ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA-

UAP

DISEO ARQUITECTONICO VII

ANALISIS MACRO -
MICRO
REYES SALAZAR , Prudencio
HUICHO ARONE, Hernan
TOLEDO FLORES, Diego
SARMIENTO PRADO, Juan L.

UAP AYACUCHO - 2014

PROCESO DE
ESTUDIO MARCO OPERATIVO
Marco conceptual

El Per est interesado en alcanzar diversos objetivos de desarrollo social.

Por ello, destina recursos y despliega actividades para alcanzar logros en
torno a los Objetivos de Desarrollo del Milenio, esto es, erradicar la pobreza
y el hambre, reducir las desigualdades sociales, mejorar las condiciones de
vida, lograr la enseanza primaria universal, afianzar la equidad de gnero,
mejorar la salud sexual y reproductiva, reducir la mortalidad infantil y
materna, y garantizar la sostenibilidad del medio ambiente, entre otros.1
Las diversas estrategias aplicadas para alcanzar tales objetivos se nutren de
un marco conceptual que toma en cuenta, por un lado, datos, indicadores
y monitoreo de diversas variables sociales en las que se evidencian los
comportamientos y las tendencias de la poblacin; y por otro, el proceso
de descentralizacin poltica y administrativa a travs del cual se materializan
visiones, decisiones, inversiones y actividades que inciden y operan
en distintos grupos humanos identificados por su lugar de residencia.
Contexto geogrfico

La regin Ayacucho est

situada en la zona sur occidental
de la sierra del territorio
peruano. Tiene una topografa
de suelo quebrado y agreste
en los flancos andinos y ceja
de selva, y poco accidentado
en las altas mesetas o punas
andinas. Los dos ramales de la
Cordillera de los Andes la dividen
en tres zonas geogrficas
diferentes: montaa (La Mar y
Huanta), cordillera centro (Huamanga
y Cangallo) y altiplnica
sur (Lucanas y Parinacochas).
Actualmente, Ayacucho cuenta
MARCO HISTORICO
La regin Ayacucho fue el principal asiento de la cultura prehispnica
wari, incorporada al Tahuantinsuyo durante el incanato. En
la Colonia, se fund la ciudad de Huamanga, y la regin adquiri renombre
por la pujanza de sus obrajes textiles. En el siglo XVIII. En la actualidad,
una forma predominante de ocupacin del territorio son las comunidades
campesinas, mientras que otras reas son ocupadas por pequeos o
medianos agricultores y ganaderos independientes.
En el ao 1980, la capital de Ayacucho apareca como una tranquila
ciudad dormitorio, de carcter universitario, con limitada actividad
comercial. Dos dcadas despus, esta misma ciudad ha multiplicado su
poblacin y se ha convertido en un activo centro comercial y de servicios
con alguna actividad manufacturera bsica. Mientras que el departamento
tena una tasa de crecimiento de poblacin nula, su principal ciudad creca
a una tasa elevada. La guerra subversiva ocasion una fuerte migracin
de refugiados que se desplazaron del campo a la ciudad, dentro y fuera del
departamento. Al final, este reordenamiento signific una mayor concentracin
poblacional urbana y una menor densidad rural.
SITUACION ACTUAL DE AYACUCHO
ANTE PERU
Ayacucho actualmente es reconocida por el turismo y la
agricultura a diferencia

SITUACION ACTUAL DE AYACUCHO ANTE EL

MUNDO
NALISIS DE LA PROVINCIA DE HUAMANGA

ACTIVIDAD AGRICOLA
Una de las actividades
econmicas mas
importantes de la
provincia de
huamanga es la
actividad
agropecuaria, sobre un
potencial significativo
de areas de cultivo
que se desarrolla en
38254 ha.
Representando el 12.8
% de la superficie total
de la provincia de
huamanga, de los
cuales el 4,4 % son
terrenos con riego y el
DIVICION POLITICA 8,4 % son terrenos en
Polticamente se encuentra secano.
dividida en 15 distritos, 219
anexos, 185 caseros, 89
comunidades campesinas y 74
unidades agropecuarias; cuyo
capital es la ciudad de Ayacucho
(antigua ciudad de huamanga)
fundada el 25 de abril de 1540.
tiene una superficie de 2,981.37
km2, que representa el 6,8 % de
la superficie regional
INDICADORES DE POBLACION Se puede observar de
acuerdo al mapa que la
mayor concentracin
de poblacin se
encuentra en
huamanga debido a
muchos factores como
migraciones
alternativas de trabajo,
de estudio,
equipamientos, etc.
MOVIMIENTOS MIGRATORIOS

