10-1

BAB 10
AKUISISI DAN DISPOSISI PROPERTI,
GEDUNG, DAN PERALATAN

Intermediate Accounting
IFRS Edition
Kieso, Weygandt, and Warfield

10-2
 Tujuan
Tujuan Pembelajaran
Pembelajaran
1. Menggambarkan properti, gedung, dan peralatan.
2. Mengidentifikasikan biaya untuk dimasukkan ke dalam penaksiran
awal properti, gedung, dan peralatan.
3. Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan aset berdiri
sendiri.
4. Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi
bunga.
5. Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan
penaksiran aset gedung.
6. Menggambarkan pelaporan akuntansi untuk biaya sesudah
akuisisi.
7. Menggambarkan pelaporan akuntansi untuk pembagian properti,
gedung, dan peralatan.

10-3
 Akuisi
Akuisi Dan
Dan Disposisi
Disposisi Properti,
Properti, Gedung,
Gedung, Dan
Dan
Peralatan
Peralatan

Biaya berikut
Akuisisi Penaksiran Disposisi
untuk akuisisi

Biaya akuisisi: Diskon kas Tambahan Penjualan

tanah, bangunan, Kontrak yang Perbaikan dan Konversi paksaan
peralatan tertunda penggantian
aset berdiri sendiri Pembelian Pengaturan dan
Biaya bunga borongan organisasi ulang
Observasi Penerbitan saham Memperbaiki
Bursa non- Rangkuman
moneter
Bantuan
pemerintah

10-4
 Properti,
Properti, Gedung,
Gedung, Dan
Dan Peralatan
Peralatan

Properti, gedung, dan peralatan adalah harta berwujud yang

ditahan untuk digunakan dalam produksi atau persediaan barang
dan jasa, untuk disewakan kepada pihak lain, atau untuk tujuan
administrasi; digunakan lebih dari satu periode.

Digunakan dalam operasi dan Mencakup:

bukan untuk Penjualan kembali. Tanah,
Struktur bangunan
Bersifat jangka panjang dan (kantor, pabrik,
umumnya mengalami depresiasi. gudang), dan
Peralatan (mesin,
Memiliki substansi fisik. perabot, perlengkapan).

10-5 LO 1 Menggambarkan properti, gedung, dan peralatan.

 Akuisisi
Akuisisi PP&E
PP&E

Biaya historis mengukur uang tunai atau harga ekuivalen kas

untuk memperoleh aset dan membawanya ke lokasi dan
kondisi yang sesuai dengan kegunaan yang dikehendaki.
Perusahaan menaksir properti, gedung, dan peralatan pada
periode berikutnya menggunakan
metode biaya atau
metode fair value (penaksiran ulang).

LO 2 Mengidentifikasikan biaya untuk dimasukkan ke dalam penaksiran

10-6
awal properti, gedung, dan peralatan.
 Akuisisi
Akuisisi PP&E
PP&E
Biaya Tanah
Termasuk semua biaya yang diperlukan untuk memperoleh
tanah dan menyiapkannya untuk digunakan. Biaya ini
mencakup:
(1) Harga pembelian;
(2) biaya penutup, seperti hak tanah, biaya notaris, dan biaya
pencatatan;
(3) Biaya penilaian, pengisian, pengaliran, dan pembersihan;
(4) Asumsi mengenai hak gadai, hipotek, atau beban properti;
dan
(5) Tambahan pengembangan tanah yang memiliki masa guna
yang tidak menentu.
10-7 LO 2
 Akuisisi
Akuisisi PP&E
PP&E

Biaya Tanah
Pengembangan dengan masa guna terbatas,
misalnya jalur mobil pribadi, trotoar, pagar, dan area
parkir, dicatat sebagai Pengembangan Lahan dan
mengalami depresiasi.
Lahan yang diperoleh dan ditahan untuk spekulasi
dikasifikasikan sebagai investasi.
Lahan yang ditahan oleh real estate untuk Penjualan
kembali harus diklasifikasikan sebagai inventaris.

