URBANAS
2. Documentos previos.
La zonificacin no constituye un
acto inscribible
La zonificacin a la que est sujeta un
predio, no constituye un acto inscribible
en el Registro, por tratarse de una
limitacin al uso del suelo que es
aprobada mediante ordenanza
municipal, bastando para ser conocida
por todos, la publicacin de la norma
correspondiente, es decir, la publicidad
legal.
Res. N 670-2006-SUNARP-TR-L
Certificado de Factibilidad de
Servicios
C) Memoria descriptiva.
Resolucin N 444-2010-SUNARP-TR-A
Compraventa garantizada
Memoria descriptiva.
Art. 31 RIRP, modificado por el art. 2 DS N 003-2010-
VIVIENDA-
Habilitaciones urbanas de oficio
Presupuesto:
Predios registrados como rsticos pero que se
encuentran ubicados en zonas urbanas consolidadas,
con edificaciones y servicios pblicos. No hay
aportes reglamentarios.
Zona urbana consolidada: predios con servicios
pblicos domiciliarios, pistas, veredas,
infraestructura vial, redes de agua, desague,
alcantarillado, alumbrado pblico. Consolidacin en
un 90% del total del rea til del predio matriz.
Art. 24 de la Ley 29090, modificado por Ley 29898.
Procedimiento
Resolucin N 1175-2012-SUNARP-TR-L
Compensacin de reas
- Es la permuta de reas que realizan los propietarios
de predios colindantes con la finalidad de completar
el diseo del proyecto de habilitacin urbana.
- No constituye acto previo para la inscripcin de la
aprobacin del proyecto o de la recepcin de obras,
cuando la compensacin de reas es futura. En este
caso, se suspender la inscripcin de los lotes que se
encuentran fuera del permetro del predio registral.
Resolucin N 880-2012-SUNARP-TR-L
Habilitaciones urbanas aprobadas
con anterioridad