La gran cantidad de
migraciones de la
provincia de huamanga
se da a ayacucho como
se puede observar en el
mapa
INDICADORES DE ANALFABETISMO

El analfabetismo es un gran
problema social donde limita el
desarrollo poblacional. Se
encuentra mas en la zona de
vinchos, socos, acos vinchos

El analfabestismo se da por malos

niveles de calidad educacional,
carencia de escuelas o colegios,
problemas de gestion, obteniendo
el retraso social y economico.
 INVENTARIO DE LAS INSTITUCIONES
EDUCATIVAS

En la provincia de
huamanga se puede
encontrar mayor
cantidad de escuelas,
colegios y superior por la
mayor cantidad
poblacional.

El factor educativo es muy

importante es una de las
condiciones sociales que
posibilitan la dinmica del
desarrollo
NVENTARIO DE SERVICIOS DE SALUD
En toda la provincia
de huamanga solo
se cuenta con un
hospital regional y
otros centros de
salud de apoyo en
distintas partes de
la provincia.
INFRAESTRUCTURA VIAL

Se ha determinado
que una adecuada
red vial es el eje
fundamental en la
eficacia del esquema
econmico de un
pas, por ello
representa un
trabajo de primer
orden, la ampliacin,
mejoramiento y
construccin de
nuevas vas.
 LOCALIZACION DE CORREDORES
ECONOMICOS

El corredor Apurmac - Huamanga -

Pisco - Lima esta creciendo y el
centro comercial de este corredor
es Huamanga, lo que esta
generando la integracin y el
dinamismo de las ciudades que
estn a lo largo de la va,
manteniendo la accesibilidad al
mercado.

La construccin de carretera
asfaltada de Churcampa Huanta
Ayacucho - Abancay, es uno de los
corredores de vital importancia
La construccin de carretera
asfaltada de Acobamba Huanta
Ayacucho, es otro corredor
econmico de vital importancia.
MAPA DE APTITUDES Y RELEVANCIA POTENCIAL
AREAS DE CULTIVO PREDOMINANTES

La agricultura es uno de
los factores mas
importantes para la
economia de huamanga
por sus variedades de
productos y su calidad.

Huamanga se ha especializado en el
manejo, preservacin y
transformacin industrial de las
materias primas provenientes de la
agricultura, orientado a sus productos
con valor agregado a las necesidades
especificas del mercado
correspondiente al corredor comercial
- industrial San Francisco -
AREAS DE AFINIDAD GANADERA
Para la crianza de
ganado mejorado, el
ganadero deber
cumplir con las
condiciones mnimas
que requiere este
sistema de crianza,
como proporcionarle
una buena
alimentacin a base
pastos cultivados y
ensilados adems de
ello una sanidad
adecuada constituido
de vacunas,
medicamentos de
prevencin y
complejos vitamnicos
y un manejo tcnico
adecuado.
MAPA DE AREAS FORESTALES
AREAS CON POTENCIAL MINERO

La Industria
Minera en
Huamanga ha
desarrollado la
exploracin y
explotacin de
yacimientos de
minerales
metlicos y no
metlicos.
CAPACIDAD DE USO MAYOR DE SUELOS
MAPA DE RIESGO FISICO

Mapa de gran
importancia
donde nos
ayuda a ver las
zonas de riesgo
fisico.
HUAMANGA Y SUS ATRACTIVOS TURISTICOS

Huamanga al 2010 ha desarrollado una red

regional de circuitos tursticos por sus
principales valores costumbristas, recreativos,
arqueolgicos y ecolgicos con un calendario de
actividades tursticas todo el ao habiendo
alcanzado los estndares nacionales de calidad,
y tiene como base de operaciones la ciudad de
Ayacucho.
ANALISIS MICRO
ANALISIS DISTRITAL - AYACUCHO

2010 2011 2012 2013

Ayacuc 105.44 107.08 108.70 90.675

ho 5 3 0
Carme 18.043 18.678 19.325 19.987
n alto
San 42.456 43.986 45.548 47.143
Juan
bautist
a
Jess 16.340 16.684 17.027 17.321
nazare
no
A. 20.897
avelino
Ccere
s
 ACTIVIDADES PRINCIPALES