LO 2 Mengidentifikasikan biaya untuk dimasukkan ke dalam

10-8
penaksiran awal properti, gedung, dan peralatan.
 Akuisisi
Akuisisi PP&E
PP&E

Biaya Gedung
Termasuk semua biaya yang terkait secara langsung
dengan Akuisisi atau konstruksi. Biaya mencakup:

(1) bahan, tenaga kerja, dan biaya tambahan yang muncul

selama konstruksi, dan
(2) ongkos professional dan izin mendirikan bangunan.

LO 2 Mengidentifikasikan biaya untuk dimasukkan ke dalam

10-9
penaksiran awal properti, gedung, dan peralatan.
 Akuisisi
Akuisisi PP&E
PP&E
Biaya Peralatan
Termasuk semua biaya yang muncul untuk pengadaan
peralatan dan penyiapannya untuk digunakan. Biaya ini
mencakup:
(1) Harga pembelian,
(2) Ongkos pengangkutan dan penanganan
(3) Asuransi peralatan selama penghantaran,
(4) Biaya dasar khusus jika diperlukan,
(5) Biaya perakitan dan instalasi, dan
(6) Biaya uji coba.

LO 2 Mengidentifikasikan biaya untuk dimasukkan ke dalam penaksiran

10-10
awal properti, gedung, dan peralatan.
 Akuisisi
Akuisisi PP&E
PP&E
E10-1 (variasi): pengeluaran dan tanda terima di bawah ini terkait
dengan lahan, pengembangan lahan, dan gedung untuk perusahaan
bisnis. Tentukan bagaimana klasifikasinya:
Klasifikasi
(a) Uang yang dipinjam untuk membayar kontraktor Wesel Bayar
(b) Pembayaran konstruksi dari hasil surat utang Gedung
(c) Biaya pengisian dan pembersihan Tanah Lahan
(d) Penunggak pajak real estate untuk properti kiraan
Lahan
(e) Kebijakan premi asuransi 6-bulan selama
konstruksi
Gedung
(f) Pembayaran kembali premi asuransi 1-bulan
karena konstruksi terlambat selesai
(Gedung)

LO 2 Mengidentifikasikan biaya untuk dimasukkan ke dalam

10-11
penaksiran awal properti, gedung, dan peralatan.
 Akuisisi
Akuisisi PP&E
PP&E
E10-1 (variasi): Pengeluaran dan tanda terima di bawah ini terkait
dengan lahan, pengembangan lahan, dan gedung untuk perusahaan
bisnis. Tentukan bagaimana klasifikasinya :
Klasifikasi
(g) Biaya arsitek untuk Gedung Gedung
(h) Biaya real estate yang dibeli sebagai plant site
Tanah
(Tanah 200,000 dan Gedung 50,000)
(i) Komisi yang dibayarkan kepada agen real estate Tanah
(j) Pemasangan pagar di sekeliling properti Pengembangan Lahan
(k) Biaya peruntuhan dan pemindahan Gedung Tanah
(l) Hasil dari penyelamatan Gedung yang hancur (Tanah)
(m) Biaya parkir Pengembangan Lahan
(n) Biaya pohon dan semak-semak (permanen) Tanah

10-12 LO 2
 Akuisisi
Akuisisi PP&E
PP&E

Aset Berdiri Sendiri

Biaya mencakup:
(1) Bahan dan buruh langsung
(2) Pengeluaran tambahan dapat ditangani dengan dua cara:
1. Menentukan biaya tambahan tidak tetap
2. Menentukan sebagian dari semua biaya tambahan
untuk proses konstruksi.
Perusahaan banyak menggunakan metode yang kedua.

10-13 LO 3 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan aset berdiri sendiri.

