DASAR-DASAR

PERENCANAAN TAPAK
(INTRODUCTION TO SITE
PLANNING)
MK. PENGANTAR ARSITEKTUR
PERTEMUAN XIII

SEMESTER / THN : GANJIL / 2014

PEMBAHASAN PERENCANAAN TAPAK
1. PERENCANAAN TAPAK :
1. Definisi;
2. Tujuan;
3. Lingkup;
4. Proses / tahapan;

2. PEMILIHAN TAPAK
1. Tujuan
2. Kriteria

3. ANALISIS TAPAK :
1. Tujuan
2. Proses
3. Faktor, maksud, & kategori
4. Tabel & diagram analisis tapak
DEFINISI PERENCANAAN
TAPAK

sebuah seni dan ilmu merangkai fungsi-

fungsi dari tiap bagian lahan (Rubenstein,
1980:1; 1996:3)

sebuah seni dalam merangkai struktur

lahan dan membentuk ruang-ruang; yang
berkaitan dengan arsitektur, arsitektur
lansekap, sipil, dan perencanaan kota.
(Lynch, 1983:1)

sebuah proses kompromi, manipulasi

dan adaptasi dari tapak dengan program
ruang untuk menyesuaikan dengan
karakteristik tapak tersebut. (Laurie, 1990:
73)
TUJUAN PERENCANAAN TAPAK

TUJUAN UTAMA :
Psikologis dan estetika untuk meningkatkan
kualitas hidup sehari-hari (Lynch, 1984).

TUJUAN DETAIL (Lynch, 1984) :

1.Kesesuaian Fungsional (Functional adequacy)

2.Interaksi dengan kondisi sekitar (Optimum communication)
3.Mengarahkan pilihan untuk mencapai terbaik (Choice)
4.Menekan biaya (Cost)
5.Meningkatkan kenyamanan, keamanan, &
kelengkapan (Conveniency , amenity, safety)
6.Meningkatkan kualitas kesehatan fisik dan psikologis
(Health)
7.Meningkatkan kualitas visual (Image quality)
LINGKUP PERENCANAAN
TAPAK
LINGKUP UTAMA :
Mengakomodasi dan merangkai berbagai
aktivitas yang terkait, berserta seluruh
komponennya dengan menyesuaikan dan
mengoptimalkan situasi tapak, struktur, dan
aktivitas disekitarnya, sebagai sebuah
kesatuan lingkungan.

LINGKUP DETAIL (Lynch, 1984) :

1.Mengklasifikasi dan menganalisis tapak

2.Membentuk rencana guna lahan
3.Mengorganisasi sirkulasi kendaraan dan pejalan
4.Mengembangkan bentuk visual dan konsep
5.Menyesuaikan dengan konteks eksisting,
contohnya : site-design grading dan pengembangan struktur
PROSES PERENCANAAN TAPAK

(Lynch, 1984) :

1.Identifikasi visi dan persoalan

2.Program & analisis dari tapak dan pengguna
3.Skema & konsep perencanaan dan estimasi biaya
4.Pengembangan perencanaan dan detail biaya
5.Laporan dan dokumen hasil
PROSES PERENCANAAN TAPAK (ZULKAIDI, 2005)

Syarat Antar- Konsep-Konsep

PENYUSUNAN
Komponen Rencana
Standar KONSEP RENCANA
Kebutuhan
Hubungan Jaringan Struktur
Fungsional Sistem Ruang
Penyesuaian
Penetapan
Acuan Program dan
Komponen
Pengembangan: Tapak
Alt. Konsep
Kebutuhan
Jenis Ruang
Rencana
Kegiatan PENGEMBANGAN Tapak
Visi dan Misi
PROGRAM
Lokasi Standar
Program Ruang
Tapak
Evaluasi Konsep
Konsep Rencana
Terpilih
Pemilihan Analisis Lahan Layak
Dll. Tapak Tapak Bangun
Rencana Tapak: PENYSUNAN
PEMILIHAN DAN ANALISIS TAPAK
Tata Letak RENCANA
PERSIAPAN Tata Massa TAPAK
Prasarana
Lanskap

Pematangan
Lahan dan Penghitungan Biaya
Konstruksi Pembangunan

KONSTRUKSI PEMBIAYAAN
PROSES PERENCANAAN TAPAK
Syarat Antar- Konsep-Konsep
PENYUSUNAN
Komponen Rencana
Standar KONSEP RENCANA
Kebutuhan
Hubungan Jaringan Struktur
Fungsional Sistem Ruang
Penyesuaian
Penetapan
Acuan Program dan
Komponen
Pengembangan: Tapak
Alt. Konsep
Kebutuhan
Jenis Ruang
Rencana
Kegiatan PENGEMBANGAN Tapak
Visi dan Misi
PROGRAM
Lokasi Standar
Program Ruang
Tapak
Dll. Evaluasi Konsep
Konsep Rencana
Terpilih
Pemilihan Analisis Lahan Layak
Tapak Tapak Bangun
Rencana Tapak: PENYSUNAN
PERSIAPAN PEMILIHAN DAN ANALISIS TAPAK
Tata Letak RENCANA
Tata Massa TAPAK
Prasarana
Lanskap