AGRICULTURA

Ms del 70% de la poblacin reside en

zonas rurales siendo su principal fuente de
ingreso la actividad agropecuaria.
la mayora de los cultivos son para
autoconsumo.
GANADERIA

TURISMO

El gran potencial productivo en

turismo se viene incrementando
siendo este el generador de
mayor ingreso econmico en la
ciudad
ARTESANIA
De escasa produccin y solo en barrios
tradicionales con mnimo ingresos de
econmicos
SERVICIOS
Adems del turismo, artesana y la
agropecuaria, los sectores ms
importantes son el comercio y los
servicios. Las instituciones del Estado
atienden los servicios pblicos y generan
ocupacin.
EQUIPAMIENTOS DE SALUD

Encontramos un dficit de
estructuracin ya que todos los
centros de salud se encuentra
aglomerado en el distrito de
Ayacucho. Ahora con el
crecimiento urbano se necesitara
reubicar los servicios de salud a
las zonas perifericas.

Hospital Regional
Hospital de apoyo
Centros de salud

LEYENDA
Ayacucho
J. Nazareno
S.J. Bautista D
Carmen Alto
M. Caceres
 S S
E A
C L
T U
O D
R
LA DISTRIBUCIN DE LA PEA EN LA
CIUDAD DE AYACUCHO SEGN FUENTES
DEL MINISTERIO DE TRABAJO Y
PROMOCIN DEL EMPLEO.

Personal de Otros Total Tec y Total

Enferm
Salud por Total Mdicos Odontlogos Obstetras Prof Prof Aux Asistenci Otros
eras
Distrito Salud Salud Asist ales

Ayacucho
666 45 122 11 70 10 297 216 513 153

Carmen Alto
24 0 3 1 5 4 17 3 20 4

Jess
Nazareno
36 0 5 2 9 3 26 5 31 5

San Juan
Bautista
41 0 7 2 7 1 23 16 39 2

Ciudad
767 45 137 16 91 18 363 240 603 164
Ayacucho
EQUIPAMIENTO EDUCACION
Encontramos un dficit con
respecto al sector de educacion
ya que todos los centros
educacionales se encuentra
centralizados. Ahora con el
crecimiento urbano se
necesitara reubicar los
servicios de educacion las
zonas perifericas.

Ayacucho
J. Nazareno
S.J. Bautista D
Carmen Alto
M. Caceres
Actividad Turstica
Una de las principales actividades econmicas que se realizan en la provincia de
Huamanga, es el turismo. La problemtica del sector turismo se sintetiza en el
incipiente
desarrollo de los productos tursticos, esto debido a causas como: el bajo
aprovechamiento
de los recursos tursticos, la escasa promocin turstica y baja calidad de los servicios
(precio y trato) asociado a la informalidad y desorganizacin de la oferta del servicio,
creciente contaminacin ambiental y deficiencias en la reglamentacin.
Se calcula que para el ao 2005 el gasto promedio per cpita (por turista) fue de
$135, dato
que se obtuvo en base al anlisis de los turistas nacionales que arribaron dicho ao.
Con
una mirada hacia fuera, todas las regiones cuentan con un vasto potencial turstico,
pero los
lugares ms visitados en el Per son las ciudades de Lima y su centro histrico (como
punto
de entrada al pas) y recientemente por su turismo gastronmico (Capital
Gastronmica de
Amrica), adems otras opciones como su infraestructura hotelera que la hacen sede
de
convenciones regionales e internacionales. El principal circuito turstico del pas es el
circuito
sur, que engloba ciudades como Cusco, Arequipa y Puno, con grandes atractivos
arquitectnicos, culturales y naturales. Este circuito se ha ido ampliando a la selva de
la
regin Madre de Dios, donde el Parque Nacional del Manu es un punto ineludible del
turismo
ecolgico.
En la ciudad y sus alrededores se realizan tres tipos de turismo:
Turismo Histrico-cultural: Se encuentran los centros
arqueolgicos Incas y preincas
como Wari, Pickimachay; la arquitectura colonial como
las iglesias y casas coloniales;
fiestas tradicionales, artesana, etc.
Turismo ecolgico: Se tiene el agro ecoturismo en los
valles (Muyurina, Huatatas, La
Compaa), miradores naturales (Picota, Campanayocc,
Acuchimay), aguas termales de
Niobamba, etc.
Turismo recreativo: Orientado principalmente al turismo
interno, se practica en centros
vacacionales como valles, paisajes y aguas termales.
Turismo de aventura: Practicado por los jvenes,
destacando la caminata, escalamiento de
montaas, motocross, etc.