 Akuisisi
Akuisisi PP&E
PP&E

Biaya bunga Selama Konstruksi

Tiga pendekatan disarankan untuk menghitung bunga yang
muncul selama pembiayaan konstruksi.
Gambar 10-1

$0
Meningkat untuk Biaya Aset $?

Tidak ada Semua

bunga selama Biaya aktual muncul
biaya
konstruksi selama konstruksi
pendanaan
(dengan modifikasi)

IFRS

10-14 LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

 Akuisisi
Akuisisi PP&E
PP&E

Biaya Bunga Selama Konstruksi

IFRS mempersyaratkan kapitalisasi bunga aktual
(dengan modifikasi).
Konsisten dengan Biaya historis.
Kapitalisasi mempertimbangkan tiga item:
1. aset yang memenuhi syarat.
2. Kapitalisasi periode.
3. Jumlah yang dikapitalisasikan.

10-15 LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

 Akuisisi
Akuisisi PP&E
PP&E

Aset Yang Memenuhi Syarat

Membutuhkan periode waktu yang lama agar siap
digunakan sesuai kehendak.

Dua jenis aset:

Aset konstruksi untuk digunakan sendiri oleh
perusahaan.
Aset yang ditujukan untuk Penjualan atau penyewaan
dibangun atau diproduksi sebagai proyek tersendiri.

10-16 LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

 Akuisisi
Akuisisi PP&E
PP&E

Kapitalisasi periode
Dimulai ketika:
1. Pengeluaran untuk aset telah dibuat.
2. Aktivitas untuk mempersiapkan aset sedang berlangsung.
3. Biaya bunga sedang terjadi.

Berakhir ketika:
Aset secara substansial selesai dan siap digunakan.

10-17 LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

 Akuisisi
Akuisisi PP&E
PP&E

Jumlah yang Dikapitalisasi

Kapitalisasi yang mana yang lebih sedikit:

1. Biaya bunga aktual

2. Bunga yang dapat dihindari jumlah bunga yang

dapat dihindari jika pengeluaran untuk aset belum
dibuat.

10-18 LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

 Akuisisi
Akuisisi PP&E
PP&E
Gambaran kapitalisasi bunga: Blue Corporation meminjam
$200,000 dengan bunga 12% dari State Bank pada 1 Jan. 2011, untuk
tujuan spesifik konstruksi tujuan khusus peralatan yang digunakan
dalam operasi. Konstruksi peralatan dimulai 1 Jan. 2011, dan
pengeluaran berikut dibuat sebelum proyek selesai pada 31 Des.
2011:

Utang umum lainnya yang

ada pada Jan. 1, 2011:

$500,000, 14%, 10-tahun

pinjaman obligasi

$300,000, 10%, 5-tahun

wesel bayar

10-19 LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

 Akuisisi
Akuisisi PP&E
PP&E
Langkah 1 - Menentukan aset mana yang memenuhi
syarat Kapitalisasi bunga.
Peralatan tujuan khusus memenuhi syarat karena
membutuhkan periode waktu agar siap dan dapat
digunakan dalam operasi perusahaan.

Langkah 2 - Menentukan Kapitalisasi periode.

Kapitalisasi periode adalah dari 1 Jan. 2011 hingga 31
Dec. 2011, karena pengeluaran dibuat dan Biaya bunga
terjadi selama periode ini sementara konstruksi
berlangsung.

10-20 LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

 Akuisisi
Akuisisi PP&E
PP&E
Langkah 3 Hitunglah akumulasi pengeluaran rata-rata
tertimbang Akumulasi pengeluaran.

Perusahaan menimbang pengeluaran konstruksi melalui jumlah waktu

(pecahan tahun atau periode akuntansi) yang memunculkan bunga pada
pengeluaran.

10-21 LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

 Akuisisi
Akuisisi PP&E
PP&E
Langkah 4 Hitunglah Bunga aktual dan dapat dihindari.
Memilih Tingkat Bunga yang Tepat:
1. Untuk bagian rata-rata tertimbang Akumulasi pengeluaran
yang kurang dari atau sama dengan jumlah yang secara
khusus dipinjam untuk membiayai konstruksi aset, gunakan
Tingkat Bunga yang muncul pada pinjaman yang spesifik.

