can multimedia
-6 distanciometros laser
-Herramientas tcnicas diversas.

Convenios de
Cooperacion

Procesos
Catastrales
La realizacin de los Procesos
de Catastrales tienen como
objetivo:
- Ser declarado Zona Catastrada por el Sistema Nacional
Integrado de Informacin Catastral Predial (SNCP)
- Sistema de Catastro como herramienta de Gestin
Municipal.

Hoja Informativa
Catastral Urbana

SIG territorial-

Procesos
Catastrales

1.- Proceso Preliminar

PLANO BASE DEL
SECTORES
Caracterizacin:
DISTRITO
Sectores y
Recopilacin de Informacion a nivel Distrital,Siete
Provincial
Catastrales
Instituciones COFOPRI, SUNARP.
Obtencin:
a) Plano Base del Distrito Punta de Bombn
b) Plano de Caracterizacin del Distrito
c) Cuadro de Caracterizacin
d) Tablas para Proceso de Digitacin
e) Armado de Padrones de Renta
f) Armado de Padrones de Titulares
g) Plano Topogrfico del Distrito Punta de Bombn
01.02.Sur
03.04.05.06.07.-

A.H. La Pampilla y Cusco

A.H. Belaunde y Costanera
C.P. Punta de Bombn
C.P. Punta de Bombn
A.H. Bombn
Playa
A.H. Catas

Procesos
Catastrales

Procesos
Catastrales

Procesos
Catastrales
Proceso de Sensibilizacin

2.a) En el distrito de Punta de Bombn se realizaron cronogramas de

sensibilizacion desde pasacalles, volantes, sticker, notificaciones.

Procesos
3.- Proceso de LevantamientoCatastrales
a) Capacitacin del Personal en Campo y Oficina, se realizo con un
Manual Elaborado de levantamiento y el Instructivo de Llenado de
Fichas Catastrales segn la Directiva N 01-2007-SNCP/CNC
Aprueban Directiva sobre formatos e instructivos de fichas
catastrales.

Procesos
Catastrales
3.- Proceso de Levantamiento
b) El objetivo es obtener las fichas correctamente llenadas y un plano
individual por lote a detalle.

Procesos
Catastrales
3.- Proceso de Levantamiento
Para el desarrollo optimo de este proceso se adquirieron software de
levantamiento que sirvieron de ayuda a los Tcnicos Catastrales y
Auxiliares Catastrales, como son :
Programa de Consulta Reniec
Programa de Fotografia debidamente codificadas.

Procesos
Catastrales

4.- Proceso de Control de Calidad

Proceso que se realiza en dos fases en campo verificando el folder
(planos/fichas) y en gabinete corrigiendo tanto la ficha como en el
digital.
5.- Proceso de Edicin
Proceso que tiene como objetivo hacer el mosaico final del distrito
teniendo como referencia el plano topogrfico.

Procesos
Catastrales

6.- Proceso de Digitacin

Proceso que tiene como objetivo la digitacion de las fichas
llenadas en campo en un sistema de ingreso de fichas el cual
debe contar con las normativas y la estructura base del SNCP.

Procesos
Catastrales

Procesos
Catastrales

Procesos
Catastrales

7.- Proceso de Validacin y Verificacin Catastral

Actualmente se esta llevando acabo el Proceso de Verificacin
Catastral y el Proceso de Validacin con el objetivo de vincular la
Base Alfanumrica con la Base Grafica, esto nos permitir
encontrar algunos errores para subsanarlos.
Paralelamente se esta implementando el sistema de Gestion
Tributaria vinculada a la base de Datos Catastrales.

Procesos
Catastrales

8.- Proceso de Asignacin de Cdigos CUC

El Distrito Punta de Bombn dispone de un rango de 22 159 segn
normatividad.

BASE CATASTRAL
ACTUAL
Sectores
Catastrales
..
Numero de Manzanas
Urbanas..
Numero de
Lotes

Numero de Unidades
Catastrales..
Numero de Actividades
Economicas..
Fichas de
Vulnerabilidad
....

7 Sectores

228
2549
3037
329
2462