Flujo turstico nacional y extranjero

El flujo de turistas nacionales y extranjeros tiene un importante y creciente
incremento
continuo a partir del ao 1997, con un pico intermedio el ao 1999, cuando se da
inicio a
una agresiva promocin turstica de Ayacucho a nivel nacional. El flujo del ao
2006 es el
ms alto, con la caracterstica de que la gran mayora de visitantes son turistas
nacionales,
esto debido a una mayor promocin turstica, mostrando una ligera cada en 14%
para el
ao 2007.
Los arribos nacionales son mayores que los extranjeros en todos los aos y se tiene
como
promedio de permanencia 2 das por persona. En donde se presenta mayor
cantidad de
arribos es en la provincia de Huamanga (ciudad de Ayacucho-capital de la regin),
representando el 94% de los arribos y en menor proporcin en las dems
Como se observa, las pernoctaciones han
seguido un comportamiento similar a los
arribos
de los turistas. A partir del ao 1997,
reflejan un incremento continuo
incrementndose en el
ao 1999 en 24% respecto del ao anterior,
siguiendo hasta el 2001 una tendencia la
baja,
para luego comenzar a aumentar su
cantidad, llegando a su mximo el 2006
debido al
aumento de arribos nacionales y
extranjeros, disminuyendo ligeramente en
14.5% para el
2007
Capacidad instalada
Las industrias o servicios que se vinculan ms estrechamente al turismo de
la provincia, son
los siguientes: los alojamientos, que no slo incluyen los formales, como
hoteles, hostales o
pensiones, sino tambin el extrahotelero, como los campamentos y las
habitaciones en
casas privadas, llegando a crecer de 710 en 1997, a 1700 habitaciones en
2007. Las
agencias de viajes y establecimientos informantes de turismo, los cuales
representan al
subsector caracterstico de la intermediacin turstica, creciendo de 9 a 11
agencias en 2007
y de 45 a 93 para el 2007.
Las entidades dedicadas a la aportacin de informacin valiosa y orientacin
al turista
cuando llega a su destino, o, en su defecto, los guas tursticos que se
encargan de
acompaar a los grupos (4). Los restaurantes (130), son tambin
considerados como parte
de esta industria, ya que en muchos casos la comida tpica se considera
parte del aporte
cultural, disminuyendo de 204 en 1997 a 130 en 2007.
El flujo de pasajeros del aeropuerto
Coronel F.A.P Alfredo Mendvil
Duarte, localizado a 3.4
Km. al Nor Este de la ciudad de
Ayacucho, muestra una decreciente
disminucin de flujo de
pasajeros a partir del ao 1997,
debido a la limitacin de vuelos de
apoyo social, por parte
de aeronaves de la Polica Nacional y
la Fuerza Area