2. Untuk bagian rata-rata tertimbang Akumulasi pengeluaran

yang lebih besar dari hutang yang muncul untuk membiayai
konstruksi aset, gunakan rata-rata tertimbang Tingkat
Bunga yang terjadi pada semua sisa hutang selama
periode tersebut.

10-22 LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

 Akuisisi
Akuisisi PP&E
PP&E
Langkah 4 Hitung bunga aktual dan yang dapat dihindari.
bunga aktual

rata-rata tertimbang
Tingkat Bunga pada
hutang umum
$100,000
= 12.5%
$800,000

Bunga yang dapat

dihindari

10-23 LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

 Akuisisi
Akuisisi PP&E
PP&E

Langkah 5 Kapitalisasi Bunga yang dapat dihindari

atau bunga aktual.

Ayat jurnal untuk kapitalisasi bunga:

Peralatan 30,250
Pengeluaran bunga 30,250

10-24 LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

 Akuisisi
Akuisisi PP&E
PP&E
Gambaran yang komprehensif: Pada 1 November 2010,
Shalla Company mengontak Pfeifer Construction Co. untuk
membangun Gedung seharga $1,400,000 pada lahan dengan
biaya $100,000 (dibeli dari kontraktor dan dimasukkan ke
dalam pembayaran pertama). Shalla melakukan pembayaran
berikutnya kepada perusahaan konstruksi selama tahun 2011.

10-25 LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

 Akuisisi
Akuisisi PP&E
PP&E
Pfeifer konstruksi menyelesaikan Gedung, siap ditempati, pada 31
Desember 2011. Shalla memiliki sisa utang berikut ini pada 31
Desember 2011.

Utang Spesifik konstruksi

1. 15%, 3-tahun surat untuk membiayai pembelian Tanah dan
konstruksi Gedung, tertanggal 31 Desember 2010, dengan
hutang bunga tahunan jatuh pada 31 Desember $750,000
Utang lainnya
2. 10%, 5-tahun wesel bayar, tertanggal 31 Desember 2007,
dengan hutang bunga tahunan jatuh pada 31 Desember $550,000
3. 12%, 10-tahun obligasi yang diterbitkan pada 31 Dec.,
2006, dengan bunga hutang tahunan jatuh pada 31 $600,000
Desember

Hitung rata-rata tertimbang Akumulasi pengeluaran untuk 2011.

10-26 LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

 Akuisisi
Akuisisi PP&E
PP&E

Hitung rata-rata tertimbang Akumulasi pengeluaran untuk 2011.

Gambar 10-4

10-27 LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

 Akuisisi
Akuisisi PP&E
PP&E
Hitunglah Bunga yang dapat dihindari.
Gambar 10-5

10-28 LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

 Akuisisi
Akuisisi PP&E
PP&E
Hitunglah biaya bunga aktual, yang mewakili jumlah bunga
maksimum yang dapat dikapitalisasi selama 2011,

Gambar 10-6

Biaya bunga yang dikapitalisasi Shalla lebih sedikit dari

$120,228 (Bunga yang dapat dihindari) dan $239,500 (bunga
aktual), atau $120,228.

10-29 LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

 Akuisisi
Akuisisi PP&E
PP&E
Shalla mencatat ayat jurnal berikut selama 2011:

Januari 1 Tanah 100,000

Gedung (atau CIP) 110,000
Kas 210,000
Maret 1 Gedung 300,000
Kas 300,000
Mei 1 Gedung 540,000
Kas 540,000
Desember 31 Gedung 450,000
Kas 450,000
Gedung (Kapitalisasi bunga) 120,228
Pengeluaran bunga 119,272
Kas 239,500

10-30 LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

 Akuisisi
Akuisisi PP&E
PP&E
Pada 31 Desember 2011, Shalla memperlihatkan jumlah
bunga yang dikapitalisasi baik sebagai bagian dari ikhtisar rugi
laba atau pada catatan yang menyertai laporan keuangan.