Pematangan
Lahan dan Penghitungan Biaya
Konstruksi Pembangunan

KONSTRUKSI PEMBIAYAAN
PEMILIHAN TAPAK &
ANALISIS TAPAK
TUJUAN PEMILIHAN TAPAK :

Memilih kualitas tapak yang cocok untuk:

1. Jenis dan besaran/luasan tertentu dari
suatu kegiatan berdasarkan pertimbangan
ekonomi yang dihasilkan analisis (pasar)
2. Kesesuaian dengan konstruksi program
Alternatif :
1. Memilih tapak yang layak pada suatu lokasi
yang ditentukan
2. tapak sudah ditentukan berdasarkan
kepemilikan lahan
3. tapak sudah disediakan dalam rencana yang
lebih makro
KRITERIA PEMILIHAN
TUJUAN PEMILIHAN TAPAKTAPAK
:

1.Lokasi
2.Penguasan/pembebasan lahan
3.Peruntukan & Guna lahan
4.Ukuran
5.Bentuk
6.Kesatuan
7.Karakteristik fisik
8. Jalan dan aksesibilitas
9. Ketampakan (visibility)
ANALISIS TAPAK
Proses pemahaman kualitas tapak
dengan mempertimbangkan faktor-
faktor yang mempengaruhi karakter
tapak, maksud pada tiap faktor, dan
kategori faktor dalam perancangan

FUNGSI/TUJUAN:

1. Menyesuaikan tapak dengan

program;
2. Memelihara lingkungan alami
FAKTOR-FAKTOR ANALISIS TAPAK

ALAM BUATAN
Air Lokasi

Fisiografis/Kontur Budaya

Orientasi Prasarana

Vegetasi Fasilitas

View Bangunan

Iklim, dsb Jalan

 MAKSUD KATEGORI
1. Melayani keperluan 1. Potensi tapak: dapat
fungsional manusia digunakan sebaik
mungkin (sumber-
2. Melayani keperluan sumber, view, dll
rekreatif
2. Persoalan tapak: yang
3. Menjaga proses alam diperhatikan,
(lingkungan vulnerable, perlu
fisik/biologis) upgrading/
improvement
3. Fitur tapak:
keistimewaan yang
khas, menyenangkan,
harus dilindungi
4. Tanda bahaya: harus
dihindari
TAUTAN LINGKUNGAN
UKURAN & WILAYAH
KEISTIMEWAAN ALAMI & BUATAN
SIRKULASI
PANCAINDERA
MANUSIA & BUDAYA
UTILITAS
IKLIM
TUGAS
Buatlah analisis tapak, pada lahan dengan luas min. 1 are
maks. 3 are, dengan FAKTOR, MAKSUD, dan KATEGORI yang
telah disebutkan.
Analisis tapak berupa analisis kondisi tapak dan tanggapan
rancangan.
Dilakukan pada lahan kosong seputaran Denpasar atau
Badung, dengan tujuan untuk merancang sebuah
rumah/villa.
Hasil analisis (laporan) pada kertas A4 (LANDSCAPE) dengan
sketsa tangan (non-computerized) , full color, penjelasan
berupa teks, tabel, dan diagram + cantumkan foto-foto
kondisi lahan.
Lokasi analisis tapak antar mahasiswa tidak boleh sama
Dikumpulkan pada akhir semester (saat UAS)
POLA PEMBAHASAN TUGAS
Peta Lokasi Tapak
Peta Situasi (keadaan bangunan dan lingkungan disekitar
tapak) radius + 100 meter dari lokasi tapak
Pemilihan Faktor-Faktor Analisis Tapak + Penjelasannya
kenapa menggunakan faktor tersebut
Pembuatan tabel, diagram, dan teks analisis tapak sesuai
faktor yang telah dipilih.
 Daftar Pustaka

White, Edward T. Analisis Tapak: Pembuatan

Diagram Informasi bagi Perancangan Arsitektur.
1985
Lynch, Kevin. Site Planning : Third Edition. 1984
Zulkaidi, Denny. Materi Perkuliahan Perencanaan
Tapak : Site Planning Process. Planologi ITB.
2005
http://3.bp.blogspot.com//
TERIMA KASIH