El indicador de personal ocupado en

establecimientos de hospedaje, ha
mostrado una
tendencia creciente a partir del ao
2003: de 192 a 402 puestos en el
2006, ao en que
aumenta el nmero de arribos de
turistas, decreciendo a 350 para el
2007.
Comercio y Servicios
El comercio es la principal actividad econmica de la ciudad de Ayacucho,
destacando
actividades como las venta de abarrotes, las industrias manufactureras, restaurantes
y
hoteles, actividades inmobiliarias y alquiler; los servicios comunitarios, sociales y de
salud,
de enseanza privada. De acuerdo, con el registro de empresas segn tipo de
contribuyente, en la Superintendencia de Administracin Tributaria (ao 2007),
existen
6,883 empresas dedicadas a la actividad comercial en la ciudad de Ayacucho.
81.3% (5,597) son personas naturales sin negocio
6.6% son empresas de responsabilidad individual ltda.
3.5% estn en calidad de sociedad comercial de responsabilidad limitada
Otros en menor porcentaje.
Este anlisis nos indica que existe alta concentracin de actividad econmica en la
ciudad,
constituyndose en el eje comercial de la zona norte de la regin, que abastece a las
dems
provincias y distritos.
En el distrito de Ayacucho, existen 5,401 empresas registradas bajo un tipo de
contribuyente
representando el 96.5% del total, en San Juan Bautista hay 931, (16.63%), en
Carmen
Alto,154 (2.75%) y en Jess Nazareno, 397 (7.09%); del total provincial.
En el distrito de Ayacucho 78.49% estn bajo la modalidad de persona natural sin
negocio,
en San Juan Bautista se representa en el 13.67%, en Carmen Alto, con 2.30% y en
Jess
Nazareno est con el 53.54%; del total del tipo de contribuyente en la provincia.
La fuerte presencia de la persona natural justifica que ms del 81% de los comercios
de la
ciudad estn en el RUS y es adems un reflejo de sus niveles de ventas (hasta 2,000
nuevos soles). Dentro del rgimen especial estn el 13% de MYPES; mientras que en
el
rgimen general estn el 40%, dentro de esta se encuentran las empresas de
mayores
ventas, adems de MYPES que venden al Estado.
Los trmites engorrosos y los costos relativamente altos de formalizacin son dos
factores
que influyen negativamente en la decisin para formalizar una empresa, pero para
el ao
2007 se han incrementando el nmero de registros, pues, los empresarios van
entendiendo
gradualmente que la informalidad les resta oportunidades en su visin de
crecimiento,
Mercados sin
ella
Actualmente, en laacceder
es muy difcil ciudad a
sefuentes de financiamiento
encuentran registrados 06y mercados,
beneficios en las compras
estatales; por otro
administrados lado, no les permite crear una imagen de garanta ante sus
por la
consumidores.
Municipalidad Provincial de Huamanga. Estos mercados, suman un total de
2,088 puestos
para el ao 2005, de los cuales el Mercado Carlos F. Vivanco , tiene 534 puestos
de venta
por ser el mas grande de la ciudad, dedicados a la venta de abarrotes, carne,
verduras,
frutas y artesanas. El Mercado Santa Clara tiene el menor nmero de puestos,
con solo
143, dedicados a la venta de comida, calzados, ropas y baratijas; mientras que
el Mercado
Magdalena, expende abarrotes, carnes, verduras, con tiendas en alquiler con
venta de ropa,
el Mercado Playa Grau que vende principalmente cereales, seguido por comidas
y
abarrotes, el Mercado Mariscal Cceres donde se venden abarrotes, verduras,
cereales y
molidos, y el Mercado Nery Garca que se dedica a la venta de carnes, verduras,
frutas,
El mayor porcentaje de actividades comerciales, se encuentra en los
establecimientos
comerciales con cerca del 80%, y el resto en los puestos de mercado y otros*
que se
encuentran en pasadizos dentro del mercado y alrededor o fuera de los
mercados.
 Con respecto a los puestos de mercado ambulatorio, no
se tiene un registro actualizado o
informacin oficial del INEI, pero se calcula que este tipo
de comercio ha crecido en ms del
50% en estos ltimos dos aos, ocupando las calles de la
ciudad y en zonas donde se
concentra la poblacin.

Demanda de vivienda
Segn el Censo del 2005, en la ciudad de Ayacucho hay 4.5 nmero de
personas por
vivienda.

Aproximadamente el 20 % de la poblacin vive en casa alquilada, siendo el

distrito de
Ayacucho donde se ubica ms de la mitad de viviendas alquiladas. Si bien
el alquiler de
vivienda genera ingresos econmicos para los dueos, para el inquilino
significa restriccin
de muchas libertades e inestabilidad. Aqu radica parte del origen de las
invasiones, pues
una parte de este grupo sern los potenciales invasores. Por lo cual, se
estima que sta
sera la demanda cuantitativa de vivienda.
Caractersticas fsicas de la vivienda
Del total de 36,532 viviendas particulares de los cuatro distritos de Ayacucho, el
51% tienen
pared de material noble, y el 49% estn hechas de adobe, tapia, piedra y otros
materiales
precarios, con techo de teja de arcilla o calamina y piso de tierra. Esto indica en
primer lugar
la asociacin con la pobreza y en segundo lugar las condiciones inadecuadas de
habitabilidad de las viviendas. El distrito de Carmen Alto tiene el 64% de casas de
adobe.
Las casas de adobe y tapia tambin predominan en los nuevos asentamientos
humanos que
se localizan en la periferia de la ciudad y parte del Centro Histrico, donde las
casas y
casonas son de adobe y calicanto.
Es otra caracterstica que el 40% de viviendas de la ciudad tienen piso de tierra, esto
constituye uno de las factores que contribuyen a la insalubridad, particularmente para
los
nios.