Gambar 10-7

Gambar 10-8

10-31 LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

 Akuisisi
Akuisisi PP&E
PP&E

Masalah Khusus Terkait dengan Kapitalisasi Bunga

1. Pengeluaran untuk Tanah.

Biaya bunga yang dikapitalisasi merupakan bagian
dari biaya gedung, bukan Tanah.

2. Penghasilan bunga.
Penghasilan bunga harus menjadi pengganti Biaya
bunga dalam menentukan jumlah bunga untuk
dikapitalisasi.

10-32 LO 4 Menggambarkan masalah akuntansi terkait dengan kapitalisasi bunga.

 Penaksiran
Penaksiran PP&E
PP&E

Perusahaan harus mencatat properti, gedung, dan

peralatan:
pada fair value dari apa yang diserahkan atau
Pada fair value dari aset yang diterima,

mana pun yang lebih jelas.

10-33 LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset
 Penaksiran
Penaksiran PP&E
PP&E
Diskonto kas Diambil atau tidak umumnya dianggap
pengurangan biaya aset.

Kontrak Pembayaran Tertunda Aset, dibeli melalui kredit

jangka panjang, dicatat pada nilai kini pertukaran.

Pembelian borongan Alokasi total biaya di antara berbagai

Aset berbasis nilai pasar sebenarnya.

Penerbitan Saham Nilai pasar saham yang diterbitkan

merupakan indikasi nyata biaya properti yang diperoleh.

LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset

10-34 gedung.
 Penaksiran
Penaksiran PP&E
PP&E

Pertukaran Aset Non-Moneter

Umumnya dihitung berbasis:
fair value aset yang diserahkan
fair value aset yang diterima,
Manapun yang lebih jelas.

Perusahaan harus menunjukkan dengan segera keuntungan

atau kerugian pertukaran ketika transaksi memiliki substansi
komersial.

10-35 LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset
 Penaksiran
Penaksiran PP&E
PP&E

Arti Substansi Komersial

Pertukaran memiliki Substansi Komersial jika aliran kas
berubah sebagai hasil transaksi.
Yaitu, jika posisi ekonomis kedua pihak berubah, transaksi
memiliki Substansi Komersial.
Gambar 10-10

10-36 LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset
 Penaksiran
Penaksiran PP&E
PP&E

Pertukaran Situasi Kerugian

Perusahaan melihat kerugian segera baik pertukaran memiliki
Substansi Komersial atau tidak.

Dasar Pemikiran: Perusahaan tidak boleh menilai Aset lebih

dari harga ekuivalen Kas mereka; jika kerugian ditangguhkan,
Aset akan dilebih-lebihkan.

10-37 LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset
 Penaksiran
Penaksiran PP&E
PP&E
Gambaran: Information Processing, Inc. menukarkan mesinnya
dengan model baru dari Jerrod Business Solutions Inc. Pertukaran ini
memiliki Substansi Komersial. Mesin bekas memiliki nilai buku $8,000
(biaya awal $12,000 kurang $4,000 akumulasi depresiasi) dan fair
value sebesar $6,000. Harga model baru $16,000. Jerrod memberi
Information Processing biaya tukar tambah sebesar $9,000 untuk
mesin bekas tersebut. Information Processing menghitung biaya aset
baru sebagai berikut.

