Anda di halaman 1dari 7

AMORTISASI

UTANG
AFTER MIDLE
definisi
Amortisasi adalah non-notification loan yaitu prosedur
akuntansi yang secara bertahap mengurangi nilai biaya
dan suatu aktiva dengan umur manfaat terbatas atau
aktiva tidak berwujud lain melalui pembebanan berkala
ke pendapatan; amortisasi juga dapat berarti
pengurangan utang dengan pembayaran pokok dan bunga
secara teratur dengan jumlah tertentu sehingga
pinjaman terbayar pada saat tanggal jatuh tempo.
contoh
Seorang eksekutif muda pada tgl 1 April 2006 memutuskan
untuk membeli sebuah rumah seharga Rp 400.000.000,-
dengan membayar uang muka Rp 100.000.000,- dan sisanya
dengan Kredit Kepemilikan Rumah (KPR)sebuah bank dengan
bunga 18% p.a. Dan angsuran sebsar Rp 7.618.028,23 selama
60 bulan. Jika pada tanggal 1 April 2009 eksekutif itu ingin
melunasi kreditnya, berapa jumlah yang harus ia bayar?
Hitunglah :
1. Besar pembayaran bunga selama tahun
pertama
2. Besar pelunasan pokok (amortisasi
utang) selama tahun kedua
3. Besar angsuran per bulan untuk 24
bulan terakhir jika tingkat bunga
pinjaman dinaikkan menjadi 21% p.a
Jawab :
1. Besar pembayaran bunga th pertama = Total Pembayaran th pertama
Amortisasi utang
selama th pertama
Total Pembayaran tahun pertama = 12 x angsuran/bulan
Amortisasi Utang selama th pertama = saldo KPR awal saldo KPR akhir
tahun pertama
Saldo KPR akhir tahun pertama = PV setelah th pertama (n adlh sisa
periode pembyran)
Contoh
1. Seorang tukang ojek memutuskan untuk membeli sebuah motor
dengan harga tunai Rp 12.000.000,- secara kredit. Ia mendatangi
perusahaan pembiayaan yang mengenakan bunga 21% p.a. Dan
menyatakan ingin mengangsur selama 36 bulan masing-masing
sebesar Rp 400.000,-Jika ia mendpt penghasilan yang lebih besar
& ingin melunasi hutangnya pada akhir tahun pertama (setelah
angsuran ke-12) berapa ia harus membayar
2. Hitung besar angsuran dari utang sebesar Rp 20.000.000,- yang
dilunasi dengan 5 kali angsuran bulanan mulai bulan depan jika
bunga 24% p.a dan susun skedul amortisasi utang secara lengkap

Anda mungkin juga menyukai