Gambar 10-11

10-38 LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset
 Penaksiran
Penaksiran PP&E
PP&E
Gambaran: Information Processing mencatat transaksi ini sebagai
berikut:

Peralatan 13,000
Akumulasi depresiasiPeralatan 4,000
Kerugian penjualan Peralatan 2,000
Peralatan 12,000
Kas 7,000

Gambar 10-12
Kerugian
Penghapusa
n

10-39 LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset
 Penaksiran
Penaksiran PP&E
PP&E

Pertukaran - Situasi Menguntungkan

Memiliki Substansi Komersial. Perusahaan biasanya

mencatat biaya aset non-moneter yang diperoleh dalam
pertukaran untuk aset non-moneter lainnya pada fair value
aset yang diserahkan, dan segera memperoleh
keuntungan.

10-40 LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset
 Penaksiran
Penaksiran PP&E
PP&E
Gambaran: Interstate Transportation Company menukarkan
sejumlah truk bekas plus Kas untuk semi-truck. Truk bekas memiliki
nilai gabungan sebesar $42,000 (biaya $64,000 kurang $22,000
Akumulasi depresiasi). Agen pembelian Interstate, berpengalaman di
pasar barang bekas, mengindikasikan bahwa truk bekas memiliki nilai
pasar $49,000. Sebagai tambahan untuk truk, Interstate harus
membayar $11,000 Kas untuk semi-truck. Interstate menghitung
biaya untuk semi-truck sebagai berikut.

Gambar 10-13

10-41 LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset
 Penaksiran
Penaksiran PP&E
PP&E
Gambar: Interstate mencatat pertukaran transaksi sebagai berikut:

Semi-truck 60,000
Akumulasi depresiasiTruck 22,000
Trucks 64,000
Keuntungan penjualan truk bekas 7,000
Kas 11,000

Gambar 10-14

Keuntungan
Penjualan

10-42 LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset
 Penaksiran
Penaksiran PP&E
PP&E

Pertukaran - Situasi Menguntungkan

Kekurangan Substansi Komersial.
Sekarang asumsikan bahwa Interstate Transportation
Company menukarkan kekurangan Substansi Komersial.
Yaitu, posisi ekomonis Interstate tidak berubah secara
signifikan sebagai hasil dari pertukaran ini. Dalam hal ini,
Interstate menangguhkan keuntungan $7,000 dan
mengurangi dasar untuk semi-truck.

10-43 LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset
 Penaksiran
Penaksiran PP&E
PP&E
Gambaran: Interstate mencatat perubahan transaksi sebagai
berikut:

Semi-truck 53,000
Akumulasi depresiasiTrucks 22,000
Trucks 64,000
Kas 11,000

Gambar 10-15

10-44 LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset
 Penaksiran
Penaksiran PP&E
PP&E
Rangkuman Keuntungan atau Kerugian Pertukaran
Aset Non-Moneter
Gambar 10-16

Penyingkapan mencakup:
sifat transaksi(s),
metode akuntansi untuk Aset yang dipertukarkan, dan
kerugian atau keuntungan dari Pertukaran.

10-45 LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset
 Penaksiran
Penaksiran PP&E
PP&E
E10-19: Santana Company menukarkan Peralatan yang digunakan
dalam operasi pabriknya plus $2,000 dalam Kas untuk Peralatan
serupa yang digunakan dalam operasi di Delaware Company.
Informasi berikut berkaitan dengan pertukaran tersebut.

Instruksi: Persiapkan ayat jurnal untuk mencatat pertukaran dalam

pembukuan kedua Perusahaan.

10-46 LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset
 Penaksiran
Penaksiran PP&E
PP&E

Perhitungan Keuntungan atau Kerugian

10-47 LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset
 Penaksiran
Penaksiran PP&E
PP&E
Memiliki Substansi Komersial
Santana:
Peralatan 15,500
Akumulasi depresiasi 19,000
Kas 2,000
Peralatan 28,000
Keuntungan pertukaran 4,500

Delaware:
Kas 2,000
Peralatan 13,500
Akumulasi depresiasi 10,000
Kerugian pertukaran 2,500
Peralatan 28,000

10-48 LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset
 Penaksiran
Penaksiran PP&E
PP&E

Santana (Memiliki Substansi Komersial):

Peralatan 15,500
Akumulasi depresiasi 19,000
Kas 2,000
Peralatan 28,000
Keuntungan Penjualan Peralatan 4,500

Santana (KEKURANGAN Substansi Komersial):

Peralatan (15,500 4,500) 11,000
Akumulasi depresiasi 19,000
Kas 2,000
Peralatan 28,000

10-49 LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset
 Penaksiran
Penaksiran PP&E
PP&E

Delaware (Memiliki Substansi Komersial):

Kas 2,000
Peralatan 13,500
Akumulasi depresiasi 10,000
Kerugian pembuangan Peralatan 2,500
Peralatan 28,000

Delaware (KEKURANGAN Substansi Komersial):

Kas 2,000
Peralatan 13,500
Akumulasi depresiasi 10,000
Kerugian penjualan Peralatan 2,500
Peralatan 28,000

10-50 LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset
 Penaksiran
Penaksiran PP&E
PP&E
Bantuan pemerintah
Dana Bantuan merupakan bantuan yang diterima dari
pemerintah dalam bentuk transfer sumber daya ke perusahaan
dan imbalannya dipenuhi pada kondisi tertentu terkait dengan
aktivitas operasi perusahaan.
IFRS mengharuskan dana bantuan dimasukkan ke dalam
pendapatan (pendekatan pendapatan) pada basis sistematis
yang menyesuaikannya dengan biaya terkait yang hendak
digantikan.

10-51 LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset
 Penaksiran
Penaksiran PP&E
PP&E
Contoh 1: Bantuan untuk Peralatan Lab. AG Company menerima
500,000 subsidi dari pemerintah untuk membeli Peralatan lab pada
2 Januari 2011. Biaya peralatan lab adalah 2,000,000, memiliki
masa guna lima tahun, dan didepresiasi pada basis garis-lurus.

IFRS memungkinkan AG untuk mencatat bantuan ini dalam dua

cara:

1. Pendapatan Bantuan Kredit Tertunda untuk subsidi dan

amortisasi pendapatan bantuan tertunda dari periode lima-
tahun.

2. Kredit Peralatan lab untuk subsidi dan mendepresiasi nilai ini

selama periode lima-tahun.

10-52 LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset
 Penaksiran
Penaksiran PP&E
PP&E
Contoh 1: Bantuan untuk Peralatan Lab. Jika AG memilih untuk
mencatat penghasilan tertunda sebesar $500,000, perusahaan
melunasinya dalam periode lima-tahun untuk pendapatan ($100,000
per tahun). Efeknya dalam laporan keuangan pada 31 Desember
2011, adalah: Gambar 10-17

10-53 LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset
 Penaksiran
Penaksiran PP&E
PP&E
Contoh 1: Bantuan untuk Peralatan Lab. Jika AG memilih untuk
mengurangi biaya Peralatan lab, AG melaporkan Peralatan pada
1,500,000 (2,000,000 500,000) dan mendepresiasikan jumlah ini
selama periode lima-tahun. Efeknya dalam laporan keuangan pada
31 Desember 2011, adalah:

Gambar 10-18

10-54 LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset
 Penaksiran
Penaksiran PP&E
PP&E

Kontribusi
Ketika perusahaan memasukkan aset non-moneter,
perusahaan harus mencatat jumlah donasi sebagi pengeluaran
pada fair value aset yang disumbangkan.
Gambaran: Kline Industries menyumbangkanTanah ke City of
San Paulo untuk taman kota. Biaya tanah $80,000 dan memiliki
fair value sebesar $110,000. Kline Industries mencatat donasi
ini sebagai berikut.

Pengeluaran Kontribusi 110,000

Tanah 80,000
Keuntungan penjualan Tanah 30,000

10-55 LO 5 Memahami masalah akuntansi terkait dengan perolehan dan penaksiran aset
 Biaya
Biaya Berikut
Berikut Untuk
Untuk Akuisisi
Akuisisi

Melihat biaya berikutnya untuk akuisisi sebagai aset ketika

biaya bisa
terukur secara terpercaya dan
ada kemungkinan bahwa perusahaan akan memperoleh
keuntungan ekonomis di masa mendatang.

Keuntungan ekonomis di Masa Mendatang akan

memasukkan peningkatan pada
1. masa guna,
2. kuantitas produk yang dihasilkan, dan
3. kualitas produk yang dihasilkan.

10-56 LO 6 Menggambarkan pelaporan akuntansi for biaya berikut untuk akuisisi.

 Biaya
Biaya Berikut
Berikut Untuk
Untuk Akuisisi
Akuisisi

Gambar 10-21

10-57 LO 6
 Disposisi
Disposisi PP&E
PP&E

Perusahaan dapat menghentikan Aset Gedung dengan

sukarela atau menghapusnya dengan cara
penjualan,
pertukaran,
konversi paksaan, atau
ditinggalkan.

Depresiasi harus dilakukan pada tanggal disposisi.

LO 7 Menggambarkan pelaporan akuntansi untuk pembagian properti,

10-58
gedung, dan peralatan.
 Disposisi
Disposisi PP&E
PP&E

Penjualan Aset Gedung

BE10-15: Ottawa Corporation memiliki mesin dengan biaya
$20,000 ketika dibeli pada 1 July 2007. Depresiasi dicatat pada
kisaran $2,400 per tahun, menghasilkan saldo Akumulasi
depresiasi sebanyak $8,400 pada 31 Desember 2010. Mesin
tersebut terjual pada 1 September 2011, seharga $10,500.
Persiapkan ayat jurnal untuk
a) update depresiasi untuk tahun 2011 dan
b) Mencatat Penjualan.

LO 7 Menggambarkan pelaporan akuntansi untuk pembagian

10-59
properti, gedung, dan peralatan.
 Disposisi
Disposisi PP&E
PP&E

a) depresiasi untuk tahun 2011

pengeluaran depresiasi ($2,400 x 8/12) 1,600

Akumulasi depresiasi 1,600

b) Mencatat Penjualan

Kas 10,500
Akumulasi depresiasi 10,000 *

Mesin 20,000
Keuntungan Penjualan 500

* $8,400 + $1,600 = $10,000 LO 7 Menggambarkan pelaporan akuntansi untuk

10-60
pembagian properti, gedung, dan peralatan.
 Disposisi
Disposisi PP&E
PP&E

Konversi paksaan
Kadang-kadang jasa aset dihentikan melalui sejenis Konversi
paksaan seperti kebakaran, banjir, pencurian, atau
Pengapkiran.
Perusahaan melaporkan perbedaan antara jumlah yang
diperoleh kembali (misal, asuransi perbaikan), jika ada, dan
nilai buku aset sebagai keuntungan atau kerugian.
Mereka memperlakukan keuntungan atau kerugian ini seperti
jenis disposisi lainnya.

LO 7 Menggambarkan pelaporan akuntansi untuk

10-61
pembagian properti, gedung, dan peralatan.
 Hak
Hak Cipta
Cipta

Hak Cipta 2011 John Wiley & Sons, Inc. Dilindungi UU.
Reproduksi atau terjemahan karya ini diluar yang diijinkan oleh
Bab 117 UU Hak Cipta AS Tahun 1976 tanpa izin dari penulis tidak
dibenarkan. Permintaan untuk informasi selanjutnya dalpat
ditujukan ke Departemen Izin John Wiley & Sons, Inc. Pembeli
dapat membuat salinan cadangan untuk digunakan sendiri dan
bukan untuk disebarluaskan dan dijual kembali. Penerbit tidak
bertanggung jawab akan kesalahan dan kerusakan yang
disebabkan oleh penggunaan program ini ataupun oleh
penggunaan informasi yang terkandung di dalamnya